本人EP准证刚来新加坡不到一个月，目标是长期居住新加坡，条件许可也会申请公民。
最近在纠结买房的事情。本来是打算在新待上几年后申请到PR再买HDB，今后再考虑公寓的问题。但是最近和同事之间了解到，PR的福利已经远不如前几年，和公民的福利现在相差很多。买房的话和外国人的差别也基本就在10%的税和CPF了。所以在考虑是不是要咬牙买一套公寓先（卖掉上海的房产大概有30w新币），努力拼拼凑凑一个首付出来。因为过几年以后申请到PR了公寓不知道涨多少了，有可能远超过10%了。到时候最多就是买一套HDB，公寓特别是地段好点的（附近有好点的学校为了小孩今后读书）可能再也买不起了。当然政策可能一直要变的，只是个人觉得新加坡的房子肯定是不会跌的。
大家能给点意见吗？谢谢啊~别送钱了，现在市场不确定性太大怎么个不确定法？absd要15%阿。。。多15%税不值得。因为地产后市难以判断，不过短期还是看涨的。不是多10%的额外印花税么？上海的上涨潜力肯定比这里大。千万别做反了。这位大哥你的首要目标是移民是吧。都移民了，你总需要住的地方吧。居者有其屋，你现在还有有条件有好屋。等什么呢？如果你不考虑移民的话，长住新加坡不是给新加坡送钱？
其实现在交ABSD15%买房的外国人并不少，只是那些高端房产跑不动了，都转到大众私宅了，前有kepple bay 反射被买掉一栋，今有巴西里D nest被买掉一栋，税款是2套单位的价钱！
如果想好要定居的，而且买来自己住，其实是可以考虑的，但是一定要加了15%总价跟周边相比也还算能接受的盘15%ABSD，至少等到PR了再买吧。。。就怕3年以后拿到PR那时也已经涨那么多了，那还不如早点买是比较纠结，楼长要自己评估在这里长期居住的可能性以及以后拿PR的可能性，如果觉得可能性挺高，或许可以考虑买，否则算了。
还有上海房产应该也是不错的，过几年你拿了PR再卖可能也不止现在的30几万新币了，所以即使这里房价又涨了，你还是可以付首付的，问题不大，这里涨，上海也会涨，或许涨的更多呢？现在才卖上海的房子恐怕要多缴差价20%的税了吧先买套小的住着，这样ABSD总价不会很多，也不用另外租房子住。一个人，买个鞋盒足够了
等拿到PR或者公民之后卖掉再换大的个人觉得还是买现房，三年估计涨30%了感觉卖掉上海的房子不是很划算，最好是能够持有上海的房产，然后集资买这里的房子，呵呵。:D我觉得不是税的问题, 是楼主刚来新加坡才一个月, 拿EP, 前途变数太多, 现别急着买房上海的房子涨不动了恩，PR应该是肯定要拿的，除非公司出现大的人事变动说的也是。不过也怕几年后太小的房子难卖。哈哈，要是有那么多钱，也不用纠结啦。。。说的也是。没拿PR前伴随着很多不确定因素。想拿，要拿 和 拿不拿的到不是一个概念。。。如果是这样的话是不是更应该买？因为楼主的长期打算是要拿PR的。。。PR不是公司说了算 PR是移民局决定的 就算公司愿意帮你填单子 但是移民局不给也没有办法
你才来一个月 PR恐怕有点危险吧 很多人来了两三年 PR根本拿不到 有的时候看运气的
不过如果你决心定在新加坡 有住房的需求 又有经济支持的话 买也行 因为就算等个几年也等不到PR 反正也减不了税
反正是私宅 你就算不在新加坡也可以委托中介租出去 一个月２０００－４０００租金
如果你要再进来 可以去申请ＬＯＮＧ ＴＥＲＭ ＶＩＳＩＴ ＰＡＳＳ
不过现在小户型很贵的 一般６０Ｗ＋ 还没有加税啊 所以就算卖掉国内的房子 还贷也要一段时间
而且小户型真的是小户型 很小的 一家人住会很挤 小孩子基本上没有可能读附近的公立学校哦 这点我不是很清楚 你要请教下版里的前辈们 不过据说ＰＲ的小孩也没有办法读有的好的学校 外国人的小孩还是可以去国际学校的 不过费用较高 谢谢你的建议。我并没有说现在申请PR啊。。。。当然是要等到至少2年后才去申请，很多人都说现在PR难申请，所以我也做好了申请几年的准备。所以在这样的情况下，才在纠结现在要不要买房的事情，呵呵。要是现在真买小的了，等申请到了PR肯定还是要考虑换大点的，因为小孩也会过来，学校也是个问题。主要是现在的税实在太吓人，如果没有记错的话外国人是15%的额外印花税+3%的标准印花税总共18%的税。
lz的预备首期房款至少要被用掉一半。现在拿pr，基本上都要2年以上呢，
楼主要好好算算，比较下 卖国内房买坡国房，还是再等1－2年，攒够了 公寓的首期再买。
而且申请银行贷款要看你缴税纪录的，现在买不一定可以申请得到贷款呀。而且现在外国人的印花税18％呢，就拿80w的公寓来讲，首期20％＋18％印花税，也要30wsgd左右的贷款呢。这个坑爹的印花税，18％，吃掉了可能会有的房子涨价空间。楼主有长远的打算很好
不要着急，慢慢看！多赚米才是王道，抗一切税费通胀！赚米的速度永远跟不上通胀啊……曾经跟你一样纠结。
呆了一年后，看法慢慢改变。
楼主真的这么确定自己一定会喜欢并且常呆这儿？
才一个月，什么都可能变的。EP的额外印花税是15%，现在买公寓很不明智同问。。。求各路大神指教
公寓价格可能上涨，HDB应该不太会涨很多，那么现在首付买公寓，拿到PR时差不多又有钱可以首付HDB。这样想的话是不是现在买会合算点？
就是这当中会有啥不确定因素，或者什么有啥风险，求大神指教。对于投资来说，现在买公寓可能是不合算。但是对于像楼主这样的情况，比较在于买房和不买房的合算性。他这样势在必行要拿PR的，不买房子不是要租很久，这笔钱实在挺不合算的。你的打算不合理,公寓上涨快,所以现在买公寓,HDB上涨慢，拿了PR再买HDB?那时就没有买HDB的身份了。
除非你卖了公寓，可是要考虑适应了公寓是否能再回到HDB。2016年至2018年是个坎。楼主，你要考虑到，万一遇到经济不景气，失业、公司倒闭合并等原因。然后怎么办呢？回上海去租房子？
现在的CONDO已经是历史最高的价位，本地也不像天朝，是真的曾有过跌很惨，市道很萧条的日子的！并且还不是一年、两年，而是更久。
你再三思吧。米不多，真的不值得贸然购屋，因这是极大笔数字，会被绑牢很久。还有，外国人出租房子，光税就10%了。银行利率，现在是很低，但历史上5%的时候，也是有的。这些因素，你 必须考虑进去。愿闻其详。你就算不在新加坡也可以委托中介租出去 一个月２０００－４０００租金
请问，到时候人不在坡国，真得可以委托中介租出去吗？中介不会坑掉租金吧
分类