看了那里的几件900+尺的房子，有一间觉得过得去但是720k，比URA的交易高出一些，而且蛮旧的，但是还在自己负担之内。
一个人住可是等电子业衰退以后就卖掉回国。需要考虑哪些因素呢？
因为很旧，那里有没有被en-block的可能性呢？个人明白卖方的印花税很贵的，所以不得已卖掉的话会亏很多。。
自己住住还不错的，那种地方20年都EN BLOCK不了。。
958sqft和980sqft的最近的交易价69万。
最好不要买1和2楼；tower7和tower8的单位会很吵；最好是装修过的房子，否则住着感觉不舒服，毕竟是17年的房子了；最近在油漆等翻新工作，感觉新了一点。
两房的租金回报率约4%；考虑目前优先，en-bloc应是5年10年以后的事了；en-bloc的潜能是因为khatib这一带只有占地很大的orchid park和即将top的THE ESTUARY两个公寓，几乎没有其他空地。
日常生活非常方便，离市区远了点，坐MRT到多美歌约35分钟；bus去tpn，betok有express走高速公路，很快。
价格便宜，可当作公寓的入门级。手头宽裕，就买好一点的。
谢谢。噪声还好。因为中层而且是在哪个U型的底部。考虑到窗外走廊都是没人去的地方，类似多出了几个平米。。
装修就比较差，其他装修过的都是位置较差。
当时还价的时候给了一个690-720区间卖方经纪讲如果有支票就拿那上限和卖方交涉。。想起来有点亏。。
哈哈，这个判断。。
我买的就是这个公寓，听说去年差点就en-blocK.就是住户投票没过半数就不了了之了
纠正一下, 是 en bloc
什么时间买的？
看来还是放弃了。
优点缺点都有，看怎么取舍了。转卖估计很难，房龄太高，还有高额印花税的限制。而且，不靠近shopping mall是个硬伤，不仅购物餐饮不方便，去银行图书馆电影院什么的都不便利。不过自住还比较划算，周围环境不错，去市区也不算太远。
99年了ＬＡＮＤLEASE的产业在新加坡很少有成功的ＥＮ－ＢＬＣ。 都是AGENT在瞎吹牛。 你算算看有几个EN-BLOC的99年地契产业？
HUDC 不要算。 因为一手住户的时候，他们买当年买的时候出的ＨＤＢ的价相对便宜。 在发展才划算
再发展一个９９年地皮上的产业，发展商要跟政府补齐９９年地价。 永久地契就不太一样了。 这个差别要注意。
ＥＡＳｔＣＯＡＳＴ 的ＢＡＹＳＨＯＲＥ 是一块很大的地皮。 ２０多年的９９年产业。几栋楼距离很宽。 面积超大，
这么多年了怎么不见有人ＥＮＢＬＯＣ？ 说的多了去了。还有牛车水地铁站边上的山上那个像厕纸卷卷一般立着的 珍珠苑
也３０年了。 很好的地界。 也没人敢出手再开发。
这个欧恰苑是什么？ ＨＵＤＣ么？ 你要看看多数主户是什么？ 原来的老住户还是后来进来的多。要是都是高价以后进来的
别指望ＥＮＢＬＯＣ 没戏。 就自己住吧。
最近市场好像热起来了点。个人感觉。无缘走进U”对agent的访问”帖子中，中介说的情况，较可信。tx有房的，要注意了；有米的观望者，建议少上网多去公寓楼下走走了解实情。自己判断。卖房有风险，买房需谨慎。
我家楼上最近在卖，开价850k，估计卖价会在810k左右。好几个在卖的的房子，这个算比较好的，避开了orchid park公寓的一些硬伤。
872sqft的2房的开价74万，700k左右回转手。楼主考虑72万买980sqft的，应是JI LE（无肉的排骨）。980的比872的朝向好。
至于en bloc之类的，不能当真，如果真的enbloc只能是意外的花红。穷爸爸富爸爸说了，好的投资是从你签合同的时候就应该赚钱，而不是以后什么什么的。。。
今年1到8月有25个转手。对于615套的旧公寓，转手活跃与否，自我判断。
经验老道，分析有理，敬仰！
你家是哪个公寓阿？参考下。
en bloc近来很难有戏，因为政-府已经大幅调高了发展税。
orchid park condominium。自愿的或是被迫的公寓阶级的初级阶段。
今天看了一个楼中楼的unit。回来查了一下，该unit是2009年以800k买的，现叫价1.16m，有点离谱。。
guilinview最新的一个1259sqft3房，转售价突破1m，卖101万。史无前例！如果是1281sqft的单位，开价更高。
半年以前，90万可买10楼以上的房子，现在，5楼以下或许有可能。。。
投资的人要谨慎，特别在目前这种情况下，历史高位。而刚需的人，建议咨询你觉得靠谱的中介。
我家是980sqft的
这个公寓还是不错 价格不高 自住还是很好
今天看了一个楼中楼的unit。回来查了一下，该unit是2009年以800k买的，现叫价1.16m，有点离谱。。
How did u check that?
上个礼拜收IRAS的一封来信说，我的一个投资单位的ＡＮＵＡＬＶＡＬＵＥ 又起了一些。 进而
今年已经交过的该产业的PROPERTYTAX 也升了一点。 不多几十块。
是不是你们也收到这个了？ 别的屋子却没有收少。
这个不知道算是什么信息。 通常市场好了。 房子年值才会被起。 我这个公寓 1230 SQF。 永久地契。 2002 年买的
当时599/SQF 差不多不到70万。现在大概1000+/ SQF/ 两房单位很宽敞。租的一至很顺利。 没有断过约。
准备买“P.House”？找到米勒？
记得点击屏幕右上角的红色的“消息”看看。。。。。。
没有收到信。
NV每年会review一次，整体租金好，NV是会起。
那么大的两房，599/sqft，70万！赚了不少。
在哪一带？现在应该不舍得卖吧？
哪里的公寓?FH才1k的尺价?
现在还有少过１ｋ的，偏僻的The Sensoria．．
当时去的时候喜欢死了那里的僻静环境，可惜负担的起的只有一间而且是在地下，门外５米内水池／游泳池都高过室内地面，对健康很不好的。。
在巴耶利把。 当年的价钱都是6-7百上下。这个物业单位的特点就是很有空间。一直租着。
一年前的合约签了了两年。月租3K。
已经卖了再等着收钱呢：） 都说了我对市场是看跌的。
ＩＲＡＳＰROPERTY ＴAX ＲＥＶＩＥＷ， 一年有时候搞好几下。
那里是九四年的房子 我之前卖掉了 ，看你怎么考虑了 如果打算以后回国 我还是劝你这几年租房子 不要买房子 因为房价过几年肯定会下降
购物不方便？邻着3个超市呢。圣松，shop n save, NTUC.
出门门口 BUS811，做几站就是YISHUN SHOPPING MALL。
哇，怎么说到guilin view 啦？是不是它涨得很快？
坐地铁时路过红山，喜欢那里的房子。曾跑去看一个组屋，贵。公寓他们说超贵。在地铁边上，吵。外观看好像没有树，就一个高高的楼。如果有个大院多好。
guilin view 3年涨了60%吧
你这么快买公寓啦！
恭喜恭喜呀。
俺都35了。。你又不要嫁给俺。。
一个人买不起。。
我天生劳碌命， 只配住组屋。
你买了公寓以后， 自然大把美女飞过来找你啦~ 哈哈哈
俺也是劳碌命。。俺们一起奋斗买组屋。。
如果“俺们”了，就住皇宫了，还奋斗买什么组屋？投机分子不成？
你72万没有下手的958，现在73.5万能买到是运气，低于73.5万买到是奇迹。
872的便宜些，而958sqft往80万叫了。
最近其他公寓（如。。）的叫价不低反高，成交量可能会进一步萎缩。这是俺个人感觉。