买二手的组屋，跟HDB贷款，规定每个月月供不能超过家庭收入的40%，房屋所有者只能是公民和PR,请问这个外国人(持工作准证)的薪水能算入家庭收入，并用于HDB计算月供吗？谢谢
只有SC-SC或者SC-SPR组合才有资格”跟HDB贷款”买组屋
下面的条款只有说有公民就可以了，没有说另一个一定要至少是PR啊。。。
Flat buyers / transferees can apply for an HDB concessionary rate loan if they and the essential occupiers (if any):(a) have at least one buyer / transferee who is a Singapore citizen;(b) have a gross monthly household income not exceeding:- $10,000@ for families*
– $15,000@ for extended families*
– $5,000@ for singles buying a 5-room or smaller resale flat under Single Singapore Citizen (SSC) Scheme
and submit HLE Applications from 15 Aug 2011 onwards for the following categories of transactions: Category Cut-off Date Purchase of new flats Sales exercises launched from 15 Aug 2011 Purchase of resale flats (including resale SERS flats) Resale application received from 15 Aug 2011 Transfer of flat ownership Transfer application received from 15 Aug 2011(c) have not previously taken two or more HDB concessionary interest rate loans;(d) do not own any private residential property (including an HUDC flat / Executive Condominium) in Singapore or overseas;(e) have not disposed off any private residential property within 30 months before the date of application for HDB Loan Eligibility (HLE) and have never taken any HDB concessionary interest rate loan;(f) do not own more than one market / hawker stalls or commercial / industrial property in Singapore or overseas;(g) own one market / hawker stall or commercial / industrial property and operate the business themselves;#
@ If the applicants and occupiers are unemployed for fewer than 3 months, the average income will be computed based on the income from the number of actual months he/she has worked over the preceding 3 months.
*For purchase of a DBSS flat, only families with gross monthly household income not exceeding $8,000 (or $12,000 for extended families) are eligible for an HDB concessionary loan.
^Private residential property include HUDC flat / Executive Condominium.
#Not applicable for owners who have other sources of income.3.CREDIT ASSESSMENTThe amount of housing loan that can be granted will depend on the buyers’ / transferees’ age and monthly income. If you are buying an uncompleted flat directly from HDB, your loan eligibility may be subject to reassessment at the time of flat completion before the loan is disbursed.Maximum Loan AmountThe maximum loan amount that may be granted depends on:-(a) maximum repayment period;The maximum loan repayment period is 65 years minus the buyer’s / transferee’s age or 30 years, whichever is shorter.(b) applicable interest rate;Computation of the maximum loan will be based on the prevailing interest rate which may be revised from time to time. The interest on the HDB loan will be computed on a monthly rest basis or such other basis as the HDB may decide.(c) monthly instalments; andThis is capped at 40% of the gross monthly income.(d) loan ceiling.The loan that can be granted for the purchase of an HDB flat is subject to: Sales Type Loan Ceiling Direct purchase flats 90% of the purchase price Resale flats 90% of the resale price or 90% of the market value, whichever is lower
你好，不好意思，我2楼的跟帖是错误的，，向您道歉。。。下面是更正：
1. 你们作为SC-EP夫妻是可以买HDB的Resale flat的，但应该是走”Non-citizen spouse scheme” 了。。一般的”public scheme”是不符合了。。你再仔细看看，，注意研究不同的scheme
2. 你们是可以申请HDB LOAN的 （按照你提供的HDB的TERMS AND CONDITION）,这样就可以拿到90%的loan，省不少首付
3. 你们是不可以申请HDB CPF Housing Grant 的，这个是多给的20000-30000 可作为首付的CPF。。因为只有SC-SC (给30000) 和SC-PR (给20000) 才有。。
4. 你们是不可以申请Additional HDB CPF Housing Grant (AHG) 的。第3个无法申请，这个就更不用考虑了，我也不多说什么了。只是给你参考。。HDB网上都有。。
希望对你们买房有所帮助。。
我问的是贷款额度的问题，其他资格我都明白了
所以上表是HLE贷款资格和额度的说明，链接是https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BP27LEASHLE/BP27Main/BP27PHDBLoanTermCond.jsp
跟HDB贷90%的前提是家庭收入最多40%用来还月供
但是似乎家庭收入的计算不能包括工作准证的收入
现在我的情况就是如果贷90%，那我可以买50万以上的，但是如果不算老婆的薪水，那月供不够，所以仍然贷不到90%
那还不如去跟利率更低的银行贷80%买40多万的
不打算用津贴，为了以后老婆成了pr后买新房时可以算首次购房。。。
我问的是贷款额度的问题，其他资格我都明白了
所以上表是HLE贷款资格和额度的说明，链接是https://services2.hdb.gov.sg/web … HDBLoanTermCond.jsp OK
跟HDB贷90%的前提是家庭收入最多40%用来还月供 是的
但是似乎家庭收入的计算不能包括工作准证的收入 是你的想法还是有HDB的明文说明？ 有连接吗？
现在我的情况就是如果贷90%，那我可以买50万以上的，但是如果不算老婆的薪水，那月供不够，所以仍然贷不到90% 分析的有理
那还不如去跟利率更低的银行贷80%买40多万的 如果跟银行贷，就能连你老婆的薪水一起算了。。也行
不打算用津贴，为了以后老婆成了pr后买新房时可以算首次购房。。。
你要注意以下几个问题：
1. 你说的“乎家庭收入的计算不能包括工作准证的收入” 是否有准确明文规定
2. 你即使这次“不打算用津贴”（或者无法用津贴），你这次买了HDB的房子以后，你下次“老婆成了pr后”买房还会不会算你“首次购房”
3. 津贴是否只是在“第一次用HDB LOAN购买HDB房子” 有效。 你要防止因为你已经用BANK LOAN买了HDB房子以后，你还能不能下一次再享受津贴买HDB的房子(用HDB LOAN)
你的情况比较少见。。一般上都是SPR-SPR, SC-SPR, SC-SC买房的。。建议你跟HDB多确认，。。可以亲自去HDB总部问下。。在大巴窑地铁站。。。
应该是可以申请HDB CPF Housing Grant
只是说SC+LTVP或者SC+工作准证只能拿到15000，等另一半拿到PR，再去申请另外的5000.
实在是没听过这种说法。。。
HDB的网站有写。
是有的。
只给一半
具体要找
谢谢你经常热心回答 🙂
你是想让楼主离婚成单身再申请吗？
你看完才评论好不好？
这个Single Grant不单指单身的人。也包括像楼主这样和非新加坡国籍的人结婚的Case。
看看最下面的Example 3你就明白了。
好的。。。回到家用电脑看看。。。
你们说的都是grant，就是津贴，我问的不是津贴，津贴我说的很明白了，现在不用，因为以后要买新房，用了津贴新房就很难抽到签了
我问的是贷款额度
公民首次购房，薪水不超标的话，跟HDB贷90%不是无条件的，条件就是月供不超过家庭收入的40%
但是问题就是卡在家庭收入是否算这个外国人的
答案无论是是，还是否，应该是不考虑这个外国人的准证，也就是说如果是否，那么就算这个外国人收入月薪1万，也不能考虑在内。。。
我现在就是不知道到底算不算外国人的收入的部分？
如果算，我就能够符合贷款50多万的90%，按2.6%的年利率30年还完，月供2000多
如果不算，就月供不符合，那就选择买40多万贷80%，跟利率不到HDB一半的银行贷款。。。
你问的问题”不太自然”。。估计只有HDB officer能给你想要的答案了！
赶紧写个email给HDB,问清楚。
我觉得算的
可以给HDB写信确认
我的情况和你一样。我是公民。老婆sp
老婆拿准征。只算房子的ocupier,不算屋主。贷款不考虑他的收入。只算我的。并且只算basic.不算别的allowance 和bonus. 就算你的allowance 是fixed.也不考虑，但是可以appeal.我就是有400多的fied allowance 不给我算，说我可以上诉，不过要1到3个月
而且额度很保守，请做好心理准备
也就是说，哪怕这个外国人是薪水1万快的EP P1准证，他的薪水也不计算在内？
那么如果这个公民收入7000，仍然算作收入不超过1万上限的家庭，可以享受房屋津贴咯？
据我所知。不可以。这个顶线是算两个人的。津贴也算两个人的。但是贷款只算一个人
请问你申请的是HDB Loan还是Bank Loan？
可能吧，毕竟是属于受津贴的
有15000津贴，是single grant, 跟转售组屋还是新的没关系。
银行虽然也是要赚利息，不过考虑到拿准证的工作不稳定，再者贷款都是30多年的，说不定准证拿不了那么久，当然不考虑了
所以楼主上诉后也是只能算一个人的薪水来跟HDB贷款？
如果新公民单身并低于35岁，母亲持LTVP 这样可以买HDB吗？