在物价全面上涨的时候，有人却仍对房价大幅下跌抱有幻想，这怎么可能呢？我认为，在未来十年内，房价不可能大幅下跌，任何时候买房都是正确的！
简单谈几点理由：
第一，中国人对房子的需求，可能是没有止境的。不要以为人人都有住的地方了，房子就卖不出去了。没房子的盼望有个四十平，有了四十平想八十平，住上八十想一百六，有了一百六还想来套独栋别墅，有了别墅还想得到一座庄园……欲壑难填，人们改善住房的需求是日益提高的，也是没有止境的。再说，置房子置地，自古以来就是中国人的生活理想。秦国的大将王翦出征时，故意上疏秦始皇，要房子要地，以示自己无野心，不过这也说明置办家业实乃人之常情。
第二，城市化进程方兴未艾，决定了城市房产供不应求。大量农村人口进城务工不说，大学扩招以后，每年都有大量大中专学生（包括通过上大学进入城市的农家子弟）要留在城市工作，住房钢需旺盛。尤其是大城市，生活用品包括汽车的价格与小城市没有多大差别，于是房价便成为唯一准入门槛，想想也只有房价能承担起这个重任。
第三，多年来的事实证明，房地产最保值。房价集中了多种物价，只要地价、税费、钢材、水泥以及民工薪水等等不大幅下跌，房价怎么可能下跌呢？
其实房子的建筑成本都差不多，拉开房价差距的是地价。地价的高低，决定于地区、地段、环境的优劣。比如在北京三环内或杭州西湖边的房子，如果跟淄博的房价一个样，那就是咄咄怪事了。房价若要大跌，决定于房子所在地的环境是否有恶化的预期。比如建核电站的地方，我认为房价就很难大涨。
第四，有人总爱拿股市和房市相比，殊不知房价与股价是两码事！股票是虚的，连张纸都没有；房子是实实在在的，卖不出去可以出租，可以自住，甚至可以闲置。股价这二十年来涨涨跌跌是家常便饭，房价自从商品化以来什么时候大跌过？
第五，房产税不可能使房价下跌。很多人寄希望于房产税的推出，我认为房产税很可能成为第二个“房租税”。这个税难以推出，关键不在于它不合法，而在于它没有可操作性。即使强行推出，估计征收率达到20%就不错了。有人可能不明白，对此我也懒得多说，请大家多想想：怎样才能从亿万房主那里把税收上来？
第六，政府也不希望房价大跌。有人发帖说，房价在2011年年底会跌四分之三。试想，一旦房价大幅下跌四分之三，首先靠卖地维生的地方政府要破产，其次与房地产相关的数十个行业要破产。那么多行业破产，经济必然出现大萧条，人民收入锐减，就更买不起房了。房市不景气，房地产商破产，房子供应减少，仍是稀缺资源，房价怎么会下跌呢？我认为，如果没有战争和文革那样人为的[关键词屏蔽]，房价大幅下跌的情况是不可能出现的。
总之，在通货膨胀时期，房子最保值的商品，在未来十年内，任何时候买都是正确的。十年后呢？还会不会上涨不敢说，但您买的房子绝对不会贬值的。
这个肯定是售楼代理写的文章，
按照这个逻辑还不如说黄金肯定不会贬值的。
但任何投资都是有风险的，而好的理财建议只是如何确保资本保值。
呵呵，童鞋的想法很独特啊。
大家都觉得国内楼市泡沫严重，童鞋觉得楼市健康。。。
大家（好吧，是不少人）觉得新加坡楼市健康，童鞋觉得泡沫大。。。
其实，最近一直在想，现在家庭大部分都是独生子女，父母辈一般至少都有一套房。等独生子女都继承父母的房子，怎么住的过来。。。
真的不会跌
肯定不会跌，天朝子子孙孙是不会穷尽的:lol:lol
不推荐现在买房
按这个意思，可以考虑卖掉新加坡的房子
换成人民币（现在高汇率啊，呵呵）
然后回国买房。。。。
ops，国内限购啊，怎么办阿，怎么办阿
就国内那工资水平，房价再涨谁去买啊，首付都出不起，炒房团自己左手倒右手啊，越倒越高倒是没问题。反正大多数城市都限购了，有钱的大多数已经买不了了，就剩下一批没房子又有钱的买完后，就结束了。
看国内天灾不断的，
一些风水宝地的楼价应该还会起。
一些地理环境不好的，应该就难了。
如何判定风水宝地？
经得起时间考验的，比较中心的城市，应该都是。
帝王将相建都建城时，已经帮我们看过风水了。
第四，有人总爱拿股市和房市相比，殊不知房价与股价是两码事！股票是虚的，连张纸都没有；房子是实实在在的，卖不出去可以出租，可以自住，甚至可以闲置。股价这二十年来涨涨跌跌是家常便饭，房价自从商品化以来什么时候大跌过？
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哈哈，这个理由……
这话说得到家了。
可以把天朝一二线城市的市中心房子比喻成新加坡的拥车证。这样就好理解了。
新加坡的拥车证为何坚挺？应为资源稀缺。就这么大点地方，不能装那么多汽车。人又那么有钱，牌照只好限量发行。大家能不抢吗？
而天朝的一二线城市的市中心房子也是资源稀缺。天朝的城市化进程还在进行，2030年才能结束。大量外来人口除了填补中心城市户籍人口下降留下的缺口，还会使城市总人口不断增长。这与前几年新加坡批发的海量PR大幅快速推高岛国人口总数是同一道理。独生子女政策并不能使中心城市人口下降，因为外来人口永远在涌进。
中国最好的医院，学校，政府部门，大型国企外企总部，金融机构，高档消费场所，等等，全都集中了少数的几个中心城市，他们就是吸引全中国人的稀缺资源。
有一种情况可以使非市中心的房价下降，那就是经适房的大量上市和限购令的严格执行。但中心城区的房子很难下降，应为稀缺。没办法，就那么几个像样的城市。
如果人民币日元韩元化，我相信每平米几十万也不是不可能
一线城市尤其是京沪由于其特殊性，房价会坚挺一些，至于其他城市，就很难说了
呵呵，这样说的话，我更看好新加坡的房市！
看到LZ的标题
只有一个问题：
楼主是确定中国房价在10年后下跌了，对吧？（2021年是历史峰值）
不然的话，那么结论就是“11年内买房都是正确的”，12年，15年，20年，30年。。。（而不是10年内都是正确的）
那我辈就坐等LZ预测准确与否啦？
留mark.
延展说开
楼主是否认为“十年内任何时候卖房都是错误的 ”
（卖房，房子总数减少）
父母百年之后我们手上都至少有3套房子
但是挡不住”农村人涌入城市的热潮啊”
没有意义，＂久经考验＂的城市本来就有多年城市基建的硬件积累和高素质人口，那这些城市的竞争力肯定要强些，所以根本不需要扯到风水上去
那还不如说有海港或者位处河流三角洲的城市都是＂风水宝地＂
纽约，硅谷，上海，悉尼，墨尔本，布里斯本，新加坡，香港，深圳，广州，青岛，厦门，海口，北海．．．．都是地主爱好地
没有什么技术含量的文章…
第一，中国人对房子的需求，可能是没有止境的。
第二，城市化进程方兴未艾
第三，多年来的事实证明，房地产最保值。
第四，有人总爱拿股市和房市相比，殊不知房价与股价是两码事！
第五，房产税不可能使房价下跌。
第六，政府也不希望房价大跌。
看起来理由很多，其实这跟天朝什么关系，每个国家不都一样么… 哪国人不对房子有需求，你看美国次贷是怎么买房的；哪国不要推进城市化；哪国房地产被认不保值投资；哪国政府希望房价大跌…
那如果国内国外因素一样，凭什么外国房价就跌得，中国房价就跌不得？
所以说这文章写这么多就属叫嚷，不是分析…
吾以为国内房产跌不跌，主要看货币流通量，流通量不降，神马都得涨…
加息提准对流通量限制，其实都被外汇占款和信贷增加对冲掉了… 看M2投放有跌过吗？
房价上涨有多种原因，不只那个作者列出的六点；你讲的经济原因也在理。
关于城市化，世界上很多国家与中国不同。我去过美国，日本和欧洲一些国家。这些国家就与中国城市化走的路很不同。
美国幅员辽阔，很多国际大型企业，无论总部还是工厂，遍布全国各地，不只是集中在某几个巨大城市如纽约芝加哥洛杉矶等，大多中产阶级生活在中小城镇，每日出行靠自己的汽车，上下班开车1，2个小时很正常；
日本，很多人住在东京以外的卫星城，每天乘地铁，火车去东京市区上下班，非常便利；
欧洲的很多地方与美国类似，即人们靠汽车出行；有些地方与日本类似，人们靠公共交通出行，或者自行车。
中国的问题是，城乡之间的资源差距，如教育，医疗，就业，消费等等，差距实在太大，绝大数资源集中在中心城市，情况很特殊。巨大的人口，对稀缺资源的争夺，转变为对房屋的争夺，台湾话叫“卡位”。
中国虽然有高铁了，但因为票价太高，每日靠高铁出行的成本太高，像日本人那样住A地去B地上下班还无法实现。
还有，在美国欧洲等大城市里工作的年轻白领，由于高流动性和观念原因，他们对自己拥有房屋的追求并不比中国的年轻人来得强烈。
在国内的征婚市场上，如果一个男征婚者没有自住房，是很没有吸引力的。而这种情况在美国就不一样了。
国人对房子的热衷追求，是对这40多年（1949-1990，甚至可能更久）长期无房（无产）压抑的强烈报复性反应。
所以我想说，世界上的很多人民不是像中国人那样对房子的有同样的追求程度。
中国的城市化进程即使在经过了30年的改革开放后的今天，还是很低的。
http://baike.baidu.com/view/2418751.htm
求科普。COE从来没跌过？？
买房子一定要，交通便利
这说得太一厢情愿了。从1840年[关键词屏蔽]战争开始，中国人想独立于世界之林那么多年了，等了109年才独立，怎么在1900年的时候没有爆发性反弹一下还在受人欺压啊，天地会反清复明那么多年，怎么也没爆发性反弹一下。这个世上很多事情不是一厢情愿就可以办成的，是需要遵循事物发展规律的。广大中国人民是有住房的需求，但没钱怎么买啊？很多贫困山区的人民祖祖辈辈穷了那么多年了，这脱贫致富的愿望都积压多少年了，也没见反弹一下，没钱就是吃不了好的，穿不了暖的，这个不是单靠美好的愿望就能改变的。
新加坡人对房子也有很热烈的追求，这样的话，俺也看好新加坡房市，哈哈
你说的一点没错。
首先，新加坡人大部分是华人，华人爱房产，属基因遗传，太正常了。
其次，私人地产有无数外国买家虎视眈眈，尤其是天朝来的不用贷款的爆发户（包括痰关屋力），再加上有钱的本国人人数也多；那边厢二手组屋又逢海量PR与本国人火拼，长年组屋欠账，所以这两块市场如拼刺刀一般炽烈，如核反应一样难收场，所以房价不高都怪了。