本人最近想买房，请问大家是通过什么途径找到一个可信的买方中介？
请大家赐教，谢谢！
疑人不用，用人不疑。
通过朋友介绍，或通过接触，找个能与你有效沟通愉快交流的靠谱的中介。
能买到心仪的房子，说明与该房子有缘，与你的中介有缘。
我是通过本论坛找的中介
朋友推荐
其实不应该找买方中介，因为买方中介跟你有利益冲突，他砍价砍得越多，他赚的中介费越少，所以不可能帮你尽100%力气砍价的。所以最好去找卖方中介，卖方中介才跟你是一条线上的，因为如果让你买成他一个人独占两方中介费，所以卖方中介才是真正想帮你成交的人。
我打算找我同事的妹妹，我同事人很好，她卖房子的时候也是找她妹妹。
新加坡不是说买方中介和卖方中介不容许同一个人么？
中介慎重选择，你也可以尝试一次性找2个，互相对比他们找的房子，谁先给你找到你认为好的房子，而且服务和态度以及专业水平都好的，就选他。永远要相信有对比才能分出优劣
晕 涉嫌广告哦
我也赞成去找卖房中介，他们才是手上有房源的人。自己去PROPERTYGURU上面找。这边中介还算规范吧，注册号都能查到。
好的经纪人应该尽最大的可能为自己的客人争取最大的利益，这样他的路才能越走越宽，新加坡政府规定经纪人不能收双方的佣金。
买方的佣金是1%，卖方的佣金是2%，你就知道该找谁了？况且，新加坡规定买卖不能同一个中介，就是怕卖方中介和屋主暗箱操作。
你说的这个是不是开始严格执行了我不知道。但这条例对于买condo来说没有任何作用，因为condo买家不用出中介费，一般是买方中介从卖方中介那儿分钱的。你说谁能帮你砍价啊？你如果直接找卖方中介，他不用跟人分钱，他当然会尽力帮你砍价，尽早成交，而且他并没有代表你，因为他没问你要中介费，合理合法。你如果带着一个买方中介，那你砍价难度就大多了，先不说你的中介愿不愿意帮你大砍特砍，即使你的中介真帮你砍了，人家卖方中介本着价高者得的原则一定会hold着等更高的出价者。买方中介跟本啥也做不了，他只会到头来劝说你，因为他也想成交赚中介费，卖方他控制不了，当然只能来说服你这个买家了。
卖方中介跟屋主的暗箱操作倒不必太担心，这种几率少的可怜。其实屋主往往才是受害者。我见过好听过好多卖方中介不是以最高价卖掉房子，而是直接卖给direct buyer那种不带buyer agent的。卖方中介首先会跟direct buyer谈，只要你最后要价能到owner的底线，卖方中介就会先卖给你。这中间他会拒绝接听任何其他中介的电话，因为他不想听到更高的报价，那到时候他即使想以低价卖给direct buyer都有风险了，如果没接电话容易操作好多，他完全可以说不好意思电话没接到，房子已经卖掉了，真可惜啊，你带了个buyer agent价格没砍下来，最后出高价还是买不到，多杯具啊。政府的这个政策对做组屋买卖的agent当然还有点威慑力，但是还是无法规避，这就像cov一样，政府是控制不了的。卖方中介愿意帮你砍价，你当然也会心甘情愿的给他一点中介费，这种暗地里的政府怎么控制啊。所以屋主才是真正的冤大头呢，给2%中介费却卖不到最高价。
现在是不能一个中介吃买卖双方了 但是这并不影响卖方中介的房源独立性 他们通常会把房子跟自己的搭档一起卖 互惠互利
神马逻辑。除非是炒房客。否则哪里有什么最高价，就是心理承受价位阿。如果你想卖100万，现在你的卖方中介帮你这个价卖出去了。然后你发现有个101的想买，就说卖方中介没帮到你卖高价。。那是你自己的心理价位定位问题阿。哪里有最高的。符合心理预期的就是合理。当然你可以催眠自己说总有比现在出价高的。。
你的逻辑才有问题呢。你想法太天真，卖主想卖100万就能卖100万啊？这样的话当然没人抱怨啦，因为已经有冤大头按你的最高价接手了。从来买卖都是卖主开一个天价，买主开一个地价，然后以中间价成交。中间价位在哪儿就看各方中介的本事，如果中间价格明明可以更高，由于卖方中介想多赚点中介费而卖低了，不就不公平了，损害卖方的利益吗？跟炒房客有什么关系啊。炒房客又不犯法，做买卖那也是公平合理，充分利用先见之明，在承担了很多人不敢承担的风险后才获得利益的，这么合理的事，有什么不合逻辑的？本应是公平的竞价集合，但在现在的中介收费制度下其结果毕定是偏向买方而不利于卖方的。而你如果能充分了解这一点的话，购买的时候你能得到相对的低价，而出售的时候自己站稳脚跟不受中介蛊惑而以公平的市场价成交，这不就没有问题了吗？
谢谢各位的点评，想请问大家我想找两个中介帮我看房可以吗？大家是找几个中介对比？
完全可以， 也可行， 让他们尽力帮你跑腿。不过， Agent之间会很快知道他们在帮你。 最好， 你先告诉他们， 绝大多数Agent愿意两人同时帮你， 也有Agent超过两个Agent就不愿意了。
很少有空上来聊。在新加坡快15年，俄而注意房事，本身工作也稍有成绩， 管理一个约10的团队。 有买卖一套HDB经验， 也有买卖两套公寓的经验， 而且买在最低点， 卖在最高点（至少目前是），有上百万的盈利。不过， 在新移民中， 高人很多， 我希望出来花点时间帮助新PR， 也交点新朋友。
中介确实有水平上的差距，有能力的中介能帮你卖个好价钱，卖家都是欢迎的。但买家一般找不到有能力的buyer agent，这种苦力活一般来说只有刚入行的新中介才会干，除非你跟他有私交，这种情况更难搞，到最后不想买了都不好意思:lol
我有一次选定了一个大公司的Agent。给他独家代理。不过只给他一个月时间，他本身要求三个月。结果，他很拼命，就2个礼拜令我满意地完成交易。他也成了我的朋友， 帮他介绍了不少买家和卖家
炒房客，充分利用先见之明，在承担了很多人不敢承担的风险后才获得利益的 — 唷唷唷 看看这话说的。
心理预期当然不是高到天上去阿。你干嘛不想卖200万。。。
什么一个天价一个地价然后中间价，你卖方觉得低了不卖就行了呗，就等着出到你给的价那个人出现吧。
为啥现在的中介是买方优势？你以为卖家不会考虑把那几千块的中介费放到总价里面吗？谁付钱就谁弱势。
另外，你的话哄哄小盆友还可以。作为买家，我不会看中间价，我只会买符合心理价位的房子。这个心理价位的得来基于多种因素：URA历史价，房子自身的质量，自己的爱好程度。如果达到这个价位我就要，我不会硬要讲地价–这也是我买房的时候真实发生的事情。所以我的买家中介对我非常好。我也不会让他死乞白赖去帮我讲价少个2-3万之类，我觉得房子值这个钱了。我会听取他对于房子的专业判断。当然我也不会当冤大头。我现在买好的屋子在URA也不是最高价。自住，满足即可。
至于投资客（或者你所谓的炒房客）。我还没当过不做评论了。
作为买家中介，要通过说服买主来赚钱只能说手腕很低级。这种生意只能做一次。以后买家不会再找他也不会推荐朋友给他了。
房子是否成交还是看买主对于这个屋子的满意程度与价格接受度。
我很幸运遇到好的中介。看房子的时候从来不push我，只是告诉我优缺点，提供我可能忽视的信息。然后决定留给我自己做。中介是靠专业水准吃饭的不是靠嘴吃饭的。忽悠的人一眼就被识破，走开吧。
对的。 买卖房子是要由买主卖主做决定的，中介只是跑腿的。 有一会，我卖公寓，买方卖方的两中介为分中介费吵架（他们绝大多数不是五五开的），还要求我做决定分COMMISSION的比例，因为我的中介要求拿80％的中介费（很黑也很正常），我给他们做公平的决定[关键词屏蔽]开。两边多做够人情，后来，这两中介都成为我的朋友。
工作和买卖房子一样， 要学会处理好方方面面的人际关系，可以既交朋友， 又会获利， 这是永远也学不玩的成功之道。
你说的跟我说的有区别吗？谁不看URA，谁不看房子质量啊，谁不衡量自己心里喜欢程度，谁没有自己心理价位。问题是你的心理价位有可能高过卖主的asking price吗？如果没有就不存在卖主想卖100万，有人想买就改主意101万了。这种情况不是没有，但是太罕见了。基本上你的价位是低过卖主的asking得，你最后的成交价还就是中间价，你不涨点价，卖主不乐意，卖主不降点价，你也不会乐意的。hold住不卖没成交的不算，就只考虑成交的case，基本上都是这种情况。
你对炒房者心存偏见，我就不拿房子做例子。就说股票吧，股价1块钱，你想卖2块，你尽管挂着吧，但考虑到时间成本各方面因素你不一定会等，房子也一样，现价100万，等100年肯定200万了，但你未必会等，炒房者也是利智之人，不切实际的事情是不干的。漫天要价，着地还价是至理名言。
感觉很奇怪，炒股票跟炒房有区别吗？为什么感觉很多人对炒股高手相当正面，一个个都很虚心的想学习，而对炒房者心存偏见，似乎是在干一件不道德的事一样。不都是金融产品吗？怎么会有道德上的差别呢？我还没资格成为炒房者，但是对成功炒房者的佩服程度不亚于对炒股高手的佩服。
找寻自己的中介最好了
没觉得炒股是正面阿。
多找几个中介，比较一下呗。看每一间房子就说好，快买吧，不买明天就没了，明天就涨价了，房价肯定会一直涨的，这样的中介趁早换掉，不管是不是朋友介绍的，直接告诉他，不买了。
这个帖子好多中介。
一个买了屋子的朋友介绍的，事实证明，这个中介确实不错，我们也买好了满意的房子。
现在不可以对敲了吗？找一个中介，那我要卖房和买房要找两个人？