今天看了一下cpf网站上关于东用cpf OA账户买公寓的问题，是这样子写的：
If the property has a remaining lease of at least 60 years, members may use 100% of their Ordinary Account (OA) savings and the future monthly CPF contributions in this account to buy the property and/or to pay the monthly instalments of the housing loan up to 100% of the Valuation Limit (VL). The VL is the lower of the purchase price or the value of the property at the time of purchase.
没理解错的话是可以动用100% 的OA的钱，甚至是将来每个月的OA的钱（还没有到手），这不是很奇怪吗？
那不是任何人（有cpf的）都随时可以买公寓吗？
难道我理解错了还是这个政策过时了？
很正常啊. 关键是看你符合条件与否. 像我, 现在HDB不到5年, 还得还20好几年.当然无法用100%OA的钱买公寓.
符合诸多条件就可买
我觉得这里的关键是房子的年限还有多少年。多余60年的，可以动用全部的CPF来换；否则，要受限制。这个跟以前听说的老房子比较难贷款是一致的。
至于动用未来的钱，这不是关键。以后当然你会动用，不用想的太深。
用CPF买房产就是可以动用CPF的，现在和未来，呵呵。
注意，第二套房产的动用是由金额限制的，必须是OA帐户中SA+OA超过61000
政策很明白的写在那里， 是那样子的， 动用钱就是那样的， 现在和未来每个月的都可以用和预计会用。
🙂
丙
我的意思是可以用未来的CPF现在买房当首付？
那可以用现在的cpf和以后的cpf付首付？自己不需要出任何钱了，或者出小部分钱5%？
是这样子吗
比如现在cpf5万，自己出5万，买100万的公寓，还有10万的首付用未来的还没到手的cpf支付？
这样也可以？
你理解错了。
未来的CPF contribution，对应的是未来的按揭。意思是买了房子后，以后你的按揭可以用CPF还。
买房的钱是从CPF户口扣，CPF户口是没有负数的，最多就让你扣完而已。
发觉自己脑子有点不够用，看不懂LZ说什么:L:L
呃。。英文的And和Or的规则先去看清楚吧。。
可以用现在100%的来买屋或月供，以及用future monthly的部分来月供阿。
你觉得如果真是你理解的这个意思，以新加坡本地的英文教育水准和现在人们的心态，真的会发生你心里认为的那种事情嘛。。
关键讲的是房子的剩余年限。其他的都是按照正常情况，不必想偏了
这个61000的限制一出，有第一套房要买公寓的就大受限制了，因为很多人第一套房往往利息都还没还清，想要贷款买第二套可首付又不太够，就想要借助CPF的OA账户，原先对这样情况是没有限制的，次政策一出，这一批收入和现金还不够的购房者就自动退出，放弃购买第二套。有利于房市降温。
现在打底金已经是65500了，每年7月涨，CPF OA+SA 得跟得上步伐才行，否则今年够了，明年还不一定够。
以下是今年CPF MINIMUM SUM的数据（打底金OA+SA为MINIMUM SUM的一半）
1 July 2003 $80,000
1 July 2004 $84,500
1 July 2005 $90,000
1 July 2006 $94,600
1 July 2007 $99,600
1 July 2008 $106,000
1 July 2009 $117,000
1 July 2010 $123,000
1 July 2011 $131,000
1 July 2012 } To be
1 July 2013 } announced
比如现在cpf5万，自己出5万，买100万的公寓，还有10万的首付用未来的还没到手的cpf支付？
这样也可以？
关键是你的收入是多少，你是买一套100万新币的公寓，要贷80万的话，也要看你的收入，不然很难贷到款。第一次买房的小夫妻，你要买100万房子的话。公积金里要有15万，现金要有5万，因为第一次买房，现金只要5%就可以了，还有80%如果你的收入不够高，银行是不会贷给你的，这点要考虑。。。。本来我也不懂这些，是因为一个朋友。她本来想买公寓，因为他老公工作11年，公积金就有15万。但是他老公底薪是7500，不算分红，奖金这些。还在可以新组屋的范围，后来他老公又有一家公司雇用。底薪又加了8000，还好她们没有，买公寓在底薪7500的时候就把组屋，买好了，买新组屋就是赚钱的，不过不好的一点就是等太久，要2014年建好
我觉的虽然买公寓可以用CPF的钱，但是很多人第一次买房，还是会选择买新组屋。我觉的买公寓的话，只要首期够的话。收入高。基本买公寓没有问题，但是买新组屋是稳赚不賠的，买公寓的话，存在风险因为房产会有高峰和低潮，搞不好来个负资产。。。。我的一个朋友，老公公积金里就有10多万，收入也很高。第一次买房可以买公寓，但是，还是买了新组屋。我觉的有能力买公寓第一次，买房买新组屋的不在少数。哈哈。。。那些住公寓的笑那些住组屋的，心态呀。。。。。
补充一下，要是第一次，买房买公寓了，以后是不能买新组屋的，但是，买了组屋5年后。可以买公寓。到时组屋出租。人住公寓，是个很不错的投资。。。
谢谢认同！