有人有兴趣/经验投资新加坡商铺吗？不知投资回报及风险如何？
多谢回复。最近看到一个广告，新的6层办公楼一楼店面销售， 地方比较偏， 叫价30多万， 据说租金可有2000以上， 不懂真的有没有这么好。 如何评估商铺的风险呢？
ls 的多少年地契？
租金如果没有现成的就要看经验判断。
目前的回报在4.5-5.5%
风险1.调高利息
风险2.如果有经济风暴，租不出去
成交30万，租金2000的话，回报超过HDB了。很高。
不知OFFICE的年限是多少。
不过，万一找不到租户，租不出去的话，就很麻烦。
市场上大把的OFFICE待租。。感觉水深哪。又不能自住。
有时间的时候一定好好研究研究。
很希望有朋友一起讨论。发表意见。
中国商铺投资回报高，朋友去年在成都买一商铺，投资回报8%以上
sorry late to update: 那个商铺是三十年期。最终觉得位置太偏 （pioneer 附近）怕不好租就没再考虑了。
我觉得有三十多万，要找年回报率5%的话买新加坡国债就不错，如果愿意承受一点风险，可以买新加坡电信，新加坡邮政等等蓝筹股，股息每年的回报远远高于5%，只要新加坡国家不倒就不会亏
问题是什么价位进场合适啊，还有，这个不能随时卖啊，万一一两年内都低过进场的价格等于锁死了，上涨起来翻的翻数也不知道跟地产比起来怎样。而且最怕它发新股稀释股价了，被老虎搞怕了。
地产前些年受中国影响，涨得厉害，现在也不行了，尤其是私人房屋，昨天刚出台的政策，继续打压，所以中短期不看好地产
进场的价位其实也是要看你有多大的holding power，买卖股票切忌不要一次就满仓操作，波段会比较好，而且中国股市越有问题越可以炒作，新加坡的不可以这样买，我个人就吃过大亏，所以中长只买STI指数里面的股票，短线用小钱买卖低价股
其实云顶就是不错的选择，行情好的时候他赚钱，行情不好的时候赌的人更多，他现在涨不上去也是因为它在还债，以前建设留下的债，后期一定会有比较好的股息。
只买带租约的可以么？
新加坡电信最少买多少呀？现在买可以么？？
这要看你自己了阿，你的资金多少，风险承受能力多大之类的