看了lingbobo的帖子，受了启发，来个情景游戏,想测试地点和tenure还有项目的大小到底在大家心目中哪个更重要。假设两个项目里面都有你喜欢的单位，同是3房的情况下，价钱均过1m, 相差10多万（小盘略高）。
1。小盘。小于等于一百个units,99年tenure，5分钟步行距离内地铁和商场，10分钟内小学。设施不齐全，只有不大的泳池，按摩池，BBQ，小的游乐场
2。大盘.各种设施齐全，900+units，free hold.距离地铁，小学，商场均比较远，（就算1公里）。
欢迎踊跃答题。最好能写写原因。
请问选大盘的是因为你们都有车吗？还是孩子都很大了？
现在，大盘：小盘=5:2
貌似地点并不是第一要素呢！
我没有车。。我只是觉得1km也不是真的很远。。可以接受的距离。。
关键是多的那10来万能买辆车
我觉得楼主的选项不太符合现实
事实是大盘通常是99年的
FH的通常盘子都比较小
就当做道题吧！
话说我还真见过很大盘的FH
话倒是不错。
请问你觉得哪个盘潜力更大？
我没法觉得，因为你描述的太笼统，得具体到那一间才好说。。。
例如呢？
给我选就大盘，主要是我喜欢热闹，人多孩子多，有人气有朝气。我家的是370户的中盘了，还是觉得人气不足，每天傍晚下去游泳，就几个人在泳池中到最后人都走了，就自己在那划拉，都有点害怕。
是投资还是自住？这个都没说清楚。
投资：小盘
自住：大盘，基本不用考虑的，我喜欢住的宽敞的，其他什么1公里远近都是次要的，更何况还是FH的。
我也很喜欢大盘，比如滨海湾的Sail，1000多个单位
除非把楼盘名字贴出来。这些条件不足以比较阿。。。
是我编来测试tenure，盘的大小和地点到底哪个最重要的选择题而已啊，分散优势分别在大小盘里，以便于考察，嘿嘿。
因为我知道如果我把小盘和FH放一起，再加地点好，肯定人人选小盘了。所以故意把好的地点和FH拆开。
不过现在好像大盘略胜。
大盘好。大盘土地多，以后有机会被发展商和政府回购。
那种20米见方就一栋楼的freehold小盘，以后就等着烂在那里吧。如果是新楼盘前5-10年短期投资的还好，毕竟freehold跌价慢，很多坡人还是很吃这一套的。如果是准备买来自己住再留给子孙后代的，想想二十年后那房子肯定破烂不堪，卖也难卖还不如今天的老HDB，毕竟HDB是有政府定期维护翻新的，那种巴掌大的私宅没有。多花几十万就多买了5平方的土地留给子孙？一点都不值。我们中国人现在有谁还有清朝明朝时候祖宗留下来的地？以后子孙后代也不知道会去哪里，留巴掌大的地给他们究竟是对他们好还是不好？
同一地点附近，影响价格的因素
1 地契
2 新旧程度
3 具体靠近地铁多远，周边配套
4 大盘小盘
2，3如果很突出的话会取代1成为价格主要因素