公民家庭，现有一套组屋，还有2年监，剩余贷款30万。
如果计划2年后买市值150万内的公寓（第二套），按政策，40%首付（约60万），免10%（3%)税收.
应该怎样计划？隐约觉得可以清组屋的剩余贷款，然后抵押组屋（市值55万）供公寓的贷款？
多谢指教，这样跟银行了解情况时候，可以有底。、
多谢
还能抵押组屋来供公寓的贷款啊？
不解中……
请楼下的达人解答！
关注下，学习下。备用
关注啊，我家的情况也类似。
你的组屋应该是该房贷的抵押品，怎么可以再用来做另外一份房贷的抵押呢
如果房子还没还清的话，那应该属于该房贷的抵押品。
那么，如果这房子已经还清的话，也就是说没有贷款的情况下买第二套房子（如：公寓），能用这房子抵押贷款吗？
组屋不可以抵押贷款
组屋是不可以拿来抵押贷款的，就是全部贷款还清了，还是不可以的，和公寓不一样。
8楼正解。
多谢解答。如果这样，组屋是打算长期拥有。HDB的贷款还是慢慢还的好。只能另外筹集公寓的40%首付。
看来政府的控制力度还是很有力的，60万的首付，真不是小数字。。。
可以还清组屋，然后公寓贷款80%吧。
这样的话，要填补的总数可能差不多。
多数贷款80%的比较合适，应该55万的组屋，3年前差不多40万左右。
存钱，买股票，买多多
不好意思，能具体说说吧，要填补什么?
你为啥非要买150万的？
100万的就少20万啊！
说的好。没钱就降低点要求呗
以LZ为例，他选择先还清HDB贷款30万。
然后贷款80%买公寓，还是要出30万现金。总共60万。
跟他直接贷款60%买公寓所付出的现金一模一样啊。
2年还清HDB 30w贷款，每月要还12K+， 这个压力……
150w的condo已经算大众私宅不错的，即使要买4个房间的，都有不少选择。反过来说，lz家庭收入不错的话可以考虑
还有一点，政府规定，你有hdb和condo，不可以住在condo，出租hdb。当然，有人私下这样干
ok，刚确认了下，subsidized hdb 满5年是可以整套出租，这应该是新的条例，在之前是不可以的。
关注，学习中~
你又答对了
楼主的计划需有60万也上的现金。首先HDB不可以抵押。两个选择（1）30万还HDB贷款，公寓可贷款80%，首付30万。（2）HDB贷款保留，公寓贷款60%，首付60万。组屋过了5年可以全部出租以减少贷款压力。
HDB不是私人房产 不可以做抵押
也想知道
150W的公寓ABSD都多少了，不心疼么