先介绍下大致情况：
小孩目前9个月，打算让他去新加坡读书（幼儿园？小学？目前还不清楚入学条件）
我跟老婆目前29岁，税后收入差不多30万RMB吧。
在上海有2套房（均有贷款），打算卖掉一套做首付（150万RMB）在新加坡贷款买套公寓
不知道可行性如何，另外想问下150万首付能贷款7成不？
如果小孩暂时还没过去的情况下，房子出租掉能cover掉每月的房贷吗？
另外还想问下各位在新加坡的意见，目前这样操作是否明智呢？
毕竟RMB一直在升值，但是上海空气环境真的很差，各方面都不是太满意，才想送去新加坡读书。
还有想问下如果想去新加坡工作，需要什么条件呢？
如果一家3口都能在那边生活就太完美了，很喜欢这个小国家。
你这样的条件你说需要的,基本都可以达到.但具体情况还要具体分析!
我知道去年有个重庆地产商，在clementi woods买了2套大套的，一套2孩子和nanny住… 一套收租给孩子做开销…
开始会比较辛苦，不过可以来试下，既然你们夫妻两个都喜欢这个国家
去万能的山上问问。。。
在你们能找到工作养活你们1家三口的情况下，买一套自住可以，出租得要再买一套，和房客一起住生活质量很差！对孩子也不好！
理论上完全可行，但具体操作上钱可能会有一点紧张。
150万人民币=30万新币，贷款最高70%，也就是你的房价不能超过100万，
你还要考虑律师费，中介费，印花税等等
建议投资再增加一些
现在银行贷款利率超低，租房收入应该能够付房屋贷款。
上海的房子除了看再升值部分，要不留着还真不如在这买套公寓，只是大家都说这的公寓会跌，心里能抗住就成，感觉上海的房价是不会下的啦
1。 可行，具体操作要问业内专家。
2。房租应该能cover月供。
3。想要一家三口移民过来，在这里工作居住，就是另一个问题了。找工作 – 申请准证 – 申请PR – 申请公民，反正这里大部分人都是走的这条路，现在移民政策缩紧，这条路走起来难一点，时间要花的更长一点。
good luck!
银行给你贷款80%绝对没问题，我的朋友陪读妈妈刚买的公寓就贷款80%，买了石龙岗的3个房间的公寓为了2个孩子读书
你误解啦，我们夫妻都是工薪阶层，而且都是上海YP，父母都在农村。
只是想给小孩一个更好的环境罢了。
工作7年，在上海攒下两套房子已经很不容易了。
上海不是挺不错的吗? 多少上海人的骄傲啊…
lz何必说自己是上海YP呢，YP可算是骂人的话了~
还有，现在农村人才是真正有钱人呢！拆迁拆到一下子政府给多好几套房子，真是让我们上海人羡慕嫉妒恨啊~
可行。
看你能贷到70%还是80%，房价应该在100-150万新币之间，这里利率低，租金付月供还是可以的。
要移民这里，一定要有工作，这是最基本的。以后小孩来这里读书了，也要有人在这里照顾，如果这里没有工作，会是不小的开销。
To亲爱宝贝，YP就是洋盘的意思
再说下去怕被群殴~~~反正就是不好的意思就对了
不过，这里的好的小学，外国人不容易进啊，国际学校又太贵。。。
差的邻里小学，还不如在上海读呢。。。
我猜楼主想说的是雅痞？
如果只是为了小孩的教育, 建议三思. 多看看其它板块关于小孩教育的.
坡国的教育我个人感觉是做广告做出来的, 没有想象的好.
而且很多人的观点, 这边的小孩思想教育严重不达标. 培养出来的小孩长大后不管父母的概率比较大.
楼主不啃老不靠家里支持能在上海买两套房子，能力非常出众。只要能在新加坡找到收入相当的工作，可以全家移民过来。
多谢你的肯定，还是啃老了的，当初买房家里帮忙付了8万RMB的。
其实要找工作还是没有头绪，另外上海的工作还行，放弃又有点舍不得。
之所以决心想买房给小孩读书，是上海的空气质量实在太糟糕了，最近小区很多小孩查出铅超标中毒，
当地医院还检测不出来，只有外地医院才能检测，政府的能力非常可怕。
关于铅超标, 如果真是这样.
那还是赶紧过来吧.
不过最好家长也过来, 找工作, 申请PR
只是小孩或者陪读妈妈过来不好. 现在入学优先级: 公民小孩先选两轮, 然后PR小孩选一轮, 然后才是外国小孩. 相对来说,好学校是不用想了.
敢问lz住的是靠近哪里的小区啊？
我们这一代的还要以后小孩来管我们？
我只希望能有出息就好了，我们自己会照顾自己。
你………….
大家都知道你很有钱. 已经晒过了.
但不要什么都拿金钱来衡量!
我说的”不管”是指情感上不管, 亲情非常淡化, 不孝.
这个报纸上还是经常报道的吧. 经常老人死了都没有小孩去看, 不然就刚死, 孩子就开始争财产. 对父母不好的时有发生.
To Tianyizhy
但这词已经成为一种歧视的风气了。anyway,不用讨论这个了。还是言归正传吧
我大概猜出来你可能住在浦东康桥附近，害怕那个美国汽车电池公司的污染。
可是我还是没搞明白，你到底要什么。
A。 寻找一个好的小孩的教育及成长大环境？
B。 你们全家移民？
目的不同，行动是完全不同的。
你的孩子那么小，到这里还要等上一段时间，才能上托儿所或幼儿园。
学前教育，上海的公立幼儿园远远好过这里的这个所或那个园，无论是硬件（设施），还是软件（师资）。这的一个全天的托儿所，每月1千新币够贵的吧？这可是很普通的价了。都在哪啊？往组屋底层（可能在垃圾槽旁边）找，或写字楼某层找。没单独的寝室，你可别在意你的孩子铺垫子睡地上；更没独立的室外活动场所。进托儿所了，你的小孩是一定被要求整天光着小脚来温暖那冰冷的地板的。对不起，老师们年纪大了，都是穿着鞋的。你的孩子如果摔倒了，只要没出血，还能站起来，还能走，老师是不会讲的（一次接孩子出来，发现孩子走路异样，问他怎么了，孩子说在托儿所摔倒，两个膝盖着地，受伤了；可老师却没说一句话）。硬件差点，你可能忍了，你会盼望着软件总该好点吧？别惊讶你听不懂英文老师的英文，别马上怪自己英文不好，其实是老师的英文是新式的；那华语哪？对不起，老师是中国初中毕业生，还是较差的那种，普通话还可以，写出来的字，文章，文法，简直令你不敢相信伟大祖国还能培养出这么对不起教育制度的“人才”。对了，忘了告诉你，托儿所每年还会关门几天，这是人家的权力，这几天你可要自己带孩子，那几天的钱退不？退钱？你搞没搞错。你一定会大吃一惊，睁大眼睛，茫然地问为什么会这样？因为上海的学前教育归教育部门管，是国家的义务和责任；这的却归一个叫什么“社青体”的一个部门管，学前教育完全市场化，大家一起发财，哈哈。明白了吗？
好了，知道这些，你的小孩还敢来吗？
（回下面的点评：１。刚查了教育部的网站，教育部确实有管理的责任。是不是最近才改的？２００８年时我填的表可全是社青体的，跟教育部没半点关系。２。以上是本人亲身经历的，反正我相信；你信不信，由你。３。中国来的孩子在托儿所光脚（老师不光脚），睡地上（老师不睡地上），说新式英语和新式华语，都是要适应的，这就叫融入。４。我的孩子在托儿所时调皮爱说话，结果被这里的英语老师（新国人）用不干胶封嘴，让我孩子不能再多嘴了，看这老师多仁爱呀。）
楼主还是考虑找份在新加坡的工作吧！孩子还小，可以缓缓，有工作，可以一家人在一起，
如果单单孩子来读书，代价太大了。。别捡了芝麻，丢了西瓜。。
你去陪读版看看， 多了解一下。
在上海可以买两套房，楼主的工作能力应该也很强。。
加油。。
这可让人 情何以堪那
没有那么夸张吧
呵呵
To Tianyizhy
是的，意思都懂额，哈哈
要是住在康桥倒也认了，问题是小区离康桥将近6公里噢。
朋友能给短个联系方式不？有些问题想请教你啊。
感谢大家的回复，我没法一一回复，因为新注册用户1小时只能发一贴。。
千万不要认为新加坡人=中国人，所以他们也要有中国人的所谓孝心，什么心的。
他们不是完全西化，也至少80%以上西化了的，和中国人是完全不一样的。所谓思想严重不达标是你按中国的标准来衡量，这里是新加坡，不要把中国的标准拿过来。。。。事实听起来残酷点，但就是这样，你没看他们在电影院里看好莱坞大片哈哈大笑的，有几个中国来的听懂了？这个就是区别。
又何从断定那些笑的是新加坡人而不是红毛？
我感觉： 目前孩子还小，最重要如果大人能过来工作，再逐步申请PR，SC，如果顺利，到孩子上学的时候，孩子应该可以拿到PR/SC,
这样，在这边上学才比较值得，不然，花费很大，身份问题也短时间难以解决。
至于买公寓，cover花费。。。我觉得都不是太大的问题，不是首要解决的问题。
好莱坞大片那种要是都听不懂笑点那就真的需要加强下英语了，或者多看看电影。
新加坡人是英语native speaker，但这不能说明新加坡人=westerners。
比如美国人也是很重视亲情的，即使电影里演的也是这样，在新加坡却很难有同样感觉。
我儿子在上海上过一年的幼儿园，就是公立的那种。不是不久前在上海郊区某民办的有工作人员割伤小朋友的那种。一个月４百多人民币学费，早８点到下午４点。一个班２０多个小朋友，两个老师，一个生活阿姨。两个老师一个有经验的，一个稍年轻。那个有经验的老师来过我家两次家访（请记住，幼儿园老师），我们很感动。而这里的老师是从来没有过家访的，连在门口多说几句话都算是令人感激涕零了。上海的幼儿园有独立的院子，有操场，院子有保安看守。小朋友可以晒太阳，做操，做游戏。一个班的室内两个大间，里间是专门的寝室（孩子们不用睡地上），每个孩子都自己的小床。另一个是教室兼活动室，这个房间很大，孩子们有足够的空间。老师也教英语，程度相当于这里的华语水平。一次过节，我们想孝敬老师，别落后于别的家长，就偷偷地送给老师红包，结果被被老师退了回来。我的孩子当时还小，刚进园时抱住那个年级大的老师叫妈妈。
我没谈别的，只谈幼儿园，托儿所。两地相比，上海远好于这里。什么空气，物价，拼爹等等，不是我这里要讲的。也许我在上海很幸运，碰到的是好老师好幼儿园；在这我很不幸，碰到的却是。。。
我的结论：实事求是地将，天朝这块做得还真好！尽管那里有太多的问题（不在此帖讨论之内）。
能写这么多，除了感激还是感激。
看了大家的回复，基本上心里算是有谱了吧，
以后继续在这潜水，多了解多留心，
也许有一天，咱们真能共享同一片蓝天白云呢？
再次谢谢大家！
关于ls讲到的因为新加坡的教育而造成年轻一代对长辈不敬不孝，这个真不敢苟同。虽然新加坡人是接受西方教育，但一些华人传统的道德礼仪学校还是会教的，而且相信95％的华族家长都会教自己的孩子孝敬长辈，社会媒体上出现的不良个案，并不可以代表所有人啊，怎样讲孝顺的人是占很大部分的。如果按你这样讲，中国接受全中式教育，个个就都应该是孝顺的，但实际比例估计和新加坡差不多.
YP,应该是硬盘的意思，区别于本地人的软盘，和国外的洋盘…
俺也是上海硬盘过来的，楼主担心的东西当初也是我担心的
我认识的新加坡朋友好像跟你说的完全相反唉…
他们家里很多中国传统的习俗我在中国都看不见的啊
而且新加坡人就是新加坡人，非要认别人为中国人不可能啊，大家都是华人就行了
在上海有2套房（均有贷款），打算卖掉一套做首付（150万RMB）在新加坡贷款买套公寓。。。。想移民。我觉的你问题不是买房子，是要有个工作，还有这个工作的收入是多少，这将决定你来这里过什么样的日子。身份暂时是没那么快拿到的。孩子读书什么的费用不低，如果找的工作工资不高，你们过的日子和上海相比差距会很大的。。。。
ETON HOUSE的也有院子。
同感
我们在上海、北京、新加坡三地都上过幼儿园。
在新加坡已经念过三所幼儿园，从组屋楼下到写字楼里到小洋房中……
感觉新加坡的幼儿园比京、沪的幼儿园差得不是一星半点
而且不是一方两方差，是方方面面都差
您的家庭收入30万是月， 还是年？
如果是后者， 恐怕比较偏低（即使在上海， 年如才30万， 夫妻平均月入刚过万）， 学费，意外开支很多， 小孩才9个月， 还是少安毋躁， 打好基础才动作， 动起来到处需要钱， 你那点银子根本不够哦
我是务实， 实话难听， 请慎重哦。
xiexie
20111012丙:victory:
主要是要在这找到稍微还行的工作吧?
刚过来估计工资不是很高, 3500-4000, 然后慢慢积累咯
但靠国内那点钱这在付首富在这个节骨眼买condo确实不是好办法
刚过来的话能有3500-4000已经要偷笑了~~~
又有点歪楼的趋向了…
不是吧，这么难吗？
楼主好像有7年的工作经验噢. 不过我说3500-4000, 也只是不想打击别人. 我很清楚国内过来的刚开始工资都是要打很大的折扣的
这30万是两人的年薪吧？如果你打算让孩子过来读书老婆陪读的话，你买的公寓要自己供房起码2500吧，加上孩子上幼儿园的费用600-1000以上（1岁半以上的价格），家人的生活费每月起码800。这样算下来你在国内一个人收入应付不来。
总结来讲像你这种工薪阶层，小孩还那么小，拿着30万新币以外国人的身份过来买公寓读书，负担不起。
不难吗？
除非你自己做生意。
如果只是为公司打工，就算你有一技之长，没那几年经验，英文说不过本地人，想要拿3，4k，说难听点，做白日梦吧~
恩，你说的对。一开始想太好，落差就很大。
7年工作经验+英文好，那3，4k也不是空想的事
关于新加坡幼儿园/托儿所，有人说好，有人说很烂
我想起了小马过河的故事。
我孩子也上一年的幼儿园了。对幼儿园没什么特别的感觉，说不上好或不好。可能我要求低吧。楼上的有人在上海体会过条件好的，相比之下就很不满这边的了。这是人之常情。从低到高当然好，从高到低当然是接受不了。
我唯一关心的就是孩子上幼儿园是不是开心的。孩子如果对学校产生强烈抗拒感，我个人看法，差不多就完蛋了。我本人没上过幼儿园，直接上农村小学。80年代的中国农村小学，硬件肯定是烂到底了，但小学有很多朋友，老师也很疼，因此从小就喜欢上学。比我小很多岁的弟弟正相反，上的县城幼儿园，硬件够好，但老师很凶，吓到他了。从此就落下了讨厌上学的阴影。
目前看来，我孩子还是挺喜欢上幼儿园的。回来问她爱不爱老师，爱不爱小朋友，她都说爱。晚上还会说一些在幼儿园的事情，比如玩什么游戏啦，最喜欢谁啦。我个人觉得这样就够了，其他的东西比如有没有院子之类，我完全不在乎。
楼上有网友说老师用不干胶封孩子嘴巴的，这种情况我觉得可以去教育部投诉了。孩子被吓到是会有阴影的。
To huashanjian
英文说得好的中国人也大有人在，何止英文，日文什么说的好的也很多。这世界那么大，不要一竿子打翻一船人。但我也同意你的看法，很多时候现实就是这样，呵呵
如果你的孩子有过在上海的公立幼儿园的经验，我确信你会有不同的想法。
可惜你没有过，所以你不会理解我的感受。
在上海，祖国的花朵得到很好的关怀和照顾，从软件到硬件。上海市区的地价多贵啊，可是在居民区旁边，一块块地方没有卖给开发商，却被规划成普通市民的幼儿园，一个漂亮的小楼，一个宽敞的院子，孩子们有独立的空间成长。老师受过正规的师范专科教育，有爱心，讲公德，负责认真地教育下一代。
在这里，花朵被这样照顾，只能无语。。。这的低生育率，与完全市场化的学前教育，有关系。
回点评：1。我前面讲过，我所说的上海的公立幼儿园，不是你说的那个出事的民办的幼儿园，两种性质是完全不一样的。
2。来不来新加坡，与幼儿园好不好，不是直接的因果关系。而且我也是在来了这后，孩子去了托儿所，才知道这里的情况。请大家就事论事，不转移话题。楼主的目的很明确，孩子的教育，所以我把我经历的（可能是个例）与楼主分享，指出学前教育的不同。否则楼主冒然过来，损失颇大。
我有个疑问 就是假如说有150万 付首付买个公寓 如果完全出租的话 房租也刚好够每个月要还的银行贷款
怎么可能有多余的钱 cover 其他的花费呢
不过还是挺羡慕有150万首付的
如果我没记错的话，搂主没有讲要移民过来，所以大家也不用操心什么找工作的事情。
楼主的中心思想是，孩子在这边读书，买个公寓。
孩子上全天的托儿所，每月1千（不太好的）；半天的幼儿园每月５百；公寓贷款２千；生活费用２千（包括一大人陪读），所以每月开销一共５千新币。一年６万新币，３０万人民币。
已经说了，无法接受由高到低的条件，是人之常情。我非常理解你的感受。国内的朋友，挤破头不惜借钱也要把孩子送进好的幼儿园，这些我都看到了，而且都很理解他们的做法。
看贴不仔细啊，别人楼主还在想一家三口过来，找个工作呢
以楼主夫妻七年白手起家，打工税后三十万来看，也是高级人才
过来应该不成问题的，就是第一份工是好是坏而已…
建议你把心里的话整理出来，投稿去早报谈谈上海和新加坡的幼儿园事情。也算是给新加坡政府的一个提醒。说的人多了，政府迟早会看到的。
上报纸有用吗？这样做的话十有八九又成媒体和妓者挑拨本地人和中国PR关系的话题。
你的建议很好。
我的看法是，这个问题是新ＺＦ对学前教育投入的问题。完全市场化，只能加重民众的经济负担，而且效果不好。原因很简单，资本永远逐利，是不会对国家未来负责的。而在教育上纵容资本逐利，自己的孩子都成了牺牲品。这个国家太相信市场经济，资本逐利，外包。自己该付出的，是省不了的。
我支持你去投稿发表你的想法。这些宝贵经验只有像你这样有两地（上海新加坡）经验的才有。本地父母的意见基本停留在学费贵，没有时间这些点上，缺乏和第三者的对比，有也是和西方国家的对比，但是拿西方国家对比很容易被一句话驳倒“人家是福利国家”。
新加坡经常和香港比，而香港开始和上海比，比一比才知道长短。
只要出发点是好，而且说的是事实，不怕人非议。何况八字还没一撇呢，就怕人炒作了，有些人的想法实在是。。。。。
就算找到份4千新币的工作，还是负担不了一家三口的开销啊，只能两个人都工作，这下孩子成了累赘，倒变成孩子过来陪你俩打工了。
现在PR行情不好,没个三五年PR拿不下来。除非两套房都卖掉,手头还能宽裕些。但把房都卖了就很难回去了。
如果是4年前拿着30万新币过来，还挺不错，如今买套二手HDB4房都四五十万。无论是新加坡还是中国，钱贬值得太厉害。有钱人太多。
被你说得现在特别害怕新加坡的幼儿园了
还有楼主的生活在上海是让人羡慕的 不要跑来新加坡受苦了 呵呵
能在国内买两套房子多不容易啊
很多人是因为在国内买不起房子才来新加坡的
新加坡的幼儿园总体上还是不错的，没有那么可怕。
我孩子从play group（豆豆班）起就上幼儿园，孩子在幼儿园每天都开开心心，非常喜欢去，说老师喜欢他，同学都爱同他玩，他也喜欢老师，喜欢同小朋友一起玩。
我们先后上过两家幼儿园，幼儿园的硬件设施真的是有天壤之别。第一间确实如上面所说睡觉没有床，没有自己的室外活动场所，但是现在上的第二间幼儿园，睡觉都有自己的小床，幼儿园有自己独立的楼房和操场，有室内室外活动场所等等，设施上同上海的应该不相上下。
只要花时间认真找找，还是可以找到令自己满意的幼儿园的。
这楼主和我的想法一样，实力不够的话，还是别来受苦的好。。。。
楼上的这么年轻就退休了，接滚额
各位同学，我讲的都是围绕新加坡vs。上海的学前教育的问题，没有涉及到任何其他的课题。我并无抱怨除学前教育外的东西。我认为新加坡的学前教育与其经济发展水平和富裕程度不甚匹配。如果对待外国的孩子这样就算了，对自己国民的孩子也同样如此，令人惊讶。
新加坡当然也有与上海的公立幼儿园同样硬件设施的幼儿园或托儿所，不过比较少。由于我住在组屋区，没车，所以在步行范围内当年看到的找到的都是组屋底层的托儿所。补充一下，我儿子的当年那个托儿所与垃圾槽直线距离8米。每天当垃圾车来取垃圾时，臭气冲天，百鸟争食，幼儿园只好关紧门窗。外部卫生情况堪忧。就是这个位置的幼儿园，我还要等待名额，费一番周折才进去。可见学前设施的缺失。
我儿子现已经上小学，我对学前教育没有需求。无论它将来如何，我没任何受益的地方。写出来，给大家一个真实的经历和借鉴。
请同学们发言不要上纲上线，无限延伸。
说白了，新加坡劳动成本高，这行业，职业发展空间少，难留住好员工，而且潜在风险成本高（小孩安全问题，家长无敌的上纲上线complain能力），对业者的吸引力变小，这些成本都会转嫁给消费者
另外，国内父母对学前教育的确舍得花钱！亲戚小孩去上机关幼儿园，都捐了3万才能进，如果有国内父母那种狠劲拼劲，不愁没有好幼儿园
话说回来，如果定义好校的定义是top10%, top5%，那么结果只能是是只有少数人能进
顶你
我们都是有过切身体会，才有这般深切感受
lz如果想以陪读的方式让孩子来读书，就该多去陪读版看看。
以我的了解，陪读最好是孩子读完三年级后过来，华文、数学基本不用操心，经济上又省很多。
孩子最好9月后出生，这样即便过来降一级仍跟国内读书的年龄一致。
如果本质是想全家移民
那找工作过来是最好的，可以节省很多不必要的曲折
而且最好的途径是先找到工作，对工资、待遇都满意了再过来。
lz有7年工作经验，这是一笔财富，如果你从事的是热门行业相信不难。
比如航空、航运、石油、金融、IT、中小学教师……
前五行收入较好，当老师的收入比他们差一些，但比国内强，也比坡县平均工资高，条件是有在国内大城市的重点校工作数年的经验。
这些热门行业工作好找，工资也高。不贪心的话以国内的工资除5为要求就可以了，考虑到两国税率的差异，这个也已经赚了。结果若低于4000就再加些。总之要高于坡县平均工资才可能满意。
（这是我看周围朋友们的情况自己总结的，非权威统计，热门行业也还有更多，只是我不知道而已。）
多说两句，有朋友说刚来新加坡工资不可能高，我猜他们可能比较年轻，没有考虑到年龄和国内工作经验的意义。
在国内能拿到较高收入的话，说明lz有一定的资历，过来找工作大可不必妄自菲薄
害怕倒不必，新加坡人不都活得好好的，大部分人还都觉得自己的幼儿园很棒呢
不比较就不会难受的
孤身一人当然来去自由
有了孩子后就不那么自由了，特别是孩子开始上学后，想从新加坡的教育体制回到国内是很难的，很难为孩子
当然特别有钱的不在话下，经济自由是真正的自由
我有一朋友在发展商公司工作，有关方面问题你可以问他，91151285
楼主，
外国人在新加坡买房，如果在新加坡没有收入的话，基本上银行只会批50%-60%。不会很高的，如果你想申请到70%，第一，需要在那个银行存款20万新币，直到还清到60%后才可以取出。第二，拿国内的收入证明，但是这条路不好走，实施起来很麻烦，各大银行都不愿意接。
而且预算100万以下的话，买不到很好的房子，上个月大众私宅的均价都已经过百万了。如果整间出租，那么足够还贷款了，如果只是租一间出去，就算租整千块，也不够还贷款。况且利率不会永远都那么低的。
一点意见而已！呵呵！