小弟手头现有一笔现金（20%首付约14w）想投资一个约50-65万的工业厂房，小弟在这方面没什么眼光，现面临两个选择：
1. 现成的大约还有50年左右产权，收租金投资；
2. 正在建的，建好了等升值。
在目前的房地产政策下，哪个选择是风险最小的投资呢？不知道大家有什么看法，希望各路高人不吝赐教！
谢谢！望高人解读！前几天报纸有报道，工业厂房已经供应过剩。现在工业房产有卖家印花税SSD,15%，10%，5%。谢谢！
那兄弟有什么好的建议没有呢？请各路大神指教！顶可以买国外的工业厂房。马来西亚吗？靠谱吗？有点怕！看到了！俺二月头刚卖了一间兀兰的！不过这两个月又涨了不少。SOHO应该可以考虑。嗯 我也在想这个事情~以前FM1003有个讲座来着~可惜当时没注意听:LB1 or B2
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