最近的报纸文章上公布，榜鹅居民有三成的家庭月入超9000新币，全国平均水平在26%左右。
如果首付足够，这样的家庭有没有能力购买一套组屋+1套公寓呢？如果组屋的月供为1500新币，公寓为2500新币，好像不影响其他的生活开销。
所以，大部分没有再购买公寓的家庭可能是因为40%的首付限制，而不是贷款负担有问题。纯属个人推测，各位给点意见吧。
几个人赚9000？要养几个人？
你也可以把祖屋的贷款还清就可以贷80%，祖屋的贷款不多话。
一套出租一套自住，首付看HDB贷款剩多少
这个支付能力，不看月入，看剩余…
看剩余，有道理。如果理财有方，月薪S$7000也能有组屋有公寓。早年的公寓首付只要10%，想想真是美好啊。
心里话，新政我还是支持的，市场该降温了，首付门槛提高是合理措施，HongKong 二套房貌似要60%的首付呢。
万一经济危机咋办？很悬呀
9000应该是双方税单的全年收入平均算下来的。
还是要有点风险意识，每个月收入9000+但还贷都4000+.再好的公司都有restructure的时候，哪里还有铁饭碗。
看什么公寓了，有些公寓只有70万，应该问题不大；如果是150万的公寓，一旦房价下跌，风险就太大了，而且首付款也不容易攒啊。
1500 公积金还，2500 用租公寓得租金还，就看够不够首富了。这样想对不对呢？
我觉得有两个问题：
1. 首付是不是够，因为二套房首付很高。还有就是mop期间的话，能买公寓吗？
2. 这个收入的话，负担应该搞的定，再说还有租金收入呢。关键是现在房子好像是高点，利率却是低点，要是以后这两个条件同时反转（很有可能），那就比较麻烦了。对了，还有经济危机来了的话，还要加上第三个条件，家庭收入降低。
有何不可吗？ 俺月入仅8千，扣完CPF拿回家仅7千出头。现拥（供贷款中）两公寓（一自住，一出租）另加一办公房（在建中），家中4人(一妻-主妇，一子-初院，一女-中学)，仅俺一人有收入。另养一车。
无鸭梨的说。:P
强悍！
要向你学习！
强!你太太一定持家有道!
可以分享一下吗?
啊？这样没压力？？
没压力是很可能的，第2套房以租养房贷，四口之家供一套房一辆车，女人要是对奢侈品无视的话，每个月还能存钱。
不过之前存第2套房的首期，那个压力就很大了。不知道他存了多久，光靠薪水，估计全家人得勒紧裤腰带。。。
越是收入高的人越是谦虚，才8k，你的这个收入已经远远超过新加坡家庭的平均收入了。
还有，理财不是富豪的专利，工薪阶层通过合理理财也能过上相当不错的生活，反而是不善于理财的人，虽然收入很高，但是日子却过到沟里面。
还有那位下面点评的，怎么感觉是一副吃不到葡萄就说葡萄酸的样子？
2个大人有。5个孩子够呛
明白人还是多数！大家说对了，养房子不是负担而是减负，理财的好方法。俺确实是用第二套房的租金来负担贷款的。第二套房现欠贷款约52W，月还3千1，房租3250。纸面上还有剩呢。自住的公寓用CPF付，没用到现金。每月薪水基本吃光花净或小剩一点点。没有人寿保险之类。
厉害啊，介绍下首付是怎么准备出来的吧？
也许买第二套那时老婆还在工作？
向高人学习。不过贷款还剩50多万，一个月要还3200？是不是贷款年限有点短？
强悍，撑死胆大的。
首期才 8w，怪不得，那是你赶上了好时机，06 年买房的没有不赚的。。。那时60w的公寓现在至少100w了吧。
按现在的政策和行情，买第2套公寓首期没40w拿不下来啊。
羡慕你家买房早，赶上好时候。
得要这个价了。所以说现在应该转移目光，关注商业房产了。涨得还不多。俺去年头入手办公室一间39W,现在也要55W+了，首付也是8W,发展商还回扣印花税，还是木有鸭梨。年底收房后，应该能租个2500吧，到时银行还个1500，还能剩个一千块，俺就也能月入9千了…嘿嘿嘿
指偶？
现在葡萄都改良了哪还有酸的呀！
具体问题具体分析吧，公寓价位差很多，家里情况也不一样。全家月入9千在这混的很多人都到了。
俺咋觉得是指俺捏俺家又不是没葡萄，也是甜的，酸人家干啥呢。
嘿嘿，开个玩笑，别生气啊。
只是觉得这个哥们能够在一个人收入的情况下把日子经营的如此出色，佩服的很。
真是佩服死了。。不过也是赶上了之前得好时候 。海底捞真是有个好老婆啊。10年没旅游都没怨言。
是否考虑把第二套公寓的房贷时间放久点？像我就是35年。这样每个月正现金流。这次报税算了下，一年净收入大概2万。如果把贷款期限改短，就没有这么好的现金流了。最重要现在利息这么低，简直白借，应该能不还就不还。把剩余的钱做别的用途。
以后要是利息起了，再partial payment好了。
办公室不好做。我一朋友4年前也买了个办公室，断断续续的租，经常为找租户烦恼，今年终于把它卖掉了，都没好意思说是亏了还是赚了。
不过我还是觉得保守点比较好。当然也佩服那些胆子大机会把握好的人啦。
经常跑来学习，不过有些还是学不会的:lol
以前也贷过钱，总觉得欠钱是一种压力。特别是只有一套组屋。
如果买公寓，现在租金可以抵压贷钱，要是有一天不能了呢？用出租组屋的钱补上？那是赚钱还是赔钱呀？我一直搞不清楚。
现在公寓已经过了暴涨期了吧。
我买为了养老。我都算好了，大概５５-６５、６５-７５、７５-８５不能赚钱就卖房子，卖一套能用很久。提前见上帝就没办法了，再说偶活不到８５:lol
海底捞很了不起的。
你太太很会持家的。
没错！
为了应付养老需求，最好就是多买房子，老了没钱了就卖一套卖一套的套现
我也是这种想法，钱越到后来越不是钱，上次听一个理财顾问建议说永远贷你能贷到最长期限的钱。
高人就是多呀！回来说这个帖子的主题，月入9千是不少的收入了，小心投资房产应该是游刃有余了。
什么位置？那么不好租，有具体点儿的情况吗？前车之鉴要学呀！
她就是有点傻，特容易知足，说两句好话就乐得屁颠屁颠儿
在 IMM 那一带。
IMM后面有一片工业区，说起来地点算不错的了。俺的在兀兰，还不如IMM呢！ 严重考虑出手。
哈哈！这才是真高人哪！学习了！
现在的问题是你贷了钱出来，放在哪儿合适？总不能放回银行搁着吧？
你的那个 不是那个什么乌兰21把？
不是！俺的是Harvest@Woodlands，$273psf 买的，希望租到$1.5psf, 回报是大约6.6%
海底捞真心胆大有眼光，厉害
要是遇到经济不好租不出去咋办啊？
这跟失业一样，得准备好有足够的钱来应付6个月的生活费（房贷）
+
这就是传说中的风险，您已经洞查了。据说已预知的风险就不是风险了，既然你已了解了这个风险，就可以靠事先规划来限制它的影响。
海底捞才是高人呢。我身边跟你同样背景的同事（两个孩子，月入8千以上，老婆有做工有不做工的， 40左右），没有一个像你这么有投资胆量，有理财观念的。都还只是一个HDB而已。我都不知道他们的钱哪去了。而且一跟他们说话就觉得有代沟，他们什么都嫌贵，老说从前。感觉他们不是生活在现代。
还是兄台与时据进，善于把握，佩服佩服。
海底捞 不错哈哈 太太贤惠啊
高人海底捞，太太她是知足也很重要。
家庭月入9千，如果HDB贷款余额不多，干脆还清，这样买公寓首付就只用20%。
可别再给兄弟戴高帽了，可真是担待不起，俺把自家这点事晒出来，本想是抛砖引玉的，不过真人一般都不露像呀，呵呵！ 另外真的很羡慕年记轻轻就月入九千，一万的，不解的是这么高的收入，为什么日子还这么纠结呢?如果说私宅价己太高，不适合投资,那就搞厂房嘛，干嘛一棵树上吊死呢？
说回俺媳妇,如果说亏待自己就是美德的话,这坛子里的娘子军非得掐死我不可。俺也不敢大声嚷嚷。毕竟没能力带着家人欧美日的溜达,俺觉得挺失败的,俺总想要是俺也赚一万块一个月,俺也每年带老婆孩子去欧洲,坐游轮,买包包,买名牌。。。可惜。。。很惭愧,这些个理想只能等到还完贷款才能实现呀。要不俺就换个一万块的工作，呵呵呵！谁有好介绍呀?歪一下楼，谁知道什么样的工作，比较容易赚到万元月薪呢?俺在银行作电脑的朋友好像也赚不到这样的薪水。
好主意，就是下一个房子首期，得想想办法。如果搞厂房，50W总价即可，启动资金小很多。投资一定要早开始，如果一定要瞄准大项目才动手，会困难得多。
问这个问题人的让我等6000两套公寓的情何以堪？
看看，高人来了吧！我就说这坛子卧虎藏龙。兄弟你给分享下经验呗，咱也学习下。
55楼，富二代or官二代。