几点提醒，把回复新开一贴：
自己登广告，会有直接买家上门，但是成交几率小很多。
理由很简单：
a 中介用100块的投入广告量找到30个买家，你花10块钱广告投入，能找到几个买家？又有几个买家看上房子各方合适成交？除非你一段时期不停地打广告，在网络也付费广告，铁了心不让中介吃你的。然而，人家毕竟中介公司，掌握着市场上大部分的买家资料，内部网络的客源中介彼此共享，个人是没办法比的。
b 多大的机率保证对方也是真心诚意地买屋，手续没问题，中途也不出纰漏，有不顺利能否解决？当然这点即使有中介业难保，但毕竟买家被过滤过一道，被中介带着看房子的也跑了很久了，多数是真心又准备好要出手的。
c 到头来还是一天到晚中介打给你，并且一年后还不停的有中介打给你，最好注册个hi 卡，用完扔掉。
80%的机会到最后还是跟中介成交的。至于你在这交易中能否有利，看你的本事：
1 应对买家中介
2 把握好自己这边的利益，以及各个流程不出错，有问题也能够解决
3 你的时间精力
再就是，如果对方是买方中介，很可能它会要求你付佣金，否则不让他的客人跟你成交。
我自己登广告卖过房子。在这个心理的博弈过程里面，我们会自然的很希望快点出手，抓住买家，总之，未必如你所愿那么简单。所以，是我的话，我宁愿找个好的卖家中介，自己了解市场，按卖价划线，比如—–估价+我的最低COV要求，给0.5%（组屋），高出XX，给多少钱，这样保证双赢，还是你赚大头，省心省力。
之前写过一个帖子关于买房中介的问题，大家搜搜吧，不蔜述，如果实在有必要我再合并两个帖子。
补充：我的帖子并不是要说自己卖房子不好，而是提醒大家2方面做考虑，看你适合怎样。
其次，我个人觉得卖公寓比组屋手续上更简单，而客源方面，自己卖组屋会比自己卖公寓容易找的多。而我那个时候自己广告卖的是公寓，所以到头来还是中介的客多而且靠谱。
手续方面，我买组屋的时候，也是对方出过插曲耽搁过的，这个时候的利益争取，协商，很重要。
写得好！谢谢！:victory:
说的对，还是找个好的中介比较好。有的钱还是值得花的。
不太同意。
新加坡就这么P大个地方 。 房子以上市场大家都能看到。 一阵奔走相告。 消息就传出去了
自己操作尤其是组屋 其实挺简单 真的
我成功过，所以不觉得难，特别是在卖方市场的时候，广告费为0，在家坐等买家们上门。买家经纪并不介意和卖家直接谈，买卖成功他一点都没啥损失。
现在中介只可以代表一方，如果买家想买，他的中介应该不会不让他买吧，反正自己也只能代表一方，除非他要PUSH他的PARTNER做卖方代理。
其它种族也可以买的话，你打网络广告也别局限在华人网，我家卖房子用过这个http://www.nationproperty.sg/，这个卖家也可以直接发卖房广告，不象有的网只开放给中介。
谢谢你啊！不过这个网站好象有点问题，没办法发消息。回家再试试。多谢了！
重点是找到合适的买家， 其他手续不难。
如果自己很有把握自己卖到最高价，对手续也有把握，不妨DIY。如果相信中介更多的客源和能卖更高价钱，哪怕1万，给他1千也无所谓不是？
我当时是买方，要成交要拿到卖方的底价，就是必须给卖方中介费了的。仅供参考，大家自己琢磨吧
谢谢分享。
谢谢斑竹支持
点评优士安居 点击率高吗？ 发表于 21 分钟前
没留意过， 但预约看房的不间断。
如果自己熟悉所有的手续怎么办的话，也是可以自己操作的。
但不是每个人都是那么清楚的，如果不是很清楚的，还是用中介比较好。
怎样给自己的房子叫价呢？有没有参考？
作为掌握资源的中介，我买/卖/租 自己的产业，虽然自己打广告，如果对方是有中介的，我照付中介费。作为对别人劳动的尊重和感谢。
我是不是太老实了。。。
学习了…
诚信者，着眼于长远，不贪眼前蝇头小利
业内口碑好，利人为先，是德高睿智者
对此深信不疑！