现在很多Condo ， EC 都有Dual key， 所谓双钥匙单位，从投资角度(非多代同堂)，大家看看值得买吗？
这里有一个4Bed Room的Dualkey的房间布局图。
优势：
一个单人间，有独立的进门，独立的干厨房，厕所和冲凉间， 似乎可以出租，比出租单间房有优势，隐私有保障。
缺点：
1） 有点贵
2） 面积利用率不好，以四卧房为例，整个单元有两个厨房，四个厕所，三个冲凉间，导致客厅面积被压缩。进门处分两个门，又一处空间被浪费。
买下这个单位，不出租的话就有点不值了，出租的话，不是市场行情如何？ 租客喜欢之中房子吗，虽说隐私有保障，但毕竟和房东靠一起， 大家讨论。没记错的话，这是铜牌大哥最喜欢的那个户型。好像听他提起过。我个人感觉阳台太多。占房子的面积。如果不介意就无妨。还有不知5年后可以卖给不是multigeneration的。这您问中介。我想十年后私有化，应该没有问题。就目前避税来说还是不错的选择得卖掉组屋。和避税有何关系啊？好像没有关系。名义上一套, 实际上两套, 避掉二套7% ABSD, 小飞猪是这意思吗?那个阳台是share的吧。隐私的不密切啊房型不错，可以考虑。。。哪里有这种房型同意同意， 俺要是房客，睡的迷迷糊糊衣衫不整，睁眼忽然看到房东在阳台不知道干嘛，肯定惊的第2天就想跑了，
总不能时时刻刻都拉着窗帘吧楼主说的优点和缺点是有很高相关性的。 要是没有两个厨房，四个厕所，三个冲凉间，那个单间也就没有单独的这些设施，也就跟单间一样，那何以比单间多收那么多租金呢。。。这个很好解决,中间放些盆栽就能解决.如果这样都要过来,一定不能租给他了.租金应该不会高。不然别人就直接选一房公寓啦。但是于房东好管理是真的。现在市场上有这样的单间出租吗?价格多少?要我是绝对不会考虑这种房型的。首先房东天天看到房客感觉无隐私，房客能承担1房公寓的天天看到房东心里也烦。客厅放个屁单间都要被震醒。买房子多出来的厨房卫生间的面积够你得几年租金才能收回来。买公寓要自住应该首先考虑自己住的舒服住的隐私，一房客随时伸一头来朝你客厅看一眼都让人烦死。这种房型我认为只适合家里有老人的，或者是有大点的孩子的。出租单间后你整间房的产业税都是10%了喜欢。只是它公用阳台，不好。出租肯定有利的，（对屋主来说）出租单间和出租整间房产税是一样的?如果自住当然不选这样的。浪费面积啊
如果投资，就租给两家啦。自己不要住在那里有兴趣，在哪儿有这类房啊？新发售的Condo都有真的呀？？Dual key 和现在的EM 一样会变成稀有商品，有钱绝对值得买。
但具体到某个楼盘某个户型，那就另当别论了。。。。目前只有EC的Dual Key有限制，普通condo的好像没有限制吧，所以也谈不上稀缺吧。这种DUAL KEY的房子 我在澳洲住酒店的时候看到过 觉得设计很取巧
但是家庭而言 确实浪费空间 对屋子的装修摆设有点讲究的 干脆就别出租房间 或者普通房型找个可以相处的好房客 更舒心 毕竟LZ买这个小套间就要比单间多花钱 而且能住得起小套间的人也是对生活有点追求 不知道好租不
EC的dual key应该卖得都挺快的吧？面积大。我看有的新加坡人就挑大的买，比如说摇5房式的人就比3房的挤这间是balcony share的肯定不好，不过可以隔起来啊
有的dual key没有这个问题。就是不知道隔音怎样了。不然，看电视的时候，听着单间。。。你懂的。感觉dual key对自住来说简直是浪费空间，2个厨房，厕所也太泛滥了。现在很多Condo ， EC 都有Dual key， 所谓双钥匙单位，从投资角度(非多代同堂)，大家看看值得买吗？
这里有一个4Bed Room的Dualkey的房间布局图。
优势：
一个单人间，有独立的进门，独立的干厨房，厕所和冲凉间， 似乎可以出租，比出租单间房有优势，隐私有保障。
缺点：
1） 有点贵
2） 面积利用率不好，以四卧房为例，整个单元有两个厨房，四个厕所，三个冲凉间，导致客厅面积被压缩。进门处分两个门，又一处空间被浪费。
买下这个单位，不出租的话就有点不值了，出租的话，不是市场行情如何？ 租客喜欢之中房子吗，虽说隐私有保障，但毕竟和房东靠一起， 大家讨论。没记错的话，这是铜牌大哥最喜欢的那个户型。好像听他提起过。我个人感觉阳台太多。占房子的面积。如果不介意就无妨。还有不知5年后可以卖给不是multigeneration的。这您问中介。我想十年后私有化，应该没有问题。就目前避税来说还是不错的选择得卖掉组屋。和避税有何关系啊？好像没有关系。名义上一套, 实际上两套, 避掉二套7% ABSD, 小飞猪是这意思吗?那个阳台是share的吧。隐私的不密切啊房型不错，可以考虑。。。http://iras.gov.sg/irasHome/page04.aspx?id=2378
The concessionary tax rates can only be applied to one home owned and occupied by an individual or a married couple. If a married couple were to owner-occupy two homes even though each home is separately owned by each individual and not jointly owned by the couple, the owner-occupier tax rates can only apply to one of the homes.
所以，10%是正常税率
那个4%是优惠税率（前6000免税）
优惠税的前提是：
1.你只有一套房子
2.你也住在里面
至少从这个层面看，单间出租（和你自己合租）是可以享受优惠税率的
如果你有多于一套房，租不租都是正常税率为何又要被审核啊。。。。
实在是没有敏感词汇以及奇怪的code….纠结那7%的absd上面的这个家伙是不是该被杀掉了，广告一下就做好几份，烦死了。我觉得用来投资不错，那个单间租个1500一点问题都没有，地段好的说不定能2k呢。而且也不会对自己的生活隐私啥的有干扰，除了那个共享的阳台。
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