各位看官，本人几个月前是空军，看房45套后，认为未来半年房价会有下降10%。
目前看屋后，发现便宜一套房东便宜8%后，马上出手买了一套，没有办法，自己要住，属于刚性需求。希望房价也别跌的太低，不然亏大了，祝福大家。
理由：
1，本人看房集中在东部，北边，看房人少，真实购买能力的买家非常少，卖房多，成交少。中介告诉我，好多房，挂了近4个月了，卖不出去，当然目前卖方也不急卖，价格也不肯便宜
2，查看http://www.streetsine.com/， 官方成交量连续半年下降，10月成交那是相当的低，成交量下降带动房价下降的可能性为77%（有数据证实），但是房价下降要晚于成交量下降后3个月
3，中国，香港楼市不利
4，我的中介居然把自己投资的房子卖了。
5，新楼盘非常的多，东部也多，买的也不多
当然长期还是看涨，本人认为投资等半年看看。呵呵，本人非中介，非盈利机构，非政府，只是平民花了2个月看房后的个人看法，看房妈的真累人呀！
补充一下，多为看官，认为看45套房不容易，其实也快，1个小区4-5套房，一个周末就可以看好多的房子。呵呵。
本人有个比较好的中介，我也不好意思老是让同一中介带，到网上一看就知道那个是卖方中介，直接电话卖方中介，都非常乐意直接买家去看，他们也希望卖给直接买家。
发帖后，有非常多的高手发表他们自己的看法，本人也受益匪浅，学习中，好!
本人目前已经不看房了，太累，我准备等3-6个月后再看，当然需要密切关注成交量。我认为成交量也反映市场信心。我认为3-6个月后会有如下几种情况：
1，成交量上行，房屋价格稳定，马上出手。
2，房屋价格下跌5%-10%，找到合适的房子，砍一砍价，买。本人长期还是看涨
3，成交量还是低，价格稳定，再等等。
恭喜恭喜
lz买的是公寓？
恭喜楼主
第二个比较可能，但是成交量应该也低，投资客多的楼盘跌幅可能相对大点。
目前持守不是问题，而且象你说的，很多人长期看好房产，现在买卖障碍多了
我刚需，也刚买房。 你一家3口租一年租金不少啊。 那个份上刚需也要早买，你一套房子涨跌对你有多大影响，除非你说2 3年内你要回国，那就当我没说。
这个下跌10%… 现在发展商一次让利不就可以10%了么？
我一直搞不懂的是为什么说“刚需什么时候买房都是正确的”，逻辑在哪里？难道房价长期看涨就不要考虑短期波动么？尤其是现在，经济这么多不确定因素，全球衰退的可能性这么高，新加坡的房价在如此高的位置。
哪有什么逻辑可言？纯属自我安慰而已，想在房地产中淘金，最重要的一点就是进场时机…..
LZ看来是空军地勤部队…
角度不同，结论不同。 如果是我第二套房，我肯定会和你一样想法。 如果让我一边租房，一边纠结房子涨跌，心里很不舒服。 如果跌不到10%，或者3年后才跌到10%，我也受不了。
都是我喜欢听到的话。 但是不是预测的对呢？ 鬼才知道。：）
反正我要继续看下去。 在合适的价位买进。
同意山谷兄的这3个要求。持有力，需求，爱好。
租房，租个像样点的，一个月租金4k，三年下来，150k 就没有了，这三年工白打了，买了自己的房想怎么装修就怎样，租房和自己是屋主的感觉差很远的。租房为房东打工，买房为银行打工，
住自己的房，有精神层面的满足，不能完全用金钱衡量
一直租還不如買, 組屋5年mop, 越早越好
不太明白3.5%是怎么得出来的。3.5%是对公寓而言吧？
对于组屋来说，假设价值35万的义顺4S，按一个月租金2000块算（差价），一年就2万4。 回报率大概是7%左右。 组屋就算明年降5%-10%，也不亏。 而且个人觉得组屋的房价还算是比较稳定的，明年就算降，也应该不会超过5%。
当然对于公寓来说，我不了解。但我想大家指的刚需，大多都是组屋吧。
如果100万的房子跌到60获70万，我想在精神层面郁闷一定大过满足吧
另外，如果低点进场自住，即便不能套现，那种满足感也一定比被套来的好吧
我说30，50是数目，不是比例30％，50％
一，两百万的物业跌个20％应该不是太难！
回点评：哈哈哈，是我说的，只是表达大概意思，别在咬文嚼字了，现实会跌多少，大家都有不同的判断。。。
三年赚150K的TX一般支付的租金在1500-2000新币左右，4000的确夸张了。
你在说什么？搞得我晕头了。我说的是三年租金就花了150k，还不算你生活费。
你误会了，根本没说你，是泛指阿Q。。。
“如果。。。。”
你都说了是如果。。。。
如果不跌那么多呢？如果跌了但在你犹豫的时候又快速反弹了呢？如果。。。。。
那么多如果，都是预测，都是不确定
与其惶惶然活在对未来走势预测的不确定中，还不如安心踏实地活在当下
这就是俺所说的精神境界层面
对不起，我看贴没看仔细，如果仁兄收入4k／m，仁兄更要买个房子住着呢。
利息这么低，你每个月的利息低的离谱，当房价下来的时候，利息也上去了。想着什么好处都占有，是很难的，是可遇不可求的。
你一家三口，租个二房公寓也得3k，这些钱交租多不划算呀。兄弟，你open点，现在是你杀价的好时机呢，现在买方市场到了，满天看房，满天杀价，着急想脱手的屋主可能就是你的目标，加油！祝早日买到性价比高的房子
俺举个身边的例子：
俺同事和劳工原来在乌节路有一间小公寓，大概07年她老公被外派到美国，她也辞职跟去，当时公寓以每月5000元出租，后来发生金融风暴，房地产一片空声，他们把房子卖了，认为可以躲过一劫，反正没亏，小赚了一笔，当时绝对被大多数专家认为是正确决定。后来发生的事情大家都知道，房地产迅速回涨，他们10年回到新加坡，一直租房，房价那是日新月异，最近他们刚刚买下了在thomson road租的公寓。
这个例子说明：人算不如天算。自己的住房还是要保证的，不能拿来跟投资房一样玩。
公寓一定要跌10%以上哦….
跌了我再给你顶!!!
人生永远活在选择当中，是看多还是看空是自己的选择，凭能力也凭眼光。选对了少奋斗几年，选错了多劳碌几年，
当然对于几十万只当毛毛雨的人不在此行列之中
确实。
但我们谈的不是自住房吗？
以我们国人的心态，一日木有自住房，一日便活得没那么舒心踏实，就算纠结几年，碰巧进对了点，买到了低谷，那几年的纠结郁闷对身心造成的损害怎么衡量，就算能少奋斗几年，恐怕也是因为少活了几年，哈哈哈。
话又说回来，能够在自住房上如此纠结的人，看不淡，看不透，就算给TA机会，也不会少奋斗几年的，一定是生命不息，奋斗不止。你信不信？
绝对同意。自住就是刚需。如果成天算着房价可能会下跌就不买房的，那就说明实力不够，简单地就是这么个理儿。
自己住管它怎么样？拥有了，享受了，满足了，这是钱不能衡量的。
当然，有些人在这里说的是投资，那另当别论。我以前就是指出有些人是投资客，跟很多刚需的人的角度是不同的，没什么意思。
至于房价，半年跌多少，10%？无意义。这里买了房子的不会因为跌10%而怎么样，即使是投资客。现在的形势根本无法预测，某天可能是个坏消息、某天可能是个好消息、所以说经济学是“扯淡”
但，两年后那么多房子好了，呃，不跌才怪！当然，政府到时候又搞什么政策，谁知道啊。
如你所说，顺其自然。
投资客，全卖光回家过年。李嘉诚不是这样干的吗？fail，但保险
不正常同学。 我对衍生物和复杂的投资金融产品不会弄。 也不愿意动 那个脑子。 现在在看看股票打算看低点LOAD一点
没有打算抄底。 只是看我觉得价位不错的时候进一些。 收起来
刚刚买进10 LOTS SGX 价格6.09。 把之前的平均一下也进了一些ALIBABA 从香港市场。看看怎么样把。 另外作为
会员到ＲＯＭＢＩＮＳＯＮ上个礼拜３ 在ＰＲＩＶＡＴＥ ＳＡＬＥＳ 的时候买了点便宜货（女鞋不错）
你们这些聪明人多研究一下。 给我们透露些好方法。 也许可以跟进一下：）如何阿
是的，偶非常不同意折腾自住房… 但是投资房折腾折腾也就算了，这个可以看个人….
部分同意自有魂同。 ８过。 房子是有上升和下降通道的。 不会说跌扑嗤一下就到底了。 然后就杠杠的反弹了。
这东西是慢慢的下降缓缓地上升。 如果进入了下降通道。 等一等也无妨。 毕竟落得机会大过省的可能么
硬硬进入。在里面待这也不爽。 这就是那位同学的意思。 我比较理解。
：）
还得涨~~~;P
没有人愿意教导我啊… 看来风暴再来一次，偶还是fail…
这个怎么答，你说玩股票好不好？ 应该是会赚钱都好…
而且，这个领导想做什马事，下人是管不着的啦…
特殊妹子. 我又挣了10张SGX S$ 6.05
暂时要观望一下了. 看SGX的MACD曲线是有可能要跌一下的.
我就碰碰一下运气吧… 好了吧以前仓里的一些高价买的带出去也让我喘口气.:).
银行股? 我不敢碰阿.能否说为什么. 也没见跌到位置
reofking 一日没有自住房，就纠结得没那么舒心踏实，这样的人就看淡了，看透了？ 发表于 半小时前
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木有绝对，只有相对
妹子？ 原来她也是领导啊…. oops…
ZR兄看好SGX吗？ 最近这么蛋尽的交易量，应该它没什么利好吧？
谁边工作边做生意的吗？
哈哈，我也笑了，为什么我们讲中文，彼此都不明白彼此。我看仁兄观点强烈，不会被稍稍说服，刚需就得入市的观点，那就继续租吧
偶！偶双开
ZR大哥，金星仁兄，对于股股我坚决不染指不碰，跟老婆保证过，远离坏女人！这个股股的坏女人让人捉摸不定
我当作定期存款作。 ３个月有１５％ 就行了。 虽然屡战屡败纪录辉煌：）
神马生意，偶也想染指生意鸟… 努力摆脱贫农身份…
ZRHEIHEI 边上班便投资么：）
炒房+炒股？
兄这3个月15% 是最近的显赫战绩吗？
金星兄客气了，NUS PHD据我所知，至少有很大一批人开始创业了，其中有些终于Finally 做得战绩非常棒了。
这里不点名，但是他们真的是实心做事的好同学。也是我们中国人的骄傲，有几位同学熬过了这几年痛苦的炼狱期，目前他们的公司已经是很有规模了。
名字省略若干！！！！！！！！！！兄能理解的！
有些在校就已经搞得不错了…
原来小雨也在经营自己公司，厉害厉害
哈哈，不敢冲着您的女人来。是我跟贱内之间的玩笑话，贱内说，你要敢玩股票，我就敢去paragon扫货，女人真是厉害！
不敢得罪任何雌的。
话说这个论坛我认识ZR大哥的同时，认识一个妹子，那个妹子最近消失了，Missing妹子中 : )
才在同学们的帮助下，指导下，刚刚起步而已。所以能分享的不多。
其他那些已经下海很多年的同学 （nus）他们历经苦难，几经风生水起了。
经常看报看电视，应该常见他们矫健的身影。佩服他们的毅力和不放弃的精神！
里面的故事真是怎么辛酸怎么来啊
我个人呢。。。。。。。学校里面实在太闷了，我这活泼的性格会闷出高血压来。
敢问大哥phd毕业几年了，感觉你和你的同学们都挺厉害的
什么时候上市？ 快分点股票给偶… 一不小心就能比microsoft强，叫verysoft…
叫mmsoft比较适合sf的企业形象。
这是你问那位同学上班又经营，只有偶回你这个问题，这么挤兑人就那个忒不厚道了吧。好吧，名字叫mimisoft 你的满意？
MMSOFT 我还以为是‘慢慢软’。 正好跟目前房市契合。
怎么读出秘密软来了。 说说不让人看吗？ 相去甚远阿。
不太明白