好喜欢哦
看过朋友家两层的
面积还不小呢
现在想选义顺的
正在看
价格合适就拿下了。。
恩，Yishun Ring road那里有不少这样的房型。
不过有点远。。。
是的 住市区习惯了 真的不喜欢那些地点
但 看房子吧 里面的环境好 远点也划算 毕竟在家的时间比较多。。
淡滨尼的好。。。
总感觉淡宾尼地点太远了 都靠近机场了。。
恩，谈宾泥的也不错。但那里相对yishun较便利
是吗 淡宾尼还比义顺交通便利？？
远近要看你工作的地方。
义顺的可能没有很新的。。比较新的是靠近海军部Mrt的1999年的，万国附近的也是2000年左右。。我买兀兰的。。房龄15年了
我以前同事住蛋宾尼的，芳龄我看有20多年了，是很大，很舒适，他们买的时候，估价52万，COV8万呢，我觉得太贵啦~
你买的也是政府的 两层的吗
那么请问格局怎样呢
新式的吧
可以说说吗
我还真不知道这么多地方都有两层的政府组屋呢
当然 我看的依顺的都23年房龄了
我也想要新式的呀
还有 请问 房价高吗 一定是房龄短的就贵一些吧
谢谢哦。。
他们是什么时候买的？
有现金8万还不如买公寓~
楼主同学，淡滨尼地点比义顺优渥太多了好不好
我家在马里士他
在这里住了4年了
所以 真的不了解偏远的地方
所以 在这里请教大家了
那我看我要改方向了
这几天看了依顺的很不错
就托经济找依顺的
既然你说淡宾尼好 或者刚刚一个朋友回复说万国什么的
我看 我要从长计议了哦。。
不过 估价52 溢出8万 太多了吧
他们是2010年买的，总共60万，真人真事，两层的。
估价52算便宜的了。只是COV8万多了点，估计还是几年前，现在更贵。
刨除工作地点 淡滨尼是我住过的生活设施 最便利的一区
EM最近十多年政府都不建了，最新的EM估计也要12年以上了。
以前BISHAN ,QUEENSTOWN那里的不是屡创HDB新高么，就是这种户型。
喜欢的人很喜欢，不喜欢的人说楼梯不方便，浪费面积。
不过VALUATION是很高的，EM要8万COV也确实不低。
我08年买EM的时候VALUATION 345K，最近大概涨到560-580K了。
地图上看着近 其实不然， 而且飞机的起降是从海上 不经过淡滨尼的。。。四美都不吵，何况淡滨尼呢
新加坡那么小，飞机一来哪里都知道。;P
住那个，会累的哦，楼上楼下的拿东西，特别有小孩子的。我都有点住够了。
累到腿疼。减肥可以。
每次小孩不见就下个半死，怕他滚下楼去~~~~
不差钱就选淡滨尼的。
乌美也有，靠近未来的乌美地铁站。
有没有飞机噪音那要看飞机飞行的轨道,而不是离机场的远近。
淡宾尼没有飞机声。我家才有飞机声(基里玛路、加东)。其他的飞机声还有巴耶尼巴,东海岸。
我上班的地方在无极芝麻,天天还受飞机声骚扰呢。
夸张了，小孩子还喜欢呢，可以划楼梯下来
碧山的很好
tampines比yishun那不是好一点两点的问题
我周围的朋友，很多买EM的，也很多后悔的，等你家宝宝天天爬上爬下的时候，你就后悔了。
哈哈 豆包妈也来了啊
看来我之前只在宝宝那里 太封闭了
是啊 我也考虑过小孩子
但 我妈喜欢 我喜欢 老公喜欢
估计孩子应该不会太不喜欢吧
前段时间想把公寓卖掉 买个排屋 后来想想 不想那么大压力
所以 就选择了em
我还想呢 小孩子每天上楼睡觉什么的 无形中也锻炼身体了
看吧 家里人都喜欢 就先住着 等大家都不喜欢了
5年后再转卖吧
。。。
我还真不知道 就觉得靠近机场的地方 飞机起落的声音一定有的
如果是私人产业 贵些还能接受
政府的99年的 就不想价格太高了
可能就趁低价买一个 等价格高的时候 再换回私人产业比较好。。。
这不是锻炼身体的问题,而是安全问题。小孩子从2楼掉下1楼摔坏了。你现在明白了？
对 蛋兵泥 不感冒啊
一直没觉得 蛋兵泥 有什么好，到哪里都远得要死，shopping mall 人多的吓死人
生活便利，新加坡哪里不便利？
过两年政府在yishun多开几个shopping mall 不就一样了
论交通便利，还是yishun好点
不是喜欢不喜欢的问题，小朋友到了闲不住的年纪很危险，摔了怎么办?2楼房顶也偏低
ps : 我以前住马里士他5年，真心喜欢那个地方~~~
你确定”过两年政府在yishun多开几个shopping mall “?
如果按照这个逻辑来判断地方好坏，那确实哪里都一样了
因为哪里”过两年政府多开几个shopping mall “都变成好地方了
我这样说好了 除了tampines 的 shopping mall 比较多，tampines还有什么很特别的地方，“要比yishun好的不是一点两点“
你跟我较什么真啊，我有我自己喜欢的理由。
shopping mall多本身就是很大的优势啊，想买什么基本都有了，基本不用往orchard跑了，对于我们住东部的人来说，比较集中，有SAFRA & 大型IKEA,COURTS,GIANT，离东海岸也不远，设施比较完善。
+1 补充两点：1。离expo近，神马展销会一场不拉；2。 离机场近，一出溜就到了
引用一个坡民的比喻“住东部的人比较凸现身份的尊贵且看到的太阳比较多”:lol:lol:lol
太阳这个观点比较新鲜
这样说很贴切。。偶来自北部农村。。
完了 看了你说的
好害怕 特别我的是儿子
到了顽皮的年龄
天那
真是怕怕呀。。。
低倒是还不是太大的问题
提到危险
就怕了
多亏还没有交钱 还可以考虑
我住在马里是他真的很好
我也喜欢 太方便了
特别是2013年的中山公园盖起来 更好了
可是 想换组屋就一定离开这里了 。。。
你的房子，肯定能卖个好价钱，嘻嘻,
我以前show plaza对面也住过，有名的豆沙饼对面也住过，minbu road 也住过，真心喜欢啊
嗯 你说的我每天都看到
呵呵
是啊 可以卖的比我买的时候多很多 可是 现在选政府组屋可是个难题了
我现在正在卖 虽然不着急 可 既然想换房子了 很多东西都不整理了
很乱 就想快点卖掉 换个喜欢的
本来打算买义顺的8字头的
后来那个房主临时改变 不卖了
这不 还在寻找当中
本人就喜欢带阳台的
所以 慢慢看吧 等我的房子卖上价了 再买也是不迟 这个时间也是多看看 多考察一下也好
这个东西还真的急不来。。；
谢谢豆妈
谢谢各位啦。。。
淡宾尼比义顺好。
我喜欢淡宾尼的SHopingMall,喜欢IKEA,COURTS,GIANT那个地方,可以逛一整天,有吃有喝,停车免费。(坐车也免费巴士)
还有就是淡宾尼的风水好。很多搬离淡宾尼区的新加坡朋友都说后悔了。。。后来又千方百计地搬回去。
新加坡的组屋区,第一风水好的地方,是碧山。第二风水好的地方,是淡宾尼。等我孩子中学毕业了,我的选择将是在碧山和淡宾尼2个区。
支持淡滨尼，虽然我住巴西立。新加坡这么小，驾车到那都方便。本人好静，所以住在海边，也后向胜淘沙努力。
就生活方便来说，喜欢tampines，就环境来讲，喜欢pasir ris，不过两离这么近，也真还没啥多大的分别。
唯一的缺点大概就是离市区远了点，对无车族而又喜欢去市区买东西的人不太方便。
你舍得现在卖公寓？现在公寓真的不是卖的好时机。
如果打算卖
现在不卖就真的不是好时机了。。。。
除非一直都打算住着 不卖。。。
恩，公寓的设施大人基本很少用，主要是宝宝。
是的 公寓我实在是住够了
说住够了 也可以说 是不想跟别人一起住了
我那时买了公寓 就只有我和老公两个人 三个房间 一个不小的客厅 实在用不了
就想还不如赚些钱吧
就租出去了两个房间 因为 我老公白天上班 我一个人在家 也就是在房间里玩玩电脑 或在厅里看看电视什么的 等
老公下班 我们就出去吃饭 逛街 基本每天都没那么早回家 就想闲着也闲着 就出租了
现在宝宝出生了 妈妈来了 就想换个组屋了
因为妈妈说 公寓的贷款只有租出去才不用自己掏 不租就不划算 要是换组屋 就没有压力 几十万就可以买到
可以轻松了 还不用跟别人住
也是有道理 本来想随便买个三房的 一共我们连老带小的才4口人 都够住了
可是 妈妈喜欢两层的了 呵呵 反正卖了公寓 都没有压力了 就买吧 （我当然也喜欢了）
所以 现在一直都进军两层的了 。。。。。
呀 不好意思 今天因为进了房子的贴 就没换回来
我是楼主 嘿嘿。。。。
请教一下：两层楼的hdb一般面积是多大呢，基本什么布局呢，是上面是卧室下面是方厅和厨房么
谢谢：）
面积基本上是从143 到159之间吧
LAYOUT略有不同
主要是楼下的阳台和厨房之间布局有点变化
大体都是上面三个房间，下面是厨房阳台客厅餐厅，有的还有一个小佣人房。
有的有阳台，有的没有
有了宝宝住公寓才更有意义，想想宝宝天天玩水的快乐
以前看过em, 看过10多间，感觉很狭小，客厅很拥挤，压抑，楼梯占面积又挡住视线
公寓的penhouse看过得也很多，基本也是ceiling很高，空间足够，但是layout 局促。
个人还是偏好宽敞的大气的客厅
等你住公寓久了 你就会连泳池看都不看一眼了 呵呵。。。
这个只能看个人了
我喜欢em 是因为看起来客厅还算宽 当然比起很大的一层的组屋 那是不够宽了
但 我看得楼上的房间还可以啊 也不算很小 厨房也是很大 最喜欢 的是 楼下的房间一般都打开了
我们家一共连老带小的就四口人
楼下刚好给宝宝做个小游乐场
呵呵。。。。
而且个人喜欢阳台在厨房的 不喜欢另外一种格局的 阳台在客厅的
。。。。
谢谢你
再请问，现在em价钱大概涨到多少了呀
请问楼主现在看的em价钱都大概多少一套了呢，谢谢
这个实在变化很大，根据地点楼层等等因素，估计在45万左右到80万不等吧。
哇，这个范围的确是够大，快两倍了。。。
你觉得em增值空间大不？
已目前的价位说真的，空间不大了。
不过EM是稀缺资源，因为不会再有新的了。政府好像不考虑再建这种户型了。
但是这个房型我感觉就是喜欢的人特别喜欢，不喜欢的人绝对不考虑。
我买的是EM，看完房子8分钟就签了。
一见钟情，我和老公都毫无遗憾。
也可能我们运气不错，原屋主也非常好，叫价不是离谱的，非常厚道。走的时候打扫的特别干净。我们还提前一天搬进去的。
大部分的EM都比较老了，
有些再过10多年估计就要被ENBLOC了吧
那样不知道政府如何赔偿。
我们和几个邻居关系不错，去年过年还一起吃饭的，大家聊了聊
有第一批从政府手里买这个屋子的，才11万，还有90年代初来的，买RESALE的，大概20多万
我买的时候40多万
现在一起涨到60多万。
不过据说98年最高的时候也涨到过60万
然后一下跌倒30万出头。
确实稀缺，呵呵，在低价位买到自己喜欢的房子不容易啊
你的运气实在好哦。。。
有点夸张了，我家住进去时小孩2个月，现在2岁半了，从来没啥事
在于大人的教育
也要尽量看住的
对了 你的地点在哪 方便说吗 你现在住的还喜欢吗