高楼99平，装修不错，搬进去就可以，估价400K，cov48K，大家觉得怎样？房龄？98年的屋子很好.便宜.马西林的房子,真心便宜.就是觉得不知道会不会太偏僻吗你都没有写交通.
新加坡基本都有地铁和巴士,能偏僻到哪里？99平方米.400k..很ok…cov45,得看装修了….个人觉得48K太贵。现在市场COV都已经下跌了。
我去年10月卖我家的EM的时候成交价是COV 55K，8楼，一层是大理石地板，楼梯以上全是实木地板，仅主卧有BUIL IN 衣柜，保养得很新。仅供参考啊。你卖便宜了我也是这么觉得，所以再纠结
装修是在原来的地板上，贴了个像木地板一样的东西。家里没小孩，屋主包养得很好。搬进去就可以住。
就主人房有个build in的橱柜，其他东西没有，卫生间感觉不用做。
有个普通房感觉很小，还有就是2个普通房没有家具，房间里留了好几个build in橱柜坑，。
总之还算喜欢，但觉得cov有点多。。。地点不好 如在附近上班可以考虑 否则果断放弃
COV 太离谱官方数据有滞后性
比如一季度的成交价，OTP多数在去年11月到今年1月间。多数是去年而非今年的cooling measure的结果。
也不排除是年底效应。
反正连专业人士都未必说得清市场走向
如果你不急着买房，那么自然可以等等。
但房子这东西，下一套能让你喜欢价格也让你接受的那就不知道是什么时候了。
我认为，那些要动大手术装修的家庭可以对价格挑剔点，因为现有装修神马的不重要
而不想大搞装修的家庭，看到合适的房子，在经济允许的条件下还是预算灵活点好。离地铁站挺近的，生活设施也便利，但COV不能再讲下来一点吗？那层地板封顶4000可以做好，不值多少钱的。我觉得新加坡是否偏僻的问题：
1。有车哪里都不偏僻。
2。没车的话，靠近地铁才叫不偏僻。今天早上刚看到有人等154连过5辆都客满半小时都没坐上车。如果你觉得新加坡地铁靠不住，那我只能说Bus更靠不住。我自己就没车，租房子的时候极为看重是否靠近地铁。
3。找离自己工作相对近的地方。虽然今后可能换工作但现在长途跋涉的艰辛可是近在眼前的。
4。如果你热衷于没事去downtown 逛逛，那么marsiling就很痛苦，如果你不介意就去causeway point逛逛，那么marsiling还是不错的，去马来西亚也方便。地铁出来就有NTUC和Sheng Siong，人不多，安静，这都是优点。马西岭的房子都蛮老的，98年的应该是那一片最新的了，不知道离地铁多远。那一片很多楼的PR配额都没满，所以即使PR卖房应该也没什么优势。
四房45K的COV太高了。25K还差不多，实在喜欢加10K，最多35K。我是无论如何不肯出这么多的。cov..
再考虑看看..48K还行吧，jurongwest那边不是讲动不动就6万嘛很多人都这么说，但是我们觉得这个价格可以了，当时同一栋楼有3家卖，其中4楼一家装得很美的，只是不是木地板，要价才4万，和我同一楼层的也是要价才4.5万呢。地点在友诺士哦。COV可以谈的。通常都可以谈掉一万的价格。你多看几间呀，不要着急。 个人感觉WOODLANDS和JURONG那边的房子要的COV比东部夸张得好多呢。那个地方没有bus直接到地铁站。走路可能要10分钟（610米），48K的COV是谈完的价钱了。。
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