各位大虾，我家组屋在红毛桥，8月份满3年可以转售，我和先森都在乌兰做工，想卖了组屋去乌兰买个3室的公寓。不知道这样做会是否合算。
主要在纠结PR买组屋要5％的印花税，所以以后卖了肯定就不容易买回来了。又怕买乌兰的公寓地段不好不保质。但是一直住在4房租屋里生活质量也很低，想换公寓升级下环境。毕竟买第二套房是肯定买不起的（50％首付加印花税），所以只有卖组屋换公寓这招了。
不知各位大虾有何建议？买吧负担得起就买吧。PR以后组屋限制只会越来越多。1.一个人的工资够贷款吗？
2.我打个比方，离婚了房子算谁的？困惑一个什么叫生活质量低？
我觉得 因该保留 amk 的组屋. 因为你要卖了买woodlands 的公寓，
反过来我就支持你.1.一个人的工资够贷款吗？
看你的收入和买多少钱的屋子明显楼主一个人买不了3房公寓
2.我打个比方，离婚了房子算谁的？
可以婚前（内）协议不靠谱支持，趁年轻，该享受就享受。这个情况加上是换3室的公寓就等于必然应该换啊:victory:支持换！当然也得考虑有无小孩，夫妻年龄，收入等情况果断卖,果断买~
此时不整,更待何时~:lol组屋也很多种，有些邻居乱七八糟的，搞得环境是不大好了实话说愿闻其详？生活质量低，之所以这么说是因为：
首先我们的屋子是4房，只有85平米左右。卧室客厅都极其小，连厕所也是极小的。
，主人房放了张1.8的床就不能再放书桌之类的了。感觉在任何一个房间活动都很压抑。
其次就是屋子只是简单装修，论房屋的内部环境还是外部环境肯定是和condo无法比拟的，毕竟CONDO的房子光是层高就比组屋感觉好很多啊。
觉得自己家就是毛坯房的感觉。换呀，我现在还在MOP内，但真的已经有那种想法了，人生苦短，不等。有小孩吗？孩子多大？我就觉得amk的交通到很多好中学要方便的多两个问题：
1. 你有买卖的必要吗？
2. 会不会过度借贷？
两个问题都回答了，你自己就知道答案了。
有些时候不用看太远，以前jurong west的房子没有人要，现在还不是在抢。以前buangkok地铁的房子没人要，现在4房都快60万了空间大小，这个 公寓未必多占优势，有些布局不合理的 其实反而憋屈，装修这个看的，其实不少公寓 都没有什么装修的（我看了不少乐），装修过的 也是加价，要你买单的何谓输赢啊,ABSD咱们都伤不起的PR以后恐怕无任何优势，HDB的福利区分已成政党争斗的筹码。个人认为，越往后走，HDB和私人房地产市场的区别将进一步加大。自住的话，只要供得起，找点入手，没啥大问题，难道还期待ABSD政策取消? 坐等CM-8来临吧买新点的公寓吧，先不要考虑以后卖公寓能否赚钱，因为一套房子算不上投资，工作才是主要收入来源。人生短暂，享受生活，没有白来世上走一回。还没有小孩，只是备孕阶段呢。我也觉得AM K的地理位置还是挺方便的。但是目前还没有机会使用到这个学校功能。嗯我就觉得CASABLANC 的还行现在的新政策也不允许PR拥有祖屋的情况下保留祖屋再买condo了，所以要想升级就只有卖祖屋这一条路了。
另外如果是自住的话就先不用想以后房子报不报值这个问题了。我就住在CASABLANC，我也觉得不错.
说实在的1100尺一下的公寓室内居住体验对比祖屋全是downgrade的，一看都很压抑就算是层高比较高的,但是因为公寓普遍比组屋盖的密,也是有这种压抑的问题~面积是很重要~尤其是对于以前住较大面积组屋的人来说一点拙见，不足为谢。相互学习哈～一点拙见，不足为谢。相互学习哈～理财版人才济济呀！我是刚来理财版不久学到很多。当然换楼主决定没有？还没有小孩，那AMK的优势真体现不出来，何况夫妻都在Woodland上班，这点说来很有必要换。接下来就该考虑收入和月供的问题了。首付肯定是不愁的，三年前买的AMK升值不少了，卖了就有首付了。那再看家庭年入大概多少？换去woodland大概买90万的？贷款能贷多少？月供多少？有没有超过收入的三分之一？将来利息上涨呢？能应付吗？不过楼主应该年轻，工资上升空间大。谢谢专家拍板！90万，买不到 3房 1100 以下的公寓专家？MM这是取笑我吗？还是在说别人？只要买得起，就应该买。因为你是PR
如果打算入公民，可以考虑保留组屋，AMK是好地方觉得你分析很到位就是AMK地方方便，到处都是学校，所以有点纠结。如果当初是买别的地，兴许还卖的爽快点果断提升，只是是否可以考虑稍好的地段，地点才是王道！现在还有90万的公寓么?如果有的话.九十万的公寓.pr首付是不是只要二十六万?买新的condo，这样top后半年你才需要卖掉 hdb。新condo一般建4年。所以你至少在4年内可以同时拥有2套。HDB还要涨。Condo也要涨。几年后卖掉HDB，喜气洋洋入住新公寓。这样算的话看起来很不错。我有一朋友住的是十几年的五房二手组屋（2015后离MRT很近），现在拿了公民后去申请同样面积的组屋（离MRT走路15分钟），我就觉得很不值，阿嚏你认为呢。应该很值吧。新房价格这么便宜，一转手就能赚20万，还住5年新房。BTO新房价格是比市价便宜，四五年后交房时更显出差价，但比之前买的贵了差不多10万，本来房子已经供了几年，月供也不高，拿新房时又重头供起，月供比现在高，就算卖掉旧组屋赚到的钱，也要拿出一部分（三分一左右）去装修。总之我算来算去都只是觉得拿到政府的津贴以及能够住新房而已，其它的都没什么改变，这个折腾划不来，还不如BTO EC。备孕以后你马上觉得好学校就迫在眉睫了。
我觉得楼主如果无法支付第二套房子的首付，还是换公寓吧，组屋85平米真的住着不舒服。我家100平米我都嫌小。不理解你的算法： 不用计算当初买的价格阿, 你只考虑卖出和BTO之间的获利啊, 怎么算都是撰的啊.
装修是花钱，可是用撰的钱去装修，而且住新房新装修.
更好的是旧房子可以随时准备卖出去,开市况.理解你说的，假如买旧组屋35万，55万卖出，那就赚20万（暂时忽略交付的利息），BTO房子45万左右，到TOP时市价60万，又赚了15万，总共赚的35万有多少是落到你口袋里的呢，算吧。况且同样面积同样是组屋，只是屋子新一点而已，我不认为提升了多少住宅质量。55万-45万=10万撰到, 花5万装修, 等于白换得新房子新装修+5万.
唯一顾虑的就是MOP 多好多年…
对于没有计划买公寓的,绝对要BTO,更何况可以拿到同样位置的….楼主，咋样了？做决定了没有？
分类