新人， 考虑购入 landed，刚刚知道 Strata 和 land title 两种，大概查了下，好像区别如下，不知道还有什么需要考虑的。
Strata
1. 和condo 类似设施，交管理费，不需要考虑房屋的维护等措施
2. 不可以随意改动
3. 重要决定由管委会决定，比如 en bloc。当然如果自己不愿意出售但其他人愿意的话也得跟着
Landed
1. 需要自己考虑房屋维护等等
2. 在符合政府规定内随便修改
另外，请教大家坡县广告上房屋的大小是怎样算的。比如 build up 是否包括楼前后但房间外的地，或者房间内部比如楼梯和阳台， 都是怎么算的。
在搜索栏快速过了一下，没有找到答案，希望了解的朋友多多指教。
多谢多谢！真正landed property是后一种多谢。但是我觉得是不是就是一个心理因素，因为其实只要没有en bloc，其实还是你的。
希望更多知道的朋友给点建议。谢谢多谢多谢。
对我就是觉得landed单价算是要便宜不少，所以等手续办好了才看房。
请问你知道新加坡卖房给的 build up 是包括车库，阳台还有屋顶的吗？而且我听说游泳池都算上了你家的份儿。如果是那样的话好多地方都其实用不到。
我的想法是就算 en bloc 其他人也应该要市场价吧，所以不会有损失。
不知道你有没有什么好的项目推荐的？看了几个，满意的不多。Strata landed 所有属于你个人的范围都算在build up 内，包括车库，楼梯等。这种有地最大的好处是有设施，保安（很小的项目就没有了），车库至少两个车位且在basement, 地面层可以让孩子安全玩乐strata landed的面积按strata area计。当中包括了build up area (basement, roof terrace, balcony, aircon ledge), patio & garden, 和一堆的空气面积。真正的built up area和land size，要问卖家或开发商。management有管维护的事情吗？有些开发商好像把void的也算上。这样的话看起来好像单价低，其实减去楼梯间还有夹层什么的，也没那么低了。
不知道一般还价多少会被接受呢？5%？10%？
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