如题，政府组屋BTO，真的是好选择吗？
我的CASE请铜牌还有各位高手分析一下。
2009年8月买了北部5房二手租屋，除了到市区上班较远，和貌似附近没有名校外，其实一家人住的挺开心的。
最近换了坡国护照后，自然而然的注意起BTO，特别是这次BTO的位置挺好，房型设计看着也不错，有点蠢蠢欲动了。
个人分析拿BTO的利弊如下：
利：现有的组屋没有享受政府补助，我这种情形属于第一次购屋，如果顺利中签的话，两三年后可以拥有一套新房子，低于市场价。
弊：现有的组屋是2009年8月买的，本来计划两三年内买套公寓，同时可以保留这套组屋。
但是如果拿了BTO新组屋后，根据新政策，就不能同时拥有公寓和组屋。
而且在锁定期内不能卖掉BTO组屋，也就是说不能买公寓。
谢谢各位高见。
关注，同等高人解答
直接买公寓就享受不到津贴但生活质量可能会高一些
买BTO就晚几年住公寓但可以多赚很多钱。。。
也来关注一下。而且现在HDB都这么贵了，等到8年（3年等待加5年MOP)后能卖了，真的还能向过去一样赚那么多么
果断保留组屋买公寓，然后住公寓出租组屋。
政策都在变，市场也在变，现在的情况都是没有办法从历史借鉴的，
BTO的价值在于远低于市场价，也是政府设定国民福利政策的一部分，
但需要考虑等待的3年时间，以及换屋卖出的时候市场行情。
如果再买公寓，就要等多5年，这也是一个取舍的问题。全看楼主自己的计划和风险承受了。
看到被点名了，来说几句。
BTO当然是好的。
我理想中的路线图，是
PR 时 2手房 （要自住的，买3或4房，愿意出租的，5房或更大）
5年后
–》 有孩子了，拿到公民了 申请4房 BTO + 津贴
8年后
–》 孩子大了， 买一手EC 3+1 房，无需还LEVY
5年后
–》 孩子出国读大学了，买 第二套 公寓，小一点，自住，第一套公寓出租。
–》 中间有余钱，想买产业，就投资商业产业吧。
我倒觉得8年后应该能赚钱，不过影响最大的是八年之内不能买公寓。
谢谢铜牌专业答复，有几个疑问还请一一解答：
+++Quote+++
我理想中的路线图，是
PR 时 2手房 （要自住的，买3或4房，愿意出租的，5房或更大）
5年后
–》 有孩子了，拿到公民了 申请4房 BTO + 津贴
建议买4房事因为容易脱手吗？住惯了5房，还比较倾向5房。
8年后
–》 孩子大了， 买一手EC 3+1 房，无需还LEVY
此时需要卖掉HDB吗？
5年后
–》 孩子出国读大学了，买 第二套 公寓，小一点，自住，第一套公寓出租。
第一套公寓出租是指EC吗？可以同时拥有EC +公寓吗？
–》 中间有余钱，想买产业，就投资商业产业吧
商业产业是指店屋？
另外请问，如果抽中了BTO, 在拿到新房之前，我可以保留我先有的HDB(2009买的）,并买公寓吗?
谢谢回复，
同意，BTO价格低于市场价格总所周知。
但是机会成本是长达8年的绑定期。
谢谢回复，貌似按规定只能住组屋出租公寓。
非常不错的建议，只是不要到时没有资格申请EC就好了
谢谢铜牌专业答复，有几个疑问还请一一解答：
+++Quote+++
我理想中的路线图，是
PR 时 2手房 （要自住的，买3或4房，愿意出租的，5房或更大）
5年后
–》 有孩子了，拿到公民了 申请4房 BTO + 津贴
建议买4房事因为容易脱手吗？住惯了5房，还比较倾向5房。
那就买5房咯。
8年后
–》 孩子大了， 买一手EC 3+1 房，无需还LEVY
此时需要卖掉HDB吗？
需要。
5年后
–》 孩子出国读大学了，买 第二套 公寓，小一点，自住，第一套公寓出租。
第一套公寓出租是指EC吗？可以同时拥有EC +公寓吗？
EC过了5年就是公寓了，2套公寓，没问题啊。
–》 中间有余钱，想买产业，就投资商业产业吧
商业产业是指店屋？
店屋，厂房，办公室。
另外请问，如果抽中了BTO, 在拿到新房之前，我可以保留我先有的HDB(2009买的）,并买公寓吗?
不可以。
铜牌大哥，谢谢，有了一点头绪了，还有几个疑问：
1.我现有的HDB是2009年转售市场买的,没有拿任何CPF GRANT ，我可以在保留现有的HDB的同时，申请并拥有EC吗？
新的EC政府有补贴吗？新旧EC的差价如何？
2. 如果可以，买了EC5年以后，EC变成公寓，到那时，在保留HDB和EC的情况下，我我还可以再买一套公寓吗？
太贪心，新的ec在5年内是政府控制，不能租，不能卖。 而且必须卖掉你的祖屋。 你不可能同时有祖屋和ec的。 5年后ec就和公寓差不多了，Pr可买，10年后就是公寓了。 现在新的Ec价格在60 、70万， 卖出后的差价大不如以前可观了。