看到一套位于小印度与花拉公园之间的房子，去两个地铁站都在10分钟内，而且很新2003年造好，高层》10Ｆ，4Ａ户型，85平方，房间是那种歪的，不是四方型，2梯4户，东南朝向，cov只要1Ｗ，总价不超过500Ｋ，不可思议。大家认为可以吗？
http://www.propertyguru.com.sg/l … -klang-lane-5300912
要求10K COV的原因很简单 就是因为卖不出去。
等你打去肯定告诉你已经卖掉了，然后推荐另一个单位给你。
去看了，还真的有，不过人真的是很贱，贵的价格说太贵，便宜的又在想为什么那么便宜，你觉得这个价格便宜吗？
我觉得这个价钱在再比较其他的房子，真的觉得挺便宜的。
见仁见智呗，不同的人从不同的立场或角度有不同的看法。
发到论坛就是想听听大家的意见，可以分享一下你的观点吗？
http://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB33RTIS/BB33PReslTrans.jsp
就这个价格，尺价已经那么高了，也没便宜
看了一下，这套房子价格比较去年价格涨的也不多，不知道是否涨到头了？
1，那个地点不是很好。
2，在地铁中间，两头不着靠，走两边都不近。10分钟以内——9分半钟也算，已经不近了。而且那是指直线距离，事实上路线不仅不是直线，而且还有红绿灯。以一般人平缓走路的速度，从家里走到那个地铁里，需要十几分钟了。没地铁优势。
3，2003年的房子，并不能叫做【很新】。不要忘记了现在是2011年过了大半了，只能说不算旧。
4，4A的房子，是108～110平方米，有些老的角头的4A，会到118平米。此房子85平，怎么能叫做【4A】呢？4S差不多。房型有误。
5，房间是歪的，就不要再说了。明知道是歪的，还要买？现在又不是抢房子的时候。
总结：花50万买这个房，不值得。50万，不是便宜的数字。
我觉得不便宜呀，84平米而已，尺价很高了。（有些3房式也有84平米，你看见过3房式卖50万的吗？）
如果你感觉便宜一定要买，我想这里没有人会跟你抢的。（呵呵，开玩笑）
84平方米，肯定不是4A的，amk4房的也就40多万。如果是新一点的房子要50多万。
引用: tracy1981 发表于 7-8-2011 13:48
看到一套位于小印度与花拉公园之间的房子，去两个地铁站都在10分钟内，而且很新2003年造好，高层》10Ｆ，4Ａ户型，85平方，房间是那种歪的，不是四方型，2梯4户，东南朝向，cov只要1Ｗ，总价不超过500Ｋ，不可思议。大家认为可以吗？ …
普及一下房型知识，顺便替博客宣传一下：新加坡HDB房屋房型的称谓名词解释http://www.sgchinese.com/1228/viewspace_29080.html
呵呵，只是觉得COV很底拿出来讨论下，最近看的屋子30多年都要4万+的COV
只是好奇觉得COV为啥会低，1万的我最近真没见过。有朋友说是靠近小印度。
房型可能我搞错。嘻嘻
到地铁站距离纠正一下，到小印度站300米，到花拉公园站500米，去地铁站入口不过红绿灯不过马路，从出门坐电梯走到地铁站里月台需要5（走的较快）到10分钟。这个距已经算”很近”了，只比一下楼就到进地铁站的“极近”稍差一点。
小印度站距现在唯一一个三条地铁线的转换站多美歌只有一站距离，而且小印度站是将来downtown line的转换站，所以在大交通方面是相当不错的地点。打比方的话，多美歌就相当于上海的人民广场，小印度站就是到人民广场一地铁站的地点。大交通还有就是去CTE入口很近，去ECP入口不远但目前受修地铁站影响有些堵。有这样的条件将来出租
也会非常好租。
大交通好，小交通去附近地点就差一些，serangoon road单行线，最近的巴士站只有一个方向而且人多挤，这个只有downtown line开通后可以坐到bugis和newton了来弥补一些。
周围环境很不好，周围300米内没有咖啡店或hawker center，到昇松，NTUC，竹角中心湿巴刹也不是很近，要走10几分钟。另外还要在周日晚八九点去观察一下那里出现的黑鸦鸦的人群是否能接受的了。相对的farrer park rd的几栋房子的周围环境就好很多。
至于房子本身见仁见智，看楼主自己喜欢不喜欢了。
哇，你分析的很透彻，farrer park那边也去看了，很安静，地铁出口上来就是，但价格好贵，59平方，层次高一点，估价就要42万左右，COV，就不说了，假设4万，那总价也要46万左右，户型房间也不是四方，但环境真是好
“地铁出口上来就是”是假象，地下有好长一段距离要走，实际离地铁站也是差不多300米。好处是下雨从地铁站回家不用打伞。小印度站出来不淋雨就要换个巴士坐一两站。
farrer park rd这两年大概涨了10万，小印度附近就涨的不多，不到5万。要想住靠近市区中又想便宜只有小印度或者各地超过30年的旧房子。
这房多划算啊，那么好的地段才1万cov的话，首付总额可就少多了，比40万的房子要4万cov的少，年轻人不就是首付难嘛。你要是不要可有大把人抢呢。03年的房子算很新了，哪里那么好找正好5年的房子给PR啊，盛港，榜鹅的房子大多都7年了。
那一区是印度人的热爱地区，假如是印度屋主，没有5万cov是不用想买到，
这样低的cov,是可遇不可求，而且出租的话，不介意印度人，租金将会非常好
不过要记住，现在你买便宜，将来也许需要卖便宜除非政策有变。
我这人真三八，还用谷歌地图去帮你查了个清楚。
就是这座大牌的旁边，有个大大的工地。那个起动机或许就正好高高地伸到10楼以上的窗户旁。紧挨着组屋就是工地的围棚。里面轰隆隆直响。在该组屋的楼下，停着一辆建筑公司的白色罗厘。多层停车场就在隔壁座，不过要收停车费吧建筑罗厘是停在外面自己的工地旁。
这座大牌的对面，就是那个圆柱形的印度教堂，教堂很漂亮那个，人很多。
楼下街道走来走去的很多黑皮肤的工人。
原屋主肯定是受不了那个噪音，低级脱手。
如果你对噪音不在乎，可以拣便宜。
这个工地我有路过看到过，貌似修了很久的了，也没有那么快完工。
凡事自有他贵贱的道理。
房子的便宜和贵，都是有原因可查的。
屋主使个华人，说是卖大换小，套现。请问您刚说，如果我买的便宜，我卖夜要便宜，除非是政策变化？我不太明白，我卖的价格跟我买的价格有什么关系？谢谢可以讲明白点吗？
我就不明白了，遇到了一个COV低的房子为什么那么多人唱反调呢。不是也有一堆离地铁不近的HDB整天喊着高于30k 的cov吗。
我觉得可以买，只要不是凶宅或者屋主有经济问题之类的。
我觉得楼主有功夫在这问的话，还不如好好考察一下周边环境。比方说环境是不是过于吵闹什么的，采光是不是正常，有没有垃圾站等。如果都是正常的，相信竞争对手也很多吧。
看来这Google地图很很延后呀，工地都完工了，地图上还是工地，而且工地的工人就住在671A的组屋楼下，671是停车场，可是罗尼不是停在671，而是停在671A的组屋下。
看来这Google地图不能使用。
看到罗尼右边的那个帐篷了吗？很多工地都搭得有这样子的棚子，放建筑材料和给工人歇息。
这一区印度人不可以买，而又是印度人超多的地方，以后你也将面对一样的问题，
就如裕廊西一样，pr超喜欢也是不可以买，买主受限制。
原来如此，谢谢
看房子，不能只看COV，要看总体估价和单价。
这个组屋明显单价太高了。
当然COV就低了阿。
我不建议买这样的房子。50万买大三房，或小四房子？
除非真的没有挑选的余地。
大富酒店吧，听说，早上有那个回教堂的钟声，那个区也蛮方便的，而且，风很大，你要是住高楼的话，风扇都不用开，真的，凉的很，就是印度人多，屋型怪，我也看过花啦公园大牌12的组屋，才五年多，3A的屋子，房间小的可怜，也怪，梯形的屋型，放了床，就不能放东西了，溢价也极低，一万都不到，最终我还是选三巴旺的屋子。3万溢价，跟也是中国来的买的。买小印度那一带要有心里准备，如果你是在市区上班，当然很值得买的，交通方便。出租也比较好，但是就是印度人多，很复杂。罗威路那带还有红灯区呢。。
那罗威路那带还有红灯区呢。。
恩，请问可以帮我想想，这个价位可以买到哪里的好房子，面积有多大？谢谢，我看的都没信心了。
farrer park 的屋子溢价1万不到，什么时侯看到的，我怎么没碰上，后来你三巴旺的屋子多大，多少米？
三巴旺，91平米，8楼，无阻，估价387+30.屋主是上海的。
花啦公园那一带，要吗溢价极高要吗极低，很难下手
我的经纪很不错，很热情，一天带你看很多屋子，又帮你杀价，要介绍你认识吗
什么时侯出手地？
我先生要求考市区，他工作方便
上一个星期买的，现在买房子真不是时候，要不是要急着住，还是等等买。
好的经纪很重要，以前我找了一个经纪，带我看了3个月的屋子，也没有看出什么来，现在这个经纪，半个月就找了不少好屋子。
不是上周看的，是上个月看的，自己找的，开价是23k，我看了以后，没有跟他联系，他倒是和我联系，一开口就减半，说一万就可以成交了，我因为屋型的关系，没有打算买，第三天，马上从0cash开始卖，但要用他的朋友做经纪，其中有猫腻的，我不肯，后面又说要卖给屋主的亲戚，不了了之。
哦，几楼，朝向如何
大牌12的是5楼，就是一万的溢价，朝向还可以，周围也安静，那一带屋子值得买，没有什么印度人，就是买东西不方便，
为什么一定要往市区挤呢。。。
也看过chander路的屋子。那一带朝总统府的方向都会在窗户上做处理，不然你看到总统府，那一带的屋子西晒的屋子很多，要注意，但是还是很凉快。。超级凉快。
上网找找，不过可能已经卖了。那估计多少
估价也不低啊，三房的62平方的要385.估价而已
房子小的很 ，鞋盒型的
盛港，榜鹅贵一点的4房都到50万了，是加上4，5万溢价以后的总价，也就是说总首付要贵不少。要便宜的只能去海军部到Kranji去了，或者地段偏20多年以上的旧房了。这个离市区那么近又是新房又近地铁，已经很好很好了，没什么好挑的了。
我倒是觉得三巴旺不错，屋子新，人不是很多很挤。千万不要买蔡厝港那一带，挤死了
那这屋子加溢价夜是40万
其实如果真的要买市区的话，这套一万多还是可以买的，，真心话，很方便，但是不好的地方你要计算在内，要有心里准备，比如印度人多啊，复杂啊。西晒啊，ntuc不远也不近啊，学校也是不远不近。
房间造成“匚＞”型的，中介普遍说法是因为靠总统府近，要改变窗子朝向，其实这是忽悠人的，查一下地图就知道那个朝向和总统府没有关系。
买套房子,大家都可以变中介.
呵呵，这奇怪今天怎么这么多帖子，原来这里讨论这么热烈啊。
呵呵
呵呵，很好奇，市中心的组屋都那么小吗？
还是这个价位的就只能买这么小的房子。。。
请问1、今天看了xxxxx xxxx的屋子，中介说因为现在的屋主之前是现金买房，所以他现在不用住满5年就可以卖，请问是这样吗？
如果他不是买的一手房。那很可能的。
2、请问那一带是不是因为靠近小印度，所以屋价上不上去？那个屋主只要1万cov,感觉底的有点不相信？
相信是华人卖主。因为印度人喜欢那里，印度人的种族比例已满。不能卖给印度人。本地华人又不太喜欢。
加上卖主又急于出手。
3、可以帮我分析下那里的情况吗？万分感谢！
我分析。优点如下
离市区近。交通方便。这点很好。压倒一切了。
出租也一定容易。印度家庭租客一定趋之若鹜。
鹤立鸡群的几座HDB。奇货可居。
被印度店，金铺，旅馆和庙包围。您可能觉得不习惯。
红灯区很近，又是旅游区，鱼龙混杂。
我个人觉得很不错啊。
小印度不可能永远这样的。虽然已经这样很久了。呵呵。
那里的屋子也没有正向西晒。楼层好的话，可以买的。
我是不会买里面不规则的房子。
旧的地方可以改造，可以有红灯区的地方会搬走吗？那天坐２１路去马里士它路，一路上经过了花拉公园地铁站那边，很多酒吧，还有写陪酒女之类的，不瞒大家，除了牙龙，第一次看到这么乱和地方，我想有孩子的不要住那里比较好。
２１路过了友诺士后经过的怎么都是旧旧的地方。马里士它大家都说好，有太多公寓，不过那边很旧呀。也很多酒吧。
华人一般比较少住在FARRER PARK 附近，周末去那里的地铁站附近转一圈看看是否喜欢那里的环境先吧
84平+房间歪
光这俩点就不想去看房子了
不管cov多少
有小孩的话不妨考察下那边的学校先，要不将来孩子的小学同学大部分是印度人，怪怪的~
以前住明地迷亚路，常经过那边，挺喜欢花拉公园那边，旺中带静，去KK特别近。
请问1、今天看了xxxxx xxxx的屋子，中介说因为现在的屋主之前是现金买房，所以他现在不用住满5年就可以卖，请问是这样吗？
如果他不是买的一手房。那很可能的。
请问一下现金买房的概念，是不是说首付不动用cpf，而且不用cpf来还贷款？还是指全额现金付全款？
我就是想知道什么情况下买租屋不需要住满5年的限制
谢谢！
现金买房指的是一次付清吧，没有贷款，但现在好像就算你一次性付清，也要满5年了。
是呀，上次带公婆去看房子，看到有套房子里面的房间有斜角，公婆的脸马上就变颜色了，二话不说就离开了那房子。
老人家很是忌讳有斜角呀！
我家旁边一栋就全是85平米的4A2的房子。
从风水上来说
不是每对夫妻的命都那么硬
可以住带角的房间
带角的房子有什么讲究嘛？
好像家里的房子就是带一个斜角的。。。
我短你
好，谢谢了哦