你的预算有点低了
既然预算不高 就只能牺牲一些方面 比如说楼层朝向或者地理位置等
除非遇到卖家着急抛售房子的 不过那样的往往大家也不敢买吧
不会有十全十美的房子的
预算低了，而且你还要比较
预算低了，而且你还要比较新的
旧的40万都难
不过，月供2000觉不算多
40w 的房子月供2k，你贷15年？
你买50万的房子0cov也就贷40万，不会那么高月供的
Toh Guan 的4房 都上50w了。
最新9月份成交价4房54w……真是无语了….
公民了 40万 可以买新的五房
买房子真是个头疼的事情呀！真难挑选！喜欢一个房子，ea，离地铁近，装修也不错，都很满意，价格还算能承担，就是受不了是顶楼，心里一直很烦躁，不知道选还是不选的～～～
月入不到8000的话,50万的房子买不起吗?
40万的预算买5房的,现在这时候,基本不可能
lz还是退一步考虑吧!
去BTO吧，不用考虑resale了
你这个预算不是有点低，是非常低啊
如果就小两口， 还没孩子的话， 就先租个单间， BTO 3年多就可以入住。
现在COV太高， 买resale 不划算， 你还要装修， 又是一笔钱。
比较一下COV 和3年的房租， 我想还是BTO好， 也不用和别人去竞标COV啦。
为什么公民才买房, pr时, 没买?
显然你的预算不够，那必然就需要在某些地方退步。
楼主不妨想一想以下这些问题：
1）是要住好的地理位置的差一点的套房，还是差一点地理位置的好套房？
2）哪些要素是绝对不能将就的？
3）哪些要素是一定要具备的…
哎…时间就是金钱…别再拖了, 房租也是钱呀!!
同情你…
有时候太会精打細算反而更糟糕，
人算不如天算，
在这个动荡不安的大环境下，先解决剛需才是上策。
大前提：每个月供得起，，
最好可以全用cpf cover ,（CPF 有多余的銭，不用急着还，留意大环境／利息）
房间夠用, 有最少半年的储备金。
解决了房事，就可以很舒服的过日子，如买包包，去旅游。
我认识的朋友有一对2004年就PR了，2008年加入公民后才买的房， 当时拿了津贴， 现在想BTO , 可是要等到2013年才可以， 而且是second timer 了， 还要交resale levy.
还有一对2008年PR, 今年才买了房，也是一直等着房价掉， 孩子要出世了， 没办法拖才买了。
所以不用太自责了。
没有绝对的对和错…
没有最高, 只有更高…
没有最低, 只有更低…
买房子的几个重要条件：
除了地点（老调牙的台词，location, location location) 还要注意房子年龄，(现在30年，你还可以贷款，十年后，你想要卖，新的买家可能会有问题）
靠近地铁也是非常重要，（虽然我自己有驾车，可是家人没驾）
买在一个好地点的坏地点（如west coast ,teban gdn ,Pandan gdn，
或是一个坏地点的好地点(jurong west pioneer mrt 附近）就看各人喜爱了
切记，买大众喜爱的（高楼无阻近地鉄，）
而非个人喜爱的，（近工作地点，贪便宜，买低楼近垃圾槽，highway/expressway）巿场好的时候，卖的出去，巿场坏的时候卖得要哭出来
我常跟客户说，千金难买心头好，不要錯过了，才来惋惜，给多几千，买了下来，以后转售也赚得回来。
刚需，量力而行，买房子是长远计划，现在最少4年（私人公寓，以避开seller stamp duty)
HDB 5 年。
哈哈， 我们的情况差不多，要求也差不多。不过我家都是PR
jurong west 今天看了三家，两家很旧，而且没有装修，cov还都要5万，
一家2000年的，印度PR的，nnd， 四房90平的，没有装修，说要卖47万， 说估价估计41万
有空交流交流
请问，HDB如果没住满5年，被迫卖掉（比如PR没有renew），需要交类似私人公寓那样的很重的税吗？
LZ，我也是刚买的房子，42+COV3.8，HDB只贷了35万给我们（因为我本身没做工），其余我们自己出现金，30年月还贷1400这样，再扣掉供保险的费用基本上手上也剩不了什么现金了，但是我家的收入可比你少了一半呢，我也没觉得像你这么有压力呀，安啦，没那么严重的。现在的市场你的预算是少了，我也是因为手头钱不够，一直找哪里的房子便宜，都不怎么挑地方了，如果预算和现金不是那么足，真的其它的方面就要将就一下了
另外同意楼上所说的，千万不要精打细算的，还有很多人说明年房价可能要跌呢，那是不是还要再拖等等看呢，像我家是没办法，我自己还没拿到PR,之前光靠LG一个人买不了HDB，我们又买不起公寓，才拖到现在，今年他的公民一申请到手，连IC卡都还没正式拿到我们就把房定了，不去考虑是否现在下手是合适的时机了，只因为是刚需。。。
LZ，我也是刚买的房子，42+COV3.8，HDB只贷了35万给我们（因为我本身没做工），其余我们自己出现金，30年月还贷1400这样，再扣掉供保险的费用基本上手上也剩不了什么现金了，但是我家的收入可比你少了一半呢，我也没觉得像你这么有压力呀，安啦，没那么严重的。现在的市场你的预算是少了，我也是因为手头钱不够，一直找哪里的房子便宜，都不怎么挑地方了，如果预算和现金不是那么足，真的其它的方面就要将就一下了
在新加坡顶楼的房子还挺受欢迎的呀，这边的房子顶楼有多一个隔热层，不会怎么热的。最怕西晒，但是西晒是房子朝向问题，和是否顶楼没有关系，看房的时候最好带个指南针，看看窗子的朝向。至于漏水，我觉得应该也还好吧，这边不像国内的豆腐渣工程呀，质量应该相对比较有保证，如果真出问题了，可以找HDB来修的，这个他们要负责。
xinxin01 请问michael：HDB双层店屋有没有受seller stamp duty影响，因为楼上是住家，还有有些楼上已经申请成商业的呢？ 发表于 22 分钟前
据我所知，只要是住宅（residential ) 就会受贷款限制，seller stamp duty 所影响，具体，打给HDB commercial department 问一下，比较安全
50w 买这一带的 高楼 corner 还是 比较难的 建议 楼主 提高 预算 到 55w
谢谢你哈，但是还是不怎么看好顶楼，感觉多少都还是没下面的好！
我也是还没工作的，最近在找工作的，嘿嘿～ 就老公在工作的，我也没感觉到什么压力，
自己买房子住怎么都比租房子住来的合算的吧！
toh guan的房子不错的，我在那里租房子住过2年，就是离mrt远了点，但是楼下的巴士也算比较方便的！
距离imm又很近，超市的蔬菜水果全还便宜的！不错的地方呀！
可惜我们不考虑那边，我们想找个离mrt近的！toh guan的房子价格有点高的！不过确实不错！
8K的收入的话，CPF也差不多有2K了。可以用CPF付房贷，不需要用到太多现金！
goh guan的房子几个特点：1 大。四房100零几平米。五房120多。2 小区大，楼下的环境在组屋中算是很好的了。3 现金低。目前pr配额满了，公民才能买，自然现金低了。4 方便。靠近Imm，里面有大型的超市。附近在修医院以及其他的综合商场办公楼等。未来前景很可观，政府在大力发展嘛。将来那些办公楼起来了很多上班族希望租房子租在那一带的。租金肯定很可观。目前这里的房子已经一个四房的租金就快3000了。5 离地铁不近。走路需要十二分钟左右。不过楼下很多巴士，很方便。如果不想走路的话可以选择坐巴士去。整个jurong east的房子都离地铁远。6 附近没有什么好的小学
Toh Guan 的4房，最近一个成交价是54W, 101m2….
你的预算可能在TOh Guan 买不到好的楼层，结构好的房子，这里最小是4房。
Toh Guan 应该不错，生活方便(IMM购物中心，交通方便），有发展前景。
你从MRT就可以看到Jurong East 的发展了，大动土木工程：
新建的娱乐购物中心，现在正在外部收尾，内部装修中；
西部最大的医院正在是施工；
MRT周围的各大马路修建一新；
MRT 周围还有什么不知名的新建筑物正在进行中…..
这是ZF2008年提出的裕廊湖概念的中心地带！
我是在这Toh Guan租房一年后。2010年一拿到PR,马上就买了…
你的预算低了
不会有十全十美的房子的
整个jurong east的房子都离地铁远 !! big truth
整体是远了点
但是toh guan 最靠近地铁的2栋（ST后面），走过去9分钟可以了
另外blk201那里过去8分钟，已经很不错了
所以这几栋有放出来的，可以大胆考虑
2000，基本上用CPF就够了，不用动用什么现金的了
房子涨价真的太快了！看了那么多回帖，感觉我也和楼主一样拿不出50几万的。
不过我们贷款拿到40年的，不是跟HDB拿的银行利息比较低的，我家月收入和楼主差不多，用CPF还月供绰绰有余的！楼主别太担心了。
我买的五房在三巴旺，一直在后港这边租房子，原来压根没想要买那边去，第一考虑是盛港，但要近MRT或LRT,那里现在COV太高了，想买五房也需要50-55万的预算，可是我家扣掉可贷款部分，挖空所有的现金流，只能承受42-45万的房子，就边找边退的一路退到了三巴旺，海军部和兀兰一带，虽说和自己开始的目标地离的老远，不过买的房子也算近地铁，只要近地铁其它都可以接受，预算不够哇，买的这房的价格已经是极限了，所以一些方面只能迁就一下了。楼主就是不想在离工作太远的地方买房，不然兀兰那边五十万搞定一套五房还是没问题的，而且我觉得兀兰以后的发展前景也很不错的哟
是呀，现在银行利率比HDB还低好多呢，要不是没能力十年左右还清，长远看还是HDB似乎能稳定一点的话，我也想直接向银行贷款了，你家居然贷到40年的款呀，你们是一个好年轻的家庭哦
40年的贷款期限，好长，好长。
咋样了啊
你真热心阿。 我跟楼主情况也类似，能不能也帮我推荐推荐阿
我的目标 40-48万，面积至少 100平， 至少98年后的房子， 装修至少要能马上住人， 最好离地铁近的。
在jurong west ， 7多少， 8多少的，9多少的看了一圈了，都太旧，cov还都叫至少5万， 好伤心啊。
jurong west这， 新的房子除了PR不能买的6多少就剩下可怜巴巴的那几栋了，放出来卖的房源还特别少。现在考虑往北找bukit panjiang了。 工作方面现在在jurong west， 但过两年应该会换去中部或东部，或nus， 具体什么地方很渺茫。不知道我真买了bukit panjiang， 以后会不会很不方便。 大侠还知道jurong west这一带有我要的房吗？
天哪， 一样的思维， 一样的经历阿。 你今天是不是去看了jurong point 68几的房子？
如果要做两三站bus到jurong point和boonlay mrt的，算靠近吗？
住够5年才能申请BTO，所以还是找一个安稳的地方吧
不算近了吧，除非靠近其他沿线地铁站
你可以拿补助，5年后也可以申请BTO
公民有2个优惠，就是一次补助和一次BTO.
但是你卖的时候要给levy。
from boonlay mrt to je only 7 mins,满快的。靠近地铁就不是问题
jurong west 98x那边新房，刚果5年，pr可买，很新，premier apart，没有走道房，环境很好，不过不便宜，价格根juorong point 附近68x,69x差不多了，
我要赞人品
觊觎 98X 很久了 太贵
我也想买那的 premier, 可惜几乎叫价是 55万++了, 有几个60万了. 不过网上贴出来的照片真吸引人啊
那边 飞机很吵，劳工很多 晚上治安不行，还有空气污染 哈哈
是把，我也很喜欢
飞机不吵，劳工多倒是真的
超级喜欢的
楼主，买房子不是买装修。如果cov高的话还不如买个cov没有那么高的，然后自己花现金好好装修一下不就行了。而且还是你自己喜欢的装修
同意你的观点。
我看楼主这个房不好买，因为，目标不是很确定。
即使买了，以后也会患得患失….
你说的这地方4房和 pioneer 5 房 价格差不多
为啥楼主你不考虑到时出租一两个房来减轻负担？？？
反正明年才有孩子~~~
你又打算五年后买BTO~~~
有道理
拿新房子好像是在2015年，可是HDB是以现在的估价收购你的房子，所以你得先亏掉这十几万的溢价去选新房子，我觉得没有多少油水。