1月开发商卖出的新公寓 （包括EC）2077，（不包括EC） 1872
开发商新推出公寓 （包括EC）2665 ， （不包括EC） 2199
貌似买了不少，主要contribution是两个projects：
WATERTOWN （PUNGGOL CENTRAL）770套 S$1169 psf
THE HILLIER (HILLVIEW RISE) 387套 S$1289 psf
o, PARC ROSEWOOD 卖了198套，均价951 psf
现在开发商思路清晰，主打小户型，比买二手公寓便宜不少。Parc Rosewoord两房只要600K就能买到。
新加坡讯）本地私宅上个月销售量大增，发展商1月份售出1872个单位，而去年12月份则卖出632个单位。
市区重建局今天公布的数据显示，若包括执行共管公寓在内，发展商上个月总共卖出2077个单位。
有没有立即可入住的2房公寓70万以下的？
又打强心剂了。。。估计又有些hold不住了
这么强劲。。。。！
继续涨…
有40万的吗
家庭收入中位数都7000了，房子买气能不涨么？
上海家庭收入7000rmb的买100万rmb的房子都已经很寒酸了
难道应该入场了？
看来又要有新的政策了。。。。
再多政策也只能打打擦边球，公寓的持有和受益者绝大多数是新加坡人。
你来个杀伤性的政策，外国人最多割点肉走人，伤最痛的反尔是本地人。
啥政策会出来？
大家hold住，听说有的developer下半年根本就没有什么东西卖, 有的准备冬眠 观察市场。watertown买家买来自住很少, 投资的占大部分.hiller全部都是SOHO，大家会买来自己住吗？真的需求还是要看resale市场。
最主要是听谁说
应该看resale市场的数据
不能全照上海模式吧。架设100万rmb的贷款，按7%算，一年利息就是7w，在加本金每年5w（假设贷20年），月供1w啊。家庭收入7000rmb的怎么买？
2个在不同发展商做工的朋友。
resale的市场卖家有点撑不住或者担心的趋势，最近好像propertyguru上新贴出来了很多单位
同意楼上的观点。新房热卖正反映了买家热衷总价便宜、装修新的一手公寓。导致二手公寓受冷落，几个月甚至半年都卖不掉，最近求售的二手公寓多了不少。
坦白说没觉得1手便宜。。。hillier 尺价1300 周边hillview regency尺价才800多
1300的尺价甚至比周边freehold都贵 这么贵还热卖
这个说明什么？
说明兜里的子弹用完了，都去买总价低的单价高的小户型。
不是有钱人在消费，是紧缺住房的，钱不够的在进场。
随着移民政策的紧缩这种急需将一步步放缓！
促使二手大户型进一步降价。
最好的结果是大小户型争顾客，展开价格争夺站。
总感觉很多人是为了买而买。而且很多人都相信如果价钱降价也不会降过刚买入新盘的价格。 mayspring 2 房挂住3个月没有人offer. 要价800K，我朋友直接offer 600K，agent说出价太低 卖家拒绝 希望提高一点。朋友的意思愿意卖就卖 不卖就拜拜。 我感觉新加坡市场有点死循环的感觉。新盘卖的这样好 resell价钱很难掉。而且新盘绝大部分卖家是本地人 resell市场上买家大部分是PR和外国人，本地人有屋子，有HOLDING POWER，所以他们可以选折不卖或长期持有。最后如果价钱一旦松动的话，PR或者外国人也不介意多付10％ ABSD选折入场解决居住和投资问题。毕竟房子在新加坡的分量很重呀。 题外话 PUNGGOL的EC 750PSF。
精辟！我也认为是这样的趋势
去过一次Hillier 几乎没有外国人 都是本地人 为啥会紧缺住房?
我看是租金回报太好了 新加坡人穷人富人都想捞一票
Hillier都是SOHO，适合居家及办公，概念新颖吸引人。我也觉得本地住房应该不紧缺，大家都瞄着租金，但一旦供大于求，租金立马跌价，到时候还不好出手（卖家印花税）。从现在的情况来看，大户型公寓的前景走低，比如1000尺的两卧室公寓，从楼龄、总价、维护的情况来看，难以与新公寓竞争。
有没有二手公寓的销售数字啊，新公寓发展商财大气粗的自我吸收st, 买家不受影响。
二手公寓我敢说：成交量下滑，st应该是着急套现的屋主自个儿来承担，就意味着降低销售价格。