看中了一套榜鹅的hdb 5房，12楼，111平，对面就是LRT第一站cove， valuation 50w，cov要了3.7w，地板花岗石，客厅落地窗，一个客房也是落地窗，但是主卧的设计不是很好，显得空间比较小，客厅和饭厅呈 L 型，不是一个长方形。从hdb网站了解到的是三月份approve的榜鹅的hdb价格均价是52.9w，大家觉得可以出手么？
20x的房子? 1xx的房子?
榜鹅啊 下一个重镇。
说说你那房子的好处, 第一站就到家了cove. 楼下就是巴士站. 左边也是巴士站. 有个小超市. 有个小贩中心.
还要求神马呢.房价不算贵.50万算均价略低.只要喜欢就拿下来吧.说说那一栋楼.我再帮你具体分析.
Cov可以再低点儿吧？
199b，就是lrt旁边的那个。
last offer是3.6w，屋主不松口啊。不过中介费砍下来了点
中介费一般不是不讲价的吗, 你砍了几折？
砍掉gst那部分，估价报告180, reg fee 80， 然后又砍了700多
算下来7.6折，你好厉害，真会讲价！
太佩服楼主了！中介费可以砍这么多。。。
Valuation 50w, COV 3.7w 不算贵了，你是几楼的？
我买在LRT第二站旁边
Valuation 49.5w, COV 2.5w 可是装修超级烂，几乎要全部重做
主要是老婆功不可没啊，写错了，是13楼
嗯，2003年的房，房龄九年了
应该是2003的， 我就住在那里。比对面10几的要新吧，那边是punggol第一批
还有那里上edge filed小学很近，不用过马路。弥陀小学也在1公里之内。楼下有咖啡店，杂货店，基本东西都有。不远处也有深松超市和一些店。深松超市还不错
噪音相对严重
COV还可以再砍的觉得，因为估价长的多，所以COV要让他降
我也刚买的5A，5楼，查一下HDB， 我的成交价差不多是今年榜鹅最低的
最然也有缺点，还满意
呃…我的valuation怎么那么高啊…
你的价格多少啊？具体地点在哪儿？面积多大啊？
应该是定下了，cov动不了，跟屋主要了她的冰箱和洗衣机…
考虑到每年都想refinance，贷款选了dbs的浮动，没有lock in，前三年有cap，最多到1.49，前五年三个月sibor+1%，之后sibor+1.25，大家觉得这个贷款如何啊？
订了也好，其实价格也差不多是这个水平，不定看样子政府说不定又出什么政策了，会越来越多限制的，买房卖房都会更难。
我的不到48万是两个月前了。
我的贷款跟你的一个配套，里面规定要买家庭保障保险，比CPF的要高，也没别的办法A,只得买。跟他谈好律师费什么的，不然代理又会乱涨。
我去年12月底买了punggol的房子 也是195 不过是A，估计是46.5万，现金是35K。看来算买合算了！
你谈定之后律师费是多少啊？我看这个是唯一可以讨价还价的地方了，他说最多给我0.4%总贷款额再加两百，还subject to approve，是不是太低了？
至少估价就合算了好多啊
当时我们就看中了195的房子 基本估价在47.5 48万左右 当时就觉得贵 还准备放弃了
premium flat
近地铁 layout好 5年刚过 最新成交价515K
前几个月有525K的 可能楼层好些
楼上讲的是指4房啊
是4房，主要那边房子真心很新，看过一次就哪的也不想买了，哈哈！
195去地铁站有两个bus站波，走路虽不算太远，除非是阴天，不然走过去挺辛苦的，晒死人。
那边房子好出租吗？
punggol的房子真的很新，外观像公寓，不知道现在punggol的COV是多少了？
195的房子,房龄新一些.但是里面布局不合理,房子内部都是多角形的.还有195的建筑给人很不牢靠的样子.
不过一直不明白为什么195比199 10x的房子都要贵.