我看了好多此版的帖子，感觉很多新加坡人还是期望买和住公寓。由于我在广州没有新加坡的切身体会，请问公寓和组屋区别大吗？在质量，结构，安全，管理的方面有多大区别？当然，我也知道外国人是不能买组屋的，感兴趣而已。
最大的区别就是公寓有门卫，游泳池，健身房，组屋没有。
至于结构什么，最近几年推出的新式组屋，都和公寓差不多。
老的组屋都不能比了
感觉上像是国内5年内的商品房和80-90年代小区的区别。
钱。。。的差别也大。。
房子本身的设计、建造及推护只是一部分。最重要的是
一个是99年或更久/永久的分层地契，买卖几乎没有限制（只受一些税费及金融调控措施影响）。拥有全部产权，在需要现金周转的时候可以拿出来再抵押贷款。
另一个是没有产权的99年租约，买和卖有诸多条件和资格限制。除了购买或换房时可以贷款，不可以用于抵押，要取得周转现金只有是把房子卖了。
区别在于，组屋是政府的，公寓是你的…
公寓也分三六九等，差的比组屋还差，一分价钱一分货
70w的老公寓你基本是和印度人菲律宾人为邻，歌舞升平。
感谢大家的踊跃发言。就居住而言，我觉得新加坡人已经很幸福了，广州的房价已经超过了组屋了，土地也是国家的。但是，广州的人均收入跟新加坡还差点远呢。
人是永远不知足的
我一朋友，本身是房产经纪，组屋、公寓，统统都有；后者还有好几个。
她现在就住在重新装修过的大组屋内。据说是喜欢它的地理位置，步行3分钟内，就有很多食滩与邻里商店。也是比公寓普遍上大了很多。
组屋没啥设施，家有小孩的，还是喜欢他们经常去游泳与健身的，所以年轻家长们想买公寓的多。
隔音，也是公寓的楼板相对好了不少。
还有农历七月烧纸的问题，组屋住客的被干扰会明显很多；因为不像公寓，只在偏僻的角落有烧纸筒。
公寓若是窗下就是BBQ位的，也是要成天闻烟熏味；窗下就是游泳池的，也是会被小孩们的嬉水尖叫声骚扰到。还有不定时的狗叫声。
停车是公寓更方便，很多是从B1直接去住家楼上的，不怕雨淋。
环境是公寓更美、更清洁。
公寓和公寓差别还是很大。
在有的旧公寓住着，觉得还不如住新的租屋呢。
但是，有的公寓真的是光是走到门口，就感觉到生活充满阳光了。
在“产权”的意义上来说，国内的商品房和这里的组屋差不多一样，土地都是国家的，国内“产权”70年，这里99年。
事实上，区别最大，还是看经济实力。
大体上来讲，公寓居住和生活环境质素胜过组屋很多。
这就如同社会财富分布，20%与80%的区别。
当然，这中生活质素是一种客观评价，不加入主观喜好。
同一地段，同样面积，同样年限，公寓的价格是组屋的2-3倍
从建筑本身来说，以前的组屋由政府修建，缺乏想象力，千篇一律。现在的组屋很多交给私人发展商修建，在设计上和公寓已经没有很大区别了。
在环境上，公寓是封闭式的小区，有围墙，有门卫，有游泳池，网球场，代价是每月的物管费要好几百新币。而组屋是开放式的，没有围墙，门卫等，物管费只需几十新币，政府还三天两头免你的物管费，给你水电回扣。
有钱就住公寓，也是身份的象征。没钱就住组屋，也不丢人，80%的新加坡人都是住在组屋里
不少有钱佬还专爱住组屋，因为方便与习惯。去组屋停车场看看，大奔、大马，都不少。
新加坡是85%的人都拥有组屋，但不等于他们都自己住在里面。同时有公寓的组屋拥有者也不少，但没看见过具体数据。
正因为是有人同时拥有组屋和公寓，统计说80%的人住组屋的说法我认为是不准确的，新加坡还是很多人很有钱的嘛。