先说新闻，新加坡新闻咋那么有意思列，前几天可以从众多数据中挑一个说：连续8个月放缓，证明在放缓。。。DBSS和公寓量上去了，
昨天居然说：预计明年产业市场会放缓，大概只有5%–10%的涨幅。。。
如果我说了算的话，我要说：经济不明朗，预计今年花红会缩水，只有５－７个月的吧。
再说小消息，很惊讶听见身边的朋友现在卖房子再买房子，让我终于对目前火热的购屋人潮少了一丝费解。
他０５年买了一３房间的房子，１家５口，０７年收楼住进去，并且绝对是不大过问房子市场的人，甚至想在那房子里终老的，所以０７年，０８，０９，１０，都没有动心，忽然不久前被友人中介告知自己的屋子已经翻番了，（不说被忽悠啊，因为确实操作的过）。于是决定出手，再去远１个地铁站的发展商那里购入１套２房间，１套３房间预计后年收楼，因为要跟子女分开了而且不能买组屋。
这令我跌眼镜，难道传说中的刚需就是这么形成的么？因为他们的经济能力并不算很好，而且不是折腾房子的人。。。所以何况那些有钱人。。。于是我终于明白，大众私宅被２套３套的买，有什么好奇怪的呢。。。毕竟２０００－－２００７年已经购屋的人，还有０９－１０年入场的人，到现在明知高位，都眼不眨心不跳地入场，对于他们来说是刚需，而且只不过是用当年的价钱换更好的房子，１变２ ，２变４，就是我之前发帖说过的换椅子游戏啊。重要的是，这几年的收入增加，购买力是杠杆的。
多么希望这里的产业市场能继续延续以前比国内滞后几个月的反应，该跌了呢？还是该跌了呢？还是快要跌了呢？
别太较真
其实很多高价公寓买家还是外国的。
那你朋友现在住哪儿？
国内不也是唱着跌啊跌啊, 实际上根本没点反应的么
我身边很多像我家这种踏空后超想买犹豫买的人, 以至我真的都不相信房价会跌
国内08年末到09年末跌了很多, 每个季度 3%-5%
不过地方和中央政府救市后 10年马上回来了
这都几年前了啊..
08年以为金融危机是个大事, 过了才知道什么关系都没有.
你看现在有几个人还会担心这危机那危机.
身边认识的人：
1。我的房客，把房子卖给我又租回去，等买房
2。朋友1：住组屋超过十年，要提升到公寓
3。朋友2：自住公寓已付清，准备买第二套
4。朋友3：手中私宅全卖掉，租房中，等买公寓
5。同事1：自住公寓已卖掉，租房中，等买公寓
6。同事2：自住公寓还贷中，筹买第二套
7。同事3：租房中，一直想买公寓
8。同事4：目前和家人住有地，准备卖掉以后换买三套公寓
……
嗯, 只有悲观得人会.
你好像月入 15k? 如果这样敢敢的买拉. 即使跌也抗得住.
有没有闻一下想买的人打算现在水平跌多少进场？
15%的话, 下午就买.
为啥就看了这图安心了呢？ 请细细指点
没问诶
可能每个人心里都没谱吧
lainm 08年的那些破事还没结束呢。如果double dip，你就知道什么叫危机了。
lainm, 什么是double dip? 要来就来的猛烈点吧. 要能让我看到跌的稀里花啦, 偶都不介意回家做烧饭婆.
冬天已过半
就说一句话，传说国内房贷利率开始上调了
http://news.bandao.cn/news_html/ … 11019_1661488.shtml
国内的房贷利率不是一直在涨吗。。。
首套房贷款利率
可见换椅子游戏还是有好多小朋友在玩，而且很多小朋友不止一个屁股，或者屁股特别大，可以坐好几张椅子。。。或者1沙发换几张椅子。。。。
怎么办，空军的信念有点动摇了呢。。。真是好纠结的时期啊。。。空军将领们快点来发言吧:lol
我觉得真的空军不多，只是声音比较大。纠结的更多些。1.15之后，也即年初到现在房价涨了6%左右，反过来说，年初卖的人已经少赚了6万左右。两套，亏了10万以上。回跌有可能，续涨同样也有可能。再说，几时跌回到年初的水平？如果你租房，两年之后房价跌回年初的水平，算算到底会亏多少？
租房的人，无论大刚需小刚需，买了比较踏实。因为，跌10%问题不大，涨10%问题也不大，但涨了之后可能买不起了，也可能继续等着等着跌的那一天（这种人不少吧！高收入的人租房子住的原因也在于此）。还是从生活方面多考虑些比较好，如果觉得租房子不影响生活质量就继续。否则，对说不准的东西就不要太执着，从了吧。
有房住又有米的人，观望一下再说，静观其变。
有两套房的人，现在是美丽转身的时候：市场横摆，有利卖掉不太满意的房子而立即转身买性价比好的房子。
趋势的车轮是不以个人意志转移的。。
房子流通性没那么好，又是生活必需品，不用天天说。:lol
你对经济什么看法？ 经济怎么走，房市就这么走..
我对经济前景是看跌的… 所以我目前希望看到新屋成交量上涨…
新屋成交量越大，后市跌越快….
房事的新闻很多都是发展商的言论！没有参考的标准！
看数据会比较有用！比如南方小虎那个帖里的图！
请教一下：新屋成交量越大，后市跌越快….
这是什么道理呢？
新屋的成交量大不应该说明买气强盛，众人拾柴吗？
希望你预测的准，希望快点到来，手握大把现金准备进场私宅。
在我看来，
二手房市场是个交易市场，A卖给B,B卖给C，C卖给A… 价格变动，场内资金却不会减少…
如果C买了新屋，C的钱就交给HDB或发展商… 场内就少了一份资金… 新屋销售越多，被抽走的资金就越多…
这3-5年差不多有10万套计的新组屋和公寓出售… 可锁定600亿以上民间资金…
新政下新屋的流动性要比以往差很多… 这些钱并不能很快释放出来…
相反的情况在于，新屋连续几个月滞销，而后会造成需求累积后的爆发… 这个在中国房市常看到…
这有点像，股市的高位放量，很多时候是庄家派股…
还可以留意开发商对新地皮投标的兴趣…
一家之言，仅供参考
楼上言之有理
有道理！
也许最近围脖看多了，总感觉中国正在形成一股难 民 潮。
与传统概念不同的是，这拨儿人都资金雄厚，对他们来说出国买房，投资的意义是次要的
而新加坡又是大陆人最容易进入的国家……