（联合早报网讯）《联合早报》记者陈能端报道，虽然政府在今年初推出又一轮降温措施，不过组屋转售价格却继续上涨。
建屋发展局今早公布的预估数据显示，今年第一季的组屋转售价格指数上涨1.2％，从去年第四季的202.9点上升至今年第一季的205.4点。 不过，相比过去一年的各季度涨幅，1.2%的增幅是过去一年来最小的。
个人感觉今年HDB指数上涨个5%～6%没问题，只要BTO价格不真正稳定下来并加快建造速度，resale只有涨，至少追上通货膨胀率 。。。。涨幅减缓5%不算涨价了吧，都跟通胀持平了跟通涨比较，房价可以算是跌了。
5%也不错，因为买房一般有三四倍的贷款杠杆，比如房子100万，出30万贷款70万，涨5%就是5万，利息大概1.4万，小赚3.6万，对于投入的30万，其实回报是12%，还不算舒舒服服地全家住了一年。。。不知道这样算对不对:lol 何况肯定有不少人十多二十万的握在手里无所作为，一年被通胀就吃掉万啊八千的啊:L这就是贷款杠杆的魅力房价照涨,政府照打~越来越多的钱通过各种税目进了政府的口袋~最后对于二手房交易来一个”国5条”:lol新加坡对于房地产的打压已经和国5条有一比了。中国只有卖方印花税，新加坡买方卖方同时有。加上越来越多的印花税，其实对于最近的大部分买家，涨幅已经远高于这些了。今天看新闻，说韩国要出台刺激房市计划。谁敢去买？:lol难怪很多人打破头也要买房投资啊ZRHEIHEI 走！
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万一金三胖头脑一发热。。。。看韩剧。棒子住的撒洞撒洞的都挺美的。
不知道那一洞撒价钱。和坡的landed比较下看看。底特律吧怕啥 顶多咱三星手机暂时不升级了么以前公寓五六百一尺，现在地价就不止这个价钱，房价中最大的部分就是地价，地价不降，房价难降。除非有人买太多，贷款太撑，最后利率上升，租金不理想，顶不住要甩卖。。。但祖屋往往这种情况不多见，绝大多是刚需，所以难掉价！那就买朝鲜的，所不定哪天，变成 中国/美国/韩国的 地产呢.我的组屋三年涨了一万，这也能叫涨？难道这叫跌？？涨的比较稳健
这样的涨法上去就很难下来。。。 应该感到高兴啊：）三年涨1万，你买的这屋子新加坡也少有啊。组屋不掉，公寓是不会掉的。。。。不会吧
我听说某租屋三个月没卖出去
然后renew valuation report，三个月就涨了2万。。。。还是你明白，我都不知道我家这三年到底涨了多少，只知道这期间付了1.2w电梯翻新的钱，压根没想到会卖房子，当然不会去留意房价了。气人，现在才想起这笔电梯翻新的钱，不让俺收租也要早点说啊，俺也不用付100%电梯翻新费，直接卖房拿钱提升到公寓去了，那时还能贷到80%，还没有那个乱七八糟的额外印花税。即使不在坡县买公寓，拿那笔钱随便到天朝或者新山买套房，增值的幅度也比保留组屋来得强啊！买的房子中就这套最受气。不可能。3年前我的小组屋我做了次valuation, 和现在ura成交价差了14万。
我家还在边疆地区“劳动节 刚MM那时就有念头要卖房了。”
刚需唯一错的就是上错花轿嫁错人，自食其果。钱能解决的问题都不是真正的问题，接你下花轿的人能几十年如一日的对你好那就没上错花轿，是这个理吧？回楼上各位，三年前就是31万32 万左右，今年32万9，我在hdb网站上查的，中介跟我说能到40万，让我白高兴一场，原来她说的是大三房，82平方的，俺的才68平方，另外ura能查到吗？三年resale应该涨了20%以上。你这个偶不是很了解。。。应该是面积和楼层有所不同吧。
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