涨: 1.7%
看看房价低洼的也就那么几个区: woodlands, yishun, sembawang, jurong west
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10297p.nsf/ImageView/CORPORATE_PR_27012012_Annex%20C/$file/Annex+C.pdf
奇怪的是: punggol 这么偏, 房价出奇的高. 四房:４７５ｋ, 5房:５２１ｋ
bukit panjang也有点脱离低洼地区了: 4房: 404k, 5房: 482k
现在转手组屋的价格真的灰常灰常高，记得2001年，我房东老太太，9万新币就把她的3房式卖掉了。
榜鹅房子比较新的缘故吧
榜鹅的屋子贵，一是房子新，二是房子的设计大多是高档组屋（condo like），三是那边可以很容易 access 几条 E；应该还有其他的原因，就只有新加坡人才知道了
等着看一季度的转手价吧 12月的新政策对二手HDB市场心理影响甚大 另一帖里我还说了大巴窑的一套我看过的房子 COV从7万降到4万还是卖不掉
Punggol贵还有是因为他有很多发展计划，所以跟盛港的距离有点拉开了。
12月的新政好像没有针对二手HDB啊.
相反: 昨天我的中介终于在我最后成交HDB时跟我想法一致了: 短期看, 私宅下跌的话反而可能触动HDB继续向上一段时间, 因为只有一套私宅的人 (很普通的中产) 很有可能卖掉私宅买组屋住. 不过如果私宅持续下跌很多时间的话, HDB也会跟着跌.
我还以为jurong west价格应该不低了。。。
涨幅连续9个季度放缓。。。。。。看好了，是放缓。。。
看看美国FED最近的举动，货币宽松还会持续较长时间。
通胀这么猛，房价跌不下去啊。
买得起condo自住的人 你觉得会因为condo价格下降就卖掉 降级去住HDB么
你说的这种情况倒是在屋主失业或者利息大涨 屋主实在支付不起condo月供的时候才发生
好像还巧巧就是这样啊
很多坡人很喜欢倒腾房子的, 就是看准要跌了就 downgrade: 私宅换组屋或者大房换小房,
等便宜了又 upgrade
以前看到过报道, 好像坡人是全世界换房换得最频繁, 最欢乐得…
等着看12年一季度的数据比较有代表性
10月11月还是涨的 12月成交量又低 几乎为零 按季度看是代表不了新政策之后的走势的
这个分析,我只能说…牛
中产阶级,为了点小钱,降低生活水准,在老许疯狂BTO的情况下举折腾去HDB,还高COV…
比您之前新币要跌到4.3的分析还牛
看来卡迪和yishun义顺的房价还是有空间的。。。。
不知道你的中介是专门负责哪方面的，我听到盛港榜鹅区的组屋中介是相当不看好年后的组屋市场的，年前就在说组屋估价要跌了，COV要跌倒0了，劝人买组屋年后再买。
年前买租屋年后卖？ 完全不靠谱。 要5年才能卖阿
主要是那一区的组屋比较新。属于新社区。
红山,中巴鲁,大巴窑,洪茂桥,很多老房子,属于老社区。
你是这么理解的？