最近在西部裕廊一代，看中了一套屋龄35年的屋子。
五房，高楼，离地铁站5-7分钟，没有什么装修，COV 35k。
有个缺点就是，主人房没有厕所。
请问各位，是否值得入手？
太旧了吧。自住，出租都不适合。
适合自己就好。
主人房有个厕所，比较好。。
好像有点太旧了。。
应该是在老文礼吧，那里的房子真是旧啊。
关键是自己喜欢即可。
顺便问一个问题，要是房子太旧了要拆迁，HDB是怎么补偿呢？
HDB拆迁应该像中国的原则：拆多少补多少，就地安置。好处是旧房换成了新房。可能赚30%（自己猜的）。但是有锁定期。
Condo就大不相同了，原则是和开发商协商。直到双方满意为止。开房商看中的是可以提高容积率，所以赶下血本。所以赚多少都有可能。如100%。
老文礼拆迁慢些，如果等拆迁，可能Taman Jurong 会快些。同样是70年代的房子。尚达曼是那里议员，那里变化会快些。
旧不是问题，通常政府在40年就要整体重建，那时不是可以赚到一套新房吗？要以PR来讲的话，还买不到新房，这种方式就不一样了。
整体翻新过的旧组屋还是不错的。
有道理，我同事现在就是极后悔当时没有买一套很快就被拆迁的房子，说要是买了，拆迁的时候补得钱/房子，基本上可以提前几十年退休了。
现在这哥们整天就在看即将拆迁的房子中。。。
听中介说，只有公民才能赚一套新的，PR 的话到时候只能卖掉。
自己做 是 可以接受，是怕如果万一 要卖 就比较没有吸引力了。
现在中介正在跟 HDB 和装修商 是否可以在普通房那边的墙，打通，然后就可以有个房间带厕所了。
听说以前同一栋的有人改过，现在只等HDB 确认了。 不知是否 有相同经验的 屋主来分享一下。
如果是 PR 的话，是否也可以 换新房呢？
自己住个五年之后，要是有能力换房，要卖出去不是很难了么。。。
看估价多少，还有COV 最多给22K
35年的房子很快就要拆迁了。到时候公布拆迁计划马上想卖的话还能赚一笔高COV！
两个卫生间都有便池下水的话是可以改的。还要看那边的墙是不是承重墙。
这么麻烦，你还要买？
那边的环境有点乱，也不喜欢那个boon lay food court , 感觉太闷了， 不通风。。
打通墙和装厕所,都是一笔不小的装修费。额外支付的这笔装修费应该加进去COV里面来算,这样以来,低溢价也不具备优势了。
打通了墙壁,主人房使用普通房的厕所,这样的话,你就少一个房间了,等于你自己是使用的2个房间(1主人房＋1普通房),即使5房,你也跟人家4房式一样了,5房也不具备优势了。
还是算了吧。不要这套了。
35年的房子,新加坡太多了,大巴窑、宏茂桥、芽笼区,哪里没有？不一定会拆迁的。