1／2／12 新更
这坛子藏龙卧虎，有很多具有丰富的房地产方面的经验高人，很多网友本身就是经纪或者业内人士， 他们给出的买房建言和忠告在下不敢挑战
巴特，
各位网友一定同意站在一个普通购屋者的角度和业内人士比较，在购屋这个课题上会有一定不同的看法和见解。如何能把两个角度结合起来，做到全面审视综合考虑十分重要。只有这样才能使的买房子这个对很多人来说都是一笔巨大的投资进行的尽量完美，少遗憾。
作者曾经在来新初期在公开市场买HDB两次
一次4A 另一次EM, 当时看房40套有余，自认十分成功， 积累了一点值得借鉴的经验，
在此竞选激烈的时刻，在下犹豫再三彻夜难眠，终于一个决定已经形成，我要把自己当年作为普通购房者的积累的＂看房四步秘笈＂与大家分享 希望各位在享受收获的同时小鼠标一点给在下加上您的一票， 俺的一番心血也就得到微小的满足和回报。
好啦咱们废话少说言归正传，
何为看房四步秘笈？ 现在预告一下先， 那就是
一看
二闻
三摸
四舔
。。。
To be continued
在线更新 别忘了投票哦 票涨的越高更新的越快
不方便投票的就顶住这帖吧
跪地365度拜谢
先说说 ‘一看’
看PR看公民证看银行存款看公积金余额不在本文讨论讨论范围之内。知道自己的购房资格和能力
确定主打哪个档次和户型（3房4房5房。。）是预先要做好的功课。 这个功课可以足不出户就搞定。
也是必须先作的。这里按下不表。
决定了要主打的目标之后。一般都会找个经纪。由于要支付经纪佣金很多朋友就尽量使用经纪的服务。
把找候选房子和初步看房的重任交给经纪。 个人认为。买家在找房阶段就应该亲力亲为。这样其实可以省下很多时间
因为不合适的房子在自己亲力亲为的广告审查阶段就被发现了。 发现了就不用去了。 如此看房变得更有针对性。
而不会被经纪带着虾球转。经纪找来的房子难免有老大难的房子很久卖不出去的房子或者问题复杂的房子。但是经纪
为了表示其工作努力KEEP你对他的兴趣，会不时插入一些这类房子（往往这类房子也容易安排去看）。
结果安排好了， 你不去觉得不好，去吧，一定是败兴 而归还贴上大量时间。 因此找房源看广告要亲自动手。
效率反而会高很多。这是我的经验
那么怎么找房子呢。 应该看广告。
以前INTERNET不如现在发达。现在网络上的资讯多了 但是网上资料更新慢要价漫天。
个人以为看英文报纸海峡时报的分类广告还是最最有效的。打广告时要花钱，只有认真的卖家和对房子感觉有信心的经纪
才会花钱打广告。以便得到最快的买家反应。 ＳＴ分类广告不用每天看。 我认为以看星期六的最为过瘾有效信息丰富。
其原因不外乎周末卖家有时间安排看房。买家也有时间去看这就叫，一拍即合。不谋而合。买家卖家一个眼神儿就对上了。
看广告要关注新出现的广告和房子。那种一个广告列出多个房子的广告不应该成为焦点。
看广告要持之以恒连续多周。这样你就能发现哪些是反复出现多个经纪在推销的老大难房子。 这种房子也不是俺的选择。
看广告要及时反应。看上了就电话打过去问明情况了解要价。问清是否开放能否去看。尽早安排。
看广告要准备好笔和纸详细纪录。注明哪个打过了哪个木有回复。免得重复ＣＡＬＬ－ＩＮ。或者张冠李戴 搞得尴尬。
选好房子就可以去看了。 你可以找自己的经纪带着去也可以自己去。
往往，买家 现金为王（ＣＡＳＨ ＩＳ ＫＩＮＧ) 经纪之间则是：有房为王。 能拿到屋主独家代理的经纪就比较牛
往往很不愿意跟别的没房有买家的经纪分享佣金 希望一人吃下买卖两家的佣金。 你想一个好房子拿经纪怎么会怕卖不出去呢？
那么他怎么会愿意你的经纪带着你去看一眼就拿走你的佣金呢？ （需要说明的是 以前我买房子
的时候一个经纪就可以主持了买卖。 没有规定必须买家卖家各找一 个经纪。 现在是不是这样。 我不知道了。 谁给确认一下。）。 我的观察是只有卖不动的房子才会愿意接受CO-BROKER。尤其在现在这种卖 方市场下。
总之要主动出击。 早起的鸟儿有虫吃。 勤奋是必须的
看完了广告找到了候选房子，就可以进入看房阶段了。。。
图壁康挺有的。。。
话说在美国有一个漂亮美女去买2手车。卖车的看上去一副老实样。 试驾的时候 男子殷勤服务专门跑过来
打开副驾驶车门请美女上车下车有绕过来把门亲自拿开。 美女大喜。 立刻付款开车走人。 回家一开后一开后
车门。那门直接掉下来了。
这就是吃了看的不仔细的亏。
另有哥们买房， 对房子相当满意。 跟屋主聊得很欢实。 并且对客厅墙上的一副迎客松挂毯切磋一番颇有遇到知音的感觉
立刻签了买卖合约。 定好交接日期。到了取到钥匙的那天。开开大门一看。 迎客松没了。 见到的是挂毯遮住的一个大洞
这也是看房过于情绪化不仔细的经典案例。
更新（１６／０１／２０１２ 上午）
佣金如何瓜分。 留给经纪朋友们讨论。买家要做的是划出1%的佣金划入成本预算。
先说说看房团队的人员配置， 20世纪最重要的是人才。人的因素最重要。
标准看房团队的配置是三人小组。 以男买主在上，左下角是经纪，右下角为内助构成一个铁三角。
把经纪硬扶上看房子团队顶部的配置，搂主认为是不合适的。颠倒了主次
团队必须需要呈现出团结一致交流无碍进退有序、组织严密的精神面貌。以壮我声势。
具体来说：做到 衣着要得体（不一定要统一制服，）言谈要有理（不一定要流利英文），内心要强大（不要过度敏感或者被轻易激怒）。
做到不卑不吭，不动声色。 以对方摸不着底， 看不出口袋深浅为最佳表现尺度。
做好充分的准备是必要的。是最后制胜的保证 ， 搂主这里有三大原则供亲们参考：
１。强睁睡眼不看房， ２。破衣烂衫不看房。３．前一天晚上夫妻不和谐不看房。
下来说说时间：
看房时间最好选在光天化日之下进行。对有兴趣的房子可以准备看两次。两次分别有不同的侧重点。问不同的问题。不温不火
不急不躁。 时间要安排得充分得当。保证看房过程从容进行。
有人怕热中午不出门。下雨不出门。试问您板进去之后是不是这些时间都不在里面住呢？ 答案是否定的。
特殊的时间和气候能获得特别的信息这点十分重要。请三思。
噢普斯， 俄去开个会先。。。。
更一段（16Jan2012 0945）
话说看房三人组提前20分钟来到楼下。 着买房子要牢记一句行内老鸟的嘱咐LOACATION LOCATION LOCATION
到了之后宜先把周围尽心一番勘踏。 牢记一点你可以在适当的时候改变室内的一切。 但永远无法改变房子的位置
楼层和大的外在环境。 因此外部环境的考察十分重要：
是否西晒 几间卧室朝南几间朝北。厨房在哪面客厅是否亮堂。靠近巴沙吗（远近都不合适）有没有面临学校。和方便的购物去处。 楼层如何？ 有盖走廊是否纵横交错通了多远？ 大牌面朝大马路吗（声音都往高处走越高越吵）。
这个大牌是怎样的房型组的３／４／５混合，还是４／５搭配。是不是角头单位，小楼梯下去一池子几家？
整体大牌维护老化情况如何（记得１９８５年前后东部某区的一批租屋质量极差。很多出现内外裂缝。要尽量避免此类房子。）
楼顶水箱和楼下泵房的位置（顶层底楼的单位要小心）。停车场是否宽敞还是进出通道拥挤， UTURN以下要开出3丈地。
单位是否被阻挡。通风不？前面的空地是否有可能起来潜在的楼房。电梯是否每层停，保养的如何。走廊上下是否干净整洁还是挂满衣物兑满花盆。楼梯口是否有红字隐约可见“欠多乐换多乐”。。。。花园绿化， 儿童乐园， 老人CORNER, 天上有没有飞机
跟前有没有铁道 一一默默 记在心里。
注意 仔细看房不是要找毛病而是要还原其真相。保证出价合理买价公平。好就是好不好就是不好。该什么价就什么价。俗话说一分钱一分货。 好东西就值得出好价钱。 跳楼货也， 那就可以便宜实惠。买什么只要大爷我愿意。怕的是事后发现问题。 豆腐出下肉价钱。遗憾不已 就来不及咯。
如此外部考察结束。 对方经纪应该也送出上一拨竞争对手。 向我们发来了邀请。 面带微笑。挺胸凹肚儿， 成竹在胸。
把鞋脱在门口，摆放整齐，三人小分队赤足登堂入室。
注意目前为止还在看的阶段 。 预告一下进屋以后就快要闻和摸了，在室内花插着也会舔
敬请留意
蒙大家厚爱。 觉得有点用。 我更一段。谢谢先。
进入屋内的看房团队可以没有别的但是一定要有气场。 客场作战，气场不够，就注定先输了一着。
HDB的房子跟公寓有所不同，一般在看房的阶段屋主和家人都还居住在里面。如果是OPEN HOUSE 。
各种经纪和别家竞争买家难免也蹿梭期间。 这时候处于铁三角顶端的队长一定要稳稳HOLD住。队长ＨＯＬＤ住了铁三角才不会变型。
进门就隐在自己经纪的身后是此刻的大忌。而直奔对方经纪去打招呼无视屋主，也不是可取之举。你要目光一扫对方阵容，
锁定屋主。点头致意 附以客气的打招呼“打扰您了，我们看一下”。态度要和蔼友善，不卑不吭，不显山不露水。
基本上就是不要被对方的真正的凶恶或者装出来的不屑一顾所吓到，也不要被不幸碰上的狗眼看人低态度所激怒。
当然也无需傲慢无礼。根据笔者在有关学术杂志上发表的文章‘看房心理学’。过分的冷淡或者反常的热情都对后面的谈判没有好处。
这一点一定要把握住尺度。 ：）
注意：握手没有必要！所以这里还木有‘摸’
通俗地说。笔者以为看房过程实际隐含着一个装笔过程，你装得越像就越有优势。也就越容易进退自如。当然装笔又不被看出来是最高境界。这个咱们都要修炼。
要点是你绝对不能让他／她看出自己的长短，却要尽量去探索对方深浅。这就是挑战，要在短短的几分钟时间内，把笔若无其事的装好还不耽误看房。个人感到不是一件容易的事情。
在下当年无人指导，无网可查，无投资理财论坛 可泡 。全靠挑灯自学。 就曾经有过深刻的教训。当时尚未发功，先遭屋主大辱， 这里不妨含泪跟大家ＳＨＡＲＥ一哈：
这是一段无法回首的往事：
话说那是很多年前。 小弟上岛2年之后。 同行的哥们都开始看房。 算计一番。 俺也加入了阵营。 每个周末看报纸案后安排看房。 那是一个礼拜天的上午。 看到一个新上市的单位。 在东部挂出。 广告说明上午OPENHOUSE 。 NO AGENT。 俺兴冲冲的乘巴士单骑前往。到了一看，单位在13楼。也是最顶层。其实不是我想要的。 但还是决定进去看看。 那房子门窗大开。没神么装修。 室内陈设也颇为简陋。 但由于大牌前后不挡。 加上高层。那天又是阴天。 只觉得冷风嗖嗖。十分凉爽。
屋主是一对中年夫妻。女的任队长。据说在HDB工作。 态度相当的牛鼻。 当时正好没人来看是个空档。 俺经验不足。进门就友善甚至有点讨好地跟对方询价（先在此再次自煽嘴巴20下）。 对方一口价１块3毛5（打个比方）。 俺不知死活。 立刻跟进，要拉对方进入杀价阶段。 回报1块3如何。这时但见那女的面露不屑之色 。 转身从桌子上拿起一个苹果。 狠狠地咬了一口（注 绝不是植入广告）。然后翘起2郎腿一PG坐在沙发上。 以居高临下的姿态看着俺。3分钟不回答。 之后一字一句的问俺： 你觉得这个房子舒服吗？？？ 我一听此言。 大惊失色。环顾四周， 方才明白自己已经不慎落入对方布 下的恶阵之中。 进没有路。撤也已经不可能了。
顿时作植物尴尬状。呃。呃。 呃。 正巧有人又进来看房。俺才掩面提鞋出逃。铩羽而归。此 奇耻大辱终身难忘。
言归正传：
看房子首先要注意房主的呈现。大家可能注意到。 有的房子进去门窗大开，冷风习习， 有的空调制冷。有的灯火通明（大白天），有的里外三新（新家具／新装修／新油漆）不一而足。
为什么呢。 其实那都是屋主和他的经纪布下的局。要是房子很高。 通风好。 他就门窗大开。如果憋屈的角落和低楼层单位。 就上空调18度全冷取胜。还有的窗外有遮挡就落窗帘开长明灯。有异味的厨房厕所你会闻到空气清醒剂的清香还是青苹果的口味。总值是十八般武艺各显神通。 看屋团队要细心仔细一一破解。 记在心里。 却无需点破。
更点有技术含量的：—）
(二月一日新更）
新加坡政府组屋分为：3房式，4房式，5房式，公寓式。
然后何种款式又进一步分成
３Ｓ， ３ＮＧ， ３Ａ
４Ｓ，４ＧＮ，４Ａ， ４ＤＲ ｔｏ ＤＲ
５Ｉ， ５Ａ
ＥＡ， ＥＭ
具体应该在网上可查， 而且买房团队在入场之前一定是做过有关功课的。 这里就不罗嗦啦。
要说的是， 各种房子其实代表了不同的年代的建筑技术，房屋政策和生活标准。这个就有些讲究。
比如，都是３房式联邦道牛牛水巴窑甚至马琳百列的一些３０年以上的老房子 内部就很简单， 一般都
没有主人房厕所，进门一长庭。厨房不大在尽头。 左边两个卧室门，一个茅厕开在厨房锅台边上。
外面看类似国内筒子楼。每一层有大走廊一通到底。 两头的角头单位变得特值钱。 过去几年政府给这类房子进行了升级。
不少加了电梯塔 有的家里还多一半间小房。但是主人房内置厕所的问题好像无法解决。是一块硬伤。这么热的天气。
干点事情还得到厨房去排队冲洗太不方便了。虽然这类老房子往往地界很好。生活方便 能收取高租金。
另外一种要注意的是。 马桶和蹲坑的差别。也是要注意看的。
下来说说客厅
HDB房子一般内部形状比较没什么花样。无论几房式 进屋就先考察客厅吧。
客厅有讲究， 在下看过的就有：
长方厅， 正方厅， 刀把厅（L- SHAPE），钻石厅，满墙是门厅。
先说说钻石厅：
那年我进入一个4A房式组屋。 处于大牌的拐弯处。房子蛮好的。空间也大。但是客厅是不规则的多边型。
大概是5边的样子（故而称作钻石厅）。
这个可以有， 以前没有见过。
小弟是思想解放，颇有创造性之人。见此尤物，内心大喜，心里筹划一番，
觉得将来在装修和家具布局上一定能得天独厚，由一番不寻常的创意。
顿时有了要不计代价拿下之的冲动。
不过小弟接受教训，还是忍住激动。出门来，来打了几个电话，征询朋友的意见。
这不问不要紧一问吓一跳。 原来在新加坡本地人的眼里这类房子是很难接受的。
具体原因我也没有细问。 只知道一般本地人看房子，一听说是这类不规则形状的客厅
根本不可能予以考虑，更不要要说 给个什么窝佛了。
那么我今天买了明天怎么出手。唉入乡随俗 还是保守一点好啦。忍痛割爱之。
再说说‘满墙是门厅’
这个比较简单。就是早期ＨＤＢ房子不讲究。设计者不考虑居住着的隐私要求。估计也没什么要求。
不像现在客厅有个小走廊，各个卧室的门都开在那里面。整康多的格局。那时候客厅就一大空间
四面有门：厨房门，大门，客房门，住卧门，储藏室门，摆个沙法电视都纠结。十分不美。
这个缺点也可以注意看一下，至少可以挑出来，让房东知道自己的不足之处，端正态度，不要太牛鼻。
对压价有好处的事情就小本本上记下来吧， 别忘了！
还有就是客厅窗户的的结构。是一通型的还是镶入小格格窗。越大越高越来越亮堂。 这个道理，有木有？
还有一个细节是：客厅电源插头配置和位置，电话线电缆电视入口等等。 虽然不是大事情。 也一起看了吧。
以上都是房子一些不可改变的硬件结构。 看房子看什么就只看硬件。 至于屋主的装修家具装饰灯具
等都是其次要看的。这是在下的一点看法。
2月15日吐血更新
忙里偷闲加夜班加点也得更一段了不然对不起各位的鼓励更不能眼看着斑竹都急的提前更年期了：）客厅看完就该考察哈厨房。这厨房实在是重点检查区，盖因为咱国人对吃是十分讲究的所谓民以食为天么。 有人说那人家新国人也是祖上由福建广东海南一点逃难下南洋过来的本是同根生相煎何太急， 新移民能吃会喝难道本地土著不是一样吗？ 楼主认为真的是不一样而且区别大得很呢。上岛早些的同网一定还记得当年本地的中国食物调味品是何等的缺乏单调。有个电视广告，就是妈妈端上一般清蒸鱼全家人坐好，正要下筷子，厨房里一个小学生捧出一酱油瓶子， 喊一嗓子“没有放大华酱油哪里会好次。。。。。”。再有讲究点的就是打开小瓶子挖出一勺李锦记往白米饭里一拌。 吃的贼香，一脸满足相。 这，就是本地美食文化的真实写照! 在我大汉民族的蒸煎煮炸搓捏推拿面前哪里拿得出手？看看如今的裕华国货，乌秧乌秧的挤满新移民， 货架上除了虎鞭鹿鞭驴钱儿肉还有点紧俏。几乎已经是要什么有什么 了。当年那可是不同， 记得小弟当年在听说‘老干妈’上架了冲去排长队 抢了5瓶到手。付完高价之后，曾经捧着瓶子感动得失声痛哭 内牛满面。倒不是因为俺喜欢老干妈这口感单调简单的辣子酱，实在是没有别的可吃啊 ！！不留神就是生切辣椒丝泡酱油里端上来了。何等美味阿 各位是否注意，我大宋子民见面打招呼怎么说“吃了吗？ 本地土著见面怎么问‘吃饱了没有？’ 尽在不言中啊！自己想， 不解释 ！ 话题扯远了。现在，看房团队进厨房。这厨房重地在早期的组屋的设计中都是以大取胜。 连3房式的组屋都配着一个至少十五平米以上的厨房。凑合点的直接里头放个餐桌就直接当餐厅了（俺就干过）。别说还特别宽敞觉不出一点拥挤。说下厨房的标准配置：咱国内东北有三宝：人参， 貂皮， 乌拉草。 新加坡早一点的组屋也有三宝，是为：锅台，厕所 ，垃圾槽。进厨房要把这三个基本配置先考察清楚。 不过各位要注意， 说这是三大基本配置就是因为这三件都是无法改变的。 咱们要看清楚的是其大致位置。做到心中有数。也为将来的装修 做个心理的暗自盘算。锅台是否靠近通风位置。 可以安装大力油烟机吗？ 使用的是私人煤气罐还是政府管道。厕所是马桶还是蹲坑式。里面小窗位置如何。垃圾槽藏在哪里。 不妨打开看一眼顺带闻下味道。如今的新屋子，很多垃圾槽已经搬到了走廊上。屋子里干净了。 丢垃圾却麻烦了一些。尤其对女屋主不便，大热天仍个西瓜皮还得披挂一番才能开门，晚上走廊没人。弄不好还可能被暗藏的变态色狼莫拉斯特一把。 孰是孰非。各有利弊把。反正你也不能改人家的。 只是要搞清楚状况罢了。看厨房不要忙着评价欣赏现有装修。那吊柜锅台其实都不值几个钱 几千块钱也就弄付新的了。 笔者认为重要的是 看管道看是否墙壁瓷砖到顶， 看屋顶是否有漏水。（特别要注意厨房套着的厕所里的管子瓷砖和屋顶）政府组屋便宜的一个原因不是补贴高实在是造价低。建造简单。 往往大管子（U形管） 就直接悬挂在屋顶角落里 跟钟乳石似的。 上下管子直接房子墙边通过如入无人之境。这都是无奈的事情。 装修的好些的房子可以用壁柜遮挡。但是你要注意看看管子是否面相结实油漆是否均匀。室内小管子往往是可以换的。 原装小水管是铜管，有的人家在装修的时候就换了白钢不锈钢的。造价略高。 屋主要把价钱卖出来也就不难理解了。毕竟东西不一样。房顶要特别小心， 对刷得锃亮的屋顶或者有补刷的屋顶位置需要特别小心。 也许那里正是质量有问题的所在。 你来看房的前几天屋主才爬上去奋力涂抹了几下也难说。有斑斑驳驳的地方，不妨站凳子上去摸一把。这个真的拿没什么不好意思的。改天你就是这房子的主人了。除了屋主的女人不能动这房子里哪样不能摸不能碰阿。借个凳子上去 摸！最后要拉开水盆下面的小橱。 探头进取看看有没有积水漏水痕迹。另外记得查看一下厨房地漏开在哪里。电源开关插头(洗衣机用)。厕所热水器质量。这都是小处，却也是十分重要的。掏出小本本一一记下便于出门后小组讨论发言之用。
楼主目前得票31票,位居第二,有希望夺冠哦！加油！
投票帖子的链接：
2011年投资理财版“花红”落谁家？—增加”望山”和”yishun2009”
http://bbs.sgchinese.net/forum.p … 4129&fromuid=108420
更新内容,请一起放在一楼顶楼,便于浏览。
谢谢指导
鼠老不是还没有投票么：）
现在CEA规定一个经纪不可以同时代表买家和卖家
狮子哥。
那是不是就是说买家卖家必须各有自己的经纪？ 也就是说一个经纪就算有独家代理房也不可能同时赚买家卖家的佣金了？
对了。 我投了你一票。
各位。 我这个楼是这么起的。 上头发秘籍，下面讨论。争取做到面面俱到
以前我没得两次都都是房主的经纪打广告。 一次还特别注明no co broker
我去看了房子。表示满意。 那经纪就拿出和约我和卖价一起 签字画押然后就去HDB了一路下来
等到房子拿到我就给了那个经纪1%的佣金 据说卖价给他2%
那么这个现在不是了么？ 所以我楼上存疑。
妹子啊我也正巧有感受
今天开车路过勿洛水池， 很久不过那里了。 好家伙
大变样阿。 我往东面开。就见右面沿着马路面朝水池子
简直是楼房林立。都没盖好。 也差不多了。
一户一户窗子还没装上。感觉就是一个个户主捧着100万100万的在那里接受俺的
检阅。
记得以前那里就两个项目。 一个叫clear water 还有另一个记不得名字了。 当时一个120平米的单位也就要价
70-80万都看不上。 现在好么，都百万以上了吧。还抢呢
下午路过马另百列也是四周高楼林立。那叫个多阿。 以前很空旷的环境现在被楼房围起来了都
就像几年前的汤森路一带的发展过程。
这么多房子多半都还在盖 下来会是个什么景象呢？ 我在琢磨
一早就投了楼主，混个熟，以后买房好讨教 🙂
那是不是就是说买家卖家必须各有自己的经纪?
===》 不正确 ， 买家卖家任何一方或双方都可以不用经纪的。
也就是说一个经纪就算有独家代理房也不可能同时赚买家卖家的佣金了？
===》正确。 （以前独家代理房是可以 同时赚买家卖家的佣金的）
也就是说一个经纪就算有独家代理房也不可能同时赚买家卖家的佣金了？
===》Yes。 （以前独家代理房是可以 同时赚买家卖家的佣金的）
是否可以独家代理,然后找个搭档,凑人数.
如何能不支持一下…
本版才子佳人无数…
写的不错。支持一下。期待下文。
有用的信息~~
很好，zr加油！
如果还上不去，俺要求退票，给无u添加些工作量。
期待2,3,4点秘笈。
至于票数就别担心了。专心你的“摸”和“舔”！cos铁杆小鱼好久不见，怀孕了。。。。假以时日，。。。票数会如鱼子一样多:lol！
看了一哈 票数不见涨。
太伤银的自尊咧。。。。：（
一定的谢谢支持
为了楼主辛辛苦苦写的拉票帖，我就投楼主吧。精神可嘉。良苦用心，我们该领会。
+1
累的不行了
回下面：
谢谢。 我六指。 老打错。 工作邮件也如此 坏毛病改不掉了：）
拉住吾皇的手感动的哭了
欣慰啊
你看得到谁投你谁没有投你？我投你了你看到没有？
爱卿莫哭，抬起头来让朕好好看看，你是不是那个李先生？
在下心里看到了。。。
现在盖楼盖的满眼看到的都是房子啊
吾皇， 不带猜马甲下的肉身的
那就是了。
这么长。。。。。。。。真长，看都没有看，顶了先，顶你个肺！;P
很喜欢文章的风格。再顶一次。。。
谢谢楼主分享。。。
谢谢鼓励。 感动ING
尽量希望把疑点小经验写的不枯燥大家愿意看一点：）
问题是现在小弟的情况不是很乐观啊。一直在４０日平滑指数下徘徊。
跟股票市场差不多。
rockpp 这个。。。小弟我无能为力了。因为早在看到此拉票贴之前，我已然投过票了。印象中好像没有老兄。不过，来年如果还有此类投票，我一定投给你！ 发表于 5 小时前
木有问题木有问题滴
我觉得本版十有八九是有房族了，基本经历过1-2次甚至3-4次买房选房过程，你的贡献大家用不上啊，可惜你洋洋洒洒大段经验鸟。
你们这些有钱人伤不起啊 伤不起
来学习学习。
这个 。。。去哪儿投票。。
上面4楼有连接
拜托了：）
已投，嘿嘿。
自己顶起来。。 打算写完
这个拉票拉得,太成功了。这是拉票事件的成功典范。
真的？：）
拉票是付收获。 真心希望大家能在这个帖子里找到一点点有用的信息。俺就欣慰了。
我发表的文章不够数啊。鼠老。 您看铜牌他们多有实力。
都是一类杂志。 第一署名的 的硬通货
俺甘拜下风下了。 要再次感谢坛中央的支持和鼓励。
愿论坛越办越热闹：）
楼主加油
谢谢鼓励：）
继续加油呀：）
不错不错，说的在理，实用
楼主不写了啊！期待下文啊。。。。很有用哦:lol
速度明显不给力了。。。
哥哥还过年呢这不是
：）
小鱼应该产子了，怎么票数没上去呀，小小鱼没投票权？
中国人多。我回国给LZ拉票了。到时得给点机票钱，不要忘了。
俺等期待下文。。。。。
倒地360度跪谢假日愉快
支持一下，幽默风趣，好文章
更了 一段
更新了。要顶一下。你在题目也注明吧
我都不敢更了
更完一发就卡克 挂黑屋里上老虎凳
太有压力了
如何避免 我也找不出错哪里了？
用更贴更？
每次发帖惊动版中央， 太不好意思了 咱级别不够啊：）
有听众提问：回答一下
S – 小型单位 NG- 新一代（new generation) 略大 Ａ－最大的单位
ＤＲTO DR – door to door , 门对门多为4房室一种老房型。 小楼梯一上下就两间们对着门 客厅很方正。房间也不小但是多数旧了
还有典式楼 。往往一层4家守着教头。 比较有隐私。 典型的是一个L-SHAPE厅5方式。蛮好的一种房型 也比较旧。
现在的房子盖得都小了以前的HDB 厨房很大可以放餐桌虽然不NICE 。
以上做个补充。 不敢直接更了怕被关起来：）
那是系统自动，估计是有敏感词。
遇到那种情况，如果是我自己也只能采用土方法：先在别的地方起好稿，然后再贴过来，如果不行，从一段一段地删，采用删去法，找出那一段有敏感词，找到敏感词之后，删去敏感词或者用别的方法取代。
可以考虑别的办法：
1.在回帖里面更新，然后在一楼反链接
2.再发一个新帖。注明是这个贴的part 2.这样做技术part 2有问题也不会影响这个贴
1,把貌似敏感的,打成拼音,不要打字。
2,被关了以后,短信我,我登录帮你放出来就是。不就一分钟的事情。你最好晚上编辑,就算被关了,我立马就可以帮你搞定。白天上班时间我在忙啊,哪有泡论坛？
我帮你编辑了标题,提醒人家,你在1楼又加了很多内容。不然,多么好的一个精华帖子,很多人错过了阅读就太可惜了。
放在1楼比较好。不怕关,这是很正常的事情。我的帖子,Someone也是被关的。我登录进去点击一下【通过】就行了。
感动的哭了
哭一下没关系,不要以身相许就好了。
其实挺想的
：）
ZR兄，你这更新有点慢啊，我这儿马上就要开始看房了，等你的料下锅呢~~~~:lol
支持好文章。第一楼很接力。
呵呵真的给小弟面子，您的团队组好了没有
铁三角必须的
果果你要多喊几声。哥这头就出货快了：）
这个周末看房呢 忙了一下子争取明天更一家伙
预告一下，
明天咱们看厨房吧：）
正在招兵买马，成型在即，等待ZR兄的下文，以制定作战方针。
顶起来打算续了 ：） 见天不行 明天
大家给点鼓励
好么。看来你是罗马帝国贵族转世。 就喜欢在座高台上看血淋淋的斗兽场竞技。
我估计那个单位是10之八九在我手上了。 一会就有答案。
但是的但是，你不顶我的帖子， 我不告诉你结果了：）横。
赫赫 你好好顶。 我有了结果贴出来。
其实我昨天看了SAIL 的交易纪录， 感觉蛮好的么
知识单位太多 1111个单位。 可能会挺乱的。
ZR兄，你的1.3M到手了。
这边的厨房也可以继续了吧
投票截止了，但等更新，顶楼主
更到更年期了
15号更新在一楼能看到么 ?
系统说给我关起来审查了
被审核的关键词,应该是那些磨、甜的吧。
出来了
泥洹 2/15日的有够罗里八说，何时才要开始写condo & apartment ？ 老讲HBD看了显。-_-” 发表于 21 分钟前
hehe 妹子莫急啊
好！！继续顶！
等待楼主的更新呀。
楼主是高手，一定要好好向你学习
要不要再更了？
好贴，最近正在看HDB，有用的信息！
楼主加油！
一直在关注，ZR兄可不能弃楼啊
票你拉走了，不能给咱留下烂尾楼呀
hehe 谢谢捧场不是你们的鼓励我早就坚持不下去了：）
党时刻都在关注着。。。
感谢党的关怀
感谢党感谢祖国感谢政府
感谢 组 织 的关怀
感 谢 组织
奇怪啊
难道是被抓了坏典型不成
试验一下
发个试验贴
看房的读一下。 快来看咯。。。 快来看
很好的帖子！～～下面还有吗？
楼主负气离版出走了，你不知道吗？
说得很好，挑来i挑去，就怕这样永远买不到房子了。买房就像结婚，永远找不到最合适的，差不多就可以了。时间耗不起，没人等你。
具体什么情况啊？ 求科普
感谢楼主幽默、细致的解释，兄弟我近期也要寻摸着买房了（HDB），通篇阅读后，深刻领悟，不过新手上路，还请多多指点！祝一切顺利！！！
收藏，感谢楼主分享