第一次买房 自住
刚开始准备买二手租屋 追求好位置 但是发现一来cov高的离谱 二来我要找的几个mrt附近的面积都很小 最后考虑了诸如公司补助之类的其他因素 决定买二手公寓
现在看好了几个公寓：The Gardens at Bishan (2004), Simsville (Paya Lebar 1998), Aquarius (Bedok, 2002), Moonstone View (Putong Pasir, 2000)， 看了在售的几套价格面积都差不多。
这几个里只有Moonstone View是freehold
The Gardens at Bishan的好处是靠近Ai Tong小学 应该是前十名的公立小学吧
Simsville升值潜力应该不错 很靠近Paya Lebar mrt
Aquarius不太了解 貌似新建的downtown line会有车站比较近
希望大家可以帮忙提供一下这几片儿的情况
Aquarius 去看过，好像600多个UNITS 吧，个人不喜欢太大的DEVELOPMENT，而且好多印度人，有SHUTTLE BUS 去污罗地铁站。真要在蓄水池附近看，推荐BAYWATER
价格面积都差不多，这几个里面，如果是我的话，我会选The Gardens at Bishan。:victory:
啊 这个因素还真是挺重要的 看来直接放弃aquarius好了 多谢提供这条重要信息！
弄几个纸团抓阄呗。。。。
住过moonstone view, 太小了,周围超级不方便.出门就是印度小兄弟们的宿舍,时不时能见到一对手拉手的印度小兄弟
手拉手小兄弟…….重口味………
我还见过一次3个印度小兄弟各种手拉手，浪漫的路过。
lz最好先列出自己的需求要点，如名校，上班地点，投资回报潜能，自住与否，喜欢清幽/热闹，朋友/活动圈等等。。。。达人们比较容易出主意。
我觉得这几个公寓的优缺点差异很大。
simsville和the gardens at bishan之间选的话 交通都差不多 一个坐mrt一个有直达bus基本上都是半个小时到公司
名校是现在不需要考虑但是过几年必须得考虑的问题 bishan的爱同很难在simsville找到匹敌的学校
看投资么个人觉得如果我现在不是刚需（一定是自住了） 肯定是观望不会考虑投资目的买房 真要说升值价值我选simsville 因为paya lebar规划的以后是office buildings
工作本身说话不少 平时回家图个清闲 周末当然有朋友聚聚很好啦
今天去the gardens @ bishan看了 被配套设施和整体风格吸引住了 根据路过simsville几次的目测 应该非simsville可比
——-
分割线 十有八九选bishan这个 下面就是价钱的问题了
82平的2 BR房子 屋主要价88万 算下来也差不多1000psf 04年建的 按time value算 相当于新楼售价也接近1100psf
东部my manhattan和bedok reservoir的几个 没记错的话现在都是卖到1100-1200psf
对中部房价不了解 大家有啥看法参考么
看了一下propertyguru上统计的成交价 12月拐点好明显啊 一整个月只有一套成交。。。囧
Aquarius 以前是EC， Garden at Bishan 是纯私人公寓
发现一个问题 The Gardens at Bishan虽然是2004年建成 但是lease是从1997年就开始。。。也就是说99年地契已经没了15%。。。估计是地买了以后正好遇到亚洲金融危机 拖到03年才开工。。。这样算下来的话就算950psf也是一点不比周边的新楼盘便宜了 囧
这个拉手手的事情我经常看到？是基情四溢，还是男人和男人拉拉手手在印度人里面是normal的事情？求指点
这个么。 我觉得每个男滴都潜伏着一条钙根。 平时是压抑着发不出来 机会来了就会往出冒噌噌的。
不信小鱼侬要是不小心被英俊小帅哥哪怕是阿三哥撩拨一哈也会钙指数直溜一下往上升：）
阿三拉小手就是因为其中有一个大胆撩拨了：）
要小心呢。 把钙根捂紧
你在挑逗俺，俺守身如玉
你都玉了还怕挑逗？：））
印度人那种感情你们不太了解，纯粹就是很单纯的友谊，我觉得当你了解之后你会尊重别人的习惯的。回想初中的时候几个男生也会勾肩搭背一起谈天论地，就是那种很单纯的友谊吧。
我以前公司的印度朋友每周都会在小印度和同来自一个村子的几十个朋友一起聚会。他做site supervisor一个月2000出头的工资，每个月还会拿出来100块钱跟那些印度朋友一起资助自己的村子。尽管印度人通常给大家留下了很多不太好的印象，但是他们很多方面是值得我们去借鉴和学习的。
新加坡的公寓一般都要修两三年的， 尤其是Gardens 这种规模。所以2004年TOP的话，那么应该是001年左右就开工了。
Gardens的好处是房型周正，没有太多浪费的面积。周围环境也不错，碧山公园就在隔壁，离两个蓄水池都很近。如果自己驾车的话是很方便的。
学校的话，爱同很近，小孩可以自己走路去上学，但是老实说靠抽签是很难进的。 如果是女孩的话，可以考虑圣尼格拉。我记得好像Gardens有一两栋应该刚好在一公里范围内。
Aquarius 其实不错，环境很好。没有很多印度人的。周围的万慈小学是老牌名校。