请教各位：
如果在房价差不多的情况下，
一个是99年的排屋（位置一般三层，二手，十年左右，面积3000左右平方尺）。
另一个是永久的公寓。（在武吉知马 新的 三房 面积1200左右平方尺）。
如果换作你，你会如何取舍？请大家权衡利弊，积极发言！谢谢！
如果是我就选排屋，可以养5,6只大狗和猫
为什么请女佣还要和她勾心斗角呢？
以长远角度来看，肯定是公寓~~
我选公寓。我们家就两个人，住三层楼的房子 害怕+做清洁累 :lol
新加坡住排屋没什么意思 有很多连马来西亚次等排屋比不上 生活质量不一定提高的
投资上选公寓，住的话，看个人喜好！
呵呵,谢谢各位的回复!
发帖询问的起因是,两个朋友的购房情况.
两个朋友家庭结构一样,一对夫妻,两个儿女外加一个女佣.
前不久,分别去参观才有此疑问.
现在的新公寓真的很小,
卧房放了家具两个人进去就得擦肩而过了.
不过是位置好，有设施。管理费应该每个月也得300—400吧。
排屋就不同了.
每个房间的面积大，尤其是主人房我看也得20个平方米。
反正朋友家放着king size的床外，再摆一个大沙发，空间也是很大。
不过，楼上也有朋友说房屋的维修方面也是一大支出了。
讲生活质量的话，当然是排屋，空间是居住的第一考量。。。
选公寓
先说答案，两个如果价格差不多，我会选择公寓。原因就是位置好，有利于孩子上学（在希望孩子读名校的愿望下）。
再说排屋。楼上有些说排屋如何不好的人，不知道他们真的住过没有。听起来有点想当然。不过，不管他们是真的住过还是想当然，他们认为排屋不好，是他们的自由。
我同意大浪淘沙的说法“空间是居住的第一考量”。地方大，选择多多，可以做很多小空间做不到的事情。空间大，感觉就是宽敞舒心。至于装修维修的费用，很简单，有钱就装修得豪华点，没钱就简单点。大空间，装修的弹性很大。支出多少是自己可以控制的。不像公寓的管理费，是一定要给的。房间多，可以住大家庭，每个人都有自己的房间，有自己的隐私和自由，人多的话又可以互相帮忙。还可以经常请朋友过来聚会。
首先居住方面： 简单一点，喜欢设施的就公寓，喜欢房子大感觉爽的就排屋。还有就是楼层的高矮，我是不喜欢1，2楼的。这三点是2者的核心差异。
其次投资方面：当然是近名校地点保值的永久产业。
再次，其实有二者折中：就是永久地契，有设施的,大大的稍微旧一点，2层3层的那种公寓，保值，还有enbloc 潜能，设施，居住感觉都有了。价格还比楼主所说的2个选择要低一些呢。
住排屋和住公寓式两个截然不同的感觉。
如果从投资的角度，武吉知马永久新公寓是首选。
但从自住的角度来讲，住的实在太憋屈。
排屋大，空间大，有前后院子，自住的确舒服，
嘿嘿，特别是那种感觉真不错。
我在投资方面是菜鸟，给我选我也会选排屋，
住的多爽啊！同样的钱为什么不买大三倍的房子？
我的那两朋友都是自住。
这还是要跟个人生活习惯和人口来决定~~
但总感觉再过个10几20年的，排屋都没有人要住了
为什么呢?
你的意思是因为99年的,不好卖了?
还是以后人们都不喜欢住排屋了?
很多人觉得住有地住宅是有身分的象征!
呵呵
我个人观点是觉得排屋随着时代变迁和进步，会越来越不受欢迎相比公寓之下。
都市人都追求时尚，小资，便利，高品质的生活，所以以后要卖的话不会很容易。
并不是说住排屋就没有高品质生活，只是对于将来市场需求来分析。
看下这帖子到现在有多少人选择公寓就知道了。
如果只是为了面子，那当然选排屋啦，和国内亲戚朋友谈起，就不经意地透露出住的是别墅。反正国内就认为别墅=超豪宅，把你和李连杰/成龙那些豪宅联想起来，即便不等于10套公寓，也有5套嘛，那还不威风？
但是，在新加坡就算你住排屋，只要说起大概位置，同事就知道你有几斤几两。。。
要面子要里子，看自己吧
话说回来，朋友的住房需求，你忙乎什么？
大概是家庭小，用不了太多空间，还有居住便利等原因
而且投资的话，公寓好出租，租金回报率也好，排屋基本都只自住吧
如果是一大家子，自住的话，还是可以考虑的
反正排屋也涨了不少，看划不划得来啦
去过老板家的排屋,没去之前听上去很豪华,看到后……不就是个三层的组屋么
无佣人,一家人吃个饭都要”翻山跃岭”到”旁边”的椰浆饭摊位吃饭.(很难停车,只能靠走)
一楼时不时快速串出一只小强,墙壁处处埋伏着壁虎.
常常看到老板快跑穿梭在一到三楼找手机,然后气喘吁吁地听电话
这是07年的事,08年已经卖了换乌节路的公寓了.
哈哈哈，翻山越岭。。。
是啊，最讨厌老式组屋到处埋伏着壁虎。。。看了就发毛！
小强倒是OK~~哈哈哈
乌节路公寓。。。。流口水ing
（不过应该是新的吧，以前我住过乌节路的老式公寓，也是有很多壁虎。。额。。。）
小时候在国内家里也有个楼, 当然非现代别墅类, 但是也装修的领先那个时代了.
每天上楼啊下楼啊, 那个麻烦啊. 那年代不流行钟点工, 楼梯都得一节节的蹲着擦.
在房间里想到要喝个饮料了,吃个零食了, 一想还要下去再上来, 麻烦死了. 好, 都省了.
所以, 排屋我没法爱, 除非至少至少里面得安个电梯.
照你这么一说，想起来了，俺下南洋前，住的也是单位分的排屋呢
排屋要永久的才好吧
99年的排屋挺鸡肋的
哈哈哈,一会儿工夫没来,这么多人忙乎着呢?
选公寓，在国内住过联体别墅，可比这里的装修和外观讲究多了，这里的破旧排屋太多了。
同意你的看法。
不同的有地住宅差别很大很大。以我附近邻居为例，一栋是买地自盖（把旧的推掉）的房子，四层楼高，装修美轮美奂，时尚大气。而那旁边的旧排屋，两层的小破烂房子。两者天差地别。如果是发展商统一规划的小区，会风格比较统一，但不同房子的差异性还是很明显。
有地住宅的差别太大，因此绝对不能一概而论。比如说虫子和潮湿的问题。有些排屋本身地点就是比较偏僻的地方，靠近树林草丛之类，虫子就会多，也容易潮湿。也许有些排屋区的地段本来就容易积水。加上排屋比较大，如果家里的清洁没有很好，也容易在角落里有虫。有人把虫子归咎为排屋的问题，实在可笑。谁敢说公寓组屋就完全没虫子？我以前住过40多楼的公寓，里面蟑螂老鼠都有，因为是出租的，卫生很差。组屋就更别说了。
其实这些所谓潮湿虫子的问题，用心的话就可以避免。避免太靠近树林草丛，避免低洼地段，平时做好清洁，这些就可以避免。
我的感觉是，排屋的缺点是可以减低甚至避免的，排屋的好处是没有住过的体会不到的。排屋的所谓缺点，比如虫子和潮湿问题，是可以避免的。公用设施的问题，买那种有聚落式的就有公用设施。其他一些小的方面，比如网友提到“在房间里想到要喝个饮料了,吃个零食了, 还要下去再上来”，其实很简单：买了小冰箱放楼上不就行了？最搞笑的说法是“排屋太大，家人喜欢呆在房间，没有向心力”。按这样的逻辑，房子越小越有向心力了。我想房子越小，应该是摩擦越大。那种想当然的说法，晴妈你听听就好了，别当真。房子的空间肯定是越大越好，有人嫌地方太大？哈哈哈，最好是大家都喜欢小空间，大空间留给我吧。
记得有次去东部的什么地方，老板说：带你们去看看有钱人住的地方。。
转了几个圈，没看见有什么好。。。。。
有人说: 买东西不方便。。
老板说：一家都是几辆车。。
印象很深刻，还是买排屋吧，不用停车费。。
老板说：这就是他奋斗的目标。。。
我们都静静。。
老板说: 鼓励你们的孩子吧！！
我们还是静静。。
到现在，老板换地方，努力去了。。为了他的目标。。
我们还是一样，静静地。。
siglap 有一家 院子里有法拉利组成的彩虹
亲子问题跟家庭本身有关。跟住排屋，公寓，还是组屋没有太大关系。
退一步说，就算真的有所谓呆在房间的问题，很简单，买房子的时候，买那种公用空间大比如客厅，厨房，娱乐室，书房大的，但是睡房少的。我就看过那种居住面积很大，但房间只有两间（都很大）的，光浴室比一般的睡房大了。
假设房子是你的，要怎么弄是你的自由。把睡房减少到你觉得OK的程度，把多余的空间用来做公用。你喜欢喝酒，就弄酒厅，喜欢喝茶，就弄茶室，喜欢打乒乓球，台球就弄球厅。还有琴房，健身房，麻将房，KTV房，玩具房，孩子读书房，反正喜欢啥就弄啥。
我猜，你没想过这些，一是你是租的有地住宅，没有弄这些的自由，后来自己的房子不是大的，没有弄的空间。
新加坡的话排屋可能没那么多优势了，天气很热，没人太喜欢在院子里剪草修整的，也有虫子的问题
当然从个人喜好讲，还是喜欢排屋的，尤其是单独的house，带院子的，自己打理，不喜欢请佣人 :lol
老板去哪里了？其实在澳洲新西兰，那种房子很普遍。
我老板在澳洲买了豪宅，土地5平方公里，房子一千平方米多。
不过他后悔了，澳洲房子掉价，澳币贬值。。。。
美国很多地方的房子也是便宜的要死。。。特别是南部的
嫌太远，去马来西亚，印尼，呵呵，房子也是便宜啊。。。。安全问题啊。刚刚看报纸，马来西亚两豪宅被洗劫了。。。
排屋会比较适合自住。
能买得起排屋的，至少应该是中产阶级了。这一部分人里，
咱中国人比较讲究实惠，新加坡人比较重视品质。
不行啊！不能让前老板静静。。。现在已经发展得很壮大了。。很有可能达到目标！！
榜样啊！还是我们静静听好些。。
前老板是我部门的，换新公司了，还在新加坡，现在更上一步了。。。
我的看法正相反。新加坡排屋优势比较多。热的地方，院子才好乘凉。天气冷的地方，谁愿意去院子呆着？下雪了还得铲（当然有人认为是乐趣）。
新加坡没有台风，对排屋是大好处。有台风的地方，台风一来，对排屋简直是恶梦。
虫子的问题我解释过多次了。
怕剪草，很简单，不要草坪就可以了。没有人强迫一定要有草坪。有钱可以请专家安排如何把院子弄美，不然自己想办法弄。
我认识的一些新加坡朋友，他们的排屋一楼是厨房，客厅，佣人房，有时家里有行动不方便的老人，也住一楼。
二楼是卧室，卧室不要太大，一家人都住二楼。谈不上亲情疏远。
三楼是活动室，有各种健身器材。有的有书房，三楼比较高，采光好。
一楼外面的小花园，种些花草树木，摆上一两张椅子，早晨可以坐在那里看报，喝茶。有孩子小的，还会挂一两个秋千，可以陪孩子玩乐。
而且排屋相对来说比较安静，噪音少。对人的身体也有好处。
当然住比较好的排屋的前提是要请得起女佣。买得起不止一辆的车。
如果没有这种经济承受能力，还是住公寓比较好。
我也是想想而已。如你说的，我们家很和睦，没有你说的那种问题。多余的房间我是作为客房给朋友亲戚留宿用。
重点是屋主是有自由安排房间的，觉得不满意可以改。所谓的弹性。
其实住排屋也好，住公寓也好。不是买不买得起的问题。而是你住不住得起的问题。
就好像一个圈子，你进不进得去的问题。买了排屋，但以住组屋的姿态在生活。这其实没什么意思。毕竟生活是讲究品质的。
大家看看前期＂真烦人＂的公寓装修和其他出现过的一些房子的装修。就可以明白一二。
中国来的中产阶层和新加坡本地的中产阶层在心态上相差挺多的。人家是为了生活，为了品质，我们是为了生存，为了活着。
排屋居住空间大，可以轻易做到居住功能分区。一旦孩子成家立业以后，拉家带口地回来也不愁住的地方。。。经济条件容许的话，备一套排屋是必需的。。。
咱也来比较下：排屋的好处是可以种花种草，养狗养猫，在家煮煮炒炒,晏请亲朋，很适合上了年纪的人居住。年轻人喜欢住公寓，地点好的不用煮(有的象AncorPoint 那种连洗衣都可以就地去洗衣房洗了拿回家，咱因没钱没住过所以只知道那里了)吃之类的也就近解决了才回家，有时间就多上网多泡电话粥，曾经年轻过。
美国那种洗衣房其实很适合新加坡，值得大力推广。
好奇“组屋的姿态在生活”是什么意思。
我觉得组屋有个好处，就是许多小孩可以一起玩。如果让我说排屋有什么缺点，就是小孩没有伴一起玩。
我住过公寓，现在正住cluster house, 和排屋差不多吧，两者各有千秋：
排屋的好处：空间大，单个房间比较大，家人互相影响比较小，有小院子可以自由发挥，环境比较贴近自然，车停在自家地盘，感觉比较好
排屋的缺点：要爬楼（可以安装电梯解决），电话多的人手机最好随身携带，蚊虫肯定比高楼公寓多（针对同样的生活习惯），邻居之间的影响比较大：有些邻居养狗，看见人就狂吠；有些人很早或很晚就在院子里忙活，声音很响；邻居炒菜／烧纸你都得“闻香”，邻居空调主机就在你的卧室旁边，“享受”噪音；如果邻居的生活卫生习惯不好，你再注意用处也不大，毕竟蟑螂老鼠等是到处跑的；偶尔还有野猫跑到院子里来拉屎；
所以个人认为要买有地的还是买那种占地很大的独立的比较好，比较有隐私，受邻居的影响比较小。当然$是个很大的问题。现阶段penhouse是我的目标，兼有公寓和有地的好处
对于喜欢有地住宅但担心楼上楼下喝水，吃零食，喊人不方便的同学，这些实在不是问题，每层楼做个pantry, 放个小冰箱，再装个小型程控电话机即可全部解决
住排屋，邻居很关键。看看如却邻里事件就知道了。遇到坏邻居就真的是鸡犬不宁了。
要买排屋之前，一定要打听一下邻居的情况。
我刚住进排屋的时候，邻居就有狗，半夜叫吵死人。还好我买之前已经确认那家人要搬走了（手续已经完）。
现在的邻居都很好。有时还一起聚会。出远门还叫他们帮忙注意屋子。
买排屋一定要多看，多查，多问，确定没有大问题才下手。
一定的经济承受能力。
玩这一点倒不需要担心，在一片排屋中心都会有游乐场，活动中心。要认识很容易的。
看来你还没孩子，新加坡的孩子，只要家长要求上进一点，基本上都没时间玩。
我买的是期房，没法先考察。邻居人都还不错，只是有时靠的太近，难免互相影响，而我们家又爱睡懒觉 
目前的解决方案就是多关门窗开空调睡觉。 好在我们还有管理委员会，有”党”
如果要说排屋的缺点，除了我上面提到的邻居问题外，还有就是视野低，没办法登高望远。这是无法解决的缺点。
如果我选择公寓，一定要视野好。以前住高楼公寓，心情不好的时候望望远方的风景，心情就舒服点。现在还真想念高楼那一望无尽的风景。
排屋的其他问题，基本都是可以解决的。能够解决的问题都不是真正的问题。
有两个了。
排屋人口密度很低，而且有排屋屋主，很多都有一定年纪了，孩子都大了。排屋区小孩子很少的，有也是在自家院子玩。
买角头的（corner)可以减少邻居的影响。话说回来你邻居空调噪音问题，算是发展商设计得不好，怎会安装到你房间附近呢？
煮菜烧东西这些就不是排屋独有的问题了。组屋也有。公寓比较少，估计是住公寓的人很少在家煮。
我的是半独立的，买的是比较中间的，为了那个美美的泳池，且正前方没有屋子，视线比较好。空调的确是发展商设计的问题，两家主机互相靠着，只隔一堵墙，邻居的空调离我的窗口只有1m的距离，而提供的空调功率太大了，每次开机都轰隆隆的，正好邻居又是那种天天开空调的，而窗子又是单层玻璃的，所以就悲剧了，好在还不影响睡觉
有地的还有一个缺点就是风比较小，因为楼层底，间距比较近
排屋房间大，空调有些功率确实比较大。耗电也是个问题。估计你邻居的电费肯定很高了。。。
风的问题，我觉得还好。具体要看朝向和阻挡吧。
电费的确吓人。我的另一户邻居基本每晚开房间空调，偶尔来朋友开1楼客厅空调，每月电费800－1000
这个太看个人喜好了
如果一定要我住有地住宅，永久地契是必需的
恩。不止不用停车费。每次回家还得自己先下车去开车库的门。。
我家附近就是一大片landed property。常常看到司机这样做：停在门口，下车开铁门，回到车上重新开进去。。
这个太老土了，或者是门坏了。现在都是自动感应的了