怎么计算利率风险

很多人在说利率风险，请高手举例量化一下利率风险啊，
比如说100万房子，贷了80万，30年，利率提高了3%或者…5%， 则…（小时候的应用题都是这样吧*?*）
或者更现实全面的例子？你自己填进去不就知道了？房贷利率一旦 x2 或者 x3，每月还贷就吃紧了，尤其那些收支算得刚刚好，拼命买房的人。
那有没人能猜测一下加息对resale HDB的价格影响？怎么个影响法，快还是慢？感觉新加坡最近通胀厉害啊。麦当劳继续涨价。其它东西也在涨。为啥呢。