那时候大家都恐慌了，没人敢要高cash，想怎么砍，就怎么砍，现金为王
09年，我差点就1000cash买下中巴鲁的20层高层，我当时太贪了，拒绝了他们，离地铁走路就3分钟啊，我是猪
危机要等多久？
新加坡的房产已经没什么好玩了，2011年前半年已经到个头了。
也想等他跌呢，不知道跌要等多久？
美国不是又开始一轮危机了吗 你看看股票 都死惨了 股票比上一轮还惨 没命了
这个我就不清楚，不过2011年上半年HDB的价格，应该是个历史性的高位，等待的只有下坡路了。至于何时再上坡，我不清楚，不过即使再上坡，那个点位也很难突破。
股市对房市的刺激还好，最怕的是调整利率
股市比房市先行3-6个月…
最近在一连串信号下入市投资性买房的人都很勇敢…
最后一句是亮点。后来你什么时候花了多少钱买在哪里了？好奇
不好意思，我不认为HDB会跌，不然真要替广大正在找房的朋友们感谢你了。现在中国PR能买房的BLK还剩下多少？我同学现在正在找房，据说他看的房子没有低于COV 8万的，正为手头没足够现金苦恼呢。现在HDB是属于严重不足的状态，特别是对ＰＲ来讲，而且刚需买房是等不得的，只要有钱，绝对会不顾一切的冲入，因为家庭和谐永远压倒一切，你愿意等两年到低价位买入，问题是你老婆等不等得了。所以短期之内没有理由ＨＤＢ会降。
危机来了，当独挡不住啊。。。
早点跌cov…
今天早报，部长还说4年内组屋供需平衡，所以组屋不可能大跌
不可能，另外部长也说了，他最担心的是市场不要大跌。
老美一印钱，房价继续涨。
利率要提升了。房市的牛市要结束了。
如果当今的货币系统崩溃，那就不是简单的经济危机了，
世界权利结构的重组。。。大家顺其自然吧
所以。。也许可以买点实体金攥着
叫价450，结果只卖了460，COV已经很低了。。。
短期内可能不会大涨，可是大跌，要等到六七年后了
不回首的意思就是 屋主的心理COV是450 但却只卖到460 COV算低了
上次美国危机，一开始COV也没跌，大概要迟后半年，主要是心理学，大众对经济恐慌，自然不敢要高价了
感觉会跌。。
涨 – 涨 – 跌 – 平稳 – 平稳 – 平稳 看过去20年HDB走势差不多这么个趋势。。
组屋3年内大跌不太可能吧。。。如果连组屋都大跌了，新加坡的经济要打回萨斯时期了。个人认为最多就是成交价5%的跌幅，但是其实现在市面的转售组屋很缺货。很多人都是等不起BTO的。
个人比较同意楼主的观点。
如果金融危机来了，啥都跑不脱。不但是股市跌，房市也得跌，人们的消费观点也得悠着点。因为金融危机里面，工厂会倒闭，会关门歇业，人们会减薪，更多人面临失业，收入会下降。
人一旦没有了钱，就不会租高租金房，本来租一套的，就租房间去了，本来租主人房的，普通房也凑合。本来要买房结婚的，结果没有钱就跑去和父母亲挤在一起凑合住。本来要雇保姆女佣的，房子不够住，要买大房的，没有了钱或者没有更多工作干自己就干活了保姆就不要请了，那么小房子也够住了。
危机一来，【排山倒海】，这是一个恶性循环，也叫【骨牌效应】。
目前为止，虽然我希望房价跌，但是我感觉危机不会这么快，并且照着现在的方式恶化下去，因为它要么拖延不来，要么就会来得比08年更厉害。我是指对本地的影响。
说实话08年组屋有跌过几个月？前前后后包括09年总共也没跌半年。最最严重的其实只是2009年3月份一个月而已，你能感觉到不管租金还是房价都是一个礼拜一个礼拜的往下行，其它月份并没有特别慌张的感觉，愿意低cov卖的屋主任何时候都有。
还有那时候有没有一堆限制PR买的政策？没有！所以大家可以观望，现在观望观望试试看，你都不知道你想买的那个blk下个月还有没有quota给你买。你要是自以为是的预测一番，结果第二个月没quota买你老婆所要的房子了，看你到时候会不会后悔莫及。老实讲新加坡人口不减少最近几年别想组屋房价跌，受外界影响最多也就几个月，别受人影响低价卖就是了。
个人认为组屋不会跌~~~~~~~~
历史总是惊人的相似
但是历史又不是简单的复制
现在说跌还为时尚早一点。想知道组屋走势的话，可以参考公寓，往往公寓的市场反映要快些，涨时快跌也快
走势的话，看供应量，通胀程度和移民人口。利率这些对组屋影响倒不大
我觉得现在是卖组屋的好时机。
至于该不该买，尤其对自住买家来说，要有自己的想法，苦乐自知
SINGAPORE (Reuters) – Goldman Sachs said on Wednesday a third round of quantitative easing from the Federal Reserve is likely after the U.S. Federal Reserve promised to keep rates at extraordinarily low levels for at least two more years.
“We now see a greater-than-even chance that the FOMC will resume quantitative easing later this year or in early 2012. We have changed our call because today’s statement suggests that the committee’s reaction function to incoming economic news is more dovish than we had previously thought,” Jan Hatzius, chief economist at the firm, said in a note.
老美有要发动机器印钱了，又像2008/2009一样，经济危机造成房价先跌后暴涨，整个世界经济乱套了，走势谁也难以预测。。。
她敢，扁她
没办法，人家在这边前途好，只好妻唱夫合了，我是一个多么好的老公啊！！！！！
深刻的自我陶醉中
哈哈！ 你的猫头像， 那个猫好像很SMART , 但是好像也很无辜 （被冤枉了之后， 张大眼睛看着 ， 无奈的表情 ）。。。。。。。。
个人感觉 如果这一轮“危机“发现没什么大事情，房价会更加反弹
就向08 09 年一样 ，一轮危机过后，房价就继续噌噌上
短期，中期，长期，组屋都应该是上涨的
关于房价问题，我有以下几点看法：
首先，在经济学领域，买房是不算做消费的，是投资的一部分。（一般的GDP组成：投资，消费，政府支出和净出口）
再次，一旦遭遇经济危机，投资部分应该萎缩的最厉害。
第三，为什么08年房市没有怎么跌？这个是核心问题。原因如下，
08年的经济危机归根到底是由美国这种消费心理慎入骨髓的国家引起的，那时候贷款门槛低，风险高。银行的风险管理，美联储的判断都有问题。加上之前美国房地产的长时间发展（泡沫–导火索），导致银行体系遭遇重大危机，各行业资金链告急。在这种情况下，美联储的qe1和qe2确实有效的填补的市场资金的紧缺程度，令整个经济得到喘息。但是问题是，那些债务都跑到哪里去了呢？很明显，在政府帮助经济走出困境的时候，把大批的企业债务转化成了国家债务，于是就有了现在的美国债务问题已经欧洲债务危机。现在来看，不管是提高债务上限还是发布qe3，都是没有本质作用的。能真正解决问题的关键就是去杠杆化，在源头上控制住企业的债务问题。但是伴随着去杠杆化得过程必然是痛苦的衰退。。。所以奥巴马如果还是这个宽松的经济政策，明年必然下台。
这就是为什么房价没有跌的原因，因为08年之后市场上有资金（qe1和qe2），但是市场上有资金并不代表这个经济体就健康！！
个人觉得货币危机会带来商品牛市。。全球经济滞涨。。。美国应该不敢印钱了，不会有qe3，
HDB 涨跌有什么关系. 一家只有一套, 能怎么样. 只有没房的人想它跌, 想买房的想它涨而已.
我这样只有一套娲居的, 说再多没用.
我也觉得现在HDB是高点 可是又怎么样呢 还不是得买来住 难道还再观望个2年？ 谁知道又会不会发生更多的未知因素呢
如果真的跌了 那到时候就买公寓去吧
公寓, 公寓会跌吗? 张望ing.
同上。。。
掉的空间我觉得还是有的，就是涨的空间。。不觉得。大家怎么说？
HDB 不会大跌了。 因为EP的申请条件已经提升到3000了。 以后的移民的素质和收入都会高过4000. 这样买房的PR，他们能付得起的COV就会超过收入只有2000的PR。 就比如，20多万的房子对2个收入2000的PR来说不贵， 而40多万的房子对2个收入超过4000的人来说也不贵。 贵的，就是收入2000买40万的房子，还要和高收入群比COV的人。 所以有能力的乘早买， 不然之后碰到的竞争者的收入等方面会有更大的竞争。
分析了很透彻
我就是09年没人敢买的时候买的。 买了之后就安心等，才一年，涨了10来万了：）要是现在买，肯定买不起的。 耐心等吧，现在比的是耐性，看谁先耐不住。
移民数量在减少， 再少也有几万人。 不可否认的是，政府吸引高收入群高素质的意愿不变。
而PR被限制在那7%的HDB名额，即使新PR减少， 而PR能买的房子也在减少， 所以后来会碰到很多收入高的PR争抢HDB的情况。 COV已经是很高了，PR能买的房子越来越少。
广告是宣传自己。 我没做广告，也缺屋子可卖，不是缺人买。如果你有屋子可卖，请联系我，我帮你找买家。 只是希望有能力的，在观望的PR，注意以后的动态。 公民会有BTO供应，而PR只有转售市场，加上名额限制，高COV的现状。 以后的路会很难。 我从07年都在鼓励能买的尽快，现在发现，想买的还是早买了，犹豫不决的还在观望。
看来看去,觉得自己的决定是否太草率了??自己买了个大家所说的高位啊:'(
看到大家的分析,总觉得心里毛毛的.:(
买都买了， 买了说明你有一定的承受能力。如果买了后没有跌，你就是赚的。省了租金，住的舒服。
如果怕跌，就租2个房间出去， 顺便让炙热的租房市场提供多些房屋的供应。 你又可以赚租金来补贴房子。
如果你租2年出去，2间房子能让你收益2万多新币。 不见得房子2年后会下跌到2万那么多。 如果现在你不买，租别人的房子，2年过去后，你付出的租金至少一套在3万以上，一间的租金在接近2万（主人房）。 还不能保证2年后，房价会比现在低2万。。。
最近新出的HDB股价有上涨了
沽价上涨是必需的，有COV，沽价就会上涨。现在房子实在是太缺了。我最近有个朋友想要租1+1的组屋，他去看的时候竟然有8组人同时在看，最后价高者得。这些只是租客阿，竟然多得跟买房子的人一样多了！！！可见现在房子缺成啥样了