楼主想说啥？
除了有确定的BTO，还有一个“机会好处”（即有相对高的可以得到好处的机率）：摇号时，只有同样被enbloc的人一起竞争，相当于申购率小于1，比起正常成熟区BTO申购率一般都大于3，拿到1号的可能性要大，也就是说拿到好号码的机率要大很多。
拿到好号码，也就是可以选最好的房型、朝向、楼层，这种房子BTO价格会稍贵一些，但转售时能卖最贵的“天价”房，赚的原比BTO时好坏房的差价多的多。
Clementi的房子，现在就偏贵，以后会更贵的。。。
手里有钱，就下手吧，而且既然已经确定要enblock了，装修什么的也不用弄了
租房子住几年下，租金不少，考虑了吗？
一般是新房盖好都搬进去，才拆旧房的。这样算起来从计划选中通知到能拆迁整个周期怎么也要五六年，SERS（En Bloc ）是政府下了大本进行的计划。
所以说，Enbloc就和中奖一样，旧房升值、新房价格又比转售低再加政府补贴，不用付出代价就把用了几十年的房子变成是99年租契的新房。并且是全新的房子，和优先的机会选好房子。
这么好的事，那就下手吧
呵呵
是不是有点因小而失大啊:o
绑住10年, 但MS得到的实惠不多.
都enbloc了还买4房？浪费钱啊…
买个低楼的便宜3房，到时候一样可以选4，5房啊…
另外，还有现金返还？ 旧屋政府不是用marketprice回收的，新屋应该会更贵吧？
金文泰32x – 33x的房源一向是很少的…
你的问题可以自己回答。你想在10年内买公寓吗？如果真有这个打算就作罢。
其实也没多少，如果放到时间长度来看的话。
求证：en bloc的屋子也有MOP？从拿新组屋的钥匙之日算起五年？被en bloc的屋主会这样想：我住在组屋三十年，本来打算明年再另外买套公寓自住，出租组屋的，结果被你政府把我的组屋en bloc了，我一定要有套组屋，所以被迫跟你政府重新买新的组屋，如果同样的还要等我入住新组屋后住满五年才能买公寓，这样对我来说买公寓自住出租组屋的计划岂不是被你政府给我全部打乱了？这不还得多住组屋将近十年？求对此政策了解的人的解答。谢谢！
就我的不可靠印象，从计划开始（宣布计划日？）之后7年，新房拿到之后5年，两个时间以较早的那个时间为准MOP结束。所以有见过市场上只有3年的新房可以拿出来卖。
基本上是能选得到的….
新屋主要是4，5房…３房很少，保留给有需要的家庭．．． 收入超过多少，还不能申请呢….
下次买到332告诉我，做邻居…
三房式屋主的赔偿额约介于35万至44万5000元，四房式45万至54万5000元… 新屋售价出来了吗？
3房溢价低，这部分应该是多付的钱吧…
我觉得值得买。
我当年为了选地点，买了套已经宣布enbloc的旧组屋，3年后拿到了新组屋。
在SERS计划下，卖给enbloc屋主的组屋价格与从HDB中签出售的组屋价格相差很大，即使在同一座楼，同样大小的单位，价格可以相差10-20万，如果加上楼层的因素，价格相差就更大，所以楼主支付的10万溢价还是可以接受的。这个溢价从新房的价格和政府补贴中可以完全弥补。
60万的价格，看看贵，但是你买进贵，政府向你回购的价格也会比较高，你可以要求原屋主出示HDB的信件，上面有收购价和津贴情况。楼主自己计算以后就可以知道贵不贵了。
还有，购买SERS计划下的组屋，在与HDB签署购房合同，领取钥匙时，才开始付款，所以在贷款上比较轻松，如果政府收购价高过你新组屋的价格，就不用贷款了。
啥都好，就是觉得要坐这么多年的组屋”jian”
如果你是非常喜欢金文泰这个地点，又是非常喜欢高高在上的感觉，那就买吧。得失这东西往往是人算不如天算。
从时间上看，选这屋与一般的BTO要等的时间一样，你是多花了十多万来买这个位子，按照政府以往的做法，现在50万卖给你的房子，十年后会给你估价60万到70万，如果到那时行情还是很好，你可以敢敢再喊个十多万或二十多万的溢价，这样你才算是赚到了。如果行情不好，你大概还是能保本。买二手市场的房子，是买个时间差，如果市场好，你可以提早5年进入私宅市场，时间就是金钱。
如果你是公民，买二手房也是可以拿到津贴的（只有一次）。
您要出个好价，说不定能把我的屋子忽悠去…. 咔咔
貌似近年来的火热房市又把大家的热情鼓动起来了。可这个新40层的楼的LAYOUT和层高有谁知道？我很关心屋子格局和室内层高，憋屈着太难受，何况要住好多年，还有是谁开发建的？
昨天的新闻，东海岸也有en bloc了，新屋地址靠近bedok。
要是喜欢东部的话，可以考虑
呵呵
呵呵 这才是冷静下来的思考。
另外，我之前问谁开发建设的是指的哪家公司承建的，这涉及到设计建设出来的屋子的质量用料和格局。HDB是开出项目让大家来承建的吧？
谢你吉言，不过真这么好赚，俺在本版就不会属于贫农阶级了….
呵呵，恭喜lz
不买红山的？3房目前市场的出价是480-500K。
赞有钱
可以啊，不能UPDATE 的是那些当年以35岁以上单身人仕买的，要Update 听说要多加钱也就是说要比公布价钱+++。
楼主帖子中的discount 3万是公民首次买房给的补贴么？
哦，明白了。我还以为你是拿到公民后，首次买转售房政府给你补贴的3万呢。 原来你的3万是基于原屋住要给的补贴啊。
人算不如天算啊，谁知道政策和市场怎么变化？现在新加坡已经变成第6昂贵的城市了，而且是一个城市国家。他的人口容量已经趋于饱和，新加坡很难像08,09年那样通过移民来托住房市（尽管PR买房比例不大，但文礼一带长期积压的租屋总算全卖出了）。
谢谢，分享。恭喜一下。
楼主 真是 曲折 还在看二手房吗？ 祝好运
买之前多想想 别冲动
NUS 04级的 Phd ？