问个买公寓的流程问题

买二手的公寓，60%贷款，想问一下过程：
给了中介1%的定金之后，如果卖家同意，是不是就签OTP？OTP之后通常有多长时间找银行，律师？剩下的39%是一次过全部付清，还是分成几次？分别在什么时间点付的？
谢谢

1% 签 OTP
4% + 印花税 ，找律师，银行。OTP 15天之内。
35% （现金 + 公积金）完成交易前的1，2星期。