屋主签约后不愿卖屋 高庭：卖方须四周内完成交易
（2012-03-19）
傅丽云 报道
买卖组屋引发纠纷，买卖双方打起官司。买家坚持完成交易手续，卖家宁愿赔偿对方，也不要卖屋。
经过近三年的拉锯战，高庭判买家胜诉，令卖方四周内完成组屋买卖交易，还须承担买家的讼费。
涉案的四房式组屋位于裕廊东13街第108座，2009年5月26日选购权书（option to purchase）列的价格是33万6000元。
以两年多前签订的便宜价买到组屋的是陈金源和李媛婷，同在星和（StarHub）当技术员。卖方为陈世庭（无业）和林楚香（房地产经纪）。
卖方声称有口头协议，表明如果在签下选购权书的两周内，他们无法获得购买替代组屋的贷款的话，交易就能中止。
买方否认有这样的口头协议，坚持卖方把组屋卖给他们。
根据选购权书条文，双方必须一起向建屋发展局申请买卖交易的批准。鉴于卖方迟迟不愿申请，迫使买家采取法律行动，要对方履行合约。
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本案于前年3月开审，陆续审理后，到本月初才结束。
根据高庭法官朱汉德昨天发表的判词，卖方在审讯时，声称他们与买家当着房地产经纪蔡耀伦的面，有过上述口头协议，并在两周后，口头通知买家他们无法取得贷款，交易因此必须中止。
卖方如拒签买卖文件
主簿官有权代签完成交易
审讯半途，卖方叫律师停止代表他们。他们通知法庭他们不会传召房地产经纪，说是他们犯错了、不愿再抗辩，并要求赔偿买方，而不是履行合约。
结果，法官要双方就买卖交易是否能获批，先向建屋局提出申请，再继续打官司。
卖方没采取行动，买家只好再向法庭申请，要对方遵照法庭的指示。卖方最终向建屋局提出申请，该局于今年1月批准这项交易。
本案续审时，卖方再次提出赔偿买家的要求。林楚香声称受蔡耀伦误导，以为无法取得贷款，交易就能中止，但法官指出，这与辩方先前的立场有所不同。
林楚香又辩称，她是专做组屋租用的房地产经纪，不熟悉组屋的买卖条文，但法官不相信卖方的说法。
法官说，买方理当得到他们购买的组屋。
（2012-03-19）
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为本案的判决拍手叫好。
法律，应该是公正的，而不是像某些人说的，偏向卖主一方。即使，卖主卖了房后，无处可去，那是他们咎由自取。
很好的案例！！！以前有个贴吵得要死！这个是很好的说明！
早就该这样了，有人些太喜爱占便宜
这样的判决是绝对只可能有一个。
不明白为什么屋主在那儿坚持，这下亏太大了。账面亏20多万；如果当时另外买一个房子，可能赚30万-40万！一来一去，损失60万！
天底下无奇不有，我表示同情一下 – – 吃了没文化的苦
卖屋之前一定要考虑。。好。。
新加坡的法律还是很公正的
很好的先例，使买主买房更加有信心了。
刚买房一个月，交房还要2个月，担心ING。不知道我的协议中怎么签订的交房条款。
游戏规则向来如此，
没有什么大惊小怪的，
只是还有大部分人一直认为，
够兇够无赖就会赢，
只不过，法律诉讼的费用太高，时间太长，
迫使大多数人都避免打官司。
对于房屋经纪也是个极大的讽刺
卖方之一是房屋经纪，竟然没有处理好自己的CASE
难道是偷鸡不成蚀大把米
哎，人家买家这3年怎么过的啊
卖家真是愚不可及。