整个事件的大概内容是：我买Resale HDB，感觉卖方有拖的意思，而我拖不起，一是目前是租房，一月2000的租金；二是目前的房子实在住的不舒服，就在马路边上，超级吵，走廊旁边2颗参天大树上有成千上万只鸟，每天离巢归巢的时候，那个声音简直无法忍受。。。我希望能尽快complete the transaction.
中介带着看了6次房子，在第6次的时候，在punggol看上了一套距离LRT很近的5房，7楼，对面是6层的car park，估价 495K, 屋主要COV > 25K，我们出25K。
4月10日晚上，卖家答应COV 25K，当晚我们把1000块option fee 现金给了中介（当时没申请支票本，直接给的cash, 中介说她会issue自己的支票给卖家），这个时候没有看到OTP，因为特别信任这个中介。
4月11日，我们的中介告知卖家中介忘记submit resale checklist to HDB，所以要等7天冷静期，即OTP date 最早只能放在4月18日。当时觉得很奇怪，卖家中介怎么会忘了这件事，房子的valuation report是2月做的，按理说应该早早submit resale checklist…. 但是1000块都给了，反正就一星期，等吧。
4月13日，拿到OTP，看到：Within 30 calendar days to submit resale appln to HDB after otp is exercised. 这时心里有点不好受，因为以前中介说这里可以写14 calendar days。。。
4月21日，拿到银行的letter of offer
4月22日，所有的文件齐全，加上cashier order 4000 for deposit , cheque 80 to HDB for admin fee, cheque 180 to owner for valuation report 全部交给了自己的中介
她说4月23日她和卖家中介会一起submit all docs required to HDB，然后定下1st appointment date。 因为想到之前卖家中介拖了一星期以及OTP上写的是30 calendar days，我有些担心屋主是否有心要拖时间，再加上屋主打算卖了房子换小型公寓，但考虑到目前私宅房价高，要等些时候再买，卖了房子后的期间得搬去父母家，所以他暂时不需要钱，也不着急搬走。所以我才有了上述担心。我就问中介：明天卖家真的会submit docs to HDB? 中介说：当然，他们肯定submit。我们再次强调我们想尽快完成交易，中介说：我会跟屋主强调。
4月23日，我们的中介submitted appln to HDB，打电话问中介：卖方呢？ 中介回复：卖方没有，因为卖方中的wife 6月公司出差，但定不下哪一天，所以暂时不能submit appln, 也定不下1st appointment date…
这时我有种预感成真的感觉，是卖家真的要出差定不了时间，还是想继续拖呢。。。
中介说：HDB没有规定1st appointment date 必须要在exercise otp后多久内执行，就是说如果卖家诚心想拖，把1st appointment date拖到今年底，我们也没办法。。。。
请问大家:
1. 1st appointment date是否可以无限拖？
2. 如果卖家真的把1st appointment date拖到年底，我们该怎么办？
3. 如果我立即取消4000块的Cashier order，1000块的option fee肯定没了， 另外要承担什么法律责任？
4. 是否可以立即取消4000块的Cashier order， 再跟卖家对于1st appointment date达成一致后，在otp expire 之前即5月2日之前，再给卖方4000块的deposit以完成交易，这样行不行？
坐等好心人解答！！
还是等专业人士回答吧
实在想早点完成交易，哪怕按照common practice的时间来，我都谢天谢地了，真心怕卖家拖啊，，穷人拖不起啊。。。
通过这件事情，我学到了，以后不能轻易相信外人，特别是有利益牵扯的人。。。
买房子时候一定要跟卖家见面，当面谈好一切，再签OTP，再给钱。。。
千万不要随便掏钱。。。。。
1. 1st appointment date是否可以无限拖？只要你们前面5000定金交给对方，而且对方已经兑现了，不可能无限拖得，你的OTP都些了30天内必须上交HDB开始办理
2. 如果卖家真的把1st appointment date拖到年底，我们该怎么办？
同上
3. 如果我立即取消4000块的Cashier order，1000块的option fee肯定没了， 另外要承担什么法律责任？
如果你们自己收回4000，那他们就有理由不卖了，等于是你们自己毁约。
4. 是否可以立即取消4000块的Cashier order， 再跟卖家对于1st appointment date达成一致后，在otp expire 之前即5月2日之前，再给卖方4000块的deposit以完成交易，这样行不行？
这个要跟你们的中介谈，4000是必须在OTP签了15天内给的，如果你们拖延，他们可以说你们反悔了，问题在你们了。
exercise otp 之后, 就不能取消了, 否则可能有法律责任, 具体问专业人士.
1st appointment date 买卖双方商量, 只能规定SUBMIT to HDB 的时间, 好象不能规定 1st的时间. 理论上可以拖4个月(30天+3个月)
催你的中介，他拿你钱应该帮你办事。
哦，关于30天，我的中介说：卖方要在30天内submit resale application to HDB，而不是30天内1st appointment。在买卖双方都submit resale appln之后，需要定下1st appointment date，但是HDB没有规定1st appointment date最晚必须要定在哪天。
如果按照中介的说法，1st appointment date可以无限拖下去。。。
可以拖4个月。。。我滴妈呀。。。
不想这么被拖下去，怎么办？
查了下, 现在最早也是6月, 所以差不多多2月.
今早我又催她了，她说她已经催了卖房中介，卖方中介说：卖方的wife很niao….觉得COV 25K卖低了，她很不甘愿。。。
真心讨厌，觉得COV低了，干吗接受我的offer…. 我估计卖家是真心想拖了。。。
请问关于1st appointment，有没有明文规定最多可以拖多迟? After submission of resale appln by both buyer and seller…
谢谢！
签了之后, 只能靠RP了, 房子满意就释怀一点. :lol
请问这60天有明文规定吗？
OTP上你们已经注明, 30天. 但没有规定, 几时去1ST APP.
1ST APP的预约时间大概是3个月.
所以…
唉，最近RP很差。。。
关键是房子并不很满意，三间卧室对面是Car Park，当时周末下午看房的时候，没觉得超，不知道到底吵不吵。。。
我的中介觉得带我们时间有点长了，她老是催我，我也想尽快定下来，所以急急忙忙定了这套。当时女屋主还在主人房睡觉，我连主人房都没看几眼，就被中介催的有点患得患失了，怕这套再被别人买走，所以。。。唉。。。
你在哪里看到1st appointment 的时间是3个月的？
http://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB24APPT1/WelcomeDate.jsp
你去看看, 最迟的时间
恩，我查过这个，但是不代表卖方必须要把1st appointment date定在6/7/8月或之后的某一天吧。。。
你那个中介要不骗你，要不就是个猪头
你自己去HDB网站看，能够预订的1st Appt最多只能3个月后，哪里可能无限拖延。
http://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB24APPT1/WelcomeDate.jsp?date=201207
也就是说，他们拖你一个月，预订1st Appt最多拖延3个月，也就是4个月。
30天必须提交, 假如今天是最后一天, 你能提交的的最迟是哪天? :lol
Enquiry on 1st appointment date的网页，我往后点了点，终于明白楼上大侠们的意思啦。。原来HDB没有把后面的日期release出来，好啦，就算卖方要拖，她最多也只能拖30天+3个月。。。
谢谢大家！
还好楼主比你的中介聪明，哈哈
我的中介跟我说了她卖房的亲身经历。
买家：中国PR
卖家：Local Indian 因为离婚要卖房
房子：Resale HDB Flat 快 En-bloc
在买家付了5000定好1st appointment date之后，卖房男屋主玩消失，没有show up in the 1st appointment，结果无法交易。。。之后男屋主一直玩消失，买家要追回5000块，男屋主说：我花完了，没钱。
买家把男屋主告上了法庭，法庭来传票，男屋主不去，律师信不理。。。。
但是HDB officer犯了一个错误，她跟买家说只要卖房一个屋主（女主人）签字即可。。
买家抓住了这点 escalate the issue to the big boss in HDB, 然后HDB无奈的给了买家一套新房。
HDB对那个无赖男屋主没有任何办法，只能让他继续住着，逍遥自在。。HDB说：就让他住吧，等en-bloc了，他就没地去了。。
到现在已经2年多了，这个Case Still hanging there…
既然都按章办事, 就不要讲情面了.
难道新加坡对无赖卖方没有法律制裁吗？请大家讨论讨论！
first appointment不需要提交申请的时候订下吧。华新上讨论过这个，没有规定期限的。后边的日期会一直出来的，怎么能以这个当成期限
我的中介说 The buyer/seller who submits the resale application later is responsible to and shall book 1st appointment date
难道她又说错啦。。。。
如果卖方真心想拖时间，等待1st appointment要 30天+3个月，到completion 再8周 ，一共要等大约6个月。。。对于买方来说，有没有什么办法可以缩短这个过程呢？
这个她没说错，不过有人故意耍赖，比较难搞，特别是故意拖，但是又不否认要卖给你的情况。打官司包赢也要两年有结果阿。拖到某个时候他同意订下日期，政府也没办法惩罚他。
如果我的中介说的是对的，只要卖方 在submit resale appln 时必须定下1st appointment date, 从那天算起最多只能拖3个月。。。
对于你这个中介真让人无语，建议你找多一个中介咨询一下具体该怎么做
当初买房子。。。。。。。。。。也是碰到无赖的卖主。。。。。上演一哭二闹三上吊。讲好搬进去的时间的前一个月不肯卖了。害我们租的房子都已经退房了。虽然官司能打赢，也是打完官司才有的结果，没房子住了是当下。后来急急忙忙找中介租了一套房，那个悲催！
可惜当初对中介太信任，签的合约什么的都保管在他们手里，不是在我们自己手里。中介不维护我们了，就只能自认倒霉了。
晕倒，后来mm怎么处理的？
告上法庭了吗？5k的定金拿回来了吗？那个房子买了没有？
我们就是什么都签了，然后submit去HDB的时候，屋主不肯去了。。。。现在想来，还一肚子火气。。:@
还好5k定金拿回来了，不幸中的万幸。。。
唉，遇到这样的无赖真是倒霉。。。
希望我的卖家不要拖到最后一刻也来一句：不卖了。。。
你的case跟我目前处境有点像。。。
刚才又沟通了，卖家agent：我会尽快submit的。 “哪一天？” “这个要看屋主的情况，他们要出差，暂时定不来。”
唉，不能什么都如意。我的房主好，从OTP两个半月就交房，比我都急，急着快拿钱还他欠的大耳窿债。
不过还好啦，现在看我那房子还是很便宜的，5房5楼，加COV都不到48万。
你的真的很便宜诶，我的7楼，比你贵了4万。
看来买欠大耳隆钱的房子也有好处。。。
嗯，屋主估价做的早，也没重估，还有就是COV也要的低，屋子里什么都没有除了地砖。
等进去慢慢自己做吧，反正我也急着住。
查一下，我的价格差不多是半年来最低的。还好啦。
我怎么记得FIRST APPOINTMENT是由HDB排队的啊，你也可以自己上网查到哪天还有空，然后跟你的代理讲订那天的，屋主没办法拖的啊。
希望能早点解决了。否则，如果你也不满意房子的话，跟他们一个期限让他们退钱
不退的话，就警告他告上高庭，他们肯定输 -〉[[早报新闻] 签约卖屋后反悔 屋主被判须搬离 ]
你的中介不怎么样，不过，责任确实也不在他。
1st Appt时间必须由买卖双方达成一致。现在卖方说：他们现在不确定6月在不在新加坡，所以定不下来。。。而且卖方连resale appln还没submit呢。。
谢谢。。
现在卖家没说不卖，只说不确定6月在不在新加坡，所以无法确定1st appt。
就算他拖我几个月，我拿他们也没办法。如果我说：你们如果不卖了，就退钱吧。他们肯定说：我们不是不要卖呀，但是我们没时间。
那你可以由双方代理确认啊，是由于他没空耽误交房，几天还可以，几个月怎办？让代理来协调啊。
我的Agent正在帮我协调，agent说她已经chasing chasing了。。
我是过于信任这个中介了，以后再也不会这样。至少得见了屋主的面，当面谈好时间，再签OTP，再给钱。。如果这样还被屋主耍，我就自认倒霉。。
中介催的太紧了，屋主接受COV offer的当晚11点说要来我家取1000的option fee。因为太信任她，没看到OTP，没见过屋主，没有2nd view就给了钱。。。是我们大意了，草率了。。。
可以讲你的AGENT是哪家的？ERA？orange tee？
其实你也可以跟AGENT公司联系的，因为你是跟她公司签的代理合同。或者你跟代理讲好如果她不能解决你会找她的公司，你的代理会害怕。
原来还可以这样啊，多谢了！
我的Agent是DWG的。。。
这些签OTP时要说好的。我们OTP上也是按通常写的30天submit，但我们碰到对方的卖家中介很专业，除了口头说好第二天submit，还把6个星期completion另写到一张纸上双方签字，中介收起来，中介也想早点完成交易好早点那到钱嘛。
是啊，我们本应该这样，这次买房太仓促了。。
貌似这个代理违规，我的OTP为什么明确写着7天内卖家要准备好所有文件给HDB或买家律师，双方30天内一起向HDB上报。
如果代理违规，可以去咨询她的公司，怎么解决。
那他们可以办委托，大不了钱你出
先submit以定下时间，不然，永远没时间的说