北上广深等城市房价再次全面下跌
2012年01月19日03:06
来源：《证券时报》
[提要] 在持续严厉的调控政策下，2011年房地产行业各个指标增幅已明显放缓，房地产开发投资、房屋新开工、施工面积同比继续下滑，但去年12月份竣工速度大大增加，从而有望迎来第二波降价潮。
国家统计局昨日公布的去年12月份70个大中城市房地产运行报告显示，12月份全国商品房销售面积环比增加104.7%，70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有52个，北上广深等一线城市新建商品房房价环比再次全面下跌。专家称，在房地产政策不放松、房产税征收试点进一步扩大以及保障性住房建设推动等因素的作用下，房价涨幅可能回落。
数据显示，在70个大中城市新建商品住宅方面，价格环比下降的城市有52个，相比11月份增加了3个，持平的城市有16个，环比价格上涨的2个城市中，涨幅均为0.1%；与2010年12月份相比，价格下降的城市有9个，比去年11月份增加5个，涨幅回落的城市有55个。
二手住宅价格同样反映回落态势。70个大中城市中，价格环比下降的城市有51个，持平的城市有16个，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%；与2010年12月份相比，价格下降的城市有29个，比去年11月份增加8个。同比涨幅回落的城市有33个。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，房价已经出现下行趋势，今年上半年或正是买房的好时机，在调控政策不变的情况下，下行趋势可能还会延续。
在持续严厉的调控政策下，2011年房地产行业各个指标增幅已明显放缓，国房景气指数进入非景气区间后再次下跌。房地产开发投资、房屋新开工、施工面积同比继续下滑，但12月份竣工速度大大增加，从而有望迎来第二波降价潮。
北京中原地产市场总监张大伟表示，年末资金压力增加，信贷收紧，开发商资金的利用成本增加；同时一线城市销售萎缩，库存压力增加。全国商品房待售面积27194万平方米，增长26.1%，增速比2010年加快18.0个百分点。“调控政策继续呈收紧趋势。从全国来看，目前政策执行的效果在逐渐清晰。”
此外，中国科学院预测科学研究中心发布的最新报告认为，在房地产政策不放松、房产税征收试点进一步扩大以及保障性住房建设推动等因素的作用下，房价涨幅可能回落。预计今年上半年房价调控政策出现明显成效，住宅销售将量价齐跌，这使得进一步加大调控力度的可能性较小。
作者：许岩
中国房地产及住宅研究会 谁听说过这个研究会？？
环比下降，并不代表真正的下降，价格还在上涨，房产开发的利润空间依然很大，老百姓还是买不起。
想靠国家调控降价，难。各方利益集团不会袖手。真正能主宰房价的，是市场自己。何时房市泡沫开始碎第一个，第二个，第三个，。。。。。。就是价格下跌的开始了，但老百姓的资产也就随着缩水了。一把双刃剑，砍来砍去，伤害的都是老百姓，拿刀的手不会受伤。
不是国家不要调控降价，而是这个“国家”已经被利益团体绑架了，没有办法调控降价！
“与2010年12月份相比，价格下降的城市有9个，比去年11月份增加5个，涨幅回落的城市有55个。”
这是同比。70个城市，仅有9个降了。55个“涨幅回落”，意思是还是涨，只是涨的速度变慢而已。剩下6个的没说，当做是不变。
降的城市只占13%，涨的占71%。请问，这也叫“全面下降”？专家们是数学不好，还是语文不好？
只是涨幅小了点，速度慢了点。。。。
他们是rp不好
都是胡说，降价的都是烂的要死的户型和地点，这也敢叫全面降价
百姓是这么容易被糊弄的吗？？？？？？？？
是不是股市不见红房价难跌啊