按照一般规定自住的房子应该交房子年值的4%， 出租屋业叫房子年值得10% 作为产业税。
每个人无论拥有多少套产业。 只能有一套房子（自住房）享受４％的优惠产业税率。
但是在下被告知有一个例外（虽然我找不到明确的条款）：
如果同时拥有私宅跟HDB FLAT，HDB FlAT 用来合法出租， 业主自住在私宅。
计算PROPERTYTAX的时候。 一律私宅按年值10%算。 ＨＤＢ ＦＬＡＴ交４％。
也就是说拥有HDBFLAT的业主。无论你住哪里怎样。 都只能由ＨＤＢUNIT来享受4%的优惠产业税率。
这个理解对不对。 有类似产业的老师们是如何实际操作的？
如果被IRAS告知，得认真去查一下是否有新规定。如果被“装家”告知，可能找不到条款的。
我从组屋搬去新买的公寓住。因原屋主出租房子，property tax按10%年值算。我搬进去是自住，我向iras申请从10%降去4%，成功，而组屋由4%变成10%。这是2006年的事。
4月29日的iras的信。说我现住的公寓5月一日起的年值NV提高了。property tax=(NV-6000) X 4%。就是说，还是4%。 组屋还是按10%算。
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回点评：
iras知道的。我通知他们了我。。。HDB租金的income tax和property tax是iras 算的，知道我的HDB是出租用途了。请问，您被谁告知了？
貌似只能出租私宅，组屋自己住。最好确认一下政策。因为政府的逻辑，组屋是福利，不能拿来赚钱。不够很多人这么干的，不知道查到后果怎样。
不用新想那么多了，只能有一个是4%，自住的那个，不管是组屋还是私宅
如果扣错，直接网上申请更正
优仕兄的信息十分有用； 我刚才给IRAS电话了一哈。 跟他们的PROPERTYofficer 肯谈了一下。
顺便说俺有一个哥们叫优仕安居说的我以前的作法不对交的多了。 她听了有点筛了的意思。（多收咱钱了她不怕不行啊）
不过那姑娘很耐心。说我其实可以去MY TAX PORTAL 用IC+SINGPASS 进去找有关ＦＵＮＣＴＩＯＮ申报我的自住房子的。
他们受到之后会处理。 原来是咱没跟进造成的恶果。
我立刻进去查了一下。 还真有！ 有关功能很EASY。 只要打进去自住私宅地址或者私宅产业税的ref NO . 就可以了。
别的名下的产业都不予显示和理睬。这个也是对的。 IＲＡＳ他们要的是你就说自己哪里住了。别的不要废话么。
然后估计就把这个屋子的产业税改成４％ 别的都换成１０％，齐活。案后就出单子，收税！
今天这个帖子发对了， 碰上优老师有经验，回帖给我壮了个胆。坚定了信心。 估计了勇气。付诸于行动。
我的HDB是个EM，已经还完了也过了锁定期多年。可以出租但是我没干。开了让亲戚住着（不收钱，真的！）。
以前产业税100多现在200多还是300记不得了。 现在住的地方则2009年交产业税S2400。去年期间调了一次忘了多少，
今年S3200好像。是按１０％给算得。感觉的特别狠。 我刚才的申报由２００９年底开始算起，
这下好了，要是批准了不是给我退回不少银子？ 俺请优老师您遥喝一ＪＡＲ 红舌狗黑啤酒！ 啥？只喝 ＸＯ？也行！！
过去两年我的这个屋子都没有在收入中报PROPERTYTAX 回扣。也没有报房贷利息DEDUCTION。 就觉得很不公平么。 一直愤愤不平ＩＮＧ
总结一下：
这事要是成功了。只有一个结论，新加坡的HOUSE AGENT 都绝对不靠谱。 poor in relevant knowledge. 千万别信丫的们。
thanks again!
原来如此啊。不过对我来说还是很遥远的事呢，12年拿房子入住，但MOP从13年开始算，所以6年以后的事了。能过了2012再说哈。
能退，支票，一个月吧
总是先收你的
那就好。多谢：）
回忆了一下。 为什么这么多年玩鹰竟然让家雀啄了眼。居然这个事情上失了足 。
我估计我搞错了一个事情。 把ＰＲＯＰＥＲＴＹ ＴＡＸ 跟 自住房子的成本不能扣税混淆了。
这个宅子还有点贷款。 一年几千块的样子。由于自住就不能在个人所得中扣除。也许我搞混了
会不会是这个原因呢？。 我的面壁思过一哈
路过，学习了，
这些很重要啊，我看很多人都有这样的想法。
合法避税 是一种美德：） 大家学习
老兄，不怨天，不怨地，是你自己功课做的不好。:lol:lol:lol
一般出租房子的亲们是怎样报税的？ 能否顺便交流一哈
ZRHEIHEI过奖了。这么多高帽，我今后怎样误导他人呀，
你的买房投资的经历，特别是97年买的房子能解套，后又敢买入新的。后面买的那个时间点，真把握得不错。高！
（ZRHEIHEI:）总结一下：
这事要是成功了。只有一个结论，新加坡的HOUSE AGENT 都绝对不靠谱。 poor in relevant knowledge. 千万别信丫的们。
我觉得这句话说得太过[关键词屏蔽]了，酒喝多了。。。。。。？
租金减去与房子有关的开销，算做个人收入，加上其他普通的个人收入一起报税。IRAS的网站有具体的说明和步骤，一步一步理解清楚照着做就行了。
这个我当然知道 我是觉得我把太多东西塞进开销里面几乎弄出来的都是快副收入了
这样会不会那天被人家追回去啊
so far so good
啥词给屏蔽了。说我好还说坏呢？