我有个朋友, 到新加坡9个月，手头有新币现金200K，PR申请中，4个月后可以知道结果通过或者不通过，每月家庭收入8K左右，准备生宝宝中。无其他贷款。
想法1，先买公寓，1Million左右，贷款80%，用父母名字购买，花光现金。如果PR批准了，从国内再拿钱出来，买HDB，出租公寓，但是感觉压力大，二套房HDB首付40%，同时怕公寓掉价。
想法2，老老实实等到PR结果，PR拒，就买Condo，解决生活住宿问题。PR批准，买HDB，考虑到第二套房，父母名字贷款也只有60%，首付高，已经没有能力买公寓。
想法1，压力大，但可同时买好公寓和HDB，一屁股债务
想法2，压力小，只买一个HDB或者公寓
听听高手指点，感谢中！
选2
一步一步来，何必为了一步到位搞得一屁股债呢
关键是才9个月，现在政策下，pr能批下来的可能性不大吧
比较大的可能是四个月以后还是 pending。。。
如果都是考虑以父母名义买condo
也可以考虑先买了condo，然后等pr，pr不批，没有办法了
pr批了，要是觉得压力大，也可以先不买组屋，等一段时间在说啊。。。
以父母的名义买Condo出租，需要在10%的租金税以外支付新加坡的所得税，未来还要支付更名印花税。实际上这种投资方式的成本不低，如果不在乎这些银子也没关系啦。
有道理的，谢谢。我也担心PR万一一直Pending，Condo价格持续上行，那又亏了。
谢谢，但是如果自己的名字出租，同样也是要10%租金税，据说，新加坡没有遗产税，故没有考虑未来印花税，不行过5-10年后，卖掉，重新以自己的名字买。
呵呵，露馅了哈
恩，新加坡取消遗产税了
PR结果未知呀, 现在的政策, 时间等的越来越长, 结果越来越难预料, 还是以现在情况打算, PR拿到了再说吧.
既然准备要宝宝了，还是先安定下来比较好
PR批不批都是未知数，生孩子等不起
嗯，明白你的观点，但卖掉公寓之后以自己名字买就相当于再支付一次印花税。
你的方案一和方案二都可行，关键看抗跌能力和还贷能力。种种迹象表明，公寓未来的下行风险较大，组屋预计保持稳定，抗跌能力的高低自己要掌握好。还贷能力与家庭收入挂钩，目前LZ的月入8000新币，按新加坡银行的原则，最高还贷3200新币左右。买房之前请做好估算，一套100万公寓 + 一套组屋的月供是否在这个限额以内。其他的购屋细节在本版搜搜就好了。
８０００,听似不少，晚生几年宝宝还行。养宝宝要钱哪。稳托点好。
感谢中，实际上8000不多的，老婆目前也工作，加起来超过11K，但是想生宝宝，老婆就不工作了，一个人养家还是稳妥点，谢谢啦。
谢谢，很想问问高手，哪些迹象要下跌？我看看都是市场火热，一个月比一个月二手公寓价格高。
你想太多了！PR的事都是未知数!
肯定是买公寓先！
我给你一个中肯的建议吧，你没有房子，就算现在房价在高位，你还是得先以父母名义买公寓，自住—安顿小孩，出租—-如果受益大于你的还贷+租房子租金，出租也不错。或者出租房间。月收入１万１。。。。唉，
总结：
１ 孩子要早点生！
２ 房子要早点买！－－－你这个情况未来升跌不用过分考虑
３ 年轻人压力大点是好事！
要是早有人跟我说这些，我会千谢万谢他。
同意楼上说法，楼主有刚性需求，买房子好过租房子，拥有自己房子跟租房是完全不一样的。
建议楼主购买公寓，组屋现在价位太高，如果有更多疑问，可以联系我90666569
个人建议，供参考
那也可能下行呢？有时候不要太强求
买了公寓，就算PR 出来， 也不能买组屋。 如要买组屋需在半年后卖掉公寓。
如PR 出来买了二手组屋， 5年内就不能买公寓。
请慎重考虑。
呵呵，lz根本就没想用自己的名字买公寓。
所以没有这些问题了，呵呵