大家啊。能不能在12点以前多给我分析分析。给点建设性的意见。
现在就两处房子在选择。多了也不想看了。
一个在jurong east一个在jurong west
东的房子在七楼。没有装修。空调就两个。等于自己要全部搞定。
西的房子在八楼。精装修。什么都不用自己弄。就买电器就可以了。
东val 490k + cov30k
西val 530k+cov20k
找风水师算过。东比西对我们好。但是西可以补救。
本来东的cov要40k我们讲到30k seller同意。
现在觉得30k都给多了。又不知道怎么说了。
大家帮帮忙为什么纠结。是这样的
因为以后总不可能一直把房子出租一间。早晚一家人生活。
现在西就是典型的EA. 可是seller把一间主人房加一间普通房都弄成主人房了。又有一个房间那么大的衣帽间。目前对我来讲一点都不需要。。那个衣帽间如果重新毁成普通房花钱更多。
东这个房子规规矩矩。可以目前出租一间。但是出租5年的钱也装修不到西的档次。
现在是能一步到位。还是简单5年再大弄?现在cov都这么低了啊总的来看买东的比较划算，总价比西的少3万，拿这3万你可以自己好好装修了
如果手上现金不多，又不想折腾装修的话，买西的吧
Teban那边我想过买，是因为老公公司的车有POINT在那，价位也是我们负担得起的，人又少，但那时也很担心在那住会找不到朋友，但是要出租房间的话应该很容易。lz是PR？现在都可以买到这么低的COV了啊？这2个地方都不怎么方便，离MRT远，但是就算这样，JW，2xx的EA，精装修的，之前PR买，COV都被bid到七八万为何大家都是看总价？
装修好不好对估价的影响很小的
所以装修好的才会要高的COV来弥补。
所以不要指望好的装修能提高你他日转售时的估价。
要比现金！哪个投入现金少就能让你过得舒服。。。。
如果你不喜欢打通了的房子，那就一定不要拿
装修这东西弥补是不容易的通常是牵一发动全身。
如果你真的喜欢JW的房子的装修，而且condition也还不错，又何必在意有间房不能出租呢？我想你也不靠这间房的房租过活吧。
不过装修能耐多久是个问题。现在重新弄都好说，如果是旧的搬进去两年坏了，要换地板换橱柜那可是很麻烦的。
论升值，现在看来JE还是比JW大，但五年十年以后就不知道了。新加坡政策变得还挺快的。以后卖的时候也得要碰上喜欢walkin wardrobe的，如果人家跟我们想的一样，觉得浪费一间房反而不好卖，
我的经纪一下给砍掉2万COV让我感觉这个屋主是不是有问题，可是问过以后人家要搬去condo了，而且看里面的装潢不像会计较2万块的人。
风水师是我朋友的朋友，一套400。问不算，要真的他拿法器下去房子才收钱这两个地方都是比较差的地脚，东部的将来会有机会建新的地铁，westcoast road 也会拓展，离市区和海边都近，有潜力。缺点是离jurong east MRT远。西部的那个太偏远了，离MRT也一样远。还有飞机噪音让你心碎。原来这么多人信风水，法器指的就是一个罗盘吧原来是离MRT远啊，难怪COV这么低。。。。是pr，现在COV普遍3-4万，要砍就一万一万的砍。加上如果seller着急卖的话不会很贵灰机？
从哪里来的？楼主不要纠结了 两个地点都不好 放弃另找吧房子的年龄？
有没有孩子，需要考虑孩子的上学问题？
如果手头不是那么紧的话，就不考虑出租了吧，
牺牲隐私，各种不方便，换来的那一点钱，几年后回头看，多半觉得不值。都不超过10年，7.8年的样子
没孩子
好了不考虑了，谢谢大家，已经决定teban garden的了。
下午就去签OTP了。27x附近有个升松，靠近ntu，那边出租估计挺有市场，附近有个警察宿舍改得hostel，很多学生.就是去mrt不方便
jw那边如果6xx,mrt 10min walk距离内的基本都估价都接近600k位置最重要哪个离地铁近就买哪个吧！装修的问题好解决！你这个西边也太西了点！BLK274 若你上班在附近就没问题。若是要坐地铁的话就很不方便了！我朋友买在BLK272都五年了还继续的被他老婆:@现在估计都那高了。俺租在那里啊27x大巴窑这边COV最少也要6万左右，Jurong那边还是比较低的。买吧。订了就不用纠结了，恭喜买到房子！恭喜，订下了就好好考虑装修吧，没有什么纠结的了。五年了，说得再多耳子都出茧了，不过你朋友还挺能坚持。买东吧,别犹豫了.
组屋花3万块钱的装修费会弄得非常的漂亮.还是自己的那杯茶.看一套房子400？然后跟他买什么风水物品就是上千了吧.你定的是东的还是西的那个呀？已经买teban garden的了。
下午给了1000定金。就等first appt了我也是喜欢买装修好的喜欢的房子，省事不少买东西不跟他买，而且一般要买的东西也不会很贵
比如挂个竹子之类的。以前见过的。当初跟你想的一样
感觉又省事又省钱
后来觉得会产生审美疲劳，腻了就后悔自己没装了。当然不要那种华丽的容易审美疲劳、简单就好，轻装修重装饰
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