刚刚在URA看到的一个房产交易 Jan 2012 $270w
我记得以前看过那个房子的交易。找一下存档： May 2009 $165w
不到三年时间，差价105万。
105万啊！上班拿工资的话要多少年呢！干死干活不如高房地产投机，有木有！！！1
本来就是，2006-2011随便投资一套店屋，可以少做工5年以上。
你的例子Jan 2012 $270w–》 May 2009 $165w 31个月 上涨63%
我知道的例子 6月2010 $82W–现在1月2012 $140W 19个月 上涨70%（不是特例，仅投资27W）
我那也不是特例，普遍都涨的厉害。只是可以很确定是同一间，而且当时有留意到该交易。
最近2012一月的交易还有一个，150万。2010年同类型面积几乎一样的房子，交易价100万而已！
如果考虑到杠杆效应，回报率是吓人的。比如100万贷款20万，赚50万。回报率250%！即使往低处算，贷款40万，扣除相关费用，回报率也至少100！
补充一下，上面说的150万那间，屋主提价的事情，我们几个邻居都知道，都认为不会成交的。结果，还真的成了。。。。。。
那你的房子现在也值270W了
是的，回报超高。
其实吧 就是首付。。。也就是所谓的第一桶金再加点胆量。
涨是有的，没那么多。我的房子比那个270万的小。而且我又不打算卖，房子涨了，除了房产税高了，我有啥好处？
懊恼啊。当初我买房子，就是认定了那地方的房子价值被严重低估。本来要买公寓，毅然买排屋了。
要是大胆点，脸皮厚点，筹资买多一套下来投资，现在就发了。
要买低卖高才有用啊。要投资的才赚钱啊。
自住的，唯一好处就是安慰自己眼光好。啥实际利益都没有。
淡定，也有几千万资产变成负几千万跳楼的，不要只看贼吃肉。。。
对，这效应，是房地产成为最佳投资工具的关键
别的，你贷不到那么多
刚去我工厂对面的amk ave 5 看 999年的，09年全是150W-170W,1期，现在在卖4期，5期，全都260W-300W 全都贵100W 好像是普遍的。
我一朋友09年开始买店屋，启动资金大概20万新，现在手中店屋四间，平均一间都升值一百万新以上。他买店屋方法就是睡鱼说的空手套白狼，第一间是chongpang，85万买入，升值后从银行拿钱出来继续买入。不过今非昔比，当年85万店屋，租金六七千，现在得200多万，租金也是六七千。他抓住了时机。
请问怎么个套法？升值后怎么个从银行拿钱出来？
哇！偶得干100年！哈
你都住排屋啦不用呱呱啦。有几个人住排屋？想都没想过。
你们认识的竟有钱人，上层人，咱周围组屋的多。
这世道有点像浑水摸鱼，乱世出英雄呀，嘿嘿….
这样讲的话，现在进场的是买在腰上了，还是买在顶上了？ 我看HDB不会涨了，至少ＢＴＯ从１０年到现在就没怎么涨。今年２５０００套，也差不多了。揪心的是欧洲央行又开始乱印钱了。看新加坡怎么应付吧。
这是真话
房价涨，税就涨，自住的完全没好处
85万时的租金回报＞９％，所以是低估的。２００万就只有４％了
他运气好，第二间买在宏茂桥，freehold，110多万买入，租金七千左右，现在也市值有250万，第三间在勿洛，也升值许多。
第四间那天我没注意听，听到前面三间升值那么多，我就傻眼了
很多富翁都是从房地产出来的!
新加坡购房政策没有出台之前炒房3年一百万都是慢的。我亲自经历的，2010年7月勿洛一个项目，城市发展开发的，卖价S$700多/sqf. 同年12月中市场价1200/sqf。大家算算一般家庭买一个两室一厅的房子1000多平方英尺5个月不到半年，房子地基都没有打好的情况下已经赚了50万新币了。你打什么工能挣亚！！
$700到1200，这个涨幅的确够惊人的。请问是哪个项目，现在价格多少？貌似勿洛现在的尺价也不过1000-1200？
咱只有羡慕的份儿
价格最高时就差不多1200多了,然后政府就开始一步步地调控,一条一条的出条例.现在想炒房有现金是首要必须的,但是也要会钻政府条例的空子.
勿洛的项目是waterfornt gold,waterfront key,waterfront lsle. 现在这个价格在买入的话升值空间我觉得很小了。但是还是会升值的。