大家好，因为我们想在换一个大一点的组屋，现在是五房，是我老公婚前以个人名义买的，由于收入超过3000，只能管银行代款，现在我们夫妻商量之后，想更换个EA户型，我们想联名，可以以家庭名义管建屋局代款，由于我还没有拿到PR，现在只是拿一年长期准证，这样我们可以联名在买二手的转售组屋吗？
可以的。只是不明白怎么收入超过3000就不能申请hdb贷款？
可以，专门有这么一种，只是津贴只有一半
不可以。
如果要联名，你必须换作pr or citizen才可以买resale HDB.
可以，但是津贴应该只能拿到1.5万，屋主一样只能是你老公的名字，而你是作为居住者。另外买屋子时，你的LTSVP至少要有半年或以上的期限，否则不能买
一个人,和LTVSP 可以买resale的,不可以买新的
可以的啦，只要一个公民一个ltsvp有效期1年以上就可以申请resale hdb，津贴11k, 我当时就是这么申请的，后来孩子出生老婆pr批准把剩余的津贴拿到完。顺顺利利。
楼上拿的津贴是给35岁以上的公民的。
公民加一个LTVP是属于Non-Citizen Spouse Scheme，
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi103 … Scheme?OpenDocument
公民年龄不到35岁的话需要准证时间大于6个月，大于35岁的话准证时间小于6个月也可以。
只能买Resale，能拿HDB贷款，公民不到35岁没有津贴。35岁以上的公民，有15k单身补贴（2011年8月15之后）
原来这样啊。。长见识了
刚好我最近也有同事有这个烦恼， 刚好可以告诉他。
谢谢~~~
津贴？楼主夫妇都不是第一次买HDB了。
除非她老公第一次没拿津贴，否则哪里还有补助呢？
根据我的理解，如果是一个公民+一个LTVP/Work Pass，属于non-citizen family scheme, 享受的是CPF Housing Grant for Singles的津贴，金额15,000。这个是只要21岁以上结婚的，跟35岁的限制无关。35岁以上是针对单身新加坡人来说的。
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyResaleFlatCPFGrantSingles?OpenDocument
谢谢大家的回复，我今天去建屋局问过了，我们是第二次买房，没有律贴，但我拿长期准证是可以以家庭名义审请买组屋并且管建屋局代款，不管是新房还是二手，只是房产名不可以联名，想联名的话，就需要我拿到PR另交费加我名字，或者我拿到PR后在联名买房！
还有，当初我老公以个人名义买房，由于收入超过3000，就不可以管建屋局代款，现在如果是以家庭名义审请买屋，现在调高到一万，我们还有一次机会可以管建屋局代款！
谢谢，我想问你一下，你了解管建屋局代款，通常代款顶限是多少？因为我现在没有工作，老公月薪3800，年薪在六万左右，这样的收入最高可以管建屋局代款多少万？
今年的津贴已经增加到1.5万了咯
这个我是门外汉，还请知情人点拨
现在银行利率这么低 ， 为什么要向HDB 贷款呢？ HDB 年利率2.6%
能贷款多少不只看收入， 还要看年龄， HDB 算贷款额只算到62岁， 银行好像算到70来岁， 也就是说同样收入银行可以多给贷一些。
以前在这里看到一个贷９０%。很久以前了。
以60万的房子为例：
你老公是公民（假设34岁），最多可以向hdb贷款90%，但必须减去cpf的存款。即60×90%=54万，减去CPF户口的钱，（可贷款总数假设=48万）。另外的10%，即6万，可以用cpf付。溢价COV必须用现金付。
贷款年限=65岁-34岁=31年。但最长贷款年限是30年。每月还款=48万/30年/12个月 + 利息。利息部分计算另谈，目前不高。
每月还款的数额如果没有超过每月收入的40%，原则上HDB就会批准你的贷款48万。
以六万的年收入，加上一定数量的cpf，估计买60万的组屋，贷款问题不大。当然，首付不少，因为cov高的关系。
另外请注意：向hdb贷款了，今后可以转向银行贷款。但是向银行贷款，今后不可以回头向hdb贷款。
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所以，想买多大的房子或担心贷款不过，以上述方法倒过来算就知道了。当然，最简单和可靠的方法，提供资料，让HDB给算一下最好。
以上回复，希望对你等有帮助。
HDB 贷款不懂，不过，总额是可变的，一般是月还款不超过收入三分之一
所以，可以贷多年，总额就多了
应该不是问题
谢谢你详细的解答，我老公今年41岁，我们现在本身是五房，在乌兰，按着目前的房价来算差不多在38到40万，我们现在是这样的情况，我们想换EA，想对来说EA这种户型我大约了解了一下近来价格，在60至65万左右，如果卖了现有的房子，我老公公积金户头上大约有17万，如果房子溢价在五万左右，那就是22万，剩下的就全靠代款，因为我担心以老公的薪水想代40多万可能有点难，现在最担心的就是这个，呵！如果能代下了，就真的开心了，呵，我不知代款是按着月薪来计算还是按着年薪来计算？就是想着怎么能多代一点，呵！
卖掉房子可得的资金没有算在内？
我想，应该贷款没有问题。
卖房子之前用过的公积金返到公积金户头算进去了，也就十六七万吧，算来会有几万现金，但要用来当溢价和中介费之类的，所以算起来我感觉很紧张，
买房子不能急，别紧张，耐心等HDB的回复。
对，我当时就是这个情况，公民和ltsvp配偶买二手房当时拿11k津贴，不过楼主现在是要第二次买房，我当时是第一次买房。
请问卖房子后的钱怎么算？比如那些钱必须进cpf, 哪些可以拿现金？
现在要把hdb贷款换去银行贷款。打算满5年就换房
感觉HDB的贷款计算和银行的差不多吧，看年龄和收入，对收入银行那边还宽松些。
我猜能贷40万左右~
你使用的cpf，加上这些cpf在使用期间所应该产生的利息。
如用掉10万。假设没有用它买房子而是放在cpf户口里，这10万假设可以得到1万的利息。那么卖房子时，需要11万回到cpf户口。