大家好，请问，我和老公想从现在的五房换EA房子，还有一次可以管HDB代款的机会，我老公现在月薪在3800左右，年薪在六万左右，由于现在房价高涨，代款数目也将近翻倍，我想问一下，有了解的知道以我老公现在这个收入最高可以在HDB代多少？
差不多四十万左右吧（如果你是没工作的话），你可以去HDB网站上做一个货款评估，就知道具体能贷多少了
谢谢你啊，我老公昨天有去HDB网站写信，但需要把税单和薪水单寄到大吧窑建屋局，然后才能评估代多少钱，然后才能给我们信件，不知要几天或者几个星期才有结果呢，我这不是心急吗？想早点知道能代多少，心里也有个数，这样找房也要多方面考虑啊，呵！
35万左右
除了收入，还跟年龄有关。年轻的，可能贷多点给你，年老的，就贷不多了。
因为我们的情况一样啦，薪水差不多，评估下来可贷35万左右，但是你家的薪水高一点点，所以我估计怎么的也能在35万以上吧（不过可能也要考虑到年龄的因素）。今天又出了个奇怪的问题，去问HDB我们这种的案子合同该怎么签的时候，也不知道是不是我的中介经验不足，还是HDB那群吃白饭的，居然说我这个不是LTSVP，说那卡上没写long term这个字，说那只是多次往返签证，我郁闷的哦~~
我老公41岁，不知道这算不算老啊？而且，如果现在我们以家庭名义买HDB的话，我还是拿的长期准证，不可以联名，但可以审请买房，我也没有工作，而我们现在的五房卖掉，加上退还到公积金的普通户头上的钱差不多才十七万，现在要买个EA房子，怎么也要加溢价也在65万左右，如果只能代款35万，在加上公积金户头上的17万，才52万，就算有溢价四五万，也不够啊，还需要十万现金，我倒，看样子我们的计划要泡汤了，55555555555555555！
以下是在你的另一个帖子里的回复。供参考：
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以60万的房子为例：
你老公是公民（假设34岁），最多可以向hdb贷款90%，但必须减去cpf的存款。即60×90%=54万，减去CPF户口的钱，（可贷款总数假设=48万）。另外的10%，即6万，可以用cpf付。溢价COV必须用现金付。
贷款年限=65岁-34岁=31年。但最长贷款年限是30年。每月还款=48万/30年/12个月 + 利息。利息部分计算另谈，目前不高。
每月还款的数额如果没有超过每月收入的40%，原则上HDB就会批准你的贷款48万。
以六万的年收入，加上一定数量的cpf，估计买60万的组屋，贷款问题不大。当然，首付不少，因为cov高的关系。
另外请注意：向hdb贷款了，今后可以转向银行贷款。但是向银行贷款，今后不可以回头向hdb贷款。
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所以，想买多大的房子或担心贷款不过，以上述方法倒过来算就知道了。当然，最简单和可靠的方法，提供资料，让HDB给算一下最好。
以上回复，希望对你等有帮助。
有的地方的EA 520k 可以够了 仔细找找
那种的太少了，需要碰，我也是慢慢看了，现在能找到60左右的就不错了，呵，买房子也急不得，要合适的又中意的很难，呵
看你要哪个区的了，我之前看过一个三巴旺的EA，算是近地铁了，不过四个房间有一间给屋主打通当了客厅，估价是50万，COV就没问（因为也没打算买那么大的房子，就是刚开始看房，好奇去瞄了一眼）
HDB最高能代多少？我们前段时间买房申请过代款，HDB给我们最多贷50万，我和老公33,34岁。。。。
HDB是需要看年纪和收入来评估的，你们岁数小一些，我老公和我都40了，在看收入，我才担心代不出那么多的，呵
刚申请的HLE,你们2个月收入多少？不是平均下来的，就是每个月工资单多少？一般是2个人月工资的100倍，如果和HDB拿的话，银行我不清楚
我朋友也是这样和我说的，但我老公建屋局网上要做评估，他们不但需要我老公税单和收入，由与我没有工作，还需要到高院去宣誓说我没有工作，然后还需要我签署一些文件，我的PR刚批，证件要过一周才能拿到，才可以去高院宣誓，而且我老公说评估出代款，只管三个月，过了三个月还没有选到房子，就需要在重新评估！是这样的吗？
5房还不够住？
５房不够住么？ 可以考虑隔一间出来 为什么要在这个比较贵的时候 买ＥＡ呢
你去问问铜牌兄, 当年他也是帮我回答了不少的问题…
其实五房是够住了，因为我现在有出租两间，而且女儿也有自己的房间，我想着反正都是有出租，不如换个大的吧，现在有几个问题，一是现在房子是老公一个人名字，在买房老公说联名，对我和孩子都是保障，二是现在楼层在三楼，通风不太好，而且偶尔会有蚊子，只咬大女儿，我心疼死了，呵，三是我想换大一点的，这样可以多出租一两间，这样家庭收入了会高一些，我呢，孩子也小，可以安心在家照顾孩子，到老了，不用拖累孩子，也可以不用工作出租几间够养老生活就行了，说实话，EA户型只是客厅大一点，我还是不太满意，最好是那种两个三房的，但这种房子少之又少，如果是四房加三房的，房间是多了，但价格都在六十万以上，所以我必需要知道能代多少款，才可以按着代款然后加上我们自己手头的钱，算一下，我们可换哪种房！只要代款清楚了，我可以把看房局限缩小也精确，不至于到处去看不同户型的，又累又麻烦，这样看中了就定下来，看不中心里也有数，慢慢找，呵，毕竞买房是大事，不可以马虎！
不好意思，请问铜牌兄是谁啊？怎么联系他?
按银行贷款额度计算的话，你能贷出的款额度应该大概在35w ，HDB就不清楚了。我想不会象楼上计算的有超过50W吧！
他们估算夫妻两人的收入和还贷能力！
不过，尽量不要超过自己的还贷能力，否则压力不小。如贷款50W,贷款年限30年，每月还款一定超过2k,你不到4K 的工资，已经超过家庭入的50%…
一般来说，ZF 和银行都是按房贷不超过收入的30%….
http://bbs.sgchinese.net/thread-793810-1-1.html
就这理财版里面的. 他人特好!
嗯，这个我清楚，正常是算总 收入的百分之四十，因为我老公之前管银行代款，当初收入是3500，但最高可以代38万，现在收入又多了三百，所以我想会不会多代点，呵，因为老公公积金户头上面还有十七万，在加上我们现在所住的房子卖掉我们也可以倒出几万现金，这样算下来，我当然希望如果能最高批45万到43万最好了，这是买六十万以上的，如果只能代40万以下，我们就要考虑换50万左右的房子，就不能象我想的那样买三房加四房的那种一百七十平米的那种了，呵！
谢谢啊
请问你一家人可以买3+4房那种吗?那种房源应该很少的吧?
呵，有这种的，都是在乌兰这一带，本身是建屋局有的，差不多在两千多套而已吧，只是现在价格很高
其实这个主意挺好的 就是不大明白 你说的三房+三房 和四房+三房是啥意思 如果你着急知道能贷多少的话 可以找个银行的banker 帮你评估下 现在银行的利率也挺低的 不一定要贷HDB的
哈哈 我八卦了一下 搂主的老公赚挺多的 是15个月的薪水 如果按13个月的薪水算 就是一个月4600多了 🙂
呵，我们这次只想管建屋局代款，主要是考虑利息是固定的，在前年我老公只争3500时，银行给评估最高可以代38万，还有一个最主要的问题，如果有一天失业，管HDB代款，至少也可以有时间缓冲交每个月代款，如果是管银行代款的话，有一天失业，还不上代款，那就不如HDB好说话了，房子就要马上收回，那不是惨，呵，我要多方面考虑了，至于我老公收入，主要看花红和奖金，每年都不一样的，最多一年六万多年薪，少的时候也就五万三千多而已，毕竞40岁了，在新加坡当地来说工作了将近二十年也不算多了！
说实话，我也不想这样出租房间，我不喜欢和别人住，没有私人空间，但是现在两个孩子又小，请女用我又不放心，而我老公收入如你所说感觉挺多，但是也许你不相信，扣这个扣那个，孩子各种补习费，还有奶粉费用，我如果不出租房子补贴家用，根本不够，一年下来就是月光族，这还是我很会算计过日子呢，呵！所以想来想去，就换个大的吧，就当防老了，毕竞在新做个什么生意投资也要不少钱，我又想照顾好两个女儿，又想生活滋润点，现在只能这个办法了，呵，这就需要和人同住，好多人是不愿意和别人合住的，而且政府也规定，一个五房以上的房子，最多可以住九个人，就算多房间，我顶多找一个房间住一个人，而且我老公是不肯租夫妻和男生的，只招女生，这也是局限性小了，招房客也不好招了，要不然就超出人数，我老公是一定不肯也不敢的，呵，他怕他是知法犯法，呵！职业关系！
你的情况有点特殊，以拿了PR之后的HDB批准的贷款额为准。
贷款批了，如果真地过了有效期，可以重新申请，而且很快就批准。几个月之后，收入没有减少的话，政策没有变的情况下，HDB应该没有理由不批准原来已批准的数额。
通常，看好房子，交了1000元定金之后马上申请HDB贷款。批了，继续交另外的4000元，交申请给HDB；不批，或数额太小，可放弃1000元的定金。即损失1000元。
呵，我又跑来了，谢谢你一直耐心的回答，我老公说不可以让HDB随意评估，我下周拿到PR证件，才可以去高院宣誓，而我老公呢，做事拖泥带水的，等我准备好宣誓书，而他就可能什么税单啊，薪水单了没有准备好呢，所以我只能自己先问，心里也有个数，因为我一天不知道到低审请代款多少，我就睡不安心，呵，而且我还是想知道代款数，然后在看房，这样也不会出错，还要培一千，呵，能省者省！
HLE是只管三个月，在有效期内没签OPT就要重新办理.你没有工作的证明不需要去高院那么麻烦呀，去HDB的任何一间在组屋区附近的办公室的接待处去填一张个人宣誓表，不用两分钟就好了，很方便的。另外申请货款应该只看BASIC SALARY的，花红和提成都不算的，月还贷额度是按BASIC SALARY的40%为最高算，现在你的PR下来了，你们家的情况应该可以拿到2W津贴，离父母近就可以申请到3W，如果你老公一个月薪水4500-4999还可获得额外补助5000，4000-4500可以拿1W，工资越低拿越多~只是你LG的贷款年数只能贷到65岁~~
我也认为先申请到HLE再看房放定金比较保险
哦，我想在问一下，1，你有自己去填这个表格吗？
2，如果是直接去接待处就可以，那我家楼下的那个社区联络所就可以吗？
3，个人宣誓表是英语的还是中文的啊？
4，那如果三个月到期了之后，是不是重新审请时，在去填个个人宣誓表啊？
我还真的不知道呢，而且我老公在买房，就是第三次了，第一次有审请补贴的，第二次买的是转售的，我们在买还有一次机会审请新房，但需要在房价的原价上面还返之前补贴的，所以我们选择还是二手的，而且还有一次管建屋局代款的机会，如果按着你说的只是按着月薪的百分之四十，那我就知道是多少钱了，对了，想问你一下，补贴我们是没有了，那如果按着收入算，我们这是第三次买房，还有那个低收入补贴吗？谢谢你啊！
不是联络所，是HDB分部，你去www.hdb.gov.sg查离你家最近滴分部吧。你老公是第三次买房了，那具体情况就不清楚了，没见过这种情况呀。。。。最好去问下铜牌大哥吧。比较专业。
哦，你说的是建屋局吧，我家在乌兰广场那边有一个分部，那填完那个表格，是直接在这个分部交上所有我和我老公的资料吗？我上次去问的时候，他们让我们把资料寄到大吧窑那个建屋局总部呢！！
填好了，可以扫描后直接在网上上传就行了，不用寄的，我老公就是都扫描了，直接在HDB网站上传的。
真的谢谢你，因为我不太懂，我老公做事又拖泥带水，所以我问清楚了就自己去处理就好，要不然时时要他陪着我去，不知什么时候能办好呢！对了，我想在问你一下，那个表格是英语的还是中文的啊？
英文的，很简单，柜台小姐会告诉你怎么填滴，主要是最后她会盖一个章。
谢谢，明白了！