听朋友提起说，说比如说如果现在买的二手公寓银行估价是80万的，明年金融风暴来袭，比如降价10%，也就是银行重新估价为72万，会立即收取这8万的差价？？？
是不是真的哦？谢谢
空军司令是不是没钱的人啊。
只要你一直付downpayment，一般不会的
这就是负资产, 你用房子抵押贷款, 比如80万总价, 你贷64万(80%), 如果房价走低, 甚至低过64万, 银行有权力让你补足差价(剩余贷款额减去房价).
东南亚经济危机时应该有很多这种事.
当然HDB和其它房产是否同样待遇, 具体规定可以问银行或有经验的人.
一般剩余贷款高于房屋估价才有可能，那房价就不是跌10%了，至少跌20%以上才有可能，要看你首付多少。其他情况只要你每月按时偿还贷款就没什么问题。因为银行也是要讲信用的，不能随便根据房价涨跌跟你收钱。
看你首付多少，假如你首付10%，房价跌15%，银行可能会让你还差额款，跌30%，就不是可能了，是一定要还。上次金融危机的时候，就有这样的房子拍卖。
我这一两年一直犹犹豫豫不敢买公寓，一是担心他的政策持续性，另外一个主要是担心楼主说的，怕万一不慎，前10年积累打了水漂
LZ说的情况是不是主要针对没有TOP的新房？
已经建成的房子正常还供，也会遇到银行丢这种Bomb？？？
那个叫margin call， 听说上一次的financial crisis的时候挺多人都中标的。。实际情况我不清楚
关于margin call。。可以看看这个网站的
http://www.salary.sg/2008/margin-call-on-your-housing-loan/
是,如皇帝女所说叫”MARGIN CALL”.我刚电话给DBS的人了,说是有个这个条款.但是没有具体的规定说房价跌多少就来收差价,因为银行也不知道市场会坏到哪里去.但是一旦出现银行认为的大幅下跌,就会看你还剩的贷款金额和房子在跌了之后的的银行的重新估价.我看意思就是如果这两者之间差的多,就会有MARGIN CALL.
贷的多,然后银行估价又低,就是死翘翘吧,哈哈
和新不新房木有关系,和市场有多低迷有关系
俺不怕收楼,怕的是MARGIN CALL,让TOP UP差价,比如十万新币的差价.
不是的,要看市场低迷的情况,你如果欠银行贷款还很多,房价大跌,银行估价很低,这两个一对比就危险.但是DBS的人给我说到现在还没这个情况,那是因为她没经历过97吧.当然我希望我们也不要经历
问银行的人或中介,都基本挑好的说吖.一般都说不会有这种情况.如果真是你这种说法我觉得还算安心,房价跌不过20%吧.
希望是了,现在不是都在怕金融危机的到来吗
30%应该不太可能
我靠,一两年了哇,那你犹豫太久了,错过了时机了哦,一两年前买都还不错的, 现在就迟了哇!
看来是我多虑了,呵呵
说的是。中国人一般量入为出，木问题。
新加坡人比较喜欢贷款、消费。就那样，也是很少人在危急中中着。
介个要是真的 多恐怖啊 能confirm 一下么
这个要分几方面来看…
1. 向HDB贷款是不会因为估值下跌来收差价…
2. 银行有权力向贷款人收差价，08风暴很少这种事… 98风暴本地延付instalment的有被追差价，按时付款的没被追讨… 香港当时很多被追讨差价….
综合说，以98为例，并不是本地条例和香港的不同，而是当时2地银行对风险承受能力不同… 如果下个危机，本地银行遭受很大打击，那它很可能会追讨差价的…
97-98年，很多香港人跳楼，就是这样。。补差价。。
介个你可以问银行confirm，但是应该是真马回事，是local朋友讲给我听得，还不止一次
我们通常对不熟悉的事情感到害怕。
如果到了银行要求TOP的时候，房价已经跌了很多，最少跌20%以上了。我们应该先担心跌5%-10%-15%的情况发生，毕竟回跌20%以上的几率是很小的。
楼主应是谨慎的人，步步为营。
好的萨 知道了 回去吓我老公去
TOP不了或银行硬要叫TOP，让银行拍卖得了。
真滴到了那种情况发生，房租应该便宜多了，只要有工作，租个房子应该不会有问题。
跳楼的可能是受不了房价大幅降低的压力（投资失败严重！！）或失业了又没储蓄，房子TOP不了，被银行拍卖后，全家流落街头的多种因素联合起作用的。。。
同意 应该是受不了多重打击 人在那种情况下 想不开
人就是这样好的时候 特别得意 坏的时候 特别失意 一点乐观都看不到
所以才会有追高 和 抛低的现象发生 这是人性 避免不了的
其实很简单的事，可惜在某个时间点就是看不开。。如果都能退一步，海阔天空。。就没人想不开了。。
有很长一段时间，老是想买房， 又不想卖HDB, 后来，看了很多。。。中介都讲：可以可以。。。。
犹豫了很久，没敢买。。老公就用这个来吓我的，。。
现在想通了。。。没有负债。。 可又发愁。。钱放那儿？？？买包包。。。 我开心了。。
唉,我估计会观望下,欧美现在日子都不好过,新加坡明年第一季度肯定是也不给李的,只要不让我补差价没什么好担心的,房子怎么也会出租啊,只是看租多少而已.
HUH,我这帖子居然还有这功用
谢谢分享
就怕她被老公吓到：听说男人一有钱就变坏！
我考,一个包包就解决了,就不想买房了?,好!
错了，是我的两个包包。。
虾米意思?
年初买的没什么好遗憾的啊,我看中的那个公寓,年初卖85左右,现在都95左右呢.呵呵
反正年初到现在已经有10%的涨幅,就算大跌个15%,也才5%,年初买的租金已经收了差不多一年了,加上低利息之类的已经可以COVER咯吧
97是亚洲金融风暴,欧元五国看新闻说是已经出现了挤提等情况,在亚洲金融风暴时泰国等国家也出现过的.希望这次亚洲环境稳定些,也更希望在经过了大风大浪中的新加坡做到在08年的表现,不过老实说08年是因为两个IR,这次凭什么呢?呵呵总之希望是轻微波动中度过.不要出现裁员等情况.不过前几天看11点新闻,政府又出现了在08时的喊话,让企业尽量不要裁员,希望通过缩短工作时间,少发工资来节省成本,而不要裁员.这个新闻看的我很迷惑,怎么这么早就开始喊话了?还是不早了?
投机分子在刚需人当中，犹如恐怖分子在人群之中，也像寂寞山谷在网友群里，如何牦牛身上抓牛逼。。。。。。。。。。
寒冬来了，山谷寂寞。。。。。。。。