国家发展部长许文远说，本月推出的预购组屋价格虽比之前的低，但没有大幅度降价。他的目标是稳定屋价，不让价格攀升，不过也不是让组屋价格大跌。 许文远昨天首次以国家发展部长身份走访大巴窑建屋局中心（HDB Hub）时接受记者访问。这也是他第一次针对住屋课题受访。 谈到刚推出的预购组屋价格，许文远说，最近一批新组屋确实便宜了一些，但幅度并非媒体报道的那么大。 建屋发展局日前推出七个预购组屋项目，这3600个单位的指示性售价比5月份的低约18%。这不禁让市场人士猜测，定价方式是否改变了？ 对此，许文远说：“屋价是个相当复杂的问题，不能单单说上个月是多少钱，这个月又多少钱，比较后就说降了18%，没这么简单。这么做就像是拿苹果和橙做比较，它们是不一样的。” 他指出，定价考虑的因素包括地点、靠不靠近地铁站、楼层高或低、设施是否完善、质量等，不能只是比较价格就下定论。 他说：“我现阶段的目标是稳定屋价。可以看得出价格大体上不再上涨。不过，这也不是要让它大跌，因为我们没有理由这么做，除非成本下降或市场走软。” 他相信上任以来推出的两个预购组屋项目有助于让价格趋于稳定，希望这能够让买家感到安心，大家无需急着进场抢购。 下来两个月项目 4000单位料一起推出 许文远也透露，建屋局下月预料不会推出预购项目，而是结合9月的一起推售，数量可能多达4000个单位。这与近两个月的做法相同。 他解释，推出更大规模的预购项目，购屋者就有更多选择。他也以昨天发表的数据为例说明，这么做能够降低申购率，从而增加人们选购组屋的机会。这有助于稳定市场和减少申购者的失望情绪。 许文远前天发表的今年第一季数据显示，当申购情况超额一倍，几乎每人都有机会选购组屋；当申购超额提高到4或7倍时，被抽中的机会就明显下降。 他说：“这个数据能够让人们安心。因为常有选民向我反映，150个或200个单位，他们排在第300名，肯定没有机会。如今我可以老老实实告诉他们，如果申请的项目超额申购一倍，就无需担心，因为一半的人会因各种原因放弃机会。” 5月推出的项目申购超额两倍多，许文远相信很多人将有选购的机会。7月推出的项目申购明天才截止，截至昨天，3556个单位共获得8659份申请。 许文远笑说：“这不代表问题会马上获得解决，因为即使增建了，也需要两三年才建成。不过，至少解决方案在，问题大体上获得解决，只是时间问题。所以我现在可以睡得比较好了。” 至于这是否意味着接下来推出项目会是两个月一次，他表示不一定，不过肯定还是会在今年内推出2万5000个单位。 建屋局下来也会推售剩余单位，许文远说，由于它们已经建成，国人不能期望它们的售价会像两三年后建成的组屋一样低。 至于预购组屋收入顶限和私人组屋（DBSS）政策，当局还在检讨中。
看他什么也解决不了。
如果真的下降，那他也拦不住。问题是，那将是政府更大的问题！
好奇怪的说法
攀升和大跌都是比较极端的词汇，多大的涨幅和跌幅才叫攀升和大跌呢？
Mission Impossible
市场是无数人经济行为的共同结果，哪有这么可控
历史的结果经常是：暴涨的时候政府说无能为力，暴跌的时候政府也无能为力
处理房产暴涨的问题，其实和国家处理“通胀”有相似之处
1，开始的时候，负面效应不大，政策需求不是很迫切（没到水生火热嘛，基本是放任的）遏制成本中，见效小
2，中期的时候，市场动能不断增加，加快涨，基本类似指数增长，负面效应扩大，政策需求变大，遏制成本很高，见效中（房产：期间开发商等利益团体游说，干扰；通胀：得利方放出干扰信息，影响判断等）
3，后期+末期得时候，加大政策力度，各种负面积累的动能加大，市场在临界点，coin flip, 趋势往下，超跌（各方套利；通胀：在高利率/市场预期/对冲的共同作用下，结束通胀，通常伴随短期的通缩）
中庸是某某之道。
希望能有点成效，俺也不希望大涨或者大跌
我同意。真正暴涨暴跌，政府也控制不了。