会冲击租屋市场吗？租售比一旦跌的厉害，房屋市场会受内伤吗？
许文远：将增加租赁组屋供应（2011-05-30）● 林慧慧 报道
上任一个多星期的国家发展部长许文远在住屋政策上雷厉风行地推动改变，继上周宣布加速增建新组屋以满足年轻夫妇的需求之后，他透露将在接下来两三个星期探讨如何增加租赁组屋的供应，以确保因特殊理由没有能力购屋者能有一个栖身之所。 我国现有约4万5000个租赁组屋单位。许文远认为，租赁组屋目前“供应不足”。按他初步估算，我国仍需“尽快建造上万个”租赁组屋单位才能满足国人的需求。 不过他指出，由于建屋发展局已承诺要在今年内建造2万5000个新的预购组屋单位，若要同时建造同等数量的租赁组屋，建筑业恐怕不胜负荷，所以他吁请国人有多一点耐心，并承诺他一定会为这个问题寻找解决方案。 许文远估计需要“几年的时间”满足国人对租赁组屋的需求。他指出：“不要忘了，我要加速在一年内为年轻夫妇建2万5000个（新预购组屋）单位，要是我也需要建同样数量的租赁组屋，建筑业恐怕没法负担，过去建筑业每年只建造1万5000到1万7000个组屋单位，现在突然要它建4万个单位它根本做不来，所以这些计划需要一点时间。” 尽管如此，他承诺一定会设法解决问题。他说：“我应对问题的态度是，有问题就要迎面解决，不畏艰难尽力克服。迟做好过什么都不做，一直干瞪着眼前问题，它也不会因此消失，所以我要转达给国人的信息是：我明白住屋是个很严肃的课题，请耐心一点，我们会尽力解决。” 许文远昨天是在一场由人民协会属下三巴旺青年执行委员会主办的论坛上发表上述讲话。他透露，他在接见选民时，对那些育有两三名孩子的离婚妇的处境尤其同情。 他说，这些离婚妇不少原是家庭主妇，离婚后除了面对找工作养孩子的重担，还会因为法庭宣判要卖掉她们与前夫联名购买的组屋而落得没有一个栖身之所。由于一些妇女在离婚后可能面对经济困难，加上不再享有首次购屋者所能获得的购屋津贴，所以一般无能力购买转售组屋，不得不向建屋局申请租赁组屋。 许文远坦承，目前离婚后的单亲妈妈要申请租赁组屋面对一些条例上的障碍，“不过这些条例并非不必要，建屋局面对的主要问题是租赁组屋不够。” 获得孩子抚养权的离婚者有资格申请租赁组屋。租赁组屋申请者的条件包括：必须是21岁以上新加坡公民、家庭总收入不超过1500元，以及曾拥有组屋的申请者必须在出售组屋的30个月后才能提出申请。
租赁组屋月租介于26元至275元，视屋型大小而定。根据当局公布过的数据，申请租赁组屋的等候名单上有时超过1800人，有些申请者需要等上12到21个月才能入住租赁组屋。
经常使用社交网络平台跟网民交流意见的许文远，前晚也透过面簿听取网民对住屋政策的意见，并及时对网友的留言作出回应，单是有关上周预购组屋的宣布前后就有多达148则留言。
我朋友的观点是：
1.看建造时间，一般是48个月左右，这样影响不大
2.看地点
2万5千个都是租赁房？ 怎么我看报纸说是BTO阿
他的说法是：
加速新建2.5万个BTO
但是如果同时建2.5万个租赁组屋的话，会应付不来。所以新建租赁组屋应该不超过1.5万个
回复 North-West 的帖子
租赁组屋是不是只能借给公民的？ 我新加坡朋友有借，租金很便宜
不但是公民
而且是条件不怎么样的公民
嗯，正如政府一贯的作风，当然要有一连串的条件限制（防止开宝马住经适房。。）
月收入1500以下，卖掉组屋30个月后。。
回复 豆包妈妈 的帖子
对，是那种低收入，没有房子的，我朋友的妈妈有住，在puggle那里，1 room flat, 一个月才200多块
是呀
想住这样的房子有好多限制
有些人不顾政府条例
把手上的1房式出租给单身人士
谁租谁倒霉
我朋友那个时候不懂 租了人家一个1房式的房子
被查到
要求24小时搬离该住处 怎么解释都不行 惨的很
头像是应一个坛友要求换的
说之前的太晃眼 哈哈
我发现新加坡的房屋政策真是一环扣一环，想钻漏洞比较难