有看房的知道吗?
我去年11月找的房, 后来买下了.
不过最近发现我离我房子很近的block里的两个flat估价跌了大概1万,
难道估价真的跌了, 还是只是个例?
cov呢, 现在还是几万吗?
这个问题可不好回答，都在说跌了，但是也没有一个具体的统计数据出来。房子都买了，再考虑这个没啥意义，安心享受房子吧。
估价应该没有跌吧，我买的房子是去年12月的估价，感觉COV是跌了一些。
估价涨了点 COV跌了 很多
我们这边估价涨了，cov略降
Bishan的cov 没见跌啊。。。屋主都疯了，一点装修都没有，也敢要90k
碧山的房子被一群中介垄断了。如果想要买到合理COV的房子，直接在Guru上找卖家中介。如果通过自己中介去谈价_cov 特高，有些房连看的机会都没有。
估价还是在涨的。
跌了不少
其实估价涨并不怕，因为那是政府估的价，银行也认可，贷款就按那个来的。
估价涨了一些。我们买的去年9月的估价，现在同一个楼的房子估价大概涨了2万多。COV ms跌了一些
估价是专业人员做的, 由市场决定估价.
明白，我的意思是如果估价是50w，那么你去银行贷款就是按这个数作为基数算，例如可以贷80%，那么就可以40w，这样你需要付cash是10w。
但是如果估价40w，但是cov却要5w，那么你可以在银行贷到的钱只有40*80%=32w，然后需要付cash8+5 = 13w，后者比前者要多出3w，虽然后者的市场价比前者要少10w。
你们俩说的都对。
以现在的模式运转，估价是不会降下来的了。
首先贷款是根据估价给的，这就决定了现金出多少。估价是根据市场行情的，只要COV不为负，就会一直上升，而上升的估价对现金影响不会太明显，加上通胀因素，估价会一直上升。
直到这个模式被打破，COV为负值，估价就要降了。但这也同样是ZF不愿看到的情况。
Bto不提速 够呛 在经济平稳的情况下 没有人乐见房价跌 但问题是由于政策失误 自08年 组屋价格起了40%。这个谁该买单
后来入场的PR 买单呗，反正这些人没有投票权，还怕他们翻了天？
买了就好好享受。。。。
房价时高时低，现在你以为在山顶，若干年后，也许你就在庆幸了。。
也不光影响PR BTO是跟着HDB Index走的 同一个项目 08年卖28万 10年就卖34万了. 所以转售被推高的同时 BTO也提价.
只是有趣的是 自11年以来 BTO价格浮动不大 估计政府也有小动作
BTO价格波动不大的原因我想是因为面积减小了，呵呵，破人对价格敏感，偷龙转凤政府玩得还是不错
虽然转售租屋也影响BTO,但是对于破人来说，他们有补贴，有更多选择，特别是那些第二次HDB买家，低买高卖，再低买
前两天我的中介给我看他在大巴窑卖的房子的OTP。COV13万。。。:Q
不是有新闻说大巴窑的一间组屋卖了天价89万么。。。
你说的是什么时候的新闻，我说的那个就是这个月卖的。总价90多万。。。
可能下个月就刷新纪录了吧，只签了OTP或许HDB还不知晓
79C Toa Payoh Ctrl 36 to 40 110.00 Improved 2009 $894,000.00 Feb 2012
不会是这套吧？
世界太疯狂了，这么贵的屋子
估价跌了，市场价位涨了，投资房地产已经不是好的理财策略
如果是自己住的房子，跌了涨了都无所谓，自己喜欢就ok，不是么？
这边的人真是搞不懂， 愿意花这么多钱去买间组屋， 真不知道是怎么想的
应该是这套房子了，真不明白大巴窑有什么好。有这钱我宁愿买偏一点的condo
不是这套，具体大牌多少不方便透露，不过那间房子是EA。
大巴窑房子的COV向来是偏高的。
那时叫价。要看bishan那里， 靠地铁的会贵一些，高楼的也贵一些。
90k？ 现在应该没那个行情。
一般上，地点一般的组屋， 估价应该不会上多少。cov: 20-40k
但是，如果你不介意地点，低楼和装修，10k cov 现在能找到了
看着看着＇在想＇接下来怎么活下去
那个房子那么高的价据说是拆迁补偿比较高，而业主在拆迁之前买，想把拆迁费拿一部分
10k cov 现在能找到了
>>>>???????????
公民也有买resale的啊
很多新加坡人都抱怨房价贵，工资不涨。
逼的这些公民没有办法只能去买BTO
但问题是 现在的BTO也很贵啊
公民买resale大多数是卖了公寓或者不想和父母一起住的，这样的人选择的余地比PR大多了吧，而且也不会轻易付高COV
赞同，公民买resale大多数是买5房以上EA之类的，3房4房大部份是PR买的。