半夜3点，在另一帖子辛苦写了好多，没想到被WAY版封了。
很心痛，拷贝过来。顺便做个投票。
就让这一贴成为房客控诉不良房东，房东数落自私房客的平台吧。
请对号入座，看别人评论的种种的不是，是不是有自己的影子，然后大家有则改之，无则加勉。
我们来自五湖四海，为了同一个目标 — 更美好的将来，来到这里。
除了嫁过来的，99%都有租房的经历。
我算很幸运，又很不幸，幸运的是，来新加坡前7年，只有搬过一次家，后8年就住在自己买的房子了。
不幸的是，当时那一家，400元月租，住了6年，没有任何家私，无煮，无洗衣机，无热水器！！！现在回头想想，真是痛定思痛，痛何如哉。
屋主人很好，所有以上条件是搬进去的时候说定的，属于愿打愿挨。其他一概不限制。（当然，咱是很识相的）
所以，我要对HDB屋主说：
1）所有租约条件，事先说好，白纸黑字。
关于煮，我的观点是，不能煮，就事先说明确。要煮，最多方便面，不能起任何油锅，不要什么可小煮，可煮粥。小煮久了，就是大煮。煮粥也是，所有的料放进去，没有照顾，溢到外面。到时你自己心疼。因为，每个人对卫生的概念不同，屋主的要求相对较高。希望房客煮完后弄干净，房客会认为，一点点根本不算啥。
关于洗衣机，我原来倾向没有控制，但是，有些房客，8.5公斤的洗衣机，它可以一周用3-4次。每次可以是一条单独的毛巾，可以是6只袜子。所以，最好事先讲好，每周最多用几次。
关于租给一个人还是夫妻情侣，那要看你的家庭条件。对于我来说，每间房只租一个男生。儿子大了，租女生不方便。而且有些情侣，双双一起进入浴室，40分钟不出来。无限夸张。
2）看到问题，及时指出。
你不说，房客永远不知道，你自己生闷气。可能你指出了问题，房客注意到了，就没事了。
3）合约期限，3个月为佳。
假如你指出你的要求，房客依然故我，3个月后，合约到期。你自己想想能不能忍受，受不了就请他走人。
4）有些事情，闭只眼睛。
各地风俗习惯不同，有些事情，作为房东，也不能样样事情都要以自己的标准为标准。
5）尽量不要，克扣押金。
生意不再友情在，单间出租的，一般就不要走的时候扣押金了。有些家私的损坏，是正常的。
6）整套出租的HDB屋主，您要做好最坏的打算。别指望你的屋子完好无损，完璧归赵。
除非你宁愿空关，宁愿降价，也要找到好租客。那么，你可以挑客户 A，有佣人的菲律宾家庭，B，家庭式租客，C，合住的陪读妈妈，不工作，只带孩子，
假如您租给 A，合租的学生，B，合租的情侣，C，合租的男生，那您准备好1个月的租金和2个礼拜，收拾残局。
我也要对租客说
1）新加坡人屋主出租屋子，很多申明：NO PRC, NO WP。我同意，普遍说来，马来西亚的租客，最优秀。但是，咱中国人，也有很多优秀租客。
2）而且，要人们改变观念，需从自己做起。
3）要为别人考虑，为屋主和别的租客考虑，小事情就可以做到，我举例：
有屋主的房客，说好不在屋里抽烟，就去外面抽吧。
回家晚了，人家都睡觉了，关门就轻点吧。寂静的夜里，咣当咣当，不好啊。
家里风大，把门固定住吧，房门碰的一声，吓死人啊。
音乐，电脑的声音，可以不要太大么？
说好不煮，趁房东不在，突击煮，或者在房间里用电磁炉，别以为人家不知道啊。
衣服尽量放在一起洗啊。游泳回来，一条泳裤，用手洗一下就好了呗。
说好了不能有外人来，即使屋主不在家，也应该遵守吧。要开房，去HOTEL。
4）其实，整套租下的屋子，更应该保持干净卫生，做不到的话，合伙每周请人来扫一次吧。
5）要自由的，要煮的，还是合租整套比较好，那也就别怨价高了。一切都是有代价的。
有人说，有房东的屋子，一间400-600，整套的4房2400，平均每间800，太不合理。那你就去跟屋主住，同时遵守人家定的游戏规则。
对于房东，如果你家的租客流动性很大，来了不久就主动搬家，你就有问题。
对于房客，如果你碰到的房东都在你住进去不久后有种种原因要你搬家，那你也有问题。
愿房客都找到好屋子，房东都找到好房客。
大学毕业以后，正式的住3个月以上的搬自己和搬家，一共搬了11次。
见过很多的租客，形形色色，基本都不错。不过，遇过一个很好的房东配上其变态边缘的女儿，长了知识。
房子出租就会有很多的磨擦。俺对房东和租客说一声；大家都不容易，互相体谅吧！
可能我的运气比较好吧，我做房客的时候，我的房东都很好！我做房东的时候房客也很好！哈哈！傻人有傻福！
真的，不带骗的。
支持铜牌，铜牌出品，必属精品！
这么好的帖子被沉在那长河中，还不如开辟新贴，以供大家开怀畅谈。
我们算是个性派，就算月光光，也要有隐私。
也是幸运，当初的房东到现在还是我们的好朋友，我出来做公司的时候，老先生把自家的钱投给我，支持我创业的梦想。
无以回报的情谊！
俗话说，好事不出门，坏事传千里，其实好房东和好房客还是蛮多的。
租房是无奈之举，出租房子某种程度上说，也是无奈，既然在一个屋檐下，如果能相处成朋友和家人，那是何等美事。
幸运的是，我做租客的时候，和二房东及同住的人真的相处如家人，当时就经常一起做饭吃，现在我们还常常相聚，我们常说的是，一个锅里吃饭的交情是咋都比不上的。
等我自己做房东了，我也想有家人般的房客，可是第一次遇到的两个房客，都是从来没有在新加坡租过房子的人。。。。。我真是郁闷死了。
幸好，一切都过去了，现在的房客就是我想要的，感谢上帝！
顶一下金牌
我做房客的时候, 被2房东下了逐客令, 2年后我大学毕业, 进了一家公司, 发现与此二房东同公司, 同部门.
只此一次与屋主合住. 租房时间短暂. 大部分时间住在学校hall里, 毕业就结婚买房了.
以前见过这个贴子呀
尴尬倒没有.. 或许当年太年轻, 缺少神经…
其实我也不知道为什么他要我搬, 从来没就任何事情, 包括房租, 交流过. 大概一共说过不到20句话…
不过既然叫我搬那就搬了. 也就一个3房室, 共用厕所我也觉得不便.
刚来新加坡，租了一个残疾人的房子，那时候整套3房HDB才700块，跟现在比真便宜啊。但是提供的家具家电很烂，孩子小天天要喝牛奶，冰箱三天两头坏，房东是坐轮椅的，又不好意思常常麻烦他。三个月后就买了自己的房子。
我也做过房东，家里三口人，四间卧室，出租房间的时候，家里都有女佣(租金补贴女佣费，也可以让房客跟女佣互相监督)，所以跟租客相处愉快，再脏也有人弄，反正不是我弄，当然好脾气，租客也高兴，洗衣服有女佣代劳，连洗衣机都不必开。
人格魅力啊~~~~
我就是典型的好租客遇上善良房东，一毕业就和几个朋友合租整套，一住就是5年，然后就买房了。
房东每一两个月会上门拜访一次，我们一家人就会热情和他们攀谈套近。
我们生活习惯基本上算卫生的，还有卫生轮值表。
只是东西有点多，有时略嫌杂乱，房东就说一句：Please take good care of my house。
房东人很好，每一年加租都是象征式的，去年我们那套1200sqft的四房，租金才$1650。
为什么房东那么喜欢我们呢，因为我们交租准时，偶尔房东手头紧想提早收房租，我们没有一次拒绝的。
这就是我在新加坡的租房史，可以说是非常的幸运。
有没有人住过欧南园的HDB宿舍啊，现在已经拆了，怀念中。。。。。
我觉得我自己当年租房的时候我要求就特多，现在租房给别人我还是要求特多。
可是当年房东都觉得我挺好，现在的租客也都觉得我挺好。都成了不错的朋友。
铜牌很中肯
租房的时候，炒了2个房东，后一直和朋友合租，相处愉快，到现在都还是好朋友。自己买房后，和老公思想最高度一致的地方就是，不再和别人share一套房子。
租房这事儿，看个人条件而定，如果薪水好，供了房贷等等日子还得过得逍遥的，谁也不想把自己的家租给外人来扰乱自己的生活和隐私啊。
同感，握爪
铜牌大哥，你这样说会让人误以为我封你的帖子哦。
事实是你在别人的帖子回复，然后那个帖子的主人和别人吵架，我应网友的要求封贴了。
铜牌人气高，我可不想背上封你帖子的罪名啊。哈哈
WAY版，是那帖子的问题，我懂得，其实，后来您已经编辑过了，把网友气头上说的过分的话编辑掉了，我都有看到的，您的做法正确的。
老公！：）嘻嘻哈哈，看到你在吹水了！被偶逮到。嗯嗯，感恩，感谢dover那个屋主黄生多年来的善待，也感激老公从来没有让我去跟别人家share 一个unit. 始终保持家的隐私。谢谢宝贝！
这两口子。。哈哈
有点小怀念租房的岁月。
第一次二房东二个月被赶出去。
和別人合租一年，成为朋友。
自己租一套房子自住一年，买新家具安冷气。
现为房东，很愉快。
以前写过，支持楼主再写一次。
想赚钱得找对人。国人很多很优秀。
我想我会做个永远的房东。老人不来也没小孩。老了少房租请他们扫卫生。
我感觉自己好幸运，10几年前一下机场，落脚之地就已安排好，住的是JTC给EP们的3房，没有和本地房东打交道的机会。:):):)
后来添了娃买了房，还接了老人过来，哪有房间可租出去呢？况且我们家有一位老人各色得很，我们自己都得小心伺候着他老人家，再招个外人来不是给自己找麻烦吗。
再再后来，又添置房子了，不能空着养蚊子吧，这就成万恶的包租婆了。
这个贴是从原来那个帖子拷出来的，原来那个贴本来是房东来控诉房客如何如何不好，结果讨论来讨论去这个房东就破口大骂，语言肮脏无比，真是替新加坡政府奇怪，怎么把素质这么差的移民也引进来了？
那个贴后来被关了，也没啥必要讨论了，房东都是这个素质，可想而知是谁的不对了。
我还是坚持我的观点，如果不是经济上实在是无法支撑，坚决不出租房间。出来混就要学习别人的优点，不能把新加坡穷人的陋习也学过来。
正如楼主所说，来这里发展的人，99%以上都经历过租房的岁月，一般来讲，和房东同住的日子都不会太愉快，为啥买了房之后还要租房间呢？难道是怀念那段“愉快”的岁月？还是说要过把房东变态行为的瘾？
楼主你应该提供多一个选项，租房中，但是以后买了房绝不出租。
一般来说，因为房东和房客的天然不对等，房东觉得这是我的地盘我做主，房客觉得我出了租金我就对房子有一定的话语权，正如入股一个公司就有话语权一样。所以双方矛盾基本不可避免。即使是双方的人品都没啥问题。
无房东同住的合租，如果人品都没啥问题，一般相处也没啥问题，都是租房的，遵守公共道德即可，谁也无权要求更多。出现矛盾基本就是人品有问题，不讲究公共道德。
我想经济允许的条件下，谁都不想出租房间或者跟房东住吧。
既然各取所需，就互相体谅点吧。
P大点的事就拿到网上发贴，还说的全是一面之词，没啥意思。
大家都出门在外，互相体谅是关键啊。
哦，忘记支持一下LZ了。说的有道理，顶。;)
不出租房子，你让新加坡100多万外国人都住哪去？
还说哪个国家有这样优良传统。 你看看东京，纽约，香港等等租房子的一大堆。
回复下面点评：
以纽约为例吧，洋人虽然注重隐私，但由于纽约地小价高，也是被迫合租。就类似《当幸福来敲门》电影里演的差不多。不过按比例来说，洋人合租算是占少数了，大多都是外来人口。
回复另一点评：
我出租房子就是为赚钱。 说100多万外国人只是为了说明出租房子是全球拥挤的大城市基本上都存在的现象，并不是新加坡才有。
如果选择出租，最好为整套出租。自己住组屋/公寓，另外一套用来出租。
既然想赚租金，选择把自家的房间出租，就要准备好牺牲隐私。房客素质有高有低，这是必然的。真想要清静，可以不出租，完全是自由选择。
这里很多人经历过合租之后都下决心不再出租自家房间，不扰乱家庭气氛，我觉得这才是最明智的。
看到你的，也想到了我的。我们可能是同期登陆新加坡的。
上个世纪九十年代末（哈哈，听起来很遥远），我只身一人投奔老公。
当时就住在一个新加坡人家里，三房式。家里很简陋，还有一个智障的女儿。
老公去做工，我一个人呆在房间里坐禁闭，老公回来才出来放放风。
简直度日如年，勉强住了一个月，就和老公朋友夫妇和他们的孩子租一套三房组屋住。
半年后，回去接来3岁的女儿，就租JTC的组屋一家人住，因为不想让女儿找不到家的感觉。
后来拿到身份就买房，刚好当时房价很便宜，不到30万买了五房组屋。
家里空荡荡的，没人气。记得老公一出差，我和女儿就跟老鼠似的，晚上蜷在房间里不敢出。
后来女儿上了小一，请了女佣，家里才慢慢有了人气。
在后来，又添娃又买了房，就又加入了你的行列……
楼上那两位，从原来的帖子吵到这里。如果再有吵架，我会警告并禁止你们发言。wang0554 骂粗话固然不对，她已经承认这点不对。fkk01先出言挑拌，指责别人“陋习”“寒酸”，大家有眼共睹。fkk01如果继续挑拨大家对立，别怪我下手不客气了。
铜牌已经说得很好，这种出租行为是互相理解的。 现实世界是充满无数矛盾的，房东与租户，老板与员工，政府与民众，婆婆与媳妇。没有什么绝对不能解决的矛盾，关于在于双方的态度。都过于强调自己的立场，就有冲突，都退一步，大家都相安无事。
顺便说说合租的事情。合租我试过好几次，应该算是有发言权。租约是以我的名字的，后来发生很多事情，写出来估计都可以写成小说。那种以为合租会比较好的，一是运气好，没发生事情。二是想当然。比如中间有个人因为个人原因回国了，你能怎样？要找人填补吧？立马就变成二房东了。比如空调吧，有些整天开，有些不开，水电费谈不来。比如卫生吧。比如其中一男一女变成情侣了住在一起，要改房租比例。比如那对情侣整天吵架。类似这样的事情还有很多，作为签约的人，我不但付出了精力时间去处理，还倒贴了房租和水电费，就这样还被对方说我占他们的便宜。国内去国外生活的很多人，年轻气盛，在家里受宠惯了，在外面生活有很多不好的习惯。最夸张的一次，就是几个人都打起来，然后女生昏倒送医院去了。还好我在中间调节，不然就上警察局了。
都过去了，我也不计较。如果不是看到有人想当然地以为合租就是比较好的选择，我都不会说出来。
很久以前我一个小兄弟租房子住。4房HDB， 我兄弟住一间客房。房东一家住另外两间。
据说那房东比较挑剔 。 对我的小兄弟和多限制也不够友好 比如不能煮饭只能泡面
不能来朋友 不能随便用洗衣机开电视。 走路要轻手轻脚。。。等等。 我小兄弟憋了3个月
忍无可忍 还是硬忍着。
终于有一天周末， 我小兄弟从外面回来，轻手轻脚进了房间把门关上由于风的关系门磕上的时候出一点响声
客厅里房东就开始大骂， 为什么搞出这么大声音太粗鲁了你这个人。。。我哥们出来解释那房东继续指责你就是故意的摔我的门
我哥们终于爆发： 和颜悦色地告诉房东，我刚才那个呀真的不能叫摔门，你要看摔门我演示给你， 真正的摔门应该是真样子
然后当着房东的面把门狠狠地摔上。。。啪！
然后扬长而去。 那房东当场吓坏了。
我就觉得奇怪。 即让要租房子给人家就要准备接受一点有外人的不方便和有些其玛的对别人的尊重
这种房东是不是有病阿？？
能不租最好不租的，最好不租中国人的
请问WAYNEWEI，我的帖子提醒那个粗口妹不要再回我的帖子免得吵架，凭啥给我屏蔽了？
合租那些事儿
1.帮人签下整套。对方是几个一起的，有一个先来新加坡，先要定下房子。因为是学生，年纪不够所以没办法签。我其实就一个人。可以和他们一起住，也可以自己找房间。出于好心帮他们签约了。签约是和对方确定了他同意才签的的。后来他们来了之后，对房子不满。然后那个先来的学生（我们关系还算比较好），忽然告诉我其他已经自己找好房子了，要搬走。他说他不知道他们私下找房子，对此感到很抱歉。他说我可以一起搬走。后来我和他们谈了之后，他们倒是愿意付违约费。
我的看法，他们其实不是坏人，有钱人家小孩，不懂得尊重别人而已。要搬不是不可以，先跟我说一声么，房子可以转租出去。他们另外找的房子，离我学校很远，明知道我是不能一起搬走的。结局是解约付违约费（大家一起分担），我急急忙忙找了一个房间。房间不好，后来我熬了几个月又重新搬了。早知道我不如自己一个租房间了。
我已经有言在先，你们不准再吵架了，你还出来挑话。再吵就禁言！
合租那些事儿
2. 我后来找了房间，那个房子也是整套租下的，只是签约的不是我。签约的是一个小女生A，也是一群同学合租的。后来几个回国了，其中一个房间空出来了，找人填补。我租那个房间，是和一个小男生合租的。小男生有一个女朋友C，很黏的那种。小女生想和男生一起住，男生告诉我他家教很严，怕和女生住一个房间被父母发现，所以和我住。但女生硬要住一起，所以住在另一个房间。后来因为某些事情（其实细节很精彩，但我不能说了），女生A和女生C吵架。男生去帮女朋友，女生A大怒，要他们两个马上搬走。然后就打起来了，女生C据说身体不好，当场昏倒送医院。
女生A打给房东，房东要报警。我出来调解，好话说尽，跟房东女生A男生都说到口干。后来终于不报警了。那小情侣后来搬了。
合租那些事儿
3. 又是我合租。本来是租房间的，和房东，其他房客相处都不错。没相当房东生病去世了！（我还去医院看他）房子被继承人要卖掉换现金。这时候，我女朋友说可以和几个好朋友一起合租。其实我不愿意的，但她的提议我不好反对，而且他的几个朋友我见过几次面，好像还不错。
合租后，确实过来一段不错的日子，朋友一起看电影吃饭啊什么都挺好的。后来有人回国了。就要找人填补。好了，事情又摊到我身上了。再次，那些朋友人不坏，就是有点自私和懒惰。空出一个房间后，后来找人，找到的人，又引出很多故事来。这些事情都是我在处理。接下去，住在以前的朋友，有两个忽然成了情侣了，搬到一个房间了。有空出一个房间，又要找人填补了。更麻烦的是，那对情侣之前做朋友都挺客气挺好说话之后，变成情侣之后，小两口爱吵架，房间不时传来吵架和摔东西的声音。后来又不吵架了，反而把矛头对准我和我女朋友了。有一天男的就发飙说我们不尊重她女朋友。补充一下，一开始合租时没有那女的，她后来才加入的。她是我女朋友的朋友。那个女生有些事情，大家都是知道的（具体我不说了），那男的也是知道她那些事情。后来他们成了情侣，认识他们的朋友很诧异。他们成了情侣之后，男的变化很大（原来上进爱打工，变成爱打游戏毕业不找工作；原来脾气好笑呵呵，后来经常大声吼；原来大方，后来为小钱斤斤计较）。后来大家就不欢而散了。
和女友（现老婆）5年搬了13个地方终于有了自己的家
搬家的原因最多就是二房东涨价，或房东涨价
碰到过一个比较极品的房东
一家三口应该是97年从香港“逃”来新加坡的港人，在东海岸买的公寓，3间卧室出租2间，厅隔了两间一间出租，一间给儿子（本地念某大学）住，佣人房出租
我和老婆租主人房，海景，很漂亮。
由于房租是全包的，然后极品包租婆就开始了：
客用冰箱一天会被关半天，我们回来了她开，走了她关，直到我们买的一个冰激凌是有巧克力颗粒的，那天回去吃发现颗粒怎么都没了的时候才发现。。。
洗衣服我们一开始不知道，后来才发现，我们放好衣服放好水，过个10分钟她就帮我们按暂停了，然后时间差不多了直接帮我们按甩干
各位女施主，贫僧望你们息怒，我打酱油不小小心路过此地，酱油没打到，反倒受精了。
反倒受惊了
腐男，你暴露了！
我跟鱼婆打小报告切
b来b去的，实在不雅，贫僧好生难过，二位女施主，贫僧是清纯派的掌门人，还请二位海量。
写到我心里了…
洗衣机如果没有控制, 真的有人每天洗的…我说一个星期不超过3次, 不过分吧?
我家的抽烟也有, 带人进来也有…
看来我要检讨了…
别吵架了，吵架有啥意思啊，上个网还吵架。大家都停了就不吵了呗
以前这也有个女的常来看不惯这个看不惯那个的，就觉得自己清高又有钱，惹人吵架，可烦
还不够啊，你还想要怎样么。。。。
我在65楼及时的纠正了错误。贫僧罪过罪过，手一抖，打错字了。
楼上的两位，别再吵了，大家各说各的观点，别伤了和气。
妹子，原谅哥，哥不愿看到姐姐妹妹自相残杀，血腥可怕
这些礼物已经算很丰厚了！
哦。我是南方人，非常南边的，我老婆是北方人，非常北边的。
哪里都有各种人，个人素质问题
墨镜嫂我又回来了。
墨镜嫂，您狠顽强，有小强的风范。
刚来上学时中介直接安排跟房东住，她家没热水器，实在受不了就搬走了。
后来一直跟朋友合租，遇到过骗子房东，是印度人，以至于后来我特别厌恶印度人，骗了我们一月的deposit，钱给了却不给住，问他要钱，他说：没钱！
跟房东一直关系不错，我们每星期大扫除，煮完就擦灶台、拖地。
结婚有孩子后自己租一套，能买HDB了就找当时租房的中介帮忙找房，中介来我家说：房东遇到你们真有福气，你们把家里保持的好干净整洁。
不是所有的中国人都不是好房客！
墨镜嫂就是那女版山谷！
你是指：COCKROACH
不喜欢出租房子。。
刚来的时候，没办法。。
终于熬过去了，
就快快买房子。。
没钱，就买个小一点的。。
贫僧是一打酱油的小僧，英文需要查字典。施主，你有地方让小僧打酱油吗？
你是贫僧？你不是有个鱼婆吗？
我也回忆一下.
租过两年房子 很久以前的事情. 当时一个人贱内在国内.
那是一个5房典式, 在城区附近. 很方便. 离我在金融区丝丝街的公司20分钟ＢＵＳ
房东叫皮特. 一个光棍，40来岁家里开中药铺. 他好吃懒做 喜好喝酒 却不会大醉．
皮特平时在外面找钱，不回来. 但是占着主人房. 我住一间. 另一间客房空着. 课题客厅厨房都归我．
所以我只要付一间房子的钱却是用整个5房式，很划算
当然我也很照顾房子， 跟自己家一样的爱护．每个周末全面打扫一次. 皮特手头紧的时候我会预付房租
记得有过预付早3个月的情况. 大家处得很好. 皮特对我很信任．
偶尔皮特会从马里西亚代个交上的女朋友回来 两个人在主人房里关着门开着空调看录像还有干别的
2天不出门.
后来有一天，来了个湖南来的黄小姐提着箱子，直接住进空着的２号客房里,据说是经人介绍的. 不是我的房子，
我当然没什么好说的. 再说有个MM陪着也不错. 何况MM长的听好的. 皮肤很白,修长的双腿，大波波.
大家处得好和谐. 一晃6个月 ．．．
再后来有一天傍晚. 我不知道怎么的旧受邀进了MM的２好客房．和ＭＭ并肩坐在床边上听MM新买的CD ，里面是萨克斯风专辑.
那个美国人吹的 一头卷发的那个，好像叫肯尼斯还是什么. 听着听着 MM 就摸了我. 然后左受惊不可思议状. 说 呀..阿..你..怎么会…
我整理思路，正要回应. 外头门一响, 皮特居然回来了. 我吹着口哨走回自己的房间. ＭＭ一晚上没出来．
又过了几天. 一天早上. 我8点上班,那天7点就起来. 然后 就去撬MM 的门.MM迷迷糊糊的把她的门就给我打开了.我就进去了.
在里面呆了一会，大家都不说话. 也没有喘大气. 一切很宁静.．．． 然后MM扭两下身子说我还想再睡觉. 我在里面还没待够.
但是起身退出来. 有点难受.但是很绅士的样子. 回到自己房间穿戴整齐打上领带，去上班. 到了公司. MM来电话说:你怎么走了．
我说你没留我．．． ＭＭ说你回来吧． 我说 下班吧． 下班回来后似乎大家都忘了．．．
再后来，MM去了瑞士. 来一个电话说 我一直在找我的天堂.我觉得我找到了这就是．我张张口，却说不出话来，
电话里突然说了一段听不懂的语言，就断了，听声音是投币用光了.
此后再无音讯．
再往后，来没多久.皮特把房子卖了，却不事先告诉我. 巧的是我也已经买了自己的房子. 正好他交房子之前我搬走.
大概2个月前. 我突然有想法. 路过那个地方的时候拐进去进去．想看看皮特家的中药铺. 顺便问一下皮特的下落. 很想请
皮特美美喝顿啤酒.–皮特是嗜啤酒. 当年每次回来 就带啤酒喝.我还被他买过几次. 当时实在是囊肿囊太羞涩. 大家都不容易．
现在特想补偿皮特一下.
结果店还在门没开. 那是个礼拜天下午．只好离去. 心里想好下次再去找．
MM呢? 估计已经在外国嫁作人妇了. 当了妈妈也不一定．也许还有两个嘹亮的混血儿女.. .
人生不在结果，贵在经历. 现在回想起来那段时光很美好啊. 毕竟任何时候,那都是自己生命的一部分
也有遗憾觉,得自己胆子太小了．．．．：）
—— 为神马要打网架呢…住手把 退一步海阔天空..
很有意思的故事。曾经太过年轻，胆子小啊
这都成小说啦！
你也太不激动了，错失姻缘了吧
要是你和她那个什么了，说不定会和她结婚，说不定已经生几个孩子了。
一念之差，咫尺天涯。人生啊
一看就知道你是一个大男人主意的主。。。。
到底有没有那个那个一下二下？贫僧坐怀不乱，愿闻其详
就一个老婆，还整个贱内。。心里在想着那个。。。美艳地。。。
大家都替ZR可惜好姻缘，没看清他的故事吗？“贱内在国内”，那时的ZR是已婚之身，大家都想什么呢？:L
点评ZRHEIHEI 可是。。。 我已经都进去了么 。。 晚上回来大家 却都 失忆了。。 发表于 1 分钟前
进去哪里？进去房间是不够的，要进去她的xx才算。现在后悔了吧
高！高潮迭起！进去了
老婆有上论坛木有？看到了恐怕醋劲大发啊
感觉都进去了吧?
看原文, “起身退出来. 有点难受.但是很绅士的样子. 回到自己房间穿戴整齐”..
不然干嘛要起身, 干嘛衣衫不整?
“MM来电话说:你怎么走了．
我说你没留我．．． ＭＭ说你回来吧． 我说 下班吧． ”
要是我立马拿urgent leave扑回去了
呵呵，男人都讲自己是好男人。。
有贼心没贼胆。。。一直后悔到现在。。
呜呜。。。
你的贱内快来看一看。。
贫僧看得小脸发烫，贫僧想入非非，难以淡定了
斑竹的贡献太大了，自暴绯闻，牺牲小我，成功制止了一场即将爆发的硝烟弥漫，拯救了这座大楼
披头四 列侬有句名言： “要ML，不要战争”
来新9年，搬过7，8次~ 住过Somerset, Balastier, Orchard, Aljunied, Tiong bahru。
各有各的开心和痛苦，都过来了。不想写长篇大论。
现在自己的家，再好的房客也不租，给再多钱也不租。以上。
借地报告一下我的房子的进展
在我的催促下。
1。屋主同意6个星期交接—-定在这个月30号 完成交易 （２月１７号执行的ＯＰＴ）
2。由于是空房子。 我在签约前有条件：执行OPT之后允许我有一套钥匙可以让我的AGENT
看房子找租客 对方都同意。（但是入住要等到交接之后。）
3。 近而上个礼拜签了一个undertaking letter给屋主 。 负责房子的一切安全并且保证交易不过恢复房子原装
以这个为条件换的屋主同意我提前装修。 昨天拿到公寓管理会的批件
4。昨签了合约。 做一些简单装修。 包括window bay 上木板TOP ,两个FEATURE WALL(livING ROOM MASTER ROOM 挂电视）
换几个灯。 装ROLLER ＢＬＩＮＤ 窗帘 换掉已有２的挂帘。
包一个室内柱子用黑色镜子。 涮一下室内。 共计７Ｋ多一点。
５ 买了一点家具和电器。。
大家注意 ＢＥＡＣＨＲＯＡＤ 的家具ＭＡＬＬ 要４月底日前
关闭搬去IMM附近。 现在是everything must go 。 去看看吧有什么便宜可捡 不检白不捡。 我捡了个DISPLAYＳＥＴ
的玻璃园桌 90CM 直径 3张椅子 一共Ｓ４４９
还有ＫＩＥＡ ９－２６号这个月在促销 我看上一个布料面双人座沙发 黑色 400多。喜欢。
６。找到的这个装修商 貌似不错。 愿意接小活。 态度好价格不贵。 有意者可我可介绍联系方式。
我是看了他们做的我新单位邻居的东西让AGENT找他们来的结果发现他们做了好几间在这个楼上。蛮好的。
我铁口直断
公鱼很久不见母鱼了
阿鱼你为什么，要当老和尚？ 一个故事
有个老和尚要死了。 徒弟都围着老和尚默默私语。 大徒弟爬上去一听 说师傅说； 女人女人一辈子还没见过女人
2徒弟赶快到附近找来个女人。 脱了衣服送过去让师傅摸。师傅上上下下摸了个遍之后 喘了口气松弛下来。
嘴里有默默有词。大徒弟上去一听。 师傅说 我还以为什么哪， 原来跟尼姑一样啊。。
赫赫
租房地日子不堪回首啊。自己又了房子，不打算出租。不喜欢又陌生人在家。呵呵
我是北方人，可也遇到过你一样的情况。可能是当时那个2房东更北吧。 讲到钱，翻脸比拖裤子还快。
我觉得北方人骂大街就是一种与生俱来的本能，那嗓子吼的，那词溜的。。。。
也不能这么说 我有时候讲道理的时候也很激动 声音也不小 但是总是本着以理服人的态度去的
从头看到完，有一些话想说。
租房大家应该都赞成吧，很少有人一来就有自己的房子住，除非是管2或富2代。
至于与人同住不管是同租合租，还是你是房主出租房间，其实我觉得都没有什么不妥。如果你经济条件好，又不要与人同住，你当然理直气壮地地对与人share房间说NO。可是如果经济情况不允许，或对钱的概念不一样，觉得牺牲一些隐私，也是每个人的选择。
我运气还不错，来新加坡的前3年，与同事3人合租一个房间， 只搬了一次家。第一个是二房东，马来西亚华人，也是公司同事，住了10个月，因为离公司比较远（其实只有25分钟bus距离），相处的还不错，我们帮忙打扫。回来搬家到公司附近，与新加坡一个很是独立的残疾人士，我们成为好朋友，我们搬家后我还是经常去看他，直到他去世，在那里住了2年半，回来就搬到自己的HDB。
在我自己的HDB，因为买房首期借了很多钱，我也出租房间3年，出租2房间，一共是5租人（一个房间进出一次算一组），前2租马来西亚人，女同事，不错。然后有1房间的人辞职回马来西亚，换第三组马来西亚夫妻，最安静，赞。后来另一房间的女同事也回马来西亚了，有同事介绍来了一个中国北方，她说是来自首都的。因为是同事朋友介绍的，所以就没有收押金，后来知道其实他们也不是很熟悉。说是可以小煮，带人来要经过屋主同意。2个月后，这不在星期六，我们不在家，带男人来，大煮大潮，下水道一次就阻塞，还不清理干净。回话：”你门不在家，当然不需要你们同意“。还有2心的习惯，一个姑娘家在家直来直去不穿内衣，虽然她年纪不小，应该和我差不多，但毕竟她还没有结婚，我还以为北京人就这么开放，特别是她把游泳衣的内衣垫拆卸下来，还说出来（忘记说了什么，总之不是什么好动机），她星期六去游泳，3个月后她自己搬走了。最后一个是男的，老乡，也不错。
可以自己另开一个帖子,躲在这里,没几个人有耐心慢慢一层一层地爬楼。
对处理方式表示满意，我以后发言会更加注意，大家和睦相处最重要。还有这个版是投资理财，大家来这里是讨论如何发财的，和气才能生财。
同时也对那个妹子说声对不起，毕竟一个巴掌拍不响。
刚才一时疏忽，用了马甲上来发言，现在换回本来的号来表示一下：
对处理方式表示满意，我以后发言会更加注意，大家和睦相处最重要。还有这个版是投资理财，大家来这里是讨论如何发财的，和气才能生财，祝大家发财。
同时也对那个妹子说声对不起，毕竟一个巴掌拍不响。
对不起哈~ 我俩的事连累你咯~~ 消气消气
要不请你喝汽水 算不算行贿受贿？？？
没有看到事态的演变过程，
但是俺的做法是不能把斑竹不当干部
在一个论坛 －－－不仅仅在这里－－－斑竹怎么作，俺都是逆来顺受的。争取做一个网德高尚的银。
说说看斑竹又不拿工资，花时间维持次序清理版面让大家交流吐泡泡容易吗？凭什么。
所以很多时候小鼠对我恶声恶气，我都是笑脸相迎的。
小伟同学居然被迫出来道歉。 个人认为，没有必要。。。
说明一下情况就好了。 俺顶小伟斑竹。
鄙视心灵脆弱过度敏感的上网行为。
不要砸我。我会骂不还口。。
握手，理解万岁。
以后我也注意说话方式，避免太过于尖锐。
sleepfish 小老鼠对我一向是客客气气的，为啥单单对你这个淫恶声恶气？ 发表于 7 分钟前
因为我好说话么。。。
另外一个可能是把我当自家人银， 撒个小鼠娇 啥的
我想当的ENJOY 这个。 有点受虐狂。
没
亲爱宝贝 大楼好容易正过来了，别发展成地域帖了
没事么，我说了不是地域歧视。实际上我很佩服这本事，我也想要有！
今天这里真是让人如沐春风，和谐就是好。
嫂子的心情大好，也就在这里披露一下为啥前些天对出租房间出言不逊了。
根本原因是现在嫂子夫妻双方只有一个人有PR，这样就买不了HDB，买condo虽然也能承受，但是现在这个形势下有点怕房价跌下来砸到脚，还是觉得HDB保险。但是苦于PR申请一直pending，手里虽然有足够的预算但是不能出手买房，搞得嫂子心里很窝火，就像是欲望高涨但是无处发泄。
看到各位买了HDB然后出租房间，嫂子内心就是觉得大家有点暴殄天物，有这么好的机会拥有自己的房子，应该过上更好的生活才是。其实就是嫉妒大家有资格买房而已，忍不住冷嘲热讽几句。其实也明白个人都有个人的难处，个人都有个人的生活方式，别人无权对他人的生活方式指手画脚。
那个妹子其实是上来求安慰的，没料到我不但没有安慰反而泼了几瓢冷水，的确让人有点光火，以后我要注意这点。
我是只要你跟我讲道理，我就能跟你讲道理讲到底。
有些人是道理讲不通了，就开始来乱的，乱扯，扯白了就骂街。还是素质和文化层次问题吧
顺着这楼说点搭边的
上回一个大连小伙子租了我的房子，住了一年相安无事，相处得很好。主要是平时我根本都不管，大家都很轻松。
结果退房的时候我检查，妈呀，木地板刮得面目全非，我那个心痛。打电话问装修的，说熟人价200块帮我磨一下，但是回不到原来状态。
我就跟小伙子说扣200押金，我也不赚钱。完了我还得自己把家具搬进搬出给打磨地板。
丫死不同意扣钱的，开始耍赖破口大骂，半夜12点在我家耍横，愁死人了。
我记得他说了一句最经典的我现在还记忆犹新：地板不是我刮的！是我的行李箱刮的！你去管我的行李箱要钱去！不然我就把我的箱子给你！
再次印证了北方人民的豪爽，我租过一对北方兄妹的房，忘了是哪里人，那虎背熊腰的18岁妹妹每天穿三角裤衩走来走去，别的屋还有租给男生。
我男朋友那时候来了都避开她走。。
我说过她一回，她很大方说：没事，大家都是熟人！
此兄妹也很“客气”，用别人的东西从来不打招呼。我放厨房的厨具常常被用的面目全非还不洗干净。
非常之恼火。。。
他俩也常常跟租客吵架，最爱说的一句就是：爱住住，不爱住滚蛋！！呸~！
我还算和气的，加上租的是主人房，所以和他们没什么争吵，但是也坚持不住的住了半年就搬了。。。。
加一句，我相信南方人里也有这样式的人，不爱干净的我见得多。但是这么不怕羞的我还没见过的说。。。。
矮油，今天这怎么都自我批评上了？瞧今天这版和谐的;P
我们自己的地板，连椅子都不愿在上面拖，可别人哪里会管哪。以后找房客仔细点，丑话说到前头。
是呀，我那时候还是新房子呐，刚打磨好上好漆，你说我心痛不。
我还特地在他的椅子下面放了好大的一块地毯防止椅子移动的时候刮坏地板。
没想到门口的地方被他拿箱子拿进拿出刮来刮去给弄残了，欲哭无泪。
先声明一下，我是从租客角度说话。
地板刮花了这个问题，具体是花到了一个什么程度？通常行李箱都是有轮子的，再说又不是天天拖进拖出，很难想象会出现多么严重的情况。再说了，东西都是有损耗的，不可能租给别人住了一年半载的还指望房子和当初一样，租客又不会像房主那样爱护房子。
所以你一开口就是扣押金200，的确是有点难以接受。
墨镜嫂精神头又上来了:lol
看来你是还没有在新加坡装修过房子不懂行情
打磨地板一般是800四房式，1000五房。一个房间的活基本上是没人要做的。
这还不算上你要自己搬家具把地板腾出来，打磨完后墙要是弄脏了你要自己处理。刷墙一般是1400块整间，300块一个房间。自己刷100左右。刷墙掉地上的油漆你也自己处理。
200块钱就等于是个友情价意思一下。
我跟租客说了，只要他帮我把地板弄好，我不收钱。至于他自己花多少钱我不管。
严重程度如何，我拍了照，有空传上来。反正是硬伤，实木地板，刮痕下凹至少1到2毫米的深度，一共多少道数不清楚，最长的将近2尺。
我家一个房客 刚搬来时，行李箱撞到餐桌腿，一个坑，掉了漆。偶把桌子换个角度，这样就看不见了。
放心，嫂子会文明讨论的。
家具事小，坏了可以买新的，我家家具整残了或者墙壁花了我都不怎么出声的。
地板和build in家具是地雷，千万交待要保养好。
我觉得租房子要开开心心地赚钱，如果不开心就想想出了什么问题。在自己能容许的情况下出租。
我们要开心，租客付了一大笔钱也要让他们开心才行。
我从不管洗衣服的事，以前真有一个天天洗的，我分析他刚来没那么多衣服换，洗就洗吧，给那么多房费了，水费才多少。
另一个有工作服，经常洗，我也不说，工作已经不容易了，费水就水吧，大头赚了不是？
但出门窗不关我会提醒的，这跟钱没关。
我家住的多是南方人，我对上海人的印像特别好。
有点房租，给大家买点东西多好呀，它必竟是额外收入，不从钱袋里掏所以不心疼。
昨有两个眼镜呢？都是你吗？
这押金一般是搬走后两礼拜扣掉水电费退给房客，不能提前退或搬的当天退，一般都这样做。这样房东才有足够的时间检查自己的房间有无损坏，另外租客搬走了再回来拿押金，他已经不住这里了，省了大吵大闹的麻烦。
MM说的在理。可是地板保养不易呀，稍不小心就出问题了。东西掉地上一个坑。
不知我要是地板的家会不会出租了。
我是包水电的，都是当天退。
人走了之后你再检查，别人也不放心，万一你故意整坏点东西怎么办呢。
再说人家走了，钱还在你手上，谁也不乐意呀。搬得远的人也不想跑回来一趟。
这个很难做到啊我觉得
我家的瓷砖地板也被另外一个租客砸了一个坑，不过他良心很好的赔了我钱。他说如果是他的家他也会心痛的。
你比我运气好。我家地专也一个坑，没好意思让他们赔钱。自己用大白弄上了。不过很心疼。再有新来的就让他们小心了。
相比较你是刚装修的就更心疼了。
这就是租客和房东的分别啊，要是租客走之前顺手牵羊拿了屋主的东西，把家里的电器家具搞坏了，屋主在房客走了后才发现，找谁赔去，只能延后退押金把自己的风险降到最低。
我们做过房东也当过房客，都是这样退押金，房客有意见就跟房客讲行规是这样，不能当天退，如果很熟的话也可以卖个人情延后两三天退，我们也曾经因为心软当天退了，后果是东西弄坏了人走鸟，吃了哑巴亏，那些吵着要提早退押金的房客最可疑，通常是弄坏东西怕扣押金想蒙混过去。
我也吃过这亏，人走后发现空调整坏了，修了300多。
如果是这样，那是我不了解情况了。
因为我前一家住了好几年了，地板基本没啥损坏，虽然我也没有刻意去维护。地板都搞出这么深的划痕，这哥们难道要在你家找宝。
18岁的男孩子，第一次出远门自己住，被娇惯了，不知道爱惜呗
以后少租给学生
我几时对你恶声恶气的？你这没良心的,早知道我就不投票给你了,让睡鱼当狮城贵宾。
下一届,肯定不选你了。
因为我这头带得好,我首先自我批评。
以后也是,我们多做反思,多做自我检讨。
和气生财。
嫂子要再次表达不同的意见了。
你这种方式属于典型的只顾自己不顾他人，为了把自己的风险降到最低不惜损害租客的利益。
而且这种方式有个很大的问题，房东自己故意损坏点东西然后赖在租客头上，谁又来保障租客的利益呢？
难道就不能定好搬走的日期，然后当面检查好房间，发现问题当场协商，没发现问题就立刻退押金，这样不更好？
说实话，在国内的时候也租过几次房子，从来没有扣押金这种事情发生，反而到了以法制严明著称的新加坡，倒是感到步步雷区，处处陷阱。
唉，还是赶紧自己买房自住，早日脱离苦海才是正道。
把房子租给别人真要做好万全的准备呀。我就把椅子桌子的脚都贴上了防刮的小垫子，为了墙不给蹭花，桌角也给贴了绒面的小贴纸。看了大家的经验和建议后，把用空调和洗衣机的规定等都写进合约里了，真是好人做不得，还是要狠狠心做坏人哪。以前当二房东的时候就是太好讲话了，最后我简直成了房客们的清洁阿姨，说好的小煮也变成大煮（因为我都不好意思说什么重话）结果倒霉的是自己。。。
老大的帖子成了水。。。
我房子出租，随便他们了。只要不搞大就行。房子出租就的准备出小问题。当然，大家要上路子，不上路子的，你怎么都没办法。
一般而言，我觉得租房还是选择工作了的人，薪水至少要达到EP标准，比较靠谱。
trespasser 嫂子，这年头都这样，钱在谁手里谁就是老大。押金不是摆设，它的作用就是保障业主利益不受损害~
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这是明显有利于业主的条款，但是很难得到租客的认可，除非当初租房的时候就提前说清楚。
而且这样也容易激化矛盾，凭啥人都搬走了，钥匙都交了，还扣着别人的押金不给？要是你使坏把家里的东西自己搞坏了然后赖到租客头上，那租客找谁说理去？
“这年头都这样”？国内从来没有这样的，在这里我也是第一次听说。就算是克扣租金也是当天结算清楚，没听说过几周再退的。
声明一点，不是歧视学历和薪水低的人。只是从一个群体角度来看问题。
拿EP和薪水至少相当于EP的人，算是professional的人，这群人一般来说教育程度至少大本，薪水至少3k以上。是教育程度和薪水达到某个level之后，应该是通情达理，所以好打交道些。所谓仓廪实而知礼节，越穷越缺德就是这个道理。
当然，这只是从一个群体的统计规律。再优秀的群体都有害群之马，再龌龊的群体都有优秀个人，不能一概而论。
“仓廪实而知礼节”
我越来越觉得墨镜嫂是有内涵的银
“仓廪实而知礼节”
这个第一次听说很高深的样子。
我读到的就比较低俗：
“饱暖思[关键词屏蔽]”
是不是一个意思阿？ 摸进嫂快给说哈：
有木有有木有涅？
ZR总是歪楼啊。。
哈哈，我们家也住一个男生， 除了不打扫卫生， 别的都还好，我们的房子也没怎么装修， 无所谓了。
一直向往买ec, 就怕到时候不可以买了。
仓廪实而知礼节是指的比较正常的人，当正常人的生活比较富足的时候，就会追求更高层次的东西，例如精神追求，自我价值实现等等，就会比较在意自己的行为举止，做事也更有风度更有底线。
而饱暖思[关键词屏蔽]指的是相对素质要更低一些，例如有些暴发户，这些人有钱之后不是说如何追求更高品质的生活，更有素质的生活，而是喜欢追逐一些比较低俗的东西，喜欢挑战社会底线。
前者是绅士，往高里追求，强者向更强者拔剑。后者是暴发户无赖，往低里追求，弱者向更弱者挥拳。
懂了， 谢谢摸进嫂， 把俺们往高层次带了一哈。
我有时候我觉得读书人也会表现失常 所以不能一概而论
比如，82杨，没那个算什么涅？ Keee,,,一想到老师伸过去的手
我就发毛。。。
：）
小弟背背小板凳过来围观
嫂嫂和ZR哥哥之间精彩的对白
来新加坡几年，搬家6次，终于有了自己的小窝。因为房间多，一定会出租的。就是要小心选择租户了。
偶四怪叔叔。看照片来了。还真美勒！
只适用于群体，对于个别例外无效。
不过嫂子对杨82有不同看法，嫂子认为杨82和翁28其实是后者占了便宜，因为翁28当年已经28并且离过一次婚，想想看28岁的离婚女又能找到什么样的呢？杨82除了年纪大，又有钱又有名又有地位还是美国人，这个条件相当优秀。
翁28无非就是在生理上吃了点亏，无所谓啊，等杨82挂了，拿着巨额遗产，想找什么样的猛男找不到呢，到时候夜夜笙歌，之前的都补回来。
嫂嫂您好：
高兴，论坛上多了一位嫂嫂，不才请嫂嫂多来论坛跟我们玩。要不论坛冷飕飕的，一点也不热闹。
嫂嫂的智慧幽默嫂嫂的气度嫂嫂的风采，掀起小论坛一阵嫂嫂热，嫂嫂的谈古论今，让我折服！
嫂嫂以一幅墨镜形象出现，露出整齐洁白的牙齿。谈笑间灰飞烟灭。
啊！嫂嫂，你给我们带来了一股活力！
虽然我知道我不是你的菜，你比较喜欢ZR那种成熟点的型。
祝嫂嫂万事如意！
Best Regards
愚弟小鱼
我觉是“极品”已经不足以形容这个房东了，中华词典里我都想不出哪个词来说呢，看来以前不修大学语文是个错误。
嫉妒撒娇贴！！！
对于嫂嫂的82吃亏理论我要再研究学习一下
嫂嫂亲说的也是， 那28到时候领了遗产买几间公寓招几个租户就很滋润了
问题是28会招怎样的房客呢？
怎样，歪楼拉回来啦有木有？
介个，十年前租JTC的房子分租了几间房，见识了无数房客，每次都这样退房客押金，除非房客马上要回国。也曾经当过几个月房客，房东也是这样退我们押金。
你说不相信房东，怕房东栽赃使坏，那房东又凭什么相信你没有在背后搞小动作。房东不可能把自己的地砸个洞把门砸烂空调弄坏要你赔吧。
何况房东要骗押金还不容易，直接把行李扔大街，把锁一换，报警也讨不回，只能上小额法庭，最后没了下文。不少坡人就这么骗国人的钱。起码租中国房东的房子还安全些。
说到在国内的房子，国内有房不想卖掉的话只能给父母住，要不宁愿空着，出租麻烦事太多价性比太低。那房子一出租里面的装修电器基本就完蛋了。租客走了要请两工人干一天那房子才能进去看。有同事把房子租给老师，让他搬死活不肯，好不容易赶走了，发现沙发和床的背后都是烟头烫出来的洞，家里的电器包括电视能搞坏的都搞坏了。
为啥不是姐姐而是嫂嫂呢？
要不要我拟出一张租房合约，清楚列明各种可能性，包括洗衣机次数，是否可以煮饭，抽烟，用冷气等等，和大家分享，然后，大家出租屋子签约时，只要选择打勾画圈即可。
中英文对照。
欢迎墨镜嫂，眼镜妹，以及大家补充。
有人要么？
要!!!! 好东西！！谢谢先
讲一个我买房前最后一个新加坡二房东的事。 本来5个人租一个挺大的4房租屋，我们住主人房。 每个月水电按时交，有时候上学回来12点也要下楼给他打款。住了半年，二房东说自己要结婚搬回家里了，找了3个人来住他们的普通房。 天天做饭我也没有意见，以前我还偶尔做会饭（一个月1 2 次），自从别人开始做饭，我也觉得有点麻烦然后就再也没有做过了，基本回家就在自己房子里，也怕麻烦别人。 一年期满后，我就怕出现问题，让二房东提前3天来检查一下房子，如果有什么问题我想办法做好给他。 然后他接口很忙，一直没有检查。然后给我老婆说等我们搬走后再检查，也对后面的租客负责。我也接受了， 然后当天搬家他们也没有检查房子。
后来过了一个礼拜，我问他什么时候退款押金。他说过年前，我就同意了。结果就没有消息，到了大年30打过去。 突然就说家里这里脏，哪里脏，卫生间镜子花了200块怎么样，让我赔偿。我当时就傻了，脾气也不好。就问他，发现问题为什么不通知我，他说他工作很忙什么的。我就说我们大家都有工作都很忙，我搬家后有一个月时间，出现问题为什么不通知我，我可以请假去把房子弄好，绝对不推卸责任。 最后大家都有点脾气，不过他承认没有通知我是他的问题，答应年后退款。 然后就又是2个礼拜没有消息，最后我无奈了。 打过去直接问他是不是钱方面有问题，需要周转，他承认了。 我就说那你给我一个最后还款的期限，我们也别彼此纠缠了。 结果最后还是分了2次，拖了一个月才把押金换给我。
反着这个事，我真是无奈了。有时候好人做不得，在家水电网络我从不过问，网费从80涨到130。我都照样付钱，觉得不要为难他。水电费有多没少，处处体谅对方。 但是最后还是吵架收场，我最怕这种有话不当面说清楚，背后捅刀子的了。 哎，不管什么问题，当面说清楚。该給的我一分钱也不会少的，但是如果来这种阴的，一毛钱我也跟你争到底。
最后钱总算还是拿回来了还算好。
我还租过一个骗子住一住不给房租然后拖不下去就跑路了的，他还骗了我家另外一个女租客600块钱。
此骗子后来打着留学中介的幌子骗了很多钱，被多人追杀，现在在国内再也不敢来了。
你也太露骨了,你也不怕渔婆扁你？渔婆的厉害先前咱们可是有目共睹的,吵起来没有几个人接得下她的招儿。
低调,低调呀。
墨镜嫂这贴狠有道理
一看就是通情达理的明白人嫂子是个贤内助吧？
大哥有福啊
这帖子，3天十八页了，我怎么才看到呢。。。。
恩，我觉得嫂子是戴了有色眼镜去看房东了。在你眼里房客都是好人房东都是找茬的主。
我做房东的时候从来没有克扣房客的押金，一般是全额退，但都不在搬家当天退，不包水电的也不可能在当天退。搬家当天那么乱房客急着走哪能检查那么仔细，零零碎碎一大堆几分钟不可能查完啊。讲讲我唯一当天退钱那次，那个房客经常在房间乱摔东西，用完的拖把在马桶里洗，最要命的是在房间抽烟，讲了很多次不改，只能叫他搬了，搬走那天他吵着当场退押金，说是没钱付那边的押金，我们进去大概检查了一下发现地弄得很花，那是大理石地板，不可能补救，但我们没扣他钱让他走了。第二天整理床的时候才发现床板少了两条，才想起检查的时候他一屁股坐床上没挪过。那床基本废了，床不是新的，他认个错我们不一定扣他钱，气的是好心没好报啊，我体谅你的难处当天退钱给你，水电费没来我们按平日的收，你却玩阴的，一个大男人敢做不敢当。
吃一寸长一智，那些喊得越大声要当天退押金的越可疑。
我的经历：还房退押金，同时进行。
当我是房客的时候，都是交房退押金同时进行，否则我不给钥匙。
我当房东的时候也是，退押金还房子，不想争吵，
就想简简单单，不费事儿的做完交房。
房子本来就有折旧，就是没人住也会坏。
但如果认为破坏，那就另算。
目前为止没碰到这么低素质的房客。
我一个普通房出租给一对男女朋友，1100元，包水电，网线，房贷一个1050，
另，我做房客时，房东从来没扣过我押金。
让我最记忆有新的是：只有一个中国房东扣过我30元钱，
当时就瞧不起他，房子没任何问题，拿了押金就说，“我扣你30元钱，
总要扣点的。”
还在看房中，
等咱买了，也要出租，补贴家用，
毕竟这几年都跟二房东屋主住过来了，没有理由有了自己的房子就突然不能跟陌生人住了
这家伙也就只值30元钱了。
站的立场不一样看法自然不一样。不过我还是坚持我的看法，找高素质租客，走的时候宽容一些，哪怕自己吃点小亏也要全额退押金。
打个比方，你住酒店也是要交押金的对吧，等你退房走人的时候酒店说我们要过几天退你押金，你能接受吗？酒店哪怕你只住一天，走的时候酒店方要找毛病至少能找到一两处，然后扣你押金，你又能接受吗？
转一个帖子，不出租房间的好处就在这里：
李俊和张杰是在澳大利亚上大学时认识的同学，同是湖北老乡的他们，在异国很快坠入爱河。毕业回国后两人都留在武汉工作，2008年，两个人终于修成正果，在武汉某高档小区买了一套房子，过起甜蜜的生活。夫妻两人都在国外呆了几年的时间，受西方文化影响很大，在家里的生活也基本上是西方模式，最显著的一点就是特别喜欢在家里“一丝不挂”。本身就是学医药学的李俊说，在家“裸居”能在下班后让身体得到彻底放松，缓解身体因为白天的工作带来的压力。不仅如此，还可以加快新陈代谢，对身体保持年轻很有好处。张洁也觉得夏日“裸居”很舒服，而且皮肤经常晒太阳对保养也有好处。在“裸居”的认识上十分一致的夫妻二人，只要不是特别寒冷的日子，在家里都“一丝不挂”。
trespasser 现在酒店登记了你的信用卡，有问题钱照扣滴~~99年我在北京住酒店弄丢了一个房卡赔了4百大洋，比房东狠多了。
—————————-
你的意思是你用信用卡支付房费，等你结账走人之后酒店以你损坏了房间设施补扣了钱？如果是这样，酒店是严重违规。
第一这个钱就不能扣，你结账走人之后你和酒店的合同就已经结束。如果有什么接下来的纠纷，酒店需要举证然后来找你索赔，而不是单方面扣钱。
再说了，没有你的亲笔签名，酒店扣钱就是盗刷。你可以要求银行停止支付。
至于丢了房卡赔钱，那你怪不得酒店，入住的时候酒店就已经明码标价，损坏什么是什么价，基本上都是天价。但是有言在先，不属于欺诈。
墨嫂 威武啊
我发现你没次都是说房东克扣押金，为什么你不考虑另一方面的情况，确实是租客人为导致的需要被扣押金
人为导致某些地方需要被扣押金也不能完全代表此人的素质就不高。
租客答应了扣押金也不就是让卑鄙的房东得逞了吧。
要客观地看待问题。
不是说租客就一定是对的，我反对的是两点，第一是延期退押金，第二是吹毛求疵一定要克扣一些押金。
第一点就不说了，我认为纯属霸王条款，要是我我就不交钥匙，啥时候退啥时候交。
第二点因为房子家具家电本来就是个消耗品，都会留下使用的痕迹，很多东西还有个使用寿命的问题，拿着放大镜去找肯定是能够找到问题的。但是以这个去克扣押金的确是不那么厚道。所以我的意见是只要没有大的纰漏，小的地方就不要计较了。
所以嫂子的建议是：
1. 首选是干脆不出租房间，关起门过自己的神仙日子，嫂子在家想唱歌就唱歌，想骂人就骂人，想光着身子到处跑就光着身子到处跑，自由是无价的。
2. 各人有各人的理财观，出租房间也是可以理解的。但是从出租的那一刻起，你其实就选择放弃了一部分对房子的使用权。这样就需要调整心态，更加的宽容。要去包容租客的个人习惯，而不是斤斤计较拿着放大镜去找租客的麻烦。也就是从这一刻起，心胸就要变得更加开阔。
3. 选择高素质的租客会避免很多很多的麻烦。所以不要斤斤计较于租金的多少，选择高素质租客以及长期一点的合约会更加省心。
如何选高素质的租客呢？ 有没有统一考题
看外表可靠咩？穿西装的算不算？ 扎领带的呢？
不好办啊
白的味， 香港看上去一片祥和 物价稳中有起
降的话题少了！
所以嫂子的建议是：
1. 首选是干脆不出租房间，关起门过自己的神仙日子，嫂子在家想唱歌就唱歌，想骂人就骂人，想光着身子到处跑就光着身子到处跑，自由是无价的。
2. 各人有各人的理财观，出租房间也是可以理解的。但是从出租的那一刻起，你其实就选择放弃了一部分对房子的使用权。这样就需要调整心态，更加的宽容。要去包容租客的个人习惯，而不是斤斤计较拿着放大镜去找租客的麻烦。也就是从这一刻起，心胸就要变得更加开阔。
3. 选择高素质的租客会避免很多很多的麻烦。所以不要斤斤计较于租金的多少，选择高素质租客以及长期一点的合约会更加省心。
墨镜嫂的第二，第三条，我是同意的。
不过，如果新加坡的屋主，都听您的第一条，您住哪里去呢？
单选投票, 共有 107 人参与投票距结束还有: 44 天17 小时49 分钟 1. 我有2 套或以上的房产，全部自住。
0.00% (0)2. 我有2 套或以上的房产，自住一套，其他出租。或全部出租。
28.97% (31)3. 我只有1 套房产，公寓，自住，不出租。
8.41% (9)4. 我只有1 套房产，公寓，单间，或整套出租。
1.87% (2)5. 我只有1 套房产，HDB，自住，不出租。
23.36% (25)6. 我只有1 套房产，HDB，单间，或整套出租。
27.10% (29)7. 无房人士，暂时租房。
10.28% (11)您已经投过票，谢谢您的参与
目前为止的结论是
1）理财板网友有钱的大有人在，2套以上房者，占有房者的32%
2）2套以上房者，必有一套出租
3）只有一套HDB的屋主，出租者多过不出租者。（或者说至少2者数量相近）
4）无房者占投票总数的约10%，这个和老鼠的投票帖结果有出入，（老鼠的帖，无房者占投票总数的19%），这个可能跟贴名有关。
5）投票总数太少，结论只能做饭后谈资，不具有实际价值。
好像是因果关系颠倒了，是房租补贴了房东而不是房东收留了房客。
国内基本没有人出租房间，也没有见人流浪在街头。因为还有出租整套的，无房东的等等。
这个说出来估计有人要开骂，认为是歧视低学历和低薪水，但是从概率角度来说，大本以上+薪水EP标准以上（3k+）的基本算是相对素质较高的，还是我以前说的，仓廪实而知礼节。
但是任何群体都有例外，以上只是从一个群体角度来说。
好像是因果关系颠倒了，是房租补贴了房东而不是房东收留了房客。
国内基本没有人出租房间，也没有见人流浪在街头。因为还有出租整套的，无房东的等等。
墨镜嫂说得是，我的问题不恰当。
的确房租补贴了房东。但是房租是因为租客需要房间而自愿支付的。房东需要房租，房客也需要房子，这是一个平等供求关系。
如果说因果关系，我觉得应该是，新加坡吸引了很多的外国人，而且这些外国人也愿意支付高额的房租而在新加坡常住，这些高额的房租吸引的房东，于是才有现在的租房市场。的确是房租补贴了房东，但这只是直接关系，并不是根本关系。
供求关系之间通常都是先有求才有供。 就像在珠穆朗玛峰上开一家炒粿条店，就算炒的再好，也不会有人去吃吧。
另：国内出租房间的少，也是因为国情不同。
1）回报率: 新加坡的高回报率远远超过了国内。
2）新加坡的房租政策使得大多数新加坡人和PR都只拥有一套房产。如果出租整套的话，自己都没地方住了。所以才会有很多人出租房间。很多有2套以上的人，如果有需要的话，都会选择出租整套。
以前一起租房子的全都是高学历的专业人士，除了一个印尼的很安静不在家吃所以没问题之外，其它的人还能把鞋子和带着金属大链条的包丢洗衣机里洗，可以让垃圾满出来还不丢，可以把碗盘放那引小虫了还不洗，也可以灶台上粘了足够可以炒几颗蛋的油也不擦，看来是我的运气忒背了点，如果按这种机率来计算，我的中奖率也太高了点嘿
不是什么事情除了黑就是白。
为什么不是在房租补贴了房东的同时房东也收留了房客？
如果房东们都不出租自己住的屋子的房间，只出租整套空屋，恐怕新加坡很多外来人口都没瓦遮头了，租整间是那么容易租的？贵不说，缺人不说，还要给大笔中介费，自己拉水电网线等等。
可能你自己是已经有家庭了，可以租整间，还是可以裸着在家跑来跑去。想想那些来读书的学生吧，租个房间，还有个房东可以照应一下，说是房东收留房客多于得到房租补贴其实不为过。
虽然说我读书的时候没有租过房东家的一个房间，但是我也曾经在租整一整套组屋之前，和台湾房东一家一起住了一个月，后来他们举家移民把整套组给了我。我们相处得很开心，和他家的三代都成为了朋友，我觉得也没啥不好的。我也不觉得人家差钱，人家也不挤兑我，我也不觉得自己寄人篱下。就是一个金钱交易后建立的友谊关系，没有那么一直的势利。我家的租客过年还跟我们一起过呢，吃火锅吃饺子看春晚，我爸妈还给了红包给她，相处得好的话就像一家人，一点也不讨厌。
说的让我想起了刚来的时候。那时刚来读书，和朋友租了一间房间和新加坡屋主同住。那个屋主人很好，知道我们是学生，就告诉我们去哪里吃东西便宜，哪里可以买到便宜的东西。过节的时候还请我们吃东西。屋主的母亲还经常帮我们打扫房间，下雨的时候帮我们收衣服。真让我们觉得有点家的感觉
有人说有半瓶水，有人说是半瓶空，就看怎么说了。我个人的意见是房东尽量从收入了房租来考虑，房客呢就从房东给你提供了住处来考虑，这样就会比较和谐了。反之的话，就会越来越别扭，矛盾也就是这样产生的。
别说租客挂花地板了，我家亲戚来意个月，那地板比我住一年挂得都厉害。那行李箱拖来脱去。没辙，认了！最好出租到房间别弄地板。呵呵
有没有谁上一张图片来让大家看看什么叫做地板被刮花了？我特意去公司的会议室看了看，那个地板至少五年多了，每天开会的人转椅转来转去的，好像也没有什么明显的伤痕。
你公司是木地板？复合木地板吧，比较结实。实木的很脆弱
有一个会议室是木地板，应该是复合的，对于公司商场这种地方，耐磨是第一位的。
没办法，HDB给design and build的房子房间配的就是实木地板
啥叫design and build？相当于国内的精装修房子？
国内大城市出租一套三房两厅公寓得到的租金还不如新加坡出租一个单间呢，国人在新喜欢出租房间一点不奇怪。
我爸把国内一线城市的三房两厅福利房分成两套出租，每套每月2千RMB，每半年肯定有一套会换人，人一走就要请工人打扫，接着是几十组人上去看房，中介房客一天到晚打电话来，我爸退休后就干这个，比总理还忙。相比之下，在新加坡出租房间就轻松多了。
虽然我也不喜欢和房客计较，但如果我是房客把房东的家具电器弄坏了肯定会主动赔偿，房东扣房客的钱只要是合理的有什么错呢，为什么只要求房东宽容，房客不要总想着房东赚了你多少钱，弄坏了别人的东西要赔是天经地义。
trespasser 现在住酒店都是刷信用卡付押金，信用卡都是延后到帐。不可能我当天走钱马上进我卡吧。 发表于 8 小时前
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第一，你可以选择现金付押金，走的时候退回。第二，刷信用卡付押金那叫预授权，和直接扣钱是两码事，相当于hold住了一部分钱，但是酒店是暂时拿不到那部分钱的。你退房的时候会再刷一个解除预授权，那部分被hold住的钱就被释放出来了。当你结完帐走出酒店后，酒店要是再敢在你信用卡上扣一分钱都是严重的违法行为。
损坏东西赔偿天经地义，但是也需要考虑折旧和使用寿命，不能一概推到房客身上。否则就成了租客负责你家里家具电器的更新换代了。从你的描述上我有点好奇你和你家人选择租客的标准，一线城市租客每半年必换是不是太过于折腾了，难道就不能找租期长一些的？据个人经验，如果是工作稳定收入稳定的租客一般是不会频繁换住处的。正常的租客也不会随随便便就把家具电器搞坏了的。
fkk01: 正常的租客也不会随随便便就把家具电器搞坏了的。
正常的房东也不会随随便便扣房客押金的。
感觉在你眼里，房客都是正常的，房东都不正常。
收押金不就是为了防止那些不正常的事情
差不多吧，就是墙刷好了，地板做好了，厕所和厨房都贴了瓷砖，装了马桶和洗脸池，安了门和灯，都是最普通的。
对头。
要是觉得租客都那么好人，都那么自觉的话，还不如不收押金了。
而事实上是，不自觉的租客很多。
如果都正常，那就是最好不过了。和气生财嘛。
但是就本版讨论的几个例子来看，好像房东找的房客有点不对头，然后自己的做法也有点不对头。
也很正常，不同的立场看法不同，等我以后当房东，估计也是觉得租客不对头。
为毛嫂子那么喜欢跟在我后面转哩~
同理啊，我延后退押金不代表我会扣你钱吧，押金收据在你手上，我也不会违法扣你一分钱。你说不退押金不交钥匙，老实说句，对房东一点影响都没有。
另外在中国大城市出租房子，租客都是外来人口，流动性大，没人会跟你签两年的租约，一般是一年。你没看我写的是隔成两套出租么，一错开，每半年有一套会满租约，国内租房哪有新加坡那么利索，一般是几十组人来看房，不停讲价，没一两个月搞不定。能出2千RMB租一套房的肯定有稳定的工作和收入啊，你口中的低素质房客一般是租城乡结合部的单间，共用厕所厨房那种，几百块/月。
其实前面回复的我没怎么看，就看了最后一页。但是我觉得你说得很客观。这个事情要分两种情况来讲。
首先，作为立场上，不管你是租客还是房东。人嘛，第一都是为自己考虑的，所以多少站在哪个角度都不会太客观，毕竟牵扯到利益上了，除非这个人真的视钱如粪土，不然不会不带感[关键词屏蔽]彩。
所以，作为房东的，有时候不愿意退换押金，比如我见过的，他们不见得是要吞了你的钱，而是出去利益的另外几个方面。比如他们要求你们找到下家来代替你们入住，这样就免得自己找不到房客而亏钱。再就是希望你能续约，以扣押金的方式留住你。
作为房客的，损坏了东西，不以为然，说是折旧，说是常年累积等等。
这样都不是正常情况，但是林子大了什么鸟都有，你又怎么知道你的房东或者你的房客是不是这样的人。
光我见过的，不要押金就走的房客很多，生活混乱，房间搞的乱七八糟的也很多。但克扣押金的房东也不少。所以这个问题根本纠不出所以然的，只有看个人有没有素质，够不够成熟。
这本来就很难弄出所以然来。最起码每个人对“正常房主”和“正常房客”两个词的定义就不同。
这个帖子都已经23页了，太吓人了。
你的功劳最大。
老鼠说的没错，墨镜嫂功劳最大。
墨镜嫂，咱这里还有400页的帖子呢。。。
我觉得还是老鼠功劳最大，关键时刻挽救了危险局面，让大家重新走上了和谐之路。
我惭愧。
对啊 所以租房子永远都不如自己的房子好 真的有自己的房子了，能不租还是不出租的好
这点我相信每一个人都是这么想的，谁也不愿意和别人共享自己的房子。 出租房子总是由于各种无奈
这一点我也同意。
如果夫妻双方都是刚毕业薪水不高，家里要不是富二代的话，估计首付都是到处借的，买房之后又要还房贷又要还借款，出租房间换取一部分收入的确也是无奈。
所谓借力嘛 出租出去房租还可以换月供，我妈也说过。。所以找到好的房客很重要啊
还有呢，得存钱给孩子读大学啊。4年据说要30万呢。
铜牌第一楼所言极是!!租房之前要讲好,可以煮还是不可煮,可以就是可以,不可以就是不可以.我就是和房客讲可以小煮,结果都是每晚在厨房清理油烟,做善后工作.小煮小到多小?见仁见智,煮快速面也可以先起油锅爆葱蒜,再炒肉再炒菜,最后下的还是快速面.
现在有几个问题想请教大家,请赐教:
(1)现在的房客每天固定用SLOW COOKER 慢炖锅煮东西,每天都是固定12小时,功率180瓦,用电是不是每天0.18X12=2.16度呢?
最气的是搬进来一个月之内,她人不在家里锅还在煮汤干了冒烟,有四次之多,请问,如果那时碰巧我们迟回一直干烧会不会着火??因为我们不了解SLOW COOKER,很害怕,有人知道吗?谢谢!
我只敢叫她水放多点,她现在每次放一大锅水.
(2)她有洁癖,每天冲凉三次,用洗衣机两次,开始时蕾丝网纹内裤都高挂厨房餐桌头上的晾衣竿上,忍了两个月,请朋友来家吃饭,觉得在底裤下吃饭,有点那个,想来想去我决定跟她讲这种敏感的东西请挂大门外的晾衣竿上.当然,我没好意思讲不要每天洗两次洗衣机.
请问,每天用两次的和每周洗一次的水电差多少?谢谢!
(3)开空调又同时开上下窗各一半,是不是很费电? 每天上班我走的早,在楼下向上一望,唉,又开那么大窗,心里就堵,为什么房客就不想想,若是她的家,她会这么开空调吗?新加坡的大SHOPPING MALL开空调也要关门窗呢!
讲了还是没改,那天还为这事和老公大吵一架,他说我小气. 我这是小气吗? 厨房的油烟, 每天的慢炖锅, 洗衣机用两次, 只要注意安全我都可以忍, 可是空调开大窗我认为是浪费. 同事讲我窝囊,250,换做他,先警告,不听就赶人.
(4)洗澡的热水器的那个开关按钮(门外墙上按下红灯就亮的那个),是一直开着省电,还是洗完关了省电? 为什么以前排屋的屋主不准我们关外面按钮,他讲一直开着省电.有谁知道吗?
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我自认不是个坏人,在哪里租房都是整理水池拖地板刷厕所倒垃圾的那一个,住排屋时常常夜深时拿三四个大垃圾包去丢.现在买HDB了,也真是想做个好屋主.鉴于每月水电费高过全国平均指标很多,想私下请教一下以上问题,谢谢大家!!!
请铜牌上传租房合同.在您的不能不看的买房功略指导下买了房,现跪求租房合同!
记得你的房子你做主！
铜牌说了，洗衣一周几次，如果以前没有说现在说。空调开的时候窗户是不允许开的！热水器外面的开关问题，如果是快热的，用了就关，不过如果没有关电浪费很少的，就一个小LED灯。如果是储水式的，用完就关比较省电。slow cooker 180瓦如果每天都开12小时，每个月用电差不多$20.
每天都用洗衣机两次，有那么多衣服洗吗？难道一套内衣也用一次？
谢谢LION 1! 让我长知识了.
我那热水器是储水式的,房客晚上常忘了关,早上我开水都很烫,有时我半夜爬起来去关,有时我也懒得出来关,原来租的排屋是快热的.
不管雨下多大,我家一面落地窗的全部窗都是大开的,房客在家也不会帮你关窗. 风大雨大,当我赶回来看着浇进来大厅地上都是雨水,房客却在悠然上网,那一刻深刻体会到房客和屋主是对立面的.
有知道SLOW COOKER 水干冒烟会起火的吗?
看你还包水电$500一人一间，租客还不珍惜。
储水式的烧到指定温度就停了，费不了多少电，而且新加坡这边冷水水温就高，稍微烧一下就到设定温度了。这不关不关无所谓，你要是关了，早上起来洗澡没热水咋办？
那个锅还是要注意，哪有人走了锅还在烧的？费电是小事，万一起火那可是不得了的事情。
我家的也是储水式，原理和烧开水的电热水器一样，开关不能总开着，只要开关开着，水箱里的水温低于某一温度就会反复加热，热天洗澡时提前5分钟开，天气比较凉时提前十分钟开，洗澡时一直开着，刚刚好。
碰上合不来的房客直接叫她搬走好了，生活习惯很难改变。现在广告打出去一两礼拜就租出去了，租金也上涨了。
这个不必操心了吧，儿女自有儿女福，等到读大学的时候，难道不能拿奖学金吗，难道不能贷款吗？
墨镜嫂有所不知，犬子已经不是照片上的模样，离考大学没有几年了。
我也希望他拿奖学金，但那不是想拿就可以的啊。
假如他可以进理想的大学，我不能支持他，那将会多遗憾啊。
做了个出租的合约，大家可以自己改。
免责申明，
此合约供各位网友参考之用途。没有版权，同时，使用者（屋主或租客）的任何损失，与本人无关。
这样的租户，直接让他走路了，教不会的。
见过有租客开洗衣机，只洗一条毛巾，理由是，这是擦脚的，得分开洗。
又不用省水模式，结果，一条毛巾，在洗衣机里转2个多小时。
相信谁遇到，都郁闷啊。
这样的租客，就俩字可以形容—缺德！和门窗大开还开着冷气一样。要是我看见了绝不郁闷直接停了洗衣机，让他手洗。公共洗衣机绝对不可以洗内衣裤和脚布、拖把，拖鞋这类匪夷所思的东西。
我一个朋友，中国人，当年在NUS读书是没有奖学金的，家里为了支持她上学虽然没有到砸锅卖铁但是也确实有几年不好过，因为国内的收入相对这边还是低。
当年如果选择了贷款读书，现在每个月需要还多少钱说出来都吓你一跳，100元而已。所以说这个苦吃的不值得，没有充分利用资金。理财顾问都说了，教育贷款是非常好的贷款，只要能贷就猛贷，贷最多，贷最长，然后慢慢还，他自己96年毕业的现在还没有还完呢。
当年如果选择了贷款读书，现在每个月需要还多少钱说出来都吓你一跳，100元而已。所以说这个苦吃的不值得，没有充分利用资金。理财顾问都说了，教育贷款是非常好的贷款，只要能贷就猛贷，贷最多，贷最长，然后慢慢还，他自己96年毕业的现在还没有还完呢。
英国读书学费+生活费每年5万新币，6年30万，贷款每个月还100，要还250年。
教育贷款的利率一般非常低，稍高于房产贷款。但房产是抵押贷款，而教育贷款是无抵押贷款、无抵押贷款利率一般非常的高。因此教育贷款非常的优惠。如果不是向银行贷，而是向学校贷，利率更加低。
所以要充分使用教育贷款的好处。我朋友是citibank的副总裁，绝对有能力付学费，但是他part time的课程也是用的贷款还。省下的现金，他随便买个债券或者股票，赚回的比银行利息多。
何况作为大学生还可以打工。我认为大学生打工是一件很好的事情（很多父母觉得孩子吃苦啊什么的），是给履历加分的。会打工，一般比同学更容易融入社会，更积极参与参加学校活动，更容易受到雇主的欢迎。
新加坡教育或者说社会的一个优点，就是认定你是人才，就给你充分的支持。你孩子已经证明他是人才了，所以你根本不用操心。需要操心的是那些成绩不好的。读书不好的在新加坡社会很容易遭到淘汰。
可以请问为什么要英国的？
英国大学确实好，但现在最好的大学在美国。而且英国留学是很难在英国找工作的。我始终认为，留学应该去美国，毕竟美国不论从各方面来说才是最强最好的。
美国大学的奖金学也比较多。
其实在本地读国大南大也不错啊。
way 版，我同意你。
英国我只是拿来举个例子。对我来说，孩子想读哪里，只要有他的理由，我都会支持的，美国，新加坡，中国，也都可以。
同时，如果去英国是他理想，因为我的经济原因不能支持，孩子会理解，但是，做家长的，咱们是很遗憾的。
当然啦，首先，他得有进入那样的好学校的成绩。呵呵。
抱歉啦，楼歪了。我们言归正传吧。
一女孩，洗衣机只洗一件白衬衣，你讲她，她说：它自己不是会选水？
她连一个小手指都不动，还认为我小题大做。。。
这种女孩子比较普遍。我家以前房客也是一样。一点点东西洗衣机洗两三个小时。煮方便面农心辣白菜的能噗到我家白色的灶台一片红也不擦，煮白水蛋煮到锅干整个厨房都是烟。每天在家也不去上课。家里都是她们的长头发。住了三个月的房间从来没拖过地。忍无可忍，对她们的仁慈就是对自己的残忍。所以三个月就让她们搬了，姑奶奶我惹不起。
顺便说下，打那两个极品之后我家只租男生，无煮。家里干干净净相安无事。
请问大家租房子带空调有规定空调一天开多少时间么？我的租约里有写是8PM-8AM，一天12小时，后来租客提意见我就放宽到不一定是这个时间段，但是自己估计最多不要超过12小时就可以，不热的时候就用我们给准备的风扇。因为主机就在我的窗外，有没开空调我都听得到，(我自己很少开，睡前开一下定时两小时后自动关的，白天从来不开），就发现房客天天超时，很郁闷在想要不要找房客谈一下，如果他自己控制不了就按合约上的时间来，不然就由我们控制遥控器。再问一下空调这个电费该怎么算？一个小时耗电多少？当时他问过超时怎么办，我是有讲如果超了就不包水电这种租法了
包水电就是这样子的。我以前还碰过一马来西亚夫妻在他们的厕所里面插电炉子煮东西。那时我每间房都有自己的私人厕所,有一个浴缸。他们在浴缸上面,铺了一个板,板上放电炉。卫生间里面就有电插孔。他们一回到家,就锁上门不出来的,跟他们讲话也是堵在门口伸个脑袋出来。他们快搬了,有天我不上班在家,拿备用钥匙偷看的,不然永远不知道。(不安全呀)
有很多学生,都是不上学的。房间还开着窗户,因为他们在房间里面抽烟。
你在家里,还听得到他们有没有开空调,很多房东是上班族,根本不在家。根本控制不了的。
只有不包水电费,按房间平摊,他们会稍微好点。毕竟他们还要出钱的。
我不做房东了。什么人都见过了。
这种人,男孩女孩都有。太多了。非常普遍。
太夸张了，厕所里还能煮东西啊~我家是禁止抽烟的，我都说得很清楚了，包括我LG都不可以在家抽烟，房间里有一点点烟味我都可以闻得到的，呵呵~因为有前车之鉴，基本每个要注意的地方都有详细规定，包括晒衣服（刚好房子在角头，旁边有个楼梯还有一片很大的空位，就准备了晒衣架在那边给房客用，刚为知道他们直到下次洗衣服为止都不会把衣服收起来，以前就是这样，搞得我自己的衣服都没地方晒）目前就是空调的问题，我看那房客从昨晚一直开到现在都没关，偶脸皮薄又不好意思敲门去说，可是前面几天也是这样，在想也不能这样放任他下去吧，如果要这样成天的开着，我就加房租好了，还要想想怎么开口讲他开空调超时
不好意思当面讲，就SMS。
‘希望您遵守合约，每天开空调不超过XX小时。谢谢’
冷气是很难衡量的。
房客可能觉得，他虽然偶尔超过时间，但是，还有很多天，天气凉爽，是没有开到那么长时间的，所以，平均下来，没有超过。
只不过，你屋主觉得很郁闷。
同时，即使你的合约是全包空调的高租金，有些房客觉得既然我已还钱，我就开24小时，包括我不在家的时候，理由是，回家后可以马上享受冷气。
你屋主也郁闷。
所以，比较好的办法是，合约说明，不能用冷气。
不包水电按房间平摊也有这个问题，用的越多越占便宜，囚徒困境说的就是这个意思。在你无法预料别人行为的情况下，自己狂用才是对自己最有利的选择。
我在想有没有可能在房客自己的房间单独装一个电表？
我以前的房东你上午晾出去，下午回来就给你收到床上，也不知道收的时候到底干了没有。现在住的地方彻底解决了这个问题，不用晾了，洗完直接干衣机搞定。建议各位房东多从硬件设施上方便房客，而不是依赖于房客的自觉性等等。
是啊，就是以前见过了，所以这次自己的房子我就专门买了一个挂衣架晒的和一个直接铺在上面晒的两种晾衣架给他们用，幸好有先见之明哈，我那房客搬进来8天了，第2天洗的那桶衣服到现在还没收，反正不占我的空间了，不管他晒多久，衣服要多了，让两房客自己协调去吧，哈哈~
是的，之前当二房东的时候哇，水电网全是平摊的，有个印尼的房客基本每周和放假都回去，而且从来不在家里煮，最多烧开水而已。我每次就觉得让他和我们一起分担有点不公平，因为其他人都有煮
支持。很多时候矛盾就是因为资源不足而人为产生的。我以前的那个老太太房东，活了一辈子啥都不明白，明明晾衣服的地方已经不够了，还要撤掉一部分，矛盾一下子就更加尖锐了…
我家包水电的，一个女孩子周一到周五每天从5PM到早上6：30AM开空调，周末全天。
3个房间2个房间用空调，另外一个房间从来不开，共4个人。每个月水电240多。
肯定是用超过了很多，但是我从来不说的。安静不捣乱就好了。
我刚搬家一个月，到目前为止还没拿到过整一个月的水电费单子，我只知道以前我住公寓那时家里有六个人，四个房间，因为是平摊，所以都是无限制的在开，任由着他们开，就这样一个月的水电煤一起也就三百出头一点点，还不说公寓的水电比较贵呢，HDB用到$240算不少了吧？另外请问一下，五房式的HDB水电煤一起正常来说一般是多少银子？
有空调的房间就不应该包水电。
新加坡那么热在家开空调也很正常。那种一条毛巾洗一次的人，是RP有问题，与是否包水电无关，正常人都知道水资源很珍贵，浪费就是缺德。
想不到这里还能找到同路人… … 难得的好地段，走路到牛车水湿巴刹买菜
可惜一点儿痕迹都看不到了
知道GATEWAY这间公司吗?
应该算是新加坡元老级中介公司了吧
看来我们的级别差不多了
我也是Gateway来的。
哦哦。。。原来资历都不浅
那时的中介不向个人收费的
这个租金是友情价吧
Gateway水很深的。。
当初申请PR是gateway面试的,然后封个大信封,约了时间去移民厅,交给officer 花不到5分钟,回家等批准信。。。多单纯啊。。
还有房子出租吗
有可能，我租过这种房子，每个房间一个电表直接连接空调的。
其实空调如果能够增加一个计时功能，一旦空调开启就自动计时，关闭就停止计时，就可以大致算出耗电量了。
有空调的房间租出去又包水电的，的确让房主心里有点害怕。
机械式电表普遍走的慢(表走了一度实际上可能用的是两度)，而且PUB费用还要加上GST，定时器更没谱。
计量是否精确并不是最重要的，最重要的是给租客一个暗示，空调用的多出的钱多，这种情况下要还是狂用的话，那就是和自己的钱过不去了。
楼主归纳的挺详细，必须顶！！
楼主，请教个问题：本人出租了两个房间，合乎规定，但是没有向HDB报告，前一阵报税，因为考虑以后申请公民，所以主动把租金收入报到了老婆的收入里。
但现在不知道该怎么给HDB交待，万一查起来，会有怎么样的处理？谢谢了！
报收入要按照你们房产权的百分比来报，如果是每人50%，那就每人都要报50%的租金收入。
全部报给一个人有漏税的嫌疑，因为都想报给收入低的那个。
多谢指点，但是税已经报过了，怎么改阿？给HDB报告，相当于后补，可以吗？
这个太重要了，手下啦
你好。
我想看你的合约，但是电脑开不到。
是否能email我呢？谢谢
[email protected]
你和他又没签合同，也没约定，不用给他钱。只是看上去你不太厚道
短给你了。
原来这样就叫漏税。总听说偷税漏税都不知道咋回事，终于明白一回
谢谢你的热心帮助。
感恩
关于您在“你是屋主，你家屋子出租么？”的帖子
建屋局回答本台询问时表示，组屋不能以少过六个月的租期出租出去。今年却有三名屋主，因为短期出租组屋，遭建屋局没收房子。，
81363828:
关于您在“你是屋主，你家屋子出租么？”的帖子
3）合约期限，3个月为佳。
假如你指出你的要求，房客依然故我，3个月后，合约到期。你自己想想能不能忍受，受不了就请他走人。
81363828:
请问怎么理解，短期出租3个月可以吗 ，还是一定要六个月以上。
sportslee 像你这样的南方人也很典型嘛，说起北方人的不好，一串一串的，那个溜呀。。。过分了吧？？？ 发表于 13 分钟前
坟帖被挖出来了？
不用激动，我说那句话绝对是表示羡慕嫉妒恨。至于有没有很典型，我不是很关心。
就像铜牌说的，不准这个不准那个在合同成立前就说好。既然同意那就不要抱怨限制多。因为限制多的房间自然价格也会便宜。
如果我是房东，一开始也不会允许有visitor，谁知道房客是什么人结交的什么人啊。
所以我不会去埋怨屋主不准带visitor，反倒不介意因为有此条而相应租金相对便宜的房子。
真和某某确定了情侣关系，那就去找个可以住两个人的房间咯。
您好，想看合约，可是下载的文件打不开，可以短我么？谢谢！
恩 这个。。。见仁见智 不要一概而论
我原来跟屋主签一年的合约,到期后就这么一直住下来到现在都两年了,他不用向政府报吗?还是网上就操作了?我的屋主是印度籍的PR好象,整天出差.人不错,就他一人,老婆小孩已经移民澳洲了.谈不上成为朋友.他的屋子还不错,如果现在肯卖就好了.再半年,俺自己的屋子应该就能入住了,再熬段时间.
这样才240啊?还行啊!
此楼留下，吃了饭了来看。
谢铜牌啦。
没钱的就出租，有钱就不出租。
同问，正常5房HDB一个月水电应该多少？三个房间都是空调房。
我是包水电的，因为跟房客一起住没办法算清水电，只是希望他们自觉一点就好，我不想限制太多，别人会烦我自己也觉得别扭。选房客的时候也是有考虑的，两间租给了情侣，干净，人不错的。那种看起来就不好或者好几个人的我就没要，加再多钱我也没要。
说些题外话。
有屋主的屋子，限制相对多，不能煮，不能带人来过夜，不能用客厅，不能大声喧哗，不能每天用洗衣机，不能开Party，等等。所以，很多租客是觉得不自由，所谓若为自由故，宁可租一套。
一些二房东，多数是夫妻，情侣，朋友，主要为了上面的原因，自己租一套。其实只是代管房子，并没有赚钱，或没有赚很多钱，相对的，他们找租客是为了分担房费，但也不愿意牺牲自己的居住质量，因此有一定的要求，但不是特别挑剔。屋子总人数也不多，不会超过HDB的规定，大多数这样的屋子，其实分摊到每个人租金不低。因为4房式2400，每间普通房的平均价就是700，主人房1000，还有水电网分摊。每人也得400，还是2人合住一间。不如楼上的一人一间450还水电网全包来的舒服，但是好处是可以煮，自由。这样的屋子，大多数退房时厨房较油腻，房间较脏，不过，还是属于可以打扫干净的。
另有职业二房东，在本版的寻找房屋板块找整套就有这样的，有些人Id似乎是常出现在那个版块的，就是拿到一套后，每个房间放几个高低床，每人床费250-280，包水电，一个房间4-6个人。一套屋子15个人。这是明知故犯型的二房东，但确实市场上有这样的需求，有些没有证件的，自由建筑工，只能找这样的屋子住。这种职业二房东，被抓包后携房客定金潜逃的是最多的，然后，换个电话，又出现了。这样的屋子，还给屋主时，屋子的状况是会让大多数屋主晕倒的。而且屋主是有风险的。
以上2种二房东，很多时候是可以分辨的。但是，偶尔也会看走眼。
我也觉得是好贴，学东西了